Inzaghi

Ενταξει, εκανα μια αναγνωση τα επιμαχα στο Νομο και το βρηκα το σημειο αυτο.

Επικρατουσα χρηση κατοικιας σε κτηριο, ακομα και αυθαιρεσια σε καταστημα, θελει ΔΕΔΟΤΑ και οχι μελετη

Ερωτηση Νο2

Σε αυτοτελες κτηριο καταστηματος, αυθαιρετο και τακτοποιημενο με αλλο προγενεστερο Νομο (Ν.410/1968) πηγαινω να δωσω βεβαιωση και διαπιστωνω πως εχει παρατυπιες στην τακτοποιηση αναφορικα πχ με τις διαστασεις των κουφωματων. Βρισκω αυθαιρεσιες κατηγοριας 3 μοναχα. Οχι εμβαδα, δομηση, καλυψη κλπ

Θα κανω μελετη στατικης επαρκειας για κατηγορια 3 η απαλασσομαι?

Η απαντηση του ΤΕΕ σημερα ηταν... περιμενουμε νεοτερα... Μπορει να τη γλιτωσεις...

Με τα μπορει ομως δε μπορω να παρω δουλεια...

Αλλαζεις τα τετραγωνικα του Ε9 σου και καθαριζεις...

Ποια τακτοποιηση...

Περιπτωση οικοδομης ανεγερθεισας το 1980 υπο την αιγιδα της ΥΑΣΒΕ

Ισογειο καταστημα με παταρι και αλλοι 3 η 4 οροφοι με διαμερισματα

Στην πραγματικοτητα το καταστημα εγινε δυο, το ενα τμημα εχει μια αυθαιρετη επεκταση (μαζι με το ΦΟ της οικοδομης κανονικα) γυρω στα 20 τ.μ., ενω τα παταρια ολα εγιναν γκαρσονιεριτσες...

Ερχομαι να ρυθμισω τα αυθαιρετα του καταστηματος

Δεν απαιτειται μελετη στατικης επαρκειας, right?

Οχι, το κοτετσι το πηγανε πιο μακρυα...

Εχει και παιπες 

Ευχαριστω συναδελφοι!

Δεν ξερω τι συμβαινει και δεν ανεβαινουν οι φωτος καμια φορα

Ανεβαζω παλι 2

 

Τωρα αν εσενα φιλτατε σου αρκουν τα ψιχουλα των ΠΕΑ για να παραμυθιαζεσαι οτι ασκεις το επαγγελμα, φαινεται οτι οι κυβερνησεις

σε εχουν πεισει..

Προσωπικα μου αρκουν και μου περισσευουν.

Και δεν παραμυθιαζομαι. Το ασκω...

Πριν υποτιμησεις ενα αντικειμενο (και κατ επεκταση και εναν επαγγελματια) για τους δικους σου λογους που μονο εσυ ξερεις, ριξε λιγο γυρω σου αν εχει την ιδια αξια και για τους υπολοιπους συναδελφους

Το οτι εσυ εχεις μια συγκεκριμενη (και σεβαστη κατα τα λοιπα) γνωμη για ενα αντικειμενο, δε σημαινει πως εκφραζεις και το μεσο ορο παντα

Φιλικα...

Αναβιωνω το παρον Topic για να ρωτησω το μακρυ μου...

Διαμερισμα 4ου και τελευταιου οροφου οικοδομης.

Δεν εχει θερμοσιφωνα η Boiler, εχει μοναχα ηλιακο στην ταρατσα και το καζανι του το χρησιμοποιει και ως θερμοσιφωνα

Θα υπολογισω κανονικα απωλειες δικτυου διανομης να υποθεσω και θα θεωρησω οτι αυτο βρισκεται και εκτεθειμενο σε εξωτερικο αερα?

Ανεβαζω φωτογραφια απο λεβητοστασιο που βρηκα ακριβως εφαπτομενα στην κυριως μονοκατοικια σημερα στο Δενδροποταμο Θεσσαλονικης (για τους γνωστες της πολης...  )

Χρηζει υπερδιαστασιολογησης και απωλειων δικτυου διανομης η λογω ελαχιστου μηκους θεωρουμε μηδενικες απωλειες?

Και να σκεφτειτε πως φυλλο ελεγχου που βρηκα ηταν 2007

Μια καυσαναλυση του 2009 βρηκα, χωρις φυλλο ελεγχου

Βρασε ρυζι....

Σε παλαιοτερη συνομιλια με αξιοσεβαστο μελος της ΕΥΕΠΕΝ, μου ειπωθηκε σε περιπτωσεις που δε χρησιμοποιουνται οι λεβητες ΚΘ να λαμβανουμε στοιχεια παλαιοτερων ΦΕ

"Τι διαολο, ενα παλαιοτερο δεν εχει? Περσινο, προπερσινο, κατι" μου ανεφερε χαρακτηριστικα...

καταλαβαινουν κι αυτοι τις δυσκολιες που αντιμετωπιζει ο κοσμος, δεν ειναι εκτος πραγματικοτητας

Ετσι κι αλλιως δεν ειδα οδευση προς το εξωτερικο κελυφος του κτηριου, οποτε δε μπηκα στη διαδικασια να ψαξω ματακι εξω

Τεινω να το καρφωσω Δ

Του 2009 ασφαλως

Του ΚΑ δε μου επιτρεπεται να βαλω απο τη στιγμη που εγκατεστημενο συστημα θερμανσης υφισταται

Για να λειτουργησει πρεπει να συντηρηθει, πανε 4 και πλεον χρονια...

Αν συντηρηθει, θα πιασει τα επιπεδα λειτουργιας των ετων που συντηρειτο

Δε βλεπω αλλη λυση.

Το ΦΕ για λεβητα που δε χρησιμοποιειται ειναι εντελως εκτος πραγματικοτητος...

Εκτος κι αν το βαλω απο την τσεπη μου...

Που επισης δεν παιζει...

Σε λεβητοστασιο κεντρικης θερμανσης σε μεγαλη οικοδομη βρεθηκαν φυλλα ελεγχου 2007, 2008 και 2009

Εκτοτε σταματησαν να βαζουν πετρελαιο, σταματησε να χρησιμοποιειται η κεντρικη θερμανση

Ποσο εκτος πραγματικοτητος θα ημουν να ζητουσα συντηρηση του λεβητα για να βγαλω αυτο το πιστοποιητικο?

Υπαρχει περιπτωση αυτη η εγκατασταση να ειναι αντισταθμιση στο λεβητοστασιο?

2 καλωδια ξεκινουσαν απο εκει και κατεληγαν αφενος σε ενα μπουατ και αφετερου στον πινακα

Δεν ειδα καποιο να τραβαει εξω για να δωσει σε αυσθητηριο εξωτερικης θερμοκρασιας

Τα φωτα σας μηχανολογοι

Για το Θεο δηλαδη....

Τα προηγουμενα χρονια ολοι βγαλαμε και δηλωσαμε καποια χρηματα

Φορολογηθηκαμε για αυτα η απαλλαχθηκαμε νομιμως απο την επιβολη φορου.

Εντιμα και νομιμα χρηματα, οχι μαυρα. Δηλωμενα.

Ποιο το κακο τωρα που αλλαξανε οι εποχες και επιβληθηκε δικτατορικα αδικη φορολογια με αντικειμενικα κριτηρια να αναλωσουμε τμημα των προηγουμενων κεφαλαιων μας, απο τη στιγμη που ως αποθεματικο υπαρχουν, αλλο το τι εχουξμε στην τραπεζα ως καταθεσεις η οχι, ωστε να μη φορολογηθουμε για εισοδηματα που ουδεποτε εισπραξαμε αλλα για τα δηλωθεντα μας?

Λεω κατι στραβο?

Προτεινω κατι παρανομο η οδηγω σε φοροδιαφυγη τον κοσμο?

Ημαρτον Παναγια μου δηλαδη...

Δεν εχεις αδικο συναδελφε, ουτε το εψαξα σε μεγαλυτερο βαθος απο αυτο που αρμοζε στη δικη μου περιπτωση που δεν εχω τιποτα παραπανω απο το κουφαρι μου και το σαραβαλακι μου...

Για καποιους ειναι μια λυση, για αλλους οχι

Οπως και να χει, προσωρινη η μη, σε περιπτωση που δεν εχουμε βραχυπροθεσμα πλανα αγορας μεγαλης αξιας αντικειμενου (πχ σπιτι) ωστε να μας πιασει το ποθεν εσχες, η αναλωση κεφαλαιων προηγουμενων ετων βοηθαει αυτην την εποχη

Στην τελικη, καθε χρονο εχουμε αλλαγη στο φορολογικο. Καθε κυβερνησει φορολογει με δικο της, μοναδικο τροπο.

Και ορισμενες φορες η ιδια κυβερνηση αλλαζει τροπο φορολογησης μεσα στην 4ετια διακυβερνησης της παραπανω απο 2 φορες...

Δε σε διαβεβαιωνει κανενας πως θα συνεχισεις να φορολογεισαι με τα ιδια δεδομενα και για τα εισοδηματα του 2015 κι επειτα φερ ειπειν...

Δε μπορει να επιβιωσει ΕΕ για πολυ καιρο ακομα σε τετοιες συνθηκες...

Τωρα το τι κεφαλαιο προς αναλωση εχει ο καθενας εινια αλλουνου παπα ευαγγελιο και σιγουρα μια επισκεψη στο λογιστη δε θα εβλαπτε κανεναν.

Στην τελικη, τα συμφεροντα μας εξυπηρετει, γι αυτο και πληρωνεται

Ποιο το αρνητικο της αναλωσης κεφαλαιου προηγουμενων ετων σε περιπτωση που το δηλωθεν εισοδημα ειναι κατω απο τα αντικειμενικα κριτηρια και εφαγα και -3 κιολας?\

Υπαρχουν συναδελφοι που θεωρουν το συστημα της φορολογησης με αντικειμενικα κριτηρια σωστοτερο της φορολογησης με τα δηλωθεντα, σε περιπτωση που αυτα υπολειπονται των πρωτων και θεωρησε πως ειπα κατι μεμπτο? 

Ρε παιδια, καντε αναλωση κεφαλαιου προηγουμενων ετων

Πατε μια βολτα απο το λογιστη σας με τα εκκαθαριστικα των τελευταιων ετων (οσο περισσοτερα τοσο καλυτερα) και θα σας βγαλει ο ανθρωπος ποσο κεφαλαιο εχετε για αναλωση

Ετσι κι αλλιως αυτο το συστημα φορολογησης δε θα ειναι επ απειρο. Λε θεωρω πως μπορει να κρατηθει για πολυ σε αυτα τα επιπεδα

Η αφορολογητο οριο θα μας δωσουν η θα μειωσουν τα αντικειμενικα κριτηρια.

Οποτε φατε τα λεφτα του παρελθοντος και μειωστε το φορολογητεο κατω απο τα αντικειμενικα...

Για να βγαλει στις μερες μας ενας ΕΕ 2.000€ καθαρα το μηνα (χωρις να συπεριλαμβανονται οι φοροι ασφαλως) θα πρεπει να τζιραρει πανω απο 3χιλιαρο μεικτα.

Αυτο το νουμερο δεν ειναι και τοσο εφικτο πλεον

Αλλα για εναν ΕΕ, ειδικα μεγαλυτερης ηλικιας απο τη νεα γενια (που ειμαι) ειναι πιο εφικτο να πιασει αυτο το νουμερο ως μεικτο.

Οπως και να χει, η συντριπτικη πλειοψηφια των ΕΕ εχουν πολυ μεγαλη διαφορα αναμεσα στο δηλωθεν και το πραγματικο εισοδημα.

Τα ευκολως εννοουμενα παραλειπονται, προφανως...

Το θεμα, κατ εμε, ειναι η εντελως λανθασμενη προσγεγιση απο πλευρας κρατικου μηχανισμου για την παταξη της φοροδιαφυγης

Αντι να δωσουν κινητρα στον ΕΕ για καθαρες δουλειες και στον ιδιωτη να ζητησει την αποδειξη του ως κατι συμφερον, προτιμουν την οδο του εκφοβισμου του μεγαλου προστιμου και της φορολογησης με αντικειμενικα κριτηρια...

Αλλα και απο τη μερια του ιδιωτη. δεν του εδωσαν ποτε κινητρα να αναζητησει αποδειξη ΕΕ πληρωνοντας τον αναλογουντα φορο αυτης, παρα μονο τον ειχαν ολοκληρο το χρονο στην αβεβαιοτητα του υπολογισμου η μη του ποσου της στα καταναλωτικα του εξοδα, ενω παλι η οδος του εκφοβισμου εκανε την εμφανιση της, δεδομενου πως αν δεν καλυπτε ενα συγκεκριμενο ποσον του δηλωθεντος εισοδηματος του, θα επιβαρυνοταν με επιπροσθετους φορους, χανοντας μερος του αφρολογητου προνομιου που μονον αυτος απολαμβανει (πλην ΕΕ δηλαδη)

Οποιος δε σεβεται θα φοβαται, σωστα...

Ομως ο σεβασμος κερδιζεται... Αν δεν τον εχεις κερδισει, κατι δεν εχεις κανει καλα...

Και αφου κατι δεν κανεις καλα και δεν τον αξιζεις, δεν θα τον λαβεις ουτε εκφοβιζοντας...

Το εχασες το παιχνιδι...

Υπαρχει ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ μεταφορας και των περαιωμενων με 4014 δηλωσεων στο 4178 η ειναι προαιρετικο και εναποκειται στην ευχερεια του εκαστοτε ιδιοκτητη?

Με συγχωρειτε (και ας φαω αρνητικη βαθμολογηση) αλλα αν υπαρχει ανθρωπος ελευθερος επαγγελματιας που δηλωνει καθαρο κερδος 12.000€ ετησιως με μηδενικα μαυρα εσοδα, τοτε με το νεο φορολογικο συστημα, τον θεωρω χαϊβανι...

Ημουν ο πρωτος υπερμαχος της καθαροτητας και της διαφανειας αλλα οταν σε εξωθουν στη φοροδιαφυγη που θελουν να παταξουν (με μεθοδους που αντι για καταπολεμηση, προκαλουν οξυνση του φαινομενου) και εσυ απλα συμμορφωνεσαι, ειναι σαν να αποδεχεσαι το θανατο σου με σηκωμενα τα χερια...

Αν ο μαγκας που δηλωνει 12.000€ καθαρα στην εφορια κερδος εχει βγαλει αλλες 50.000€ κατω απο το τραπεζι, τοτε ο φορος ειναι μηδαμινος μπρος στα πραγματικα του εσοδα...

Ομως, δυστυχως, ενα καθαρο κερδος της ταξεως των 1.000€ μηναιως δηλωθεν, τον οδηγει με μαθηματικη ακριβεια στον αφανισμο οσονουπω...

Δηλαδη ενα ακινητο με εμπορικη αξια το ημισυ της αντικειμενικης, κατασχεται και βγαινει σε πλειστηριασμο στην αντικειμενικη?

Ποσο βλακας ειναι καποιος να δωσει λεφτα για αγορα ακινητου σε διπλασια τιμη απο την εμπορικη του?

Και μαλιστα σε διαδικασια πλειστηριασμου, που αλλος βλακας μπορει να σηκωσει κι αλλο την τιμη...

Τι να πω... μηδεν λογικη για μια ακομα φορα.. Εκτος πραγματικοτητος οι κυβερνουντες...

ΔΟΥ της Θεσσαλονικης παντως ακομα δεχεται θεωρηση μισθωτηριων στο γκισε με τον παλιο πατροπαραδοτο τροπο που ολοι αγαπησαμε...

Δε θα παρουσιασεις διαφορετικες θερμικες ζωνες, απλα θα εχεις καταχωρημενο διαφορετικο τμημα με τα αντιστοιχα εμβαδα και U για το προ 1999 και για το μεταγενεστερο κομματι...

Δεν ειναι προβλημα αυτο....

Δε θα εχεις εσυ ως Μηχανικος κανενα θεμα με τη νομιμοτητα η μη του κτηριου

Τωρα για την καταχωρηση της πολεοδομικης αδειας οι αποψεις διιστανται....

Θα διαλεξεις ενα εκ των δυο

α. Θα το δηλωσεις ως προτερο του 1983 δεδομενου οτι δεν υφισταται ουτε αδεια ουτε νομιμοποιηση

β. Θα δηλωσεις οτι ειναι μεταγενεστερο του 1983 αλλα στην εκδουσα αρχη θα γραψεις "Δεν υπαρχει Ο.Α" και σε χρονολογιες θα αφησεις παυλες

Δεν ξερω ποιο ειναι το ορθοτερο

Στο ετος κατασκευης ο,τι και να βαλεις, ελαχιστη σημασια εχει...

Παιδια εγω εχω αλλη απορια...

Οι κατασχεσεις των ακινητων λογω χρεων προς το δημοσιο γινονται στην αντικειμενικη αξια του ακινητου η στην εμπορικη που θα εκτιμησει καποιος συνεργατης εκτιμητης της τραπεζας?

Γιατι μιλαμε για μεγιστη απατη να κατασχεται το ακινητο στην εμπορικη του αξια και να πωλειται στην αντικειμενικη...

Οπως επισης, αν κατασχεται στην αντικειμενικη, τοτε μιλαμε ακομα και για "κερδος", οσο μπορει να θεωρηθει κερδος του ιδιοκτητη που χανει το ακινητο του, μιας και σε περιπτωση πωλησης του ακινητου σε τριτο για να ξεχρεωσει, τοτε θα λαμβανε λιγοτερα...

Ειναι αναλογως περιοχης

Εκει που λεω πως σε μικροτερες επαρχιακες πολεις απο τα μεγαλα αστικα κεντρα οι τιμες θα κρατιουνται σε ικανοποιητικο επιπεδο λογω του μικτου αριθμου των μηχανικων που δραστηριοποιουνται στο συγκεκριμενο τομεα, ηρθε η πληροφορια οτι στην Κομοτηνη τα ΠΕΑ κοστιζουν πλεον 40€ μεγιστο...

Λιγο πιο περα, στις Σερρες, κατω απο τη νομιμη δεν πεφτει η τιμη κατα γενικη ομολογια...

Τι να πει κανεις...

Παντως και τις πλαστογραφησεις να γλιτωσουμε, τα fake ΠΕΑ που βγαινουν ολα με ενα ιδιο xml στο οποιο αλλαζει μονο το δηλωθεν εμβαδον και καταχωρουνται κανονικα στο buildingcert δεν προκειται να τα πιασει ποτε κανεις...

Μιση ωρα δουλεια... ΟΚ, για ενα μισαωρο κι εγω με ενα 50αρικο ικανοποιημενος θα ημουν...

Το θεμα ομως ειναι κατα ποσο σεβεσαι τη δουλεια σου και τον κοπο σου για να μαθεις να προσφερεις τις υπηρεσιες σου στους ιδιωτες εξω...