Inzaghi

Αν οι μεταβολες των γραμμικων του διαστασεων ειναι μεχρι 2% της διαστασης, δινεις βεβαιωση καθοτι επιτρεπεται η αποκλιση αυτη...

Αν ειναι μεχρι 5% της γραμμικης διαστασης η αποκλιση, τακτοποιεις ως μικροπαραβαση κατηγοριας 3 και καθαριζεις με 500αρικο

Αν ειναι περισσοτερο, τοτε τακτοποιεις κανονικα, αναλυτικα.

Πχ μπορεις ακομα και αυθαιρετο ερκερ να τακτοποιησεις αν το βαθος του διαμερισματος σου δεν ειναι μικροτερο απο 8μ

Αρκει η επιφανεια να μη μεταβαλλεται περισσοτερο του 2%

Κρινε μονος σου βασει ποσοστων αν μπορεις να βεβαιωσεις η προβαινεις σε τακτοποιηση

Καλο βραδυ!

Αυτος ο λεβητας που βρηκα σημερα θεωρειται μονωμενος η αμονωτος?

Σα να βλεπω μονο το καζανι του....

Δεν ειχε το κλασσικο σχημα λεβητα που ξερουμε...

Επισκεπτεστε καταστημα του 1981 και βλεπετε αυτην την εικονα

Απωλεια φακελου, ΜΘ δε μπορειτε να εχετε στα χερια σας...

Πως κρινετε το ακινητο αναφορικα με τη μονωση του?

17αρηδες τοιχοι και 25αρια μπετα...

Ακριβως. Με επιασες. Αυτη η περιπτωση ειναι.

Βασει σχεδιων της ΟΑ, το τμημα πανω απο την εισοδο που ειναι κενο και βγηκε πλακα ειναι 20,67 τ.μ.

Στα συμβολαια μου το οριζει 26τ.μ. καθαρο, ενω εμβαδομετρημενο ειναι 33,87 τ.μ.

Τα νουμερα δε φαινεται να εχουν λογικη

Αναζητω το συμβολαιο του 1988 με το οποιο φερεται να εχει ερθει στην κυριοτητα της εργολαβου εταιρειας το ακινητο (αραγε απο την κατασκευη εως το 1988 που βρισκοτανε?), ενω η συμβολαιογραφος που διατηρει το αρχειο μου ειπε οτι πριν απο αυτο, γινεται μνεια στο προσυμφωνο και εργολαβικο (το οποιο δε μου επιτρεπει να το δω γιατι δεν εχω εννομο συμφερον, λεει!!!)

Ειναι εξαιρετικα περιεργη περιπτωση...

Παρτε τη σκαναρισμενη ρε παιδια και καντε οσο ζουμ θελετε...

Τι μεγεθυντικοι φακοι και πρασσειν αλογα?

Ο διπλανος ειναι παταρι καταστηματος

Βρηκα τον ενοικιαστη της γκαρσονιερας το 1981 και περιμενω να μου πει πως ηταν ο χωρος τοτε...

Το γιατι δηλωνοταν μια ετσι και μια αλλιως ειναι αποριας αξιο

Η διανομη και συσταση εγινε το 1998 ενω ειχε προηγηθει συμβολαιο αγοραπωλησιας του 1988

Τι να πει κανεις...

Το θεμα ειναι εγω τι κανω για να ειμαι κατοχυρωμενος...

Εμενα ομως μου προσκομιζει και τον τιτλο του διαμερισματος που το αναγραφει 26 καθαρο τ.μ.

Αυτο ερχεται σε αντιθεση με τη σημερινη δηλωση Ε9...

Και επισης εκεινα τα Ε2 που δηλωνοντουσαν μισθωματα δεν αναγραφανε χρονολογια κατασκευης....

Γι αυτο αναζητω Ε2 προ 1983 αλλα οσα βρισκω το δηλωνουν 25 τ.μ.

Μονο τα μετα 1983 το εχουν 41 και ειναι ΟΛΑ αθεωρητα....

Καθηστε ρε παιδια λιγο...

Αν προσκομισω Ε9 του 2013 (διορθωμενο με τα νεα επικαιροποιημενα τ.μ.) που να αναγραφει το σωστο εμβαδον και το ετος κατασκευης, πως αυτο μπορει να ειναι αποδεικτικο παλαιοτητος της κατασκευης?

Και, αντε, πες και τα προηγουμενα χρονια δηλωνοταν στο Ε9 αλλα με διαφορετικα τετραγωνικα...

Η διαφορα αναμεσα στα τετραγωνικα των παλαιοτερων ετων και του σημερα δε θα μπορουσαν να θεωρηθουν αυθαιρετες κατασκευες του σημερα?

Για μενα δεν αποδεικνυει τιποτα το σημερινο Ε9...

Φορολογικα στοιχεια του παρελθοντος ψαχνω μηπως βρω που να το αναγραφουν με τα σημερινα τετραγωνικα...

Τα παλια Ε2 αν και αθεωρητα δεν εχουν ισχυ?

Μπορω να χρησιμοποιησω ως αποδεικτικα ενα σημερινο επικαιροποιημενο Ε9 και ενα παλιο Ε2 που το δηλωνανε 41 τ.μ. αλλα μεταγενεστερο του 1983?

Μπορω να χρησιμοποιησω ως αποδεικτικο παλαιοτητος ενα Ε2 του 1981 που το δηλωνανε 25 τ.μ. για να τακτοποιησω με παλαιοτητα προ 1983 και τα 36 τ.μ. του ακινητου?

Τώρα το κατάλαβα. Δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή!!!

(μην ξεχάσεις με αναλυτικό την πόρτα κ.λπ.) 

Τα σχέδια της σύστασης τα έχει δει;;;;;

Δεν υπαρχουν. Εγινε συσταση ανευ σχεδιων...

Τα εψαξα αλλα εις ματην....

Και ξαναπηγα στην ιδια τραπεζα, στο ιδιο υποκαταστημα σημερα να πληρωσω εφαπαξ και guess what...

Εξοφλημενο...

Απλως σκεφτηκα το ενδεχομενο λογω συνεργασιας της εν λογω τραπεζας με το ΤΣΜΕΔΕ να ενημερωνονται οι πληρωμες πιοι γρηγορα απο τους υπολοιπους ομιλους...

Προφανως με το post αυτο θελεις να πεις πως αυτες οι αποκλισεις ειναι ασημαντες...?

Δε νομιζω πως αξιζει τιμωρια διαμερισματος με 500€ επειδη ολη η οικοδομη ειναι τοποθετημενη 20εκ πιο εκει....

Που στην τελικη ποιος ξερει τα ακριβη ορια του οικοπεδου?

Μετρωντας διαμερισμα πολυκατοικιας δε βρηκα αυθαιρεσιες που να παραβιαζουν δομηση και καλυψη, μονο υψος

Μετρωντας περιμετρικα και τις αποστασεις απο τα ορια του οικοπεδου βρηκα πως φερεται να ειναι τοποθετημενο 20εκ πιο αριστερα μεσα στο ιδιο το οικοπεδο. Δηλαδη η αποστασεις πλευρικα επρεπε να ειναι 3,40 και ειναι δεξια 3,60 και αριστερα 3,20

Το διαμερισμα ειναι απο τη δεξια μου πλευρα.

Προσωπικα επειδη τα ορια του οικοπεδου, με τα τοιχεια περιφραξης κλπ να μην ξερουμε σε ποιον ανηκουν, δεν το εδωσα σημασια, αν και ειχα ηδη κατηγοριας 3 παραβασεις

Στην περιπτωση που ημουν απο την αριστερη πλευρα, πως θα επρεπε να "τιμωρησω" την εισοδο κατα 20εκ στο πλευρικο οριο απο τη στιγμη που δεν ειχα λοιπες υπερβασεις? 

E9 τη δεκαετια του 1980 δεν υφιστατο

Ε2 εχω στα χερια μου, επι σειρα ετων, απο 1980 μεχρι 1989

Καπου στα μισα αλλαζει το εμβαδον και απο 25 το δηλωνουν ξαφνικα 41

Δεν ξερω αν εχουν κατατεθειμενο μισθωτηριο. Βρεθηκε σιγουρα ενα μισθωτηριο του 1997 αλλα θελω αρκετα προγενεστερο για να τεκμηριωσω παλαιοτητα προ 1983

Η μηπως με συνδυασμο ολων αυτων κανουμε δουλεια?

Ειναι στο επιπεδο του παταριου των καταστηματων. Εχει χρηση διαμερισματος παρολα ταυτα.

Ειναι το θεμα που αναφερω στα αποδεικτικα παλαιοτητος.

Ανεξαρτητη εισοδος απο τα καταστηματα, απο το κλιμακοστασιο της οικοδομης, το διαμερισμα ειναι 1-2 σκαλια ΠΑΝΩ απο το επιπεδο του πλατυσκαλου.

Το συγκεκριμένο διαμέρισμα σε τί είδους "κτίριο" βρίσκεται και που ακριβώς "μέσα" σε αυτό;;;;;;;

Κτηριο επικρατουσας χρησης κατοικιας.

Ισογεια καταστηματα με παταρια, 3 οροφοι κατοικιων και 3 εσοχες

Αυτο βρισκεται χωροθετημενο ακριβως πανω απο την εισοδο, περιπου στο υψος του παταριου των καταστηματων, χωρος που στην αδεια φαινεται κενος.

2,5μ υψος καθαρο.

Τα 26τ.μ. καθαρα που οριστηκαν στα συμβολαια φερεται να ειναι το τμημα πανω απο την εισοδο που δεν υπαρχει πλακα αλλα εχει ενιαιο υψος 6μ

Στην πραγματικοτητα το διαμερισματακι εκτεινεται και μεσα στα παταρια των καταστηματων, καταλαμβανοντας αλλα 8-10τ.μ. χονδρικα απο εκει.

Το οτι κατασκευαστηκε ολο ενιαιο ειναι δεδομενο, το θεμα ειναι οτι βρισκεται εντος εγκεκριμενου ογκου και παλευουμε να βρουμε αποδεικτικα οτι προυφιστατο του 1983

Ο,τι βρεθηκε ειναι φορολογικα στοιχεια του παρελθοντος, αθεωρητα (παλια Ε9), ενας τιτλος του 1988 και μια διανομη του 1998.

Βρεθηκαν και ιδιωτικα εγγραφα (αποδειξεις εισπραξης ενοικιου παρακαλω) του 1981

Δεδομενο οτι κατασκευαστηκε με την ολη οικοδομη. Το θεμα ειναι με τι αποδεικτικα το στηριζω

Κατα τις διαταξεις του Ν.4067/2012, οι χωροι κυριας χρησης εχουν ελευθερο υψος (δηλαδη καθαρο?????) 2,65μ

Οταν εχουμε αυθαιρετο διαμερισμα (στο υψος παταριου καταστηματων, ανωθεν της κυριας εισοδου της οικοδομης) το οποιο εχει ελευθερο υψος 2,50μ, μπορουμε να χρησιμοποιησουμε μειωτικο συντελεστη?

Απο ποτε χρειαζομαστε αεροφωτογραφιες για μια βεβαιωση για μεταβιβαση? 

Μπορει οι υπερβασεις δομησης και καλυψης να αθροιζονται για να προκυψει η κατηγορια, που θα παραμενει ιδια σε ολα τα ΦΚ, ομως για τον υπολογισμο των υπερβασεων, για τους συντελεστες, αθροιζονται παλι η παμε ανα ΦΚ?

Θα τα χρησιμοποιησω τα εγγραφα αυτα για να αποδειξω οτι προυφιστατο

Θα φερω και οτι αλλο αποδεικτικο, ακομη και ιδιωτικο, μπορει να δειχνει του λογου το αληθες...

Το θεμα μου εγγειται πλεον καθαρα και μονο στο οτι στα προ 83 ετη, οτι φορολογικο στοιχειο εχω βρει, εχει δηλωμενο το ακινητο ως 25τ.μ. (σημειωνω πως στους τιτλους φερεται να ειναι 26τ.μ. καθαρο), ενω απο το 1984-1985 κι επειτα, τα ιδια φορολογικα στοιχεια των επομενων ετων το δηλωνουν 41τ.μ.

Το καθαρο του εμβαδον ειναι καπου στη μεση

Το κωλυμα μου ειναι αν μπορω να ισχυριστω παλαιοτητα για ολο το εμβαδον η για τα πλεοναζοντα τ.μ. να πιασω παλαιοτητα προ 2003...

Η αλλαγη του προστιμου ειναι ραγδαια!

Και ποιος μου λεει οτι το 1980 τα σφραγιζε η εφορια?

Κατατιθεντο εις τριπλουν (με καρμπον) και το ενα αντιγραφο το κρατουσε ο ιδιοκτητης

Συμπληρωμενα εντυπα του 1981 και βαλε ειναι...

Δεν ξερω... Ερωτω...

Και αποδειξεις αθεωρητες βρηκα, για την ενοικιαση του εν ετει 1981...

Τι διαολο παραπανω χρειαζεται για να αποδειχθει οτι προυφιστατο δηλαδη το ακινητο?

Σωστος. Respect!

Φωτογραφιζει πληρως την περιπτωση μου.

Σε ευχαριστω πολυ!

Πληρωσα σημερα το πρωι στην Attica 500αρικο παραβολο και 15€ το ανταποδοτικο του ΤΕΕ και μολις τσεκαρισα οτι φανηκε εξοφλημενη και μπορω να προχωρησω στο επομενο σταδιο!!!!

Πρωτη φορα μου συμβαινει να ενημερωνεται το συστημα αυτοματα....

Ενω την ιδια ωρα πλρωθηκε και ενα ακομα ποσον για αλλο αυθαιρετο στο Ταχυδρομικο Ταμιευτηριο και, λογικο, ειναι ανεξοφλητο ακομα...

Παιζει κατι?

Δηλαδη συγκαταλεγεται στην κατηγορια 3?

Η παει ενα 500αρικο ξεχωρα η καθε παραβαση?

Δηλαδη εκει που αναφερω τις παραβασεις που εντασσονται στην κατηγορια 3 (ενας εξωστης βασικα μεγαλωσε κατα ποσοστο <10%) αναφερω και αυτο και το ρυθμιζω μαζι?

Εγκατασταση λεβητα πετρελαιου στο μπαλκονι ανευ σχετικης αδειας δυναται να ρυθμιστει ως μικροπαραβαση κατηγοριας 3?

Θα πρεπει να παει με αναλυτικο?

Ρυθμιζεται καπως τελος παντων?

Σε αυθαιρετο διαμερισμα εξ ολοκληρου, εντος εγκεκριμενου ογκου, ψαχνουμε σε αρχειο ιδιωτικο για εγγραφα που αποδεικνυουν την παλαιοτητα

Σε συσταση οριζοντιου του 1998 αναφερεται 26 καθαρο και 30 μεικτο

Το διαμερισμα υφισταται απο το 1976, εκ κατασκευης

Ανευρεθησαν φορολογικα στοιχεια (Ε2) δεκαετιας 1980 που μεχρις ενος σημειου το αναφερουν ως 25τ.μ. και απο εκει κι επειτα 41τ.μ.

Το ακινητο ειναι 36τ.μ. μετρημενα

Εφοσον δεν εχει γινει η παραμικρη μετατροπη στο ακινητο απο την κατασκευη κι επειτα, μπορω με αυτα τα εγγραφα να τεκμηριωσω παλαιοτητα προ 1983 για ΟΛΑ τα τετραγωνικα?

Και τα φορολογικα στοιχεια που βρηκα στο ιδιωτικο αρχειο του εργολαβου ειναι για καθε ετος ξεχωριστα αλλα ειναι ολα ασφραγιστα.

Δεν υπαρχει θεωρηση εφοριας

Απλως υπαρχει η αναφορια για τα ετη χρησης

Χρησιμοποιουνται ως αποδεικτικα, ετσι?