Inzaghi

Εγω παρηγγειλα Α/Φ για να αποδειξω πως σε μια πολυκατοικια εχει γινει προεκταση της πλακας σε ενα μοναχα οροφο, κατα 5τ.μ. και βγηκε μπανακι

Εκει τη θελω την ευκρινεια...

Στις περιπτωσεις που χρειαζομαι μονο να αποδειξω την υπαρξη κτηριακου ογκου, οκ, με καλυπτει

Ειναι σε κακιστη ευκρινεια ρε παιδια του Google earth οι φωτοληψιες

Μονο για αποδειξη υπαρξης του κτισματος εκει ειναι καλες, για λεπτομερειες κλαφτα χαραλαμπε....

Και η ΓΥΣ καθυστερει αφορητα τις παραγγελιες

Παρηγγειλα αρχες Οκτωβρη, πηρα απαντητικο τελη Οκτωβρη, πληρωσα 1 Νομεβρη και τελος Νοεμβρη, λενε, θα τις εχω στα χερια μου....

Σε τηλεφωνικη επικοινωνια που ειχα, ο διαλογος πηγγε ως εξης....

-Ναι καλημερα, ειμαι Μηχανικος απο Θεσσαλονικη, να ρωτησω........

-Ασφαλως, περαστε απο τα γραφεια μας στη Μεσογειων 4 και θα σας εξυπηρετησουμε....

-Το οτι βρισκομαι 504χλμ μακρυα δεν το εδωσες σημασια??????

Αμονωτο. Ρωτησα την ΕΥΕΠΕΝ σχετικα και μου ειπαν πως θεωρουν την εφαρμογη της ΜΘ σε αδειες εκδοθεισες ΜΕΤΑ το 1980

Μη σκας

Δωστο να το υπογραψει κανας αλλος και καθαρισες

Μη σκοτιζεις παραπανω τον εγκεφαλο σου...

Εγω ετσι κανω σε αμφιλεγομενες περιπτωσεις και δεν καιω περαιτερω εγκεφαλικα κυτταρα

Η ηλεκτρικη ισχυς του καυστηρα ομως παιζει μεγαλο ρολο....

Ειναι δηλωσεις Ν.4178/2013

Ειναι e-mail για καθε δηλωση?

Αν ειναι στελνω αμεσα!

Η εφορια δεν ειναι σε θεση να ελεγξει τη νομιμοτητα των τετραγωνικων του κτισματος.

Ελεγχει την υπαρξη ΠΕΑ και μονο

Θα περασει

 

4. Ο χρόνος κατασκευής υπογείου ή άλλων τμημάτων που είναι στατικά και άρρηκτα δεμένα με τον φέροντα οργανισμό της Ο.Α. τεκμαίρεται οτι είναι ο ίδιος με αυτόν του κυρίως φέροντα οργανισμού.  Αυτό θα σμπεριληφθεί απο τον μηχανικό στη Τεχνική του Έκθεση

 

Παρα πολυ σημαντικο αυτο, ειδικα οταν μιλαμε για τμηματα που δε δυναται να αποδειχθουν διαφορετικα, ουτε με ΑΦ ουτε αλλιως

Εχω συναντησει πληθωρα πολυκατοικιων που εχουν επεκταθει σε πρασιες κλπ με την ακολουθια του ΦΟ αλλα ελλειψει αποδεικτικων, τα εβαζα ως μεταγενεστερα του 2004

Μακαρι να συμπεριληφθει στη νεα εγκυκλιο μεσα στη βδομαδα...

Θεωρω πως τσαμπα ασχολειστε με τα σεναρια

Βαλτε ενα ευκολο, ετσι τυπικα για να υπαρχει.

Ειδικα στο θεμα της ΑΘ δεν υπαρχει κανενα νοημα γιατι αλλες καταναλωσεις θα σου βγαλει για το διαμερισμα εχοντας την ως σεναριο και αλλη ως πραγματικο κτηριο, καθοτι αλλαζουνη οι καταναλωσεις του ΚΑ

Γνωμη μου, αλλα με σεναρια δεν ασχολουμαι σχεδον ποτε ιδιαιτερα, εκτος και αν ειναι για πωληση και ο νεος αγοραστης θελει να ανακαινισει οποτε εκει προτεινω

Κοιταξε...

Το θεμα ειναι τι ειναι νομιμο απο τη δικη σου πλευρα

Τα συμβολαιογραφικα με τα πολεοδομικα για σειρα ετων ερχοντουσαν σε αντιπαραθεση

Δε σε απασχολει ποσες ΟΙ εχουν συσταθει

Εσυ θα βγαλεις ΠΕΑ για ο,τι βλεπεις με τα ματια σου τη στιγμη της αυτοψιας...

Το βλεπεις ενιαιο? Ενα θα κανεις. Ελα σε συνεννοηση με τους ιδιοκτητες πριν κανεις το παραμικρο. Θα καταθεσουν 2 συμφωνητικα, οσοι και να ειναι οι ιδιοκτητες, με ενα ΠΕΑ.

Εκτος και αν χωριστει στη συνεχεια, οποτε καλυτερα να περιμενεις για να βγαλεις ΠΕΑ σε καθε μαγαζι ξεχωριστα αλλα μετα τα εσωτερικα χωρισματα

Οσον αφορα το παταρι, παρτο 2η θερμικη ζωνη απο τη στιγμη που υτπαρχει ροη θερμοτητας

Αλλα αν τα εχεις ολα του ΚΑ, τοτε βαλτα ολα σε μια ΘΖ.

Δεν ξερω που να γραψω το ερωτημα μου οποτε το γραφω εδω

Πως μπορω να ανοιξω 2 δηλωσεις περαιωμενες να τροποποιησω λιγο την ΤΕ μου που δημιουργει προβλημα στο υποθηκοφυλακειο ρε παιδια?

Πριν τη διαδικασια των ηλεκτρονικων αιτησεων με το 4014 καπου στελναμε ενα fax και μας το ανοιγαν χειροκινητα υπαλληλοι

Εχει 3 ημερες που ψαχνω να βρω καποιον απο το ΤΕΕ να με βοηθησει, με εχουν κανει μπαλακι και τροπο δε βρηκα παλι...

Κατσε κατσε κατσε...

Τα καταστηματα ειναι συνενωμενα η οχι?

Αν ειναι συνενωμενα θα βγαλεις ενα ΠΕΑ για ενα καταστημα, οπως το βλεπεις.

Αν δεν επικοινωνουν εσωτερικα αλλα εχουν ξεχωριστες εισοδους, πας για δυο

Αν υποθεσουμε πως ειναι δυο ενωμενα σε ενα ενιαιο λειτουργικως, τοτε θα κανεις ενα πεα για ΟΛΟ το καταστημα

Λογικα τα παταρια θα επικοινωνουν εσωτερικα με ροη θερμοτητας ελευθερη απο κατω προς τα πανω και δε θα αποκοπτονται με τοιχο, πορτες κλπ

Σε αυτην την περιπτωση θα το παρεις ειτε μια θερμικη ζωνη ολοκληρο, αν θερμαινεται κι αυτο, ειτε δυο με το παταρι να εχει στοιχεια του ΚΑ

Σε περιπτωση που δεν επικοινωνει αλλα αποκοπτεται με καποια πορτα κλπ, ενω δε θερμαινεται, τοτε μπορεις να το θεωρησεις και ΜΘΧ, αν δε συμπεριεληφθη ση δομηση και γενικα χρησιμοποιειται ως βοηθητικος χωρος

Συνηθεστερη περιπτωση η πρωτη παντως

Εκθετω τις εξαιρετικες μου περιπτωσεις εδω, εις γνωση των συναδελφων απο Θεσσαλονικη...

2 περιπτωσεις, Καλαμαρια και Περαια, υπαγομενες στο Κτηματολογιο Καλαμαριας

Συμβολαια του 1986, συστασεις οριζοντιων ιδιοκτησιων, πραγματοποιηθηκαν με ΜΗ πολεοδομικα σχεδια, τα οποια τροποποιηθηκαν σημαντικα εως την εκδοση της αδειας, με αποτελεσμα, προφανως, να τροποποιηθει και η εμβαδομετρηση των διαμερισματων

Και οι δυο περιπτωσεις ηταν προς ρυθμιση αυθαιρετων κατασκευων.

Ρυθμιζονται τα παντα, οτι υπηρχε και δεν υπηρχε στη συσταθεισα ΟΙ και κατεγραφη στην τεχνικη εκθεση το αρχικο καθαρο εμβαδον του διαμερισματος βασει εγκεκριμενων πολεοδομικων σχεδιων (που διεφερε κατατι απο τα σχεδια της συστασης), το εμβαδον των τακτοποιησεων και το τελικο καθαρο εμβαδον που προεκυψε....

Ειδικα στη μια περιπτωση τακτοποιουσα ΜΟΝΟ υπερβαση υψους (συν λοιπες με αναλυτικο και κατηγορια 3) οποτε ως νουμερο εμφανιζοταν το καθαρο εμβαδον που μετρησα και ρυθμισα ΥΥ στη δηλωση μου.

Και φτανουμε στο σημειο της μεταγραφης των συμβολαιων (ευτυχως το προλαβαμε πριν τα συμβολαια)

Εκει αρνηθηκαν να τα μεταγραψουν γιατι τα νουμερα του μηχανικου δε συνεπιπταν με του συμβολαιου και ζητουσαν ή την τροποποιηση ΟΛΩΝ των συμβολαιων ως τωρα (πραγμα πρακτικα αδυνατο) ή την τροποποιηση της αδειας!!!!

Τελικα βρεθηκε η χρυση τομη της δημιουργιας μιας νεας δηλωσης, χωρις παραβασεις, που να πιστοποιει οτι ΟΛΕΣ οι αυθαιρετες κατασκευες ειναι τακτοποιημενες, βασει των συγκεκριμενων Α/Α δηλωσεων κλπ, ωστε να αποφευχθει η εμφανιση της καθαρης εμβαδομετρησης που δε συνεπιπτε με της συστασης (δηλαδη να αποφευχθει το λεκτικο της ΤΕ μου) και να περασει το συμβολαιο με το εμβαδον της συστασης ΣΥΝ τα τακτοποιημενα... Ωστε να πραγματοποιηθει δικαιοπραξια οχι με τη βεβαιωση και τον ηλεκτρονικο κωδικο της τακτοποιησης αλλα ενος αλλου (για κλασσικη βεβαιωση νομιμοτητος) που να αναφερει απλα τους αριθμους τακτοποιησης και να πιστοποιει οτι ολα τακτοποιηθηκαν, μαζι με το κλασσικο 5σελιδο αυτης της δηλωσης και οχι της δηλωσης τακτοποιησης αυθαιρετου...

Δηλαδη διαιωνιζεται ενα λαθος, αντι να διορθωνεται...

Οι συναδελφοι απο Θεσσαλονικη που χειριζονται υποθεσεις τακτοποιησης προ δικαιοπραξιας και υπαγονται στο Κτηματολογιο Καλαμαριας ας ειναι ιδιαιτερα προσεκτικοι...

Οχι, για καλυτερη εποπτεια της δηλωσης σου το κανεις.

Εγω οταν εχω λοιπη παραβαση με αναλυτικο βαζω νεο ΦΚ, κανω περιγραφω, χωρις υπερβασεις πουθενα και με 1 λοιπη παραβαση

Αλλα μπορεις να τη στριμωξεις και σε καποιο αλλο ΦΚ, εκτος κατηγοριας 3

Νταξ, τουλαχιστον μας ενημερωνουν οτι ειναι εκτος λειτουργιας...

Ειδαλλως δεν το ξεραμε ξερωγω....

Ακομα περιμενουμε μπας και το φτιαξουν και βγαλουμε κανα πιστοποιητικο...

Η να εχεις δηλωσει πως εχεις στην κατοχη σου τα παντα και θα τα ανεβασεις οταν μπορεσεις...

Εγω παντα οριστικοποιω πριν την πληρωμη του τελευταιου ποσου

Στην κατηγορια 1 δεν εχεις υποχρεωση να βαλεις ΚΑΙ αναλυτικο η κατηγοριας 3 παραβασεις?

Ολα πανε με το 500αρικο του Προ 75?

Προβλημα, λεει, υπαρχει σε υποθηκοφυλακειο και κτηματολογιο καλαμαριας επειδη δε δεχονται τη βεβαιωση μου, κατοπιν ρυθμισης ΥΥ και λοιπων παραβασεων με αναλυτικο & κατηγορια 3, επειδη κατα την εμβαδομετρηση μου προεκυψαν 82,29τ.μ. και τα συμβολαια που εγιναν βασει ΜΗ πολεοδομικης αδειας ανεφεραν 83,10τ.μ.

Συγκεκριμενα ζητουν απο το μηχανικο -εμενα- να αφαιρεσει απο το λεκτικο το εμβαδον (πραγμα αδυνατο επειδη κλειδωσε η αιτηση) η να τροποποιηθει η αδεια στα νουμερα του συμβολαιου!!!

Δεν παμε καλα....

Ιασονα θελεις να ερθεις εσυ να το πεις στην Τασουλα (μια κακασχημη αληθωρη ξανθια αναλογιας 1,50/100) που απανταει με υφος χιλιων καρδιναλιων του τυπου "κανεις δεν ερμηνευει το Νομο καλυτερα απο μενα"?

Εγω οσες φορες πηγαινω θελω να την τραβηξω κουτουλιδι...

Οι σαλονικεις τη γνωριζουνε...

Να το ρωτησω κι εδω μιας και ειανι προσφατη απορια που δημιουργηθηκε απο ερμηνεια του ΤΕΕ ΤΚΜ σημερα....

Εχω εξ ολοκληρου αυθαιρετο διαμερισμα που κατασκευαστηκε ανωθεν εισοδου πολυκατοικιας, η οποια προβλεφθηκε 6μετρη και κατασκευαστηκε 3μετρη, με το λοιπο τμημα να εχει καταληφθει απο το διαμερισμα μου

Σε εμβαδον εχει καταλαβει το κοινοχρηστο τμημα ανωθεν της εισοδου (υπαρχει συμβολαιο, οποτυε δεν απαιτειται συναινεση) και τμημα παταριων διπλανων καταστηματων τα οποια δεν προσμετρηθηκαν στη δομηση της κατασκευης

Ρυθμιζω με ΥΔΚΧ σε ολο το εμβαδον διοτι αφενος η μεν πλακα ανωθεν εισοδου δεν υφιστατο, αφετερου τα παταρια που κατεληφθησαν σε τμημα 14τ.μ. περιπου δεν προσμετρηθηκαν στη δομηση της οικοδομης

Απο το ΤΕΕ μου ειπαν να βαλω ΚΑΙ διαμερισματωση, γιατι αλλαξανε τα ορια της ΟΙ μου...

Λογικο δεν ειναι να αλλαξουν τα ορια αφου ρυθμιζω ΥΔ?

Ποιος ο λογος να βαλω και διαμερισματωση απο τη στιγμη που τα τετραγωνικα που καταλαμβανω απο διπλανες ιδιοκτησιες τα ρυθμιζω ηδη?

Να τα ειχε ρυθμισει ο διπλα να τα βαλω διαμερισματωση αλλα τωρα γιατι?

Διαφορετικη διαμερισματωση εχω οταν "τρωω" αυθαιρετα εμβαδον αλλης ιδιοκτησιας, το οποιο εχει προσμετρησει στη δομηση ετσι κι αλλιως

Τωρα τι Διαμερισματωση να βαλω ρε σεις? Μην τρελαθουμε

Αλλαξανε τα ορια της ιδιοκτησιας μου, λεει...

Ε προφανως, αφου ρυθμιζω ΥΔ....

Η μοναδικη περιπτωση που ενεδωσα σε παζαρι την ωρα της παραδοσης ηταν οταν μου το εκανε ασβερκος ρωσοποντιος και μετα μου τσαμπουκαλευτηκε οταν σηκωθηκα να φυγω χωρις να του το παραδωσω.

Δεν του το εδωσα τζαμπα, αλλα απο το να μου το βουτηξει και να καταληξω σε κανα νοσοκομειο, του εκοψα 30€ και σηκωθηκα κι εφυγα....

Ναι υπερβαση υψους διοτι δεν υφιστατο ΟΙ στην ΟΑ μου

Οχι συναινεση διοτι υπαρχει συμβολαιο που δινει κυριοτητα στο χωρο.

Το θεμα μου ειναι, για ποιο λογο, απο τη στιγμη που θα ρυθμισω ως ΥΔΚΧ ΟΛΑ τα τετραγωνικα του διαμερισματος, τοσο αυτα πανω απο την εισοδο οσο και αυτα στα παταρια που δεν προσμετρηθηκαν στη δομηση, να βαλω ΚΑΙ διαμερισματωση (ταδε εφη ΤΕΕ ΤΚΜ) επειδη αλλαξαν τα ορια της ΟΙ μου....

Μα δε ρυθμιζω τα τετραγωνικα που τρωω? Γιατι και διαμερισματωση?

Εγω τον γραφω στα @@ μου και τον πελατη και τον αλλο...

Δε θελω να συνεργαζομαι με φτωχομπινε που θα με φερθει σα να μαι εργατης....

Εχω και μια αξιοπρεπεια....

Με συγχωρειτε κιολας για τις εκφρασεις...