Inzaghi

Δωσε βεβαιωση

inzaghi, καλημερα.

Κατηγορια 3 και αναλυτικος συμψηφιζονται σε αναλυτικο και οχι σε κατηγορια 3, συμφωνα με την Εγκυκλιο 4.

Δηλαδη στην περιπτωση που αναφερεις εχουμε ενα αναλυτικο

Επισης στην ιδια εγκυκλιο απο διατυπωση αναφερεται σε ολη την κατηγορια 3 και δεν εξαιρει τις κατηγοριες που αντιστοιχιζονται σε επιφανεια, οπως κανει στην περιπτωση που οι διαστασεις τους υπερβαινουν τις προυποθεσεις της κατηγοριας.

Το ιδιο δε λεμε?

Βαλτην κατηγορια 3 και αν εχεις και αναλυτικο, πεταξε την μεσα ως κατηγορια 3 που συμψηφιζεται στον αναλυτικο (εγκυκλιος 4)

Οσο και να το εψαξα, δεν αποσαφηνιζει καπου αν στον αναλυτικο πηγαινουν ΜΟΝΟΝ οι παραβασεις κατηγοριας 3 που δεν αντιστοιχιζονται σε επιφανεια, οποτε κανεις δε σου απαγορευει να βαλεις κατασκευη τεσσαρων τοιχων πχ 26τ.μ. (εστω οτι η αποθηκη ειναι 3,15Χ3,15 με υψος 2,20, οποτε εχεις Ε=3,15Χ2,2Χ4 - 0,8Χ2= 26,12τ.μ.), μιας πορτας 1,60τ.μ. και μιας πλάκας οπλισμενου σκυροδεματος 1κ.μ.

Εγω ετσι θα το εκανα

δε σε ενδιαφερει ποσα τ.μ. μετρας εσυ

το κριτηριο ειναι ποσα τ.μ. ειναι δηλωμενα στην εφορια

αν στο συμβολαιο αναγραφεται η μεικτη εμβαδομετρηση μονο και δεν υπαρχει καθαρη, τοτε δε θα ζητηθει αν η μεικτη ειναι κατω των 50

η επιλογη της εμβαδομετρησης και της τροποποιησης του Ε9 ειναι παντα εφικτη, ομως οπως και να χει, πρεπει να το μετρησει ενας μηχανικος και να βεβαιωσει για αυτο το εμβαδον

Ναι και το ξαναλεω.... Ξεχνας την υποβολη για 1 ημερα...

1000€????

Σταυρο δεν το δεχομαι ουτε αυτο που λες...

Δηλαδη για μια καθυστερημενη υποβολη ΦΠΑ πιανουμε 500αρικο?

Ειπαμε ειναι εξωφρενικο το χιλιαρικο αλλα οχι οτι το 500αρικο ειναι ΟΚ

Πιστευω πως ποσοστο επι του συνολικου καταβληθεντος ποσου ως προστιμο, αναλογως καθυστερησης (και φυσικα οχι στα εππεδα διπλασιασμου και βαλε), στα περσινα επιπεδα, ειναι πιο ορθολογικο...

Δε μπορει να κυνηγανε για προστιμα ανθρωπους που δεν εχουν ουτε το κεφαλαιο να δωσουνε...

Καταγγελια? Ποιος καλοπροαιρετος την εκανε?

Ως ημερομηνια πληρωμης θεωρειται η ημερομηνια που κανεις τη συναλλαγη.

Τελος!

 

Ως ημερομηνια πληρωμης λαμβανεται η ημερομηνια αποστολης των χρηματων απο την τραπεζα

Παραδειγμα: Πληρωνω 1.11.2013 μεσω Πειραιως για 2 αεροφωτογραφιες στο ΓΥΣ

Τα χρηματα αποστελλονται με καθυστερηση 4 ημερων και εμφανιζεται η πληρωμη 5.11.2013

Ειχα πληρωσει στις 5.11.2013

Οποτε, κοινως, θα πρεπει τις καταχωρησεις μας να τις κανουμε πρωι πρωι και υστερα να πηγαινουμε στην τραπεζα να πληρωνουμε.

Ευτυχως δεν υπαρχει το μονοπωλιο της ΕΤΕ γιατι αν τυχαιναμε ημερα συνταξεων, μπορει να βρισκομασταν με 1.000€ προστιμο λογω...παππουδων...

1. Ειναι επιλεξιμη δαπανη εφοσον ειναι το μοναδικο συστημα θερμανσης και φυσικα πιστοποιημενο. Κατι τυποι που ηρθανε να μου ζητησουν να βαλουν ενεργειακο τζακι ενω ειχαν ηδη λεβητα πετρελαιου, εφαγαν ακυρο... "Και τι εγινε μωρε? Πες πως δεν εχει θερμανση και καθαρισες"... ΑΚΥΡΟ...

2. Μιλαμε για δυο αυτοτελεις και ανεξαρτητες ιδιοκτησιες, ισογειου και υπογειου. Δεν εχει γινει συσταση ΟΙ και συμβολαιογραφικα φαινεται ενιαιο. Οταν αγοραστηκε, αγοραστηκε ως ΚΧ το πανω και ΒΧ το κατω, ετσι?

Αλλαζει χρηση νομιμα. Αλλαξε και στη δηλωση του Ε9 η οχι?

Πως ειναι δηλωμενο αυτη τη στιγμη στο Ε9?

Δεν ξερω αν ζητανε τιτλο κτησης ωστε να διαπιστωσουν οτι δεν ειναι ξεχωριστη ιδιοκτησια το υπογειο, ομως το οτι πρεπει να δηλωθει ξεχωρα στο Ε9, το θεωρω δεδομενο.

Νομιζω πως και χωρις συμβολαιογραφικη πραξη συστασης θα γινει δεκτος.

Αλλα ας μας δωσει τα φωτα του και ο tsx που το προγραμμα το παιζει στα δαχτυλα!

Ανακοίνωση της Γ.Γ.Δ.Ε. για τις υποβολές δηλώσεων και πληρωμή φόρων

http://www.gsis.gr/gsis/export/sites/default/gsis_site/important_news/documents_inews/anak_ypov_2014.pdf

 

".....Ιδιαίτερη μνεία πρέπει να γίνει στις περιπτώσεις υποβολής δηλώσεων για τις οποίες δεν υπάρχει καταληκτική ημερομηνία υποβολής και η πληρωμή τους γίνεται με την υποβολή. Η ταυτότητα οφειλής εκδίδεται με ημερομηνία λήξης της δόσης την τρέχουσα ημερομηνία. Στις περιπτώσεις αυτές, παρόλο που η υποβολή είναι εμπρόθεσμη, αν η καταβολή δε γίνει μέσα στα χρονικά πλαίσια λειτουργίας των εναλλακτικών δικτύων (όπως web-bαnking) τότε θεωρείται πως έχει καταβληθεί την επόμενη ημέρα και συντρέχει περίπτωση τόκων εκπρόθεσμης καταβολής.

Προσοχή! Για δηλώσεις Φ.Π.Α., Φόρου Εισοδήματος Φυσικών και Νομικών Προσώπων, Παρακρατούμενων Φόρων, Ειδικών Φόρων και Τελών, που υποβάλλονται από 1.1.2014, η πληρωμή γίνεται μέσω Τ.Ο. (Βεβαιωμένες Οφειλές)."

 

 

Για να μη γινει καποιο μπερδεμα και μας κυνηγανε τα χιλιαρικα...

Για τι περιπτωσεις αφορα αυτη η ανακοινωση?

Ο ΦΠΑ για το Δ' 2013 στις 20 Γεναρη δεν εχει καταληκτικη ημερομηνια?

Αν κανω δηλωση μεσα στο ΣΚ, η ληξει νοειται την ημερα καταχωρησης η τη Δευτερα 20 γεναρη κανονικα?

Την Αθηνα η κριση δεν την αγγιξε?

Εδω Σαλονικη, παρομοιο μεγεθος, αναλογως περιοχης, 40-50% κατω οι τιμες...

Τι λετε ρε παιδια που θα δωσω 5 κατοσταρικα σε ξενο σπιτι... 6 χιλιαρικα το χρονο, παμε καλα...?

Στο ΤΕΕ-ΤΚΜ μας ειχαν πει πως για βεβαιωσεις νομιμοτητος ανεβαζουμε κανονικα αρχεια...

Βεβαια τι σιο ΥΔ ιδιοκτητη θα ανεβασουμε και τι σοι αναθεση, σχεδια κλπ, ουδεις γνωριζει

Πιθανοτατα προκεται για μια ακομα μορφη παραπληροφορησης...

Υπαρχουν ακομα ενοικια ανω των 500€ που να τα αντεχει η τσεπη του μεσου Ελληνα? 

Εμενα μια χαρα μπαινει συναδελφε...

Οπως και να χει, τα τετραγωνικα των αυθαιρεσιων ειναι λιγα και το 500αρικο του παραβολου υπερκαλυπτει το προστιμο οποτε προβλημα δε θα υπαρξει

Χωρις παλαιοτητα θα τα βαλω!

Αναφορικα με το ΔΚ, σκεφτομαι να παρω τα ακριβη μετρα κατα τις επι τοπου μετρησεις, να δω κατα ποσον συμπιπτουν με το περιγραμμα του τοπογραφικου (οτιδηποτε δε συμπιπτει ειναι αυθαιρετο προφανως) και οι υπολογισμοι θα γινουν βασει ΓΟΚ 55 με το εγκεκριμενο περιγραμμα αλλα τα νουμερα που θα κανω εγω στους υπολογισμους μου.

Και ανεβαζω και ενα print screen του οικοπεδου με το κτισμα μεσα

Το οικοπεδο ειναι 215,16 τ.μ. εμβαδον και η καλυπτομενη επιφανεια στο στελεχος 146,85 τ.μ.

Το περιγραμμα του κτηριου οπως φαινεται και στο σκαριφημα αλλα και στο τοπογραφικο, δινει 2,60τ.μ. λιγοτερο εμβαδον (2,58τ.μ. για την ακριβεια αλλα κομματια να γινει), ακριβως οσο το τμημα αριστερα διαστασεων 2,60Χ1,00

Στη διασταση 10,51μ εχει προσμετρηθει ΚΑΙ ο εξωστης που ειναι κλειστος (φαινεται πεντακαθαρα στον ξυλοτυπο οτι μετρησε), ενω τοσο σε καλυψη οσο και σε δομηση εχει μετρησει και το τμημα μετα τον εξωστη, διαστασεων 2,60Χ1,00 που ειναι ακτιστο.

Πιθανοτατα προκειται για αριθμητικο λαθος, καθως πολλες φορες σε Εμβαδομετρικα ΟΑ δεκαετιας 1970 για να μην υπολογιζουν το εμβαδος καλυπτομενης επιφανειας, υπολογιζαν το αντιστοιχο της ακαλυπτης επιφανειας του οικοπεδου και το αφαιρουσαν απο το συνολικο εμβαδον του για να προκυψει η καλυπτομενη. Οποτε πιθανολογω "ξεχαστηκε" να αφαιρεθει αυτο το τμηματακι. Δεν εξηγειται αλλιως. Ετσι κι αλλιως ειναι κατω του 70% η καλυπτομενη επιφανεια...

Τι λετε?

Τοσο ο εξωστης οσο και ο φωταγωγος εχουν μετρησει και σε καλυψη και σε δομηση....

Το πως εγινε αυτο, μη με ρωτατε.

Συντελεστες παλαιοτητος δε μπορω να λαβω γιατι δεν εχω αποδεικτικα παλαιοτητος των αυθαιρετων κατασκευων, οποτε θα πανε ως Κατηγορια 4 λογικα, ανευ παλαιοτητος, μετα 2004

Ιασονα, συμφωνω κι εγω οτι πρεπει το ΔΚ να πραγματοποιηθει με τα νουμερα του στελεχους!

Ελα ομως που τα νουμερα του περιγραμματος δε συμπιπτουν με αυτα του στελεχους και δεν εχω ιδεα πως προεκυψαν αυτα....

Πως να κανω ΔΚ με νουμερα που δε γνωριζω πως προεκυψαν?

Και αντε πες, βρισκω πως προεκυψαν. Αφου δε θα μου κανουν δεκτη κατοψη στην ανασυσταση της οποιας το περιγραμμα δε συμπιπτει με το περιγραμμα του Τοπογραφικου

Πως να κανω ΔΚ και Κατοψη με διαφορετικα περιγραμματα εκαστο?

Μυλος

Μην κανετε τοσο βραχυπροθεσμη συγκριση

Δε δινει αποτελεσματα ενας μηνας μονο.

Περσι μονο, 27 Γεναρη ειχα αριθμο πρωτοκολλου 15.000

Να δουμε φετος στο τελος του μηνα.

Το οτι θα πεσουν ειναι δεδομενο. 

Να δουμε ποτε θα πεσουν και ποτε θα "διορθωθει" ολο αυτο οταν παρουν πρεφα τι απωλειες υπαρχουν...

Σ' ευχαριστω Faethon

Και μια ακομα απορια.

Βρηκα, οπως προειπα στελεχος και λοιπα στοιχεια εγκεκριμενα απο συγγενη του εργολαβου (αδεια 1971, ο εργολαβος απεβιωσε)

Το περιγραμμα του τοπογραφικου μου δινει εμβαδον, περνωντας το στο Autocad ιδιο με του οικοπεδου κανονικα.

Το περιγραμμα του κτηριου μου δινει καλυπτομενη επιφανεια κατα 2,58τ.μ. μικροτερη απο την αναγραφομενη στο στελεχος.

Και επισης, το περιγραμμα του τοπογραφικου δε συμπιπτει με το περιγραμμα των ξυλοτυπων που βρηκα σε ιδιωτικη ερευνα (εγκεκριμενα σχεδια) καθοτι συμπεριλαμβανει και ενα μπαλκονι περιπου 1,00Χ1,00, προσμετρωντας το τοσο σε καλυψη οσο και σε δομηση.

Επειδη θελω να κανω και διαγραμμα καλυψης, παρα το οτι δεν απαιτειτο κατα τη χρονολογια εκδοσης της ΟΑ με τις τοτε ισχυουσες διαταξεις, με τι νουμερα θα το κανω?

Με τα του περιγραμματος του τοπογραφικου?

Με τα νουμερα του στελεχους (που δεν ξερω πως προεκυψαν)?

Με τα πραγματικα?

Μπερδευτηκα... Σπαω το κεφαλι μου να καταλαβω πως προεκυψαν τα νουμερα αυτα αλλα ακρη δε βγαζω, ισως να υπηρξε καποιο υπολογιστικο λαθος κατα τους υπολογισμους το 1971...

Οπως επισης.... τι σοι υπερβασεις ειναι

α. η καταληψη φωταγωγου

β. η καταληψη του εξωστη πισω

οταν και τα δυο εχουν προσμετρησει τοσο στην καλυψη οσο και στη δομηση?

Η μια ιδιοκτησια με το κλεισμενο μπαλκονακι, αν δεν παει προς τακτοποιηση θα παει προς γκρεμισμα...

Οποτε μετα επι της ουσιας χανω τη μια τακτοποιηση και αναλαμβανω να γκρεμισω το μπαλκονι. Ισως και προ ανασυστασης γιατι δε θα πρεπει να το δειξω ως αυθαιρετο στην κατοψη, μιας και θα ερθουν για αυτοψια και θα με κοψουν.

Δηλαδη δεν εχω κατι να χασω ουσιαστικα.

Σε ευχαριστω παντως για τη βοηθεια!

Ειναι που κοπηκε το 2%...

Καπου τα ειχα υπολογισει... Μονο απο τα ΠΕΑ, χανει ετησιως πανω απο 1.000.000€...

Δεν υπαρχει λογος πλεον να κυνηγησει κατι που δε θα του αποφερει εσοδα...

Δεν ξερω κατα ποσον ειναι το καταλληλο Topic για τη συγκεκριμενη ερωτηση αυτο, ομως ειναι τουλαχιστον το πιο παραπλησιο που βρηκα

Οταν ιδιοκτητης εχει δυο διαμερισματα στον ιδιο οροφο (2 εχει ολα κι ολα ο οροφος) και εχουν και τα δυο απο μια αυθαιρετη κατασκευη, τοτε υποχρεουται να κανει 2 ξεχωριστες δηλωσεις η μπορει σε μια δηλωση να τις ενταξει και τις δυο?

Αν μπορει και σε μια υπαγωγη να τακτοποιησει και τις δυο αυθαιρετες κατασκευες των διαμερισματων του, τοτε με ποια πραγματοποιουμενα και επιτρεπομενα μεγεθη θα υπολογισουμε τα ποσοστα υπερβασεων κλπ?

Αθροιστικα και για τα δυο διαμερισματα?

Ξερω, πιο ξεκαθαρο ειναι να κανει 2 υπαγωγες, μια για καθε ΟΙ αλλα σε περιπτωση που εχει τη δυνατοτητα να τακτοποιησει τα παντα με μια, τοτε μειωνονται στο μισο τα εξοδα του (ενα παραβολο, μια αμοιβη κλπ) και ειναι το βελτιστο (για αυτον  )

Μιλωντας σημερα με αρμοδιο Μηχανικο της οικειας Πολεοδομιας, μου ζητησε ακριβως αυτο.

Δηλαδη πανω στην κατοψη του οροφου να φαινεται διαγραμμισμενη η αυθαιρετη κατασκευη προς ρυθμιση, κατα παραβαση των εγκεκριμενων μεγεθων και επισης μου ζητηθηκε, επισης παραλληλα, να ανοιξει δηλωση των αυθαιρετων που θα συμπληρωνει την αιτηση ανασυσυστασης σε προσωρινη υπαγωγη και να πληρωθει το παραβολο.

Ο οροφος μου εχει 2 διαμερισματα, της ιδιας ιδιοκτητριας-πελατισσας μου.

Δεδομενου οτι και τα δυο εχουν παραβασεις (καταληψη φωταγωγου το ενα και κλεισιμο πισω εξωστη το αλλο) μπορει να γινει ΜΙΑ υπαγωγη και για τις δυο ιδιοκτησιες ή η καθε υπαγωγη αφορα μια και μονο Οριζοντιο Ιδιοκτησια?

Μπραβο στο Συλλογο για την κινηση αυτο

Καιρος ειναι να ενεργοποιηθουν κι αλλοι φορεις και κυριοτερα το ΤΕΕ, μηπως και ασκηθει η στοιχειωδης πιεση προς τη διορθωση της "ατασθαλιας" αυτης...

Ιασονα μιας και το ανεφερες, εχω κι εγω μια περιπτωση με μπολικες αποριες που προεκυψαν....

Περιπτωση απωλεσθεντος φακελου ΟΑ

Εχω στα χερια μου τοσο το στελεχος οσο και λοιπα σχεδια, στατικα, τομες, οψεις κλπ ενω μπορω να βρω και μια κατοψη του ισογειου, εργολαβικη

Το επιπεδο που με ενδιαφερει ειναι ο 1ος οροφος σε τριωροφη οικοδομη με τυπικους οροφους.

Κανω την ανασυσταση, τουλαχιστον ως προς την κατοψη (διδεται η δυνατοτητα και μερικης ανασυστασης)

Απο εκει προκυπτει ενας φαγωμενος φωταγωγος στο ενα διαμερισμα και ενα κλεισμενο μπαλκονι στο αλλο.

Ολες αυθαιρετες κατασκευες προ 28.7.2011

Ομως η ανασυσταση γινεται στα εγκεκριμενα μεγεθη, οποτε το σχεδιο που θα προκυψει θα απεικονιζει τοσο το μπαλκονι οσο και το φωταγωγο ανοικτα κανονικα.

Ειναι αποτρεπτικο να τα δηλωσω μετεπειτα ως αυθαιρετα λογω ημερομηνιας?

Δηλαδη η αποτυπωση της κατοψης του οροφου κατα την ανασυσταση με ημερομηνια 2014, ως προς τα εγκεκριμενα, θα αποδεικνυει πως οι οποιες αυθαιρετες κατασκευες, εντος και εκτος κτηριακου ογκου, πραγματοποιηθηκαν μεταγενεστερα η οχι?

Σε οσες ανασυστασεις εχω κανει ως τωρα, μου εχει ζητηθει να αναγραψω στην ΤΕ μου πως εφαρμοστηκε το περιτυπωμα της αδειας. Στην πραγματικοτητα δεν εχει εφαρμοστει αυτο οταν υπαρχουν αυθαιρετες κατασκευες...

Τι παιζει?