kapas2004

Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, έχει εκδοθεί το έτος 1983 Ο.Α. όπου σύμφωνα με το τοπογραφικό της είχε εμβαδόν 390τ.μ. Σε μεταγενέστερη ημερομηνία 1994 εκδόθηκε άδεια προσθήκης κατοικίας με το ίδιο τοπογραφικό. Το 2002 υπήρξε ενημέρωση φακέλου της Ο.Α. του 1983 ως προς το τοπογραφικό, στο οποίο εμφανίζεται μικρότερο οικόπεδο 285τ.μ. το οποίο το ορίζει άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Στην σημερινή κατάσταση συγκρίνω τα περιγράμματα του αναθεωρημένου τοπογραφικού σε σχέση με το περίγραμμα της οικοδομής στην σημερινή κατάσταση και βρίσκω ότι έχει περιστραφεί όλο το κτήριο. Έτσι, προκύπτουν τα εξής περιγράμματα: Κόκκινο περίγραμμα - το περίγραμμα της οικοδομικής άδειας σύμφωνα με το τοπογραφικό της ενημέρωσης του 2002 Πράσινο περίγραμμα - το περίγραμμα της υφιστάμενης κατάστασης Κίτρινο περίγραμμα - είναι το όριο του οικοπέδου από το οποίο προκύπτουν οι παραβάσεις του δ Μωβ περίγραμμα - Οι παραβάσεις που δημιουργούνται έχουν γραμμοσκιαστεί. Έχουν δημιουργηθεί ΥΔ+ΥΚ (1,3) και ΥΔ+ΥΚ+Δ (2) Γαλάζιο περίγραμμα - Το τμήμα με γαλάζιο βρίσκεται εντός όμορου οικοπέδου επιφάνειας 2,50τ.μ. Το τμήμα του περιγράμματος της Ο.Α. το οποίο συμπίπτει με την Υφιστάμενη κατάσταση, θεωρώ ότι είναι μετακίνηση σε άλλη νόμιμη θέση άρα κατηγορία 3. Ελπίζω να γίνομαι κατανοητός... 270790112007reg-Model.pdf

Ελπίζω να βοηθάει περισσότερο αυτό:

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα, έχω την εξής καταπληκτική περίπτωση: Κίτρινο περίγραμμα όριο οικοπέδου και πλάγια απόσταση Δ Κόκκινο περίγραμμα η οικοδομική άδεια Πράσινο η υφιστάμενη Μωβ οι προτεινόμενες παραβάσεις... Γαλάζιο το τμήμα εκτός οικοπέδου Σκέφτομαι τις παραβάσεις που αναγράφονται στο σχέδιο + κατηγορια 3 για το τμήμα που συμπίπτει περίγραμμα άδειας με το περίγραμμα της υφιστάμενης κατάστασης. Καμιά γνώμη;

Καλησπέρα, Πατάρι καταστήματος ύψους 2,00-2,20μ έχει ανεξαρτητοποιηθεί και έχει διαμορφωθεί σε γκαρσονιέρα. Σκέφτομαι να προχωρήσω σε ρύθμιση κατηγορίας 1. Ο μόνος προβληματισμός είναι το υφιστάμενο ύψος. Καμιά γνώμη;

Like για την απάντηση, dislike για το περιεχόμενο

Αυτό δεν μπορώ να καταλάβω. Για την αρχική δεν σε ενημερώνει κανείς ενώ για την ετήσια σε ενημερώνει;

Δεν φαίνεται στις ειδοποιήσεις κάτι.. Έχω την εντύπωση όμως ότι όταν αποκτάς την ιδιότητα πρέπει οι ίδιοι να σε ενημερώσουν ότι πρέπει να κάνεις δήλωση πόθεν έσχες.

Άρα θα κάνουμε ετήσια δήλωση και όχι αρχική... Τουλάχιστον γλυτώνουμε το πρόστιμο

Και σε μένα μου ήρθε μήνυμα ότι είμαι υπόχρεος για πόθεν έσχες, για αυτοψία που είχα κάνει τον Μάρτιο του 2021. Γνωρίζει κανείς αν πρέπει να κάνω αρχική δήλωση ή ετήσια; Έπρεπε να είχα κάνει την δήλωση 90 ημέρες μετά την ημερομηνία του Μαρτίου 2021;

Καλησπέρα, Έχω περίπτωση τετραώροφης οικοδομής με 3 ισόγεια καταστήματα με καθαρό ύψος 5,15μ.Οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες είναι γραφεία με καθαρό ύψος 3μ. Συνεπώς προσθήκη παταριών μπορεί να γίνει μόνο στα ισόγεια καταστήματα. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση είναι ας πούμε 1000τμ (250 τ.μ. ανά όροφο), άρα στην οικοδομή μπορούν να κατασκευαστούν 1000 x 0,25 = 250τ.μ. σε πατάρια για να μην μετράνε στην δόμηση. Συνεπώς τα καταστήματα δικαιούνται 250τ.μ. x 0.70 = 175τ.μ. σε πατάρια. Από την στιγμή που 175<250, μπορώ να επικαλεστώ ότι "όλα τα καταστήματα μπορούν να κατασκευάσουν τα τ.μ. σε πατάρια που τους αναλογούν, άρα δεν χρειάζομαι συναίνεση";

Καλημέρα, γνωρίζει κανείς Τ.Ζ. για τον οικισμό της Αγίας Παρασκευής Χαλκιδικής; Ο οικισμός δεν έχει Τ.Ζ., από την ΔΟΥ με ενημέρωσαν ότι η χαμηλότερη του Δήμου είναι 800, ενώ η χαμηλότερη της Π.Ε. Χαλκιδικής είναι 500€...

Καλημέρα, είμαι εργαζόμενος στην ΔΕΗ με οκτάμηνη σύμβαση και έχω 14 έτη από την απόκτηση της άδεια άσκησης επαγγέλματος με συνεχή ασφάλιση στο ΤΣΜΕΔΕ νυν ΕΦΚΑ. Από την ΕΓΣΣΕ 2000-2001: "Άρθρο 6: Ετήσια άδεια µε αποδοχές Από 1.1.2000 εργαζόµενοι που έχουν συµπληρώσει υπηρεσία 10 ετών στον ίδιο εργοδότη ή προϋπηρεσία 12 ετών σε οποιοδήποτε εργοδότη και µε οποιαδήποτε σχέση εργασίας, δικαιούνται άδεια 30 εργάσιµων ηµερών, αν εφαρµόζεται σύστηµα εξαήµερης εβδοµαδιαίας εργασίας ή 25 εργάσιµων ηµερών, αν εφαρµόζεται σύστηµα πενθήµερης εβδοµαδιαίας εργασίας." Από την ΕΓΣΣΕ 2008: "Υπάλληλοι και εργατοτεχνίτες (-τριες) που συµπληρώνουν υπηρεσία δέκα (10) ετών στον ίδιο εργοδότη ή προϋπηρεσία δώδεκα (12) ετών σε οποιοδήποτε εργοδότη και µε οποιαδήποτε σχέση εργασίας, δικαιούνται άδεια τριάντα (30) εργάσιµων ηµερών, αν εφαρµόζεται σύστηµα εξαήµερης εβδοµαδιαίας εργασίας ή είκοσι πέντε (25) εργάσιµων ηµερών, αν εφαρµόζεται σύστηµα πενθήµερης εβδοµαδιαίας εργασίας. Από 1-1-2008, µετά τη συµπλήρωση 25ετούς υπηρεσίας ή προϋπηρεσίας δικαιούνται µία (1) επιπλέον εργάσιµη ηµέρα, δηλ. συνολικά τριάντα µία (31) και είκοσι εξ (26) εργάσιµες ηµέρες αντίστοιχα" Σύμφωνα με τα παραπάνω θεωρώ οτι δικαιούμαι: 25*8/12= 17 ημέρες Ωστόσο η υπάλληλος εδώ ισχυρίζεται ότι δεν είμαι ούτε ήμουν ποτέ υπάλληλος η εργατοτεχνίτης, άρα δεν δικαιούμαι την προσαύξηση και κατά συνέπεια θα πάρω 13 ημέρες. Το κακό είναι ότι ακόμα και η επιθεώρηση εργασίας της περιοχής μου, λέει ακριβώς το ίδιο πράγμα!!! Δηλαδή το "προϋπηρεσία δώδεκα (12) ετών σε οποιοδήποτε εργοδότη και µε οποιαδήποτε σχέση εργασίας" δεν ισχύει στην περίπτωσή μου!! Αλλά μου είπαν κιόλας ότι δικαιούμαι δύο ημέρες τον μήνα (??) Έχει κανείς καμία διαφορετική άποψη επί του θέματος ή αντιμετώπισε κάτι ανάλογο; Ή έχουν όλοι άδικο, ή μάλλον έχουμε κάνει κάτι λάθος όλοι μας συνάδελφοι....

Καλημέρα. Σε υφιστάμενη τριώροφη οικοδομή, ο τρίτος όροφος καταλαμβάνει το μισό περίπου της επιφάνειας του Β' ορόφου. Συνεπώς ο εξώστης του Γ' ορόφου είναι το δώμα του Β' ορόφου και έχει επιφάνεια 45τ.μ. Επίσης ο Σ.Δ. είναι εξαντλημένος. Σκέφτηκα να βγάλω άδεια για στέγαστρο με ΕΕΜΚ, αλλά αν γίνει θα πρέπει να μετρήσει στην δόμηση, οπότε απορρίφθηκε. Σκέφτομαι τώρα να βγάλω άδεια για πέργκολα με ΕΕΜΚ αλλά είδα το άρθρο 19 που γράφει ο συνάδελφος παραπάνω για την οριζόντια θέση της πέργκολας. Μήπως όμως αυτό αφορά κατασκευές πάνω από το κτήριο; Μήπως αυτό αναιρείται με το άρθρο 16, όπου: «2. Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Στην περίπτωση που τα οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ή δώμα ορόφου που προκύπτει από την υποχώρηση του ορόφου, δύνανται να υπερβαίνουν το μέγιστο πλάτος της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν το περίγραμμα του εξώστη και των περιορισμών της παραγράφου 3 του παρόντος άρθρου ή του περιγράμματος του παραπάνω δώματος.»

OK Άκη. Σ'ευχαριστώ για ακόμα μια φορά...