Inzaghi

Παιδες δωστε μου λιγο τα φωτα σας σε κατι ιδιαιτερως συνθετο... Οικοδομικη αδεια του 1959 με προσθηκη του 1960 Πωλειται διαμερισμα της προσθηκης Απωλεσθη ΟΛΟΣ ο φακελος, τοσο της αρχικης οσο και της προσθηκης. Στο συμβολαιο αναφερεται το διαμερισμα και η αποθηκη στο δωμα ως παρακολουθημα. Η οικοδομη εχει καταστηματα στο ισογειο (ημιυπογειο βασικα) που μας απαγορευουν να υπαχθουμε στην κατηγορια 1 και με 500αρικο να καθαρισουμε Υπαρχει μια ιδιαιτεροτητα. Ερκερ ανωθεν κοινοχρηστου. Το οποιο και κατασκευαστηκε 50ποντο αντι για 40ποντο βασει ΓΟΚ του 1955 Προσπαθω να πετυχω ανασυσταση του οροφου ΚΑΙ του δωματος αλλα ειδικα αν παω για το δωμα, η ΥΔΟΜ με ενημερωσε για πολυμηνη διαρκεια λογω κατασκευων σε κοινοχρηστο (δωμα) που θα πρεπει να κοινοποιησουν την απωλεια σε ΟΛΟΥΣ τους ιδιοκτητες (2 οικοδομες με κοινο ΦΟ) και σε καθε αρμοδιο φορεα, μηπως και βρεθει καποιο σχεδιο. Θελει ενδελεχη μελετη του ΓΟΚ του 1955 και εγκριση της μερικης ανασυστασης του οροφου βασει των επιτρεπομενων εκεινης της εποχης (τυχουσες λοιπες αυθαιρεσιες τακτοποιουνται με το Ν.4178). Σκεφτομαι ανασυσταση του οροφου ΜΟΝΟ και ενταξη στο Ν.4178 για την αποθηκη στο δωμα και τυχουσες λοιπες υπερβασεις που δε θα εγκριθουν στην ανασυσταση (πχ αυξηση του ερκερ ως κατηγορια 3) Βλεπετε κατι διαφορετικο που θα μπορουσα να κανω για να αποφυγω τη χρονοβορα ταλαιπωρια της μερικης ανασυστασης ως προς τον οροφο, η οποια και θα με οδηγησει μεταγενεστερα σε ενταξη στο Ν.4178?

Οι ψηφιακες Α/Φ συναδελφε Ιασονα σε οποιαδηποτε κλιμακα και να ειναι τραβηγμενες, απο τη στιγμη που μιλαμε για 2000dpi σου προσφερουν απεριοριστες δυνατοτητες ζουμαρισματος με το καταλληλο προγραμμα Εχω παρει απο ΓΥΣ Α/Φ σε κλιμακα 1:15.000 παλαιοτητος 1978 και οταν καταφερα να προσανατολισω το ακινητο μου, ηταν αρκετα ευδιακριτα ολα... Ενταξει, μην περιμενουμε να δουμε τρελες λεπτομερειες αλλα γενικα κανουν δουλεια και σε μεγαλυτερες κλιμακες

Επισυναπτω φωτο με το σχεδιο του περιγραμματος της ΟΙ Το ερκερ φαινεται να κατασκευαστηκε 50εκ αντι για 40εκ που θα επρεπε βασει ΓΟΚ55 Τα 10 πλεοναζοντα εκατοστα τα συγκρινω με τα 4,50, με τα 3,86 η με τα 0,40 του ερκερ? Η δικη μου ερμηνεια ειναι πως επειδη το δωματιο που εχει γραμμικη διασταση 4,50 μεγαλωσε κατα 10εκ, δηλαδη απο 4,40 εγινε 4,50, βρισκω ποσοστο βασει αυτου, δηλαδη 0,10/4,40=2,27% (οριακα εκτος αποκλισεων για βεβαιωση νομιμοτητας)

Το θεμα μου ειναι ποιας πλευρας να πληροι τις προυποθεσεις... Γιατι εχω φατσα 2 δωματια που το ενα εχει ερκερ και το αλλο οχι.... Αν υπολογισω την αποκλιση βασει καποιας απο τις καθετους στη φατσα (τα βαθη των δωματιων δηλαδη) τοτε ειμαι πολυ κατω του 5% Αν υπολογισω την αποκλιση βασει των 40εκ του ερκερ, τοτε το 5% ειναι 2εκ και ειμαι off Τι λες? Θεωρω πως η αποκλιση ειναι σε ολοκληρη την καθετη στη φατσα, ολη τη γραμμικη και οχι το ερκερ...

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΚΑΜΙΑΣ ΚΡΑΤΗΣΗΣ ΣΤΑ ΠΕΑ ΜΗΝ ΞΑΝΑΠΕΙΤΕ ΓΙΑ ΤΣΜΕΔΕ, ΦΕΜ, ΤΕΕ ΚΑΙ ΔΕ ΣΥΜΜΑΖΕΥΕΤΑΙ

Κανονικα θες ΦΕ Αν εχεις Boiler θα βαλεις τις απωλειες του ειτε ως Boiler ειτε ως θερμοσιφωνας Αν εχεις αμεση παραγωγη και καταναλωση, προφανως δεν εχεις απωλειες Αν δεις δευτερο κυκλοφορητη για ΖΝΧ, παρε την ισχυ του. Αν εχει εναν και ΔΕ λειτουργει για ΖΝΧ το καλοκαιρι, τοτε δεν καταχωρεις τιποτα Αν λειτουργει ο λεβητας για ΖΝΧ και το καλοκαιρι, τοτε επιμεριζεις την ισχυ του κυκλοφορητη για το διαστημα που λειτουργει μονο για ΖΝΧ και καταχωρεις αυτην την τιμη (πχ για κυκλοφορητη λεβητα ΦΑ 120W εγω καταχωρω αλλα 50W κυκλοφορητη για ΖΝΧ για το καλοκαιρι)

Οχι ρε παιδια. Τι υπερδιαστασιολογηση σε ατομικο λεβητα? Δεν κρινουμε το που ειναι τοποθετημενος για το αν θα κανουμε υπερδιαστασιολογηση η οχι Μονο για τις απωλειες δικτυου διανομης Απο τη στιγμη που καλυπτει μοναχα τις δικες σου αναγκες και κανενος αλλου διαμερισματος, παρε την ισχυ αυτη και την αποδοση απο ΦΕ και καθαρισες Υπερδιαστασιολογηση για ατομικο λεβητα πετρελαιου δεν εκανα ποτε μου, εφοσον καλυπτει τις αναγκες ενος μοναχα διαμερισματος

Κατασκευαζεται ερκερ οικοδομης 59 50εκ αντι για 40 που επιτρεποταν βασει ΓΟΚ55, στο ενα απο τα δυο δωματια της φατσας Ως ΥΔΚΧ δε ρυθμιζεται διοτι βρισκεται ανωθεν κοινοχρηστου πολης Κατηγορια 3 με ποσοστο κατω του 5% μεταβολη στις γραμμικες διαστασεις και 500αρικο και καθαριζω? Επιτρεπεται και κατα παρεκκλιση των απαγορευσεων ενταξης, αναφερει....

Αν αλλαξει ο ενας εκ των δυο συμβαλλομενων θελει ΠΕΑ Δε χωρα αμφισβητησης

Ειναι ΔΕΔΟΜΕΝΟ οτι οταν αλλαζει ενας εκ των δυο συμβαλλομενων στο μισθωτηριο, χρειαζεται νεο ΠΕΑ Δεν τιθεται θεμα αμφισβητησης επ αυτου

Η παραβαση αυτη υφισταται σε κτηριο με συσταση Εχει κι αλλες παραβασεις (εξωστες) και ενα τμημα προς κατεδαφιση (αυθαιρετο ερκερ ανωθεν κοινοχρηστου πολης) Η μη κατασκευη τμηματος κτηριου δεν εχει να κανει με μενα γιατι αναφερεται σε μη κατασκευη νομιμου τμηματος, ενω εγω εχω αυθαιρετη κατασκευη κοινοχρηστου τμηματος εις βαρος μου. Με τη στενη εννοια του νομου ειναι διαμερισματωση γιατι μειωνεται ο ογκος μου επ ωφελεια των κοινοχρηστων και καπως αυτο πρεπει να δειχθει... Ομως η βεβαιωση γενικα αναφερει πως δεν υπαρχουν καθ υπερβαση της δομησης αυθαιρετες κατασκευες Στις απομειωσεις δομησης τι παιζει?

Σε περιπτωση που εχω αυθαιρετο ερκερ ανωθεν κοινοχρηστου της πολης, που δε μπορει να τακτοποιηθει ως παραβαση κατηγοριας 3 με αυξηση διαστασης ως 5% χωρις αυξηση εμβαδου παραπανω απο 2%, ειναι απαραιτητη η κατεδαφιση του ωστε να παρει η ΟΙ βεβαιωση για να μεταβιβαστει? Εχω περιπτωση με αυθαιρετο ερκερ πανω απο κοινοχρηστο και λοιπες αυθαιρετες κατασκευες προκειμενου να πουληθει το διαμερισμα Ζητησα κατεδαφιση ερκερ, επαναφορα του εξωτερικου τοιχου προσωπο με τον διπλα, 40εκ πιο μεσα και επειτα τακτοποιηση των λοιπων Επραξα σωστα? Υπηρχε κατι εναλλακτικο που θα μπορουσα να κανω οντας εντος των πλαισιων του Νομου?

Νομιζω πως καπου αναφερθηκε πως στην επομενη εγκυκλιο που θα βγει εντος των προσεχων ημερων θα αναφερεται πως αυθαιρετες κατασκευες αρρηκτασυνδεδεμενες με το ΦΟ του κτηριου θα λαμβανουν την παλαιοτητα αυτου Οποτε ισως θα ηταν καλυτερα να την περιμενουμε για να την εφαρμοσουμε Οπως και να εχει, αν υπαρχει στα χερια σου συμβολαιο που να το αναφερει, το χρησιμοποιεις...

Δεν ξερω αν η απορια μου εντασσεται σε αυτην την κατηγορια αλλα καθοτι η πλησιεστερη, το ερωτω εδω Οταν εχει κατασκευαστει φωταγωγος εις βαρος ΟΙ (οροφοδιαμερισματος) αυξανοντας επι της ουσιας τα κοινοχρηστα τετραγωνικα και μειωνοντας τα δικα μας, τι γινεται? οριζεται ως διαμερισματωση? Αν ειναι η μοναδικη παραβαση, μηπως θα βεβαιωνατε ανευ ρυθμισης μιας και η βεβαιωση αναφερει πως δεν υπαρχουν αυθαιρετες κατασκευες καθ υπερβαση της δομησης? Η κατασκευη του φωταγωγου μονο καθ υπερβαση δε θεωρειται... Τι λετε?

Ηδη ενημερωσα πως πρεπει να ρυθμιστουν παραβασεις και αναμενω την απαντηση για να ξεκινησω τη ρυθμιση Για 200 και 300€ δε ρισκαρω την υπογραφη μου οταν ΞΕΡΩ εκ των προτερων πως ειμαι εκτος νομου...

Αν ειναι πανω απο κοινοχρηστο πολης δεν τακτοποιειται Αν ειναι πανω απο οικοπεδο η εστω σε προκηπιο, μια χαρα τακτοποιειται Ερωτηση: Μεγαλυτερος εξωστης ανοικτος, οχι κλειστος, που τακτοποιειται με αναλυτικο, πανω απο προκηπιο, ειναι κατηγορια 5 η ακολουθει την κατηγορια των λοιπων παραβασεων του ακινητου?

Η αδεια ειχε ολικο υψος οροφου μαζι με παχος ανω πλακας 2,95 Εγω μετραω ΚΑΘΑΡΟ 2,79 στον κοινοχρηστο και απο ενα σημειο του κλιμακοστασιου μπορουσα να χτυπησω με το λειζερ απο την επιστρωση της ανω πλακας ως την επιστρωση της κατω πλακας ΟΛΙΚΟ υψος οροφου πραγματοποιηθεν, 3,06μ

Ρυθμιζουμε ΥΥ χωρις ΥΔ Αναλογως παλαιοτητος και ΤΖ, το προστιμο μπορει να συρρικνωθει αισθητα

Εμενα το θεμα μου ειναι το υψος κατα κυριο λογο, οχι ο εξωστης. Αν το υψος ηταν ΟΚ, και με μεγαλυτερο εξωστη θα βεβαιωνα, μιας και βασει βεβαιωσης δεν επηρεαζει δομηση, καλυψη και υψος. Η απορια μου αναφορικα με εξωστες ειναι αλλη και την εχω εκφρασει στο αναλογο Thread

Μεταμεσονυκτια φλασια.... Εχω εξωστη 4,80Χ1,00 σε τμημα της προσοψης της οικοδομης, πανω απο προκηπιο. Καλυπτει δυο δωματια, διαφορετικων διαμερισματων, εστω ο μισος ανηκει στο ενα διαμερισμα και ο αλλος μισος στο αλλο διαμερισμα. Παρατηρω υπερβαση εξωστη κατα 45εκ προς τη μερια μου. Για να βγαλω το ποσοστο υπερβασης, θα το διαιρεσω δια το συνολικο εμβαδον του εξωστη η δια το τμημα του που αναλογει στην ΟΙ μου? Γιατι αν η υπερβαση ειναι μονο απο τη μερια μου και πιασω ολοκληρο τον εξωστη, μου βγαινει ποσοστο <10% ενω αν πιασω το μισο εξωστη, προφανως με πεταει αναλυτικο... Τι λετε? Γενικα σε παρομοιες περιπτωσεις που εμφανιζονται εξωστες που καλυπτουν παραπανω του ενος διαμερισματα, ενιαιοι και παρουσιαζουν επικηνυκση προς τη μια κατευθυνση, το ποσοστο προσαυξησης του εμβαδου διδεται επι του συνολικου εμβαδου η επι του αναλογουντος τμηματος της ΟΙ? Θεωρω πως μιλαμε για το συνολο του εξωστη διοτι δεν ειναι τμημα της ΟΙ μου...

Μισο μετρο μεγαλυτερος ηταν ο εξωστης. Ενας εξωστης 4,80Χ1,00 που επιανε δυο δωματια δυο διαμερισματων και αφηνε κενο 1,00 στις ακρες Κατασκευαστηκε 5,80Χ1,00 στην πραγματικοτητα Η δικη μας υπερβαση ειναι το 0,50Χ1,00 Αν δεν ειχα υπερβαση υψους, δε θα εδινα σημασια στον εξωστη, ο οποιος βασει ακριβους λεκτικου βεβαιωσης δεν επηρεαζει ουτε δομηση ουτε καλυψη ουτε υψος... Κολλαω στα 10-12εκ της υπερβασης υψους... Εχω και μετατοπιση του ενος κουφωματος, οποτε επι της ουσιας εχω ενα 500αρικο κατηγορια 3, ενα 500αρικο αναλυτικος και ενα 500αρικο ακομα η ΥΥ, το πιασαμε το 1500αρι ετσι για την πλακα μας...

Στην τελικη θα ζητησω μια ΥΔ της πρωην ιδιοκτητριας του διπλα που θα μου επιτρεπει τη χρηση της δηλωσης της για την τακτοποιηση του ετερου διαμερισματος του οροφου, για να ειμαι κατοχυρωμενος απο καθε αποψη

Οχι, εχω και υπερβαση υψους και μια ακομα ΥΔ με ΥΚ Για ρυθμιση παω ετσι κι αλλιως αλλα ειναι αμαρτια να επαναπληρωθει η διαμερισματωση του οροφου, μιας και εγω ο ιδιος την εκανα πριν μερικους μηνες...

2,95μ μελετημενο, 3,06μ κατασκευασμενο... Μοναδικη παραβαση ΟΙ (μαζι με μεγαλυτερο εξωστη στη φατσα) Βεβαιωνετε η ρυθμιζετε?

Στειλε mail στο [email protected] και ζητα να σου επιστρεψουν μια φαση τη δηλωση, τονιζοντας πως ειναι απο μεταφορα απο τον ταδε Α/Α του 4014 ωστε να αλλαξεις τον τροπο πληρωμης Χρησιμοποιησε το επισυναπτομενο αρχειο word για να γραψεις ολα τα απαραιτητα στοιχεια και καντο copy-paste στο mail, μη στειλεις το αρχειο. Ετσι μου το εστειλαν, ετσι στο περιγραφω ΦΟΡΜΑ ΑΙΤΗΜΑΤΟΣ.docx