Inzaghi

Εφαγα φλασια και ζητω τη βοηθεια σας

Σε αυθαιρετη γκαρσονιερα στο επιπεδο των παταριων καταστηματων, που βρισκεται πανω απο την εισοδο της οικοδομης (η οποια προβλεποταν 6μετρη και κατασκευαστηκε πλακα στο επιπεδο των παταριων για να στεγασει το αυθαιρετο), επι της ουσιας εχω ολα τα τ.μ. αυθαιρετα. Ενα τμημα αυτων ειναι στον αερα (δεν προβλεποταν πλακα και κατασκευαστηκε, εντος εγκεκριμενου ογκου ασφαλως) και ενα αλλο εχει ληφθει απο τα παταρια των καταστηματων (απο τα 34τ.μ. της γκαρσονιερας, τα 19τ.μ. ειναι στον αερα, πανω απο την εισοδο και τα αλλα 15 τ.μ. στα παταρια που δεν εχουν προσμετρηθει στη δομηση)

Λαμβανω υπερβαση υψους?

Επι της ουσιας δεν υφισταται ιδιοκτησια σε καποιο επιπεδο στα εγκεκριμενα πολεοδομικα σχεδια για να την αντιπαραβαλω με την πραγματικοτητα μου και να συγκρινω το υψος στα σχεδια με το πραγματικο υψος.

Μονο στα παταρια υπηρχε 3μ καθαρο υψος και το διαμερισμα μου ειναι 2.5μ

Οποτε σκεφτομουν ισως επρεπε να υπολογισω το επιτρεπομενο υψος του διαμερισματος βασει χιλιοστων και τη διαφορα αναμεσα στο πραγματοποιηθεν και το επιτρεπομενο να οριστει ως υπερβαση υψους...

Τι λετε?

Δημοσια εγγραφα συναδελφε...

Συμβολαια, φορολογικα στοιχεια (Ε1, Ε2, Ε3, Ε9, Ε89,), μισθωτηρια, καταγγελιες, προστιμα πολεοδομιας, γενικα οτιδηποτε κρινεις ως μηχανικος πως χρησιμευει στην αδιαμφισβητητη αποδειξη παλαιοτητας της αυθαιρεσιας χρησιμοποιησε το

Ισχυει αυτο που λες αλλα κατ εμε ο νομος ειναι σαφης.

Ο,τι συγκαταλεγεται στις μικροπαραβασεις, εντος των επιτρεπτων οριων, παει 500αρικο κατηγοριας 3

Ο,τι ξεφευγει απο αυτα παει με αναλυτικο η με γενικες διαταξεις υπολογισμου προστιμου

Δεν ειδα πουθενα εστω και ως διφορουμενο να αφηνεται η υποψια επιλογης αναμεσα σε κατηγορια 3 η αναλυτικο

Αποψη μου παντα. Δεν περιμενω να αποσαφηνιστει αυτο.

Εκει που εισαι ημανε κι εδω που ειμαι.... ποτε δε θα ρθεις 

Οχι, η ΥΔ καλυπτει και το περιγραμμα των υλικων που χρησιμοποιηθηκαν

Δεν κατελαβες υφισταμενο χωρο στον οποιον ανοιξες μια πορτα φερ ειπειν...

Εβαλες καμια διαμερισματωση η καμια λοιπη πολεοδομικη στο ΦΚ της κατηγοριας 3?

@Ιασονας

Σου επιτρεπω

@ssouanis

Εννοειται!

Τα χαιρετισματα μου στους αλλους 297 (οι εναπομειναντες 2 ειναι φιλοι μου και θα τους τα δωσω αυτοπροσωπως) 

Δεν ακολουθω τη λογικη του Ιασονα...

Στην τελικη δεν πληρωνω εγω, ο πελατης πληρωνει οσα του πω εγω, χωρις να του εξηγησω απαραιτητα πως αυτα τα 400€ απο το συνολικο προστιμο προκυπτουν επειδη εχω αναλυτικο προυπολογισμο 20€

Ας εχω το κεφαλι μου ησυχο με δαυτους...

Δε θα μπορουσα να συμφωνησω περισσοτερο με τον υπο εξαφανιση συναδελφο ηρακλειδεα με ενα μονο ΑΛΛΑ

Η ποιοτητα των Α/Φ της google earth ειναι για τα πανηγυρια...

Αν η αυθαιρεσια ειναι εμφανεστατη και δε χρειαζεται ψειρισμα, τοτε επικαλουμεθα google earth

Οταν ομως εχουμε κατι μικρο (πχ περιπτωση αυθαιρετου προβολου εκτος εγκεκριμενου ογκου που κατασκευαστηκε WC, εντελως στον αερα) τοτε προσωπικα χρειαζομαι τα dpi του σκαναρισματος της Α/Φ για να τη ζουμαρω οσο θελω και να ειμαι σιγουρος για το τι ισχυριζομαι στη δηλωση μου.

Η Γριδακη ειναι η Γαρδικη? 

Εκει καλυπτεις, επικοινωνιακα, τα νωτα σου

Δε θα τον πεις πως το προστιμο ειναι 1150€ αλλα αυτος θα πληρωσει διχιλιαρο γιατι θα σε περασει για λαμογιο

Ενα νουμερο περιμενει να ακουσει ο ανθρωπος. Πες του εξ αρχης 2000 και καθαρισες...

Τι να κανουμε, εσυ φταις για τη μαλακια του συστηματος?

Καθε μερα μας επιβεβαιωνεται απο καθε μερια πως ο νομος ειναι καθαρα εισπρακτικος

Δε μπαινω στη διαδικασια να παραγγειλω ΑΦ για πραγματα που δε μπορει να μου δειξει

Ουτε η πολυτελεια χρονου, τουλαχιστον στις υποθεσεις που χειριζομαι, υπαρχει ωστε να περιμενω 1 μηνα απο ΓΥΣ να με τη στειλει, ουτε η οικονομικη ανεση να αγοραζω αχρηστα πραγματα επειδη πληρωνει αλλος.

Αν κατι μπορει να μου το αποδειξει η ΑΦ και μου ειναι χρησιμη, θα την παρω. Αν δε μπορει να δειξει αυθαιρεσια, δε θα την παρω μονο και μονο για να δικαιολογησω μια παλαιοτητα που δεν προκυπτει απο την ΑΦ με την καμια.

Την αυθαιρεσια σου στο κοινοχρηστο, κατοπιν συναινεσεων θα την τακτοποιουσα ως μετα 2004, καθοτι βρισκεται εντος εγκεκριμενου ογκου.

Την εσοχη του σαλονιου θα την εβαζα διαμερισματωση, που δε χρηζει παλιοτητος η μια απλη αναφορα στην ΤΕ μου πως δημιουργηθηκε ανοικτος εξωστης τυπου Η/Χ που προσμετραται στη δομηση και τις εργασιες με αναλυτικο.

Γενικα ο,τι δε μπορει να δειξει μια ΑΦ δεν το ισχυριζομαι

Δε θα μαθουμε ποτε... Εμβαδομετρησα το διαμερισμα και οι αυθαιρεσιες μου βγηκαν 95τ.μ. 

Με το 4014 το ειχα κανει παντως και επιασε μια χαρα!

Στην αρχη δηλωσα 40τ.μ. ΥΥ και επειτα αφου μου ενημερωθηκε, τα δηλωσα ολα...

Δε μου ζητηθηκε 2ο παραβολο.

δεν ξερω αν αλλαξε κατι στο 4178 και λες αυτο το πραμα!

Σοβαρα μιλας?????

Δηλαδη εγω που ρυθμιζω ΥΥ σε διαμερισμα 100αρι του 1980 με λοιπες παραβασεις κλπ (500αρικα) θα μου βγαλει 2000€ παραβολο να πληρωσω?

Ειμαστε με τα καλα μας?

Και αν βαλω για το παραβολο 40τ.μ. και μετα το αλλαξω, θα μου βαλει κι αλλο παραβολο να πληρωσω?

Ναι, οταν εχεις ΥΥ, σου θεωρει ΟΛΑ τα τ.μ. ως αυθαιρετα και βγαζει το αναλογο παραβολο.

Προσεξε το....

Η βγαλε 500αρι παραβολο με μικροτερα των 50τ.μ. ΣΥΝΟΛΙΚΑ αυθαιρετα και μετα το παραβολο βαλε τα σωστα μετρα να καθαρισεις τη μπουγαδα...

Επιτρεπομενο υψος 18μ

Επιτρεπομενο υψος ΟΙ= 18μ Χ ποσοστο οικοπεδου

Η διαφορα αναμεσα στο επιτρεπομενο της ΟΙ σου και το πραγματοποιουμενο της αποθηκης ρυθμιζεται με το αναλογο ποσοστο ΥΥ. Λογικα θα εισαι στη μεγιστη κατηγορια...

Μη με βρισεις αλλα επιμεριζω δομηση, καλυψη και υψος στα επιτρεπομενα της ΟΙ μου...

Ξερω πως καλυψη και υψος δεν επιμεριζονται αλλα αφου το ζητανε, παιζω το παιχνιδι τους...

Συνεχιζω να μην ασχολουμαι με εξωστες αν το περιγραμμα της ΟΙ μου ειναι εντος επιτρεπτων αποκλισεων...

Ποσα τ.μ. ειχες?

Μα οι αυθαιρεσιες κατηγοριας 3 δε θελουν αποδειξη παλαιοτητος...

Αντε την εσοχη τη δειχνεις, στον κοινοχρηστο τι θες να δειξεις με μια Α/Φ?

Καποιο αλλο εγγραφο πχ συμβολαιο που να αποδεικνυει οτι το ακινητο προυφισταται του 75 δεν εχεις?

Καποια σχεσια συστασης? Η εσοχη δε δειχνεται καπου, καπως?

Κατι θα βρεις, δεν ειναι πανακεια η Α/Φ, ειδικα για τοσο μικρες αυθαιρεσιες δε δειχνουν απολυτως τιποτα

Θα εβαζα ΥΥ τη διαφορα αναμεσα στο επιτρεπομενο υψος της ΟΙ και το τελικο υψος της αποθηκης....

Mille Grazie!!!

Που πηγε η επισυναψη του αρχειου? 

Καπχιος ρε παιδγια....  ​ 

Καπχιος ρε παιδγια....