ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ

επειδή με ενδιαφέρει αυτό και μάλλον μου ξέφυγε, μπορείς να μας πεις από που προκύπτει? γιατί έχω σε αρχική υπαγωγή αρκετά και δεν έχω προχωρήσει σε προσωρινή, άρα για αυτές τις περιπτώσεις δεν ισχύει η προθεσμία πληρωμής 31/1

ευχαριστώ

μια χαρά τα λέει ο ΚΑΝΑ. Διαμέριμα με υπέρβαση εξώστη μεταβιβάζεται κανονικότατα και προφανώς ο εξώστης ενός διαμερίσματος είναι ιδιωτικός χώρος.

2 ερωτήσεις γενικότερες... αν κάνουμε λάθος και δώσουμε λάθος τιμή ζώνης και το καταλάβουμε αργότερα ή και ποτέ τι γίνεται? υπάρχει κάποιος που τα ελέγχει αυτά? αν δηλώσουμε από λάθος και πάλι 99τμ αυθαίρετο και αφού το μετρήσουμε καλά μας βγει 101 αυτό σημαίνει ότι κακώς πληρώσαμε παράβολο 1000€ έπρεπε να πληρώσουμε 2000€ μπορεί να έχει επιπτώσεις? έτυχε σε κανέναν?

το να μην υπογράφει κάποιος τις φωτογραφίες της υφιστάμενης κατάστασης εμένα με πονηρεύει. Οι φωτογραφίες αποτελούν ακόμη μία εξασφάλιση για τον μηχανικό αλλά και για τον πωλητή και δε βρίσκω λόγο κάποιος αγοραστής να αρνείται ή ακόμα και να διστάζει να τις υπογράψει, όταν κάποιος του εξηγήσει εμπεριστατωμένα το λόγο που το ζητάει.

Οι συμβολαιογράφοι πολύ καλά κάνουν και το ζητάνε. Ο νόμος το απάλειψε (κατά τη γνώμη μου) ως περιττό γιατί δε μπορώ να φανταστώ αφανή αυθαιρεσία που να επηρεάζει δόμηση, κάλυψη ύψος και χρήση εκτός αν ο ιδιοκτήτης έχει χτίσει τοίχους σε κανα υπόγειο και δε φαίνονται όλοι οι χώροι. Καλα Χριστούγεννα, με υγεία, και αγάπη

προσφατα έβγαλα βεβαίωση για αδόμητο και δεν υπάρχει η λέξη "εμφανείς" στο κείμενο του ΤΕΕ. Η λέξη απαλείφθηκε στον 4030/11 αλλά δεν έχει καμιά ουσία να υπάρχει καθώς δεν υπάρχουν "αφανείς" αυθαιρεσίες που να επηρεάζουν δόμηση, κάλυψη, ύψος και χρήση άρα σωστά απαλείφθηκε ως περιττή

+1000 anton η ΤΕΡΑΣΤΙΑ ερώτηση είναι ότι αν ποτέ ελεγχθούν αυτά και ζητηθούν ευθύνες για αυτά που δηλώσαμε ή ακυρωθεί μία υποβολή ή στην καλύτερη απλά ζητηθεί επαναπροσδιορισμός του προστίμου.. ΠΟΙΟΣ θα έχει την ευθύνη για όλα αυτά? Δε νομίζω να ζητήσουν ευθύνες από τον ιδιοκτήτη από εμάς θα ζητήσουν

Ό,τι λέει ο νόμος ... η 1η δόση ή η εφ' άπαξ καταβολή μέχρι τέλος του 2011

sorry στο παράδειγμα 4 αναφέρομαι παραπάνω και όχι στο 3

από τη στιγμή που έχουμε την εγκύκλιο 13 που λέει: "σημειώνεται το ποσοστό Υ.Δ ΚΑΘΕ αυθαίρετης κατασκευής ως προς τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στο συγκεκριμένο οικόπεδο" έχουμε το παράδειγμα 3 στα εντός σχεδίου που υπολογίζει την Υ.Δ ανά ιδιοκτησία γιατί να μην κάνουμε τους υπολογισμούς με αυτά που στο κάτω κάτω είναι εγκύκλιοι και όχι απλά απαντήσεις και να βγάλουμε σημαντικά μειωμένα πρόστιμα για τους πελάτες μας?

για όλους είναι η παράταση

Εγώ εχθές μέχρι αργά ειδοποιούσα σε όσους πελάτες είχα στείλει την αίτηση μέχρι και τον Νοέμβρη, διότι όσο και αν είναι σίγουρο ότι θα πάρει παράταση και η όλη διαδιακασία αλλά και η πληρωμή της πρώτης δόσης κανείς δε με βεβαιώνει ότι για όσους κατέθεσαν εμπρόθεσμα δεν ισχύει η αρχική προθεσμία. Σε πελάτισσα μου είπε ότι της είπαν τηλεφωνικά από το ΥΠΕΚΑ ότι το 22/12 ισχύει για αυτούς που κατέθεσαν μέχρι Νοέμβρη... Πάντως ο νόμος λέει ότι σε περίπτωση μη καταβολής εμπρόθεσμα της 1ης δόσης εκπίπτεις της ρύθμισης

συνάδελφοι βοήθεια σε πολυκατοικία στον τελευταίο όροφο έχουν ενωθεί 2 διαμερίσματα και έχουν "πάρει" και το κεντρικό κλιμακοστάσιο. Οι αποκάτω όροφοι δηλ δεν ανεβαίνουν σε ταράτσα στην οποία έχει την αποκλειστική χρήση ο πελάτης μου. Υπάρχει συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας για τακτοποίηση του κοινόχρηστου. πως θα το χειριζόσταν οεο? 1 φάκελος όλα? 1 ανά διαμέριμερισμα +1 για το κοινόχρηστο? πιο λογικό μου κάνει εφόσον υπάρχει 1 διαμέρισμα λειτουργικα να κάνω 1 φάκελο Προτιμώ να μη βγάλω άδεια για συνένωση ιδιοκτησιών αν δεν είναι απαραίτητο και να πληρώσω για την παράβαση αυτή πχ 1 παράβαση των 500€ και άντε την κάναμε την τακτοποίηση με κάποιο τρόπο και θέλει βεβαίωση για μεταβίβαση, πόσες βεβαιώσεις δίνω? θεωρητικά έχω 2 ιδιοκτησίες άρα 2 βεβαιώσεις, τον κοινόχρηστο που τον συμπεριλαμβάνω? αν κάποιος έχει καμιά ιδέα ας βοηθήσει please

ανασύσταση χαλαρά

δε χρειάζεται να πιέσει το ΤΕΕ για παράταση, δεν τίθεται κανένα απολύτως θέμα για να μη δωθεί παράταση επ' άπειρον. Πως θα γίνονται οι αγοροπωλησίες σε 1 χρόνο ή σε 2?

με χίλια ζόρια έστειλα ένα χθες και σήμερα παλεύω από το πρωί για άλλο ένα και δε μπορώ. Για να πούμε βέβαια και του στραβού το δίκιο καλύτερα να περιμένω στο γραφείο μου και να εκνευρίζομαι μπροστά στο pc μου παρά να περιμένω στην πολεοδομία

ωραίος .. ο νόμος λέει: "6. α. Ο φερόμενος ιδιοκτήτης καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της, επί την τιμή ζώνης, που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου,σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφόσον υποβληθούν εμπρόθεσμα η αίτηση και τα δικαιολογητικά της" και θεωρητικά είμαστε καλυμένοι αλλά ... νομίζω ότι ο νομοθέτης ήθελε να διασφαλίσει ότι δε θα χρησιμοποιηθούν τιμές ζώνης παλαιότερες και αν αυξηθούν οι τιμές ζώνης θα αλλάξει και το πρόστιμο με κάποια τροπολογία του νόμου

παράταση θα δοθεί δεν τίθεται τέτοιο θέμα, η ερώτηση είναι άλλλη... Αν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες όπως συζητείται τι γίνεται για όσους δεν έχουν υποβάλλει αίτηση οεο? αλλάζουν τα πρόστιμα?

Η απάντηση στο Θ μου φαίνεται πιο λογική και την ακολουθώ πλέον

νομίζω ότι κάνει λάθος ο λογιστής σου... πάρεις δε πάρεις λεφτά πρέπει να κόψεις ΔΠΥ για τη δουλειά που έκανες για την υποβολη της αίτησης εφόσον αλλάζει το έτος

Τα πράγματα είναι απλά. Αν στείλατε στο ΤΕΕ μέσα στο 2011 πρέπει να κοπεί ένα ποσό για αυτή την εργασία άσχετα με το συνολικό συμφωνηθέν ποσό επειδή αλλάζει το έτος. Δηλαδή 1 ΔΠΥ το 2011 έστω 100€ και το υπόλοιπο το 2012. Τα ΦΕΜ να αντιστοιχούν στα ΔΠΥ όσον αφορά ημερομηνίες και ποσά

ακριβώς έτσι είναι. Για όποιον έστειλε αίτηση για τον Ν.4014 πρέπει να κόψει έστω και 100€ ΔΠΥ εντός του 2011 άσχετα με το τελικό ποσό του συμφωνητικού και να αποδώσει και το αντίστοιχο ΦΕΜ

συνάδελφοι ή εγώ δεν καταλαβαίνω τι διαβάζω ή κάποιοι στο ΤΕΕ είναι από άλλο πλανήτη στις οδηγίες που εξέδωσε το ΤΕΕ με τίτλο: Προσαρμογές στο σύστημα δηλώσεων και βεβαιώσεων των Ν. 4014 & 4030/2011 (Αυθαίρετα, Δηλώσεις για μεταβίβαση) στην τελευταία σελίδα έχει μια εικόνα που αναφέρεται στις βεβαιώσεις για μεταβίβαση και έχει σαν κείμενο της δήλωσής μας: "Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια, δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση" ενώ ο 4014 όπως τροποποιήθηκε λέει: "δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια" Σας μοιάζει για ίδιο???? ένα μπάρμπεκιου, μία μάντρα ή ένας εξώστης είναι αυθαίρετες κατασκευές αλλά δεν επηρεάζουν τη δόμηση την κάλυψη ή το ύψος.

και 500 τμ να είναι η κατοικία εφόσον δεν υπάρχει άλλη κατοικία ή οικοδομήσιμο οικόπεδο κλπ κλπ κύρια και μοναδική θεωρείται. Αυτό λέει ο νόμος