batzmav

Επομένως εφόσον γίνει η αποδοχή κληρονομιάς θα πάρω εντολή και από τους τέσσερις και η ρύθμιση θα γίνει και για τους τέσσερις?

Πεθαίνει ο παππούς και αφήνει οικόπεδο με αυθαιρεσίες μέσα στη γυναίκα και τα τρία παιδιά του ( 4 κληρονόμοι ). Αυτοί θέλουν να κάνουν ρύθμιση των αυθαιρεσιών και στη συνέχεια να μεταβιβάσουν οι τρεις στον τέταρτο τα ποσοστά τους.Πως πρέπει να προχωρήσω? πρέπει η δήλωση να γίνει και στους τέσσερις?Χρειάζεται κάποιο προσύμφωνο?

επί του συνολικού προστίμου ή επί του συνολικού ανεξόφλητου προστίμου?

Καλημέρα, γνωρίζει κανείς εάν εφαρμόζεται το πρόστιμο 1% επί του ανεξόφλητου προστίμου για κάθε μήνα καθυστέρησης πληρωμής των δώσεων? Το 1% αναφέρεται στο συνολικό ανεξόφλητο πρόστιμο ή στο ποσό του εξαμήνου?

Καλημέρα,έχω προχωρήσει σε ρύθμιση αυθαιρέτου με εφάπαξ πληρωμή (πληρώθηκε) ωστόσο δεν έχω έτοιμα να ανεβάσω τα σχέδια και λοιπά δικαιολογητικά.Ο πελάτης μου, μου ζητάει να εκδώσω βεβαίωση αλλά δε μου εκδίδει το σύστημα γιατί είναι σε κατάσταση υπαγωγής.Μπορώ να προχωρήσω σε οριστική υπαγωγή και να ανεβάσω αργότερα τα δικαιολογητικά,μου επιτρέπει το σύστημα ?

Κάποια άποψη πάνω σε αυτό..

Το μόνο που σκέφτομαι είναι εάν μπορώ να το περάσω σαν παράβαση κατηγορίας 3 (αλλαγή διαστάσεων <5%),από 3,65 που έπρεπε να είναι σε 3,50 που είναι τώρα και ας είναι στη ζώνη του Δ.Ποια η γνώμη σας πάνω σε αυτή την αντιμετώπιση?

Και εγώ έτσι πιστεύω,thnx..

Συνάδελφοι καλησπέρα, έπειτα από αποτύπωση της κατασκευής (διόρωφη κατοικία εντός πόλης) παρατήρησα πως η κατασκευή φαίνεται να μην ακουμπάει στο όριο για 15 cm .Και αυτό φαντάζομαι έγινε λόγω μεγάλης υψομετρικής διαφοράς με το όμορο οικόπεδο και λάθος οριοθέτηση οικοπέδων. Πιστεύετε πως πρέπει να το λάβω υπόψιν και να το αντιμετωπίσω ως παραβίαση πλάγιας απόστασης ή να το τεκμηριώσω στην τεχνική έκθεση πως λόγω μεγάλης υψομετρικής διαφοράς με όμορο οικόπεδο ήταν αδύνατο να κατασκευαστεί το συγκεκριμένο τμήμα της οικοδομής.

Σε ανοιχτή πυλωτή έχουν κατασκευαστεί 2 αποθήκες με μεσοτοιχία που το σύνολό τους σε τετραγωνικά είναι 35 τ.μ.Μπορώ να τις περάσω και τις δύο με το συντελεστή 50% ή πρέπει να είναι ενιαία η κατασκευή? Και σε γενικό πλαίσιο μπορούμε να ακολουθήσουμε την ίδια πολιτική που ακολουθούμε με τις αποθήκες της Κατηγορίας 3,δηλαδή εάν το σύνολο των τετραγωνικών των Χ αποθηκών που έχουμε δεν ξεπερνά τα 50 τετραγωνικά τότε να λαμβάνουν την εύνοια του μειωτικού συντελεστή (αντίστοιχα δηλαδή με τα 15 τ.μ. της κατηγορίας 3?

Καλησπέρα,μέρος της πυλωτής έχει κλείσει(κάπου στα 10 τ.μ.) και χρησιμοποιείται ως αποθήκη.Μπορεί αυτή η αυθαιρεσία να πάει με αναλυτικό ως αλλαγή χρήσης από βοηθητικό χώρο σε βοηθητικό?

Και όσον αφορά τις φωτογραφίες της αυθαίρετης κατασκευής που πρέπει να περάσουμε στο σύστημα στα δικαιολογητικά,αυτες πρέπει να ληφθούν και εσωτερικά της κατασκευής ή εξωτερικά αρκούν;

Καλημέρα,μέρος της πυλωτής έχει κλείσει και μετατραπεί σε αποθήκη.Το εμβαδόν της είναι <15 τ.μ. και έχει καθαρό ύψος 2,50 μέτρα.Το ερώτημά μου είναι αν μπορεί να ενταχθεί στις μικρές παραβάσεις ή πρέπει να λάβω υπόψιν μου στη μέτρηση του ύψους και το πάχος της πλάκας της οροφής?

γνωρίζει κανείς εάν επιβάλει η νομοθεσία την εγκατάσταση λιποσυλλέκτη σε κρεοπωλεία, γιατί έχω μια διαφωνία με την υπηρεσία ύδρευσης?

Πιστεύω πως πρέπει να βάλεις αυτά που αποτύπωσες.Πες στον πελάτη σου στη φετινή δήλωση στον ΟΣΔΕ που θα κάνει να βάλει τα τετραγωνικά που αποτύπωσες αν είναι εφικτό. Τώρα για το δεύτερο που αναφέρεις, σε παρόμοια δικιά μου περίπτωση,σε στάβλο νομίμως υφιστάμενο υπάρχουν αυθαιρεσίες πριν το 11 αλλά και ένα υπόστεγο που έγινε πέρσι.Σκέφτομαι να προχωρήσω στη ρύθμιση και να ρυθμίσω τις προ του 11 αυθαιρεσίες αφήνοντας έξω το υπόστεγο.Θυμάμαι ότι σε ερώτηση που είχα κάνει στο helpdesk μου είχαν αναφέρει πως έχω τη δυνατότητα να προχωρήσω σε ρύθμιση για τα κτίρια που μπορούν να ρυθμιστούν και να αφήσω εκτός ρύθμισης αυτά που έγιναν μετά την κόκκινη γραμμή,χωρίς βέβαια να είναι δυνατή η χορήγηση βεβαίωσης εννοείται. Βέβαια υπάρχει και η περίπτωση που αναφέρεις να τα γκρεμίσει ο πελάτης αλλά δε ξέρω κατά πόσο είναι διατεθειμένος να το κάνει.

Ναι,ξεκινάει από το 2012 και έπειτα. Επίσης ούτε η ΓΥΣ ούτε η ΕΚΧΑ ούτε ελληνικές ιδιωτικές εταιρείες έχουν το 2011 αεροφωτογραφίες στην περιοχή που με ενδιαφέρει.Μόνο στη συγκεκριμένη βρήκα (terraServer)

Αν περιμένουμε το Υπουργείο ο πελάτης θα σε χαιρετήσει..πάντως πιςτευω το κόστος της terraServer ειναι αρκετά χαμηλό για ιδιωτική εταιρεία και εχει αρκετές αεροφωτογραφίες στις περιοχές που αναζήτησα (απο το 2010 και έπειτα σχεδόν 2 α/φ το χρόνο!!).Δε ξερω όμως ποσό αξιόπιστη μπορεί να ειναι.Εχει πέσει στην αντίληψη κανενός η συγκεκριμένη εταιρεία;;

Συνάδελφοι έχω βρει τις αεροφωτογραφίες που χρειάζομαι μόνο από terrraServer,γνωρίζει κανείς εάν μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αποδεικτικό παλαιότητας και γενικά κατά πόσο αξιόπιστη είναι η εταιρεία αυτή?

Σε υφιστάμενη κτηνοτροφική εγκατάσταση όπου η άδεια βγήκε με παρέκκλιση για μείωση των αποστάσεων από τα όρια στα 5 μέτρα,χτίστηκε αυθαίρετα υπόστεγο εντός της ζώνης αυτής ( των 5 μέτρων δηλαδή).Το ερώτημά μου είναι εάν μπορώ να βγάλω άδεια για το υπόστεγο αυτό μιας και η κατασκευή είναι μετά την 28.11.2011 και δε μπορεί να τακτοποιηθεί.Σε γενικές γραμμές εντός ζώνης Δ για κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις μπορεί να υπάρξει υπόστεγο (ημιυπαίθριος χώρος) ή απολύτως τίποτα?

Φαίνεται σαν πιο σωστή λύση όντως..ευχαριστώ

Καλως συνάδελφε..Τώρα οςον Αφορά τη σημερινή αποτύπωση,αυτή συμπίπτει σε όλα πέραν της θέσης όπου ένα τμήμα προεξέχει αυτού του σχεδίου κατα κάποια λίγα τετραγωνικά τα οποία σκέφτομαι να τα περάσω ως υπέρβαση δόμησης,κάλυψης. Ποια είναι η άποψη σου;

Στην εγκύκλιο συμπληρώνει με την τελευταία προταςη Εντός παρένθεσης αυτά του νόμου. Γράφει λοιπόν: Στην περίπτωση οικοπέδου/γηπέδου της περίπτωσης 1α του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του ν. 4178/13 (με οικοδομική άδεια), προκειμένου να ελεγχθεί η τήρηση των προϋποθέσεων της Κατηγορίας 4 συνυπολογίζονται στην επιφάνεια των υπολοίπων αυθαιρέτων κατασκευών και η επιφάνεια αυτών οι οποίες έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α ́ 122), 3843/2010 (Α ́ 62) και 4014/2011 (Α ́ 62), που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια (δηλ. που αναφέρονται ως πραγματοποιούμενα στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας). Στο δικό μου διάγραμμα κάλυψης αναφέρονται ως πραγματοποιούμενα 398 και οχι 270...και εφόσον θεωρήσουμε και νόμιμες τις αποθήκες που αποτυπώνονται σε αυτο νομίζω μπορω να λάβω σαν παρανομαστή τα 398 τ.μ.

Η εγκύκλιος 4 αναφέρει για την ευρεςη της κατηγορίας 4 η σύγκριση να γίνεται με τα πραγματοποιούμενα μεγέθη που αναγράφονται στο δ.καλυψης. Τώρα οςον Αφορά τη σημερινή αποτύπωση,αυτή συμπίπτει σε όλα πέραν της θέσης όπου ένα τμήμα προεξέχει αυτού του σχεδίου κατα κάποια λίγα τετραγωνικά τα οποία σκέφτομαι να τα περάσω ως υπέρβαση δόμησης,κάλυψης.

Σε οικόπεδο έχει βγει μια άδεια για διώροφη κατοικία 270 τ.μ. όπου στο στέλεχος της αδείας αναγράφονται τα τετραγωνικά δόμησης 270 τ.μ.Ωστόσο στο διάγραμμα κάλυψης της αδείας λόγω ύπαρξης παλιών αποθηκών( μάλλον τις περαςε Ο μηχανικός σαν προ του 55) εντός του οικοπέδου υπολογίζεται ως πραγματοποιούμενη δόμηση ίση με 398 τ.μ.Εγώ ποια από τα δύο μεγέθη θα λάβω υπόψιν για τον υπολογισμό της κατηγορίας.Για παράδειγμα έχω 140 τ.μ. αυθαίρετα, η κατηγορία μου θα είναι ( 140/270 =0,52 > 40% κατηγορία 5) ή (140/398= 0,35 <40% κατηγορία 4)... Και κατι άλλο πάνω σε αυτο,εφόσον στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας είναι υπολογισμένα στην πραγματοποιούμενη δόμηση και κάλυψη οι παλιές αποθήκες (φαντάζομαι θα τα είχε περάσει ο μηχανικός σαν προ του 55) αυτές τις αποθήκες μπορω να τις θεωρήςω νόμιμες και να μην τακτοποιηθούν;

Καλημέρα, γνωρίζει κάποιος συνάδελφος από την εμπειρία του με τις κοινοτικές άδειες εάν στο παρελθόν θεωρούνταν πέραν του στελέχους και τα σχέδια που κατέθετε ο μηχανικός μαζί με την αίτηση για την έκδοση της αδείας? Έχω στα χέρια μου μια κοινοτική άδεια πελάτη μου για ρύθμιση των αυθαιρέτων ωστόσο τα σχέδια που έχω δεν είναι θεωρημένα από την κοινότητα που εξέδωσε την άδεια και δε ξέρω εάν πρέπει να λάβω ή όχι υπόψιν μου την άδεια..