Inzaghi

Η φωτογραφια του παππου ειναι τρομερο δημοσιο εγγραφο Indeed

Το μονο θεμα ειναι τι εχει συσταθει ως ΟΙ Αν στην ΟΙ περιλαμβανεται ο ανοικτος αυτος χωρος, τοτε θα πρεπει να τακτοποιηθει. Αν δε συμπεριλαμβανεται και ειναι απλως ενας εξωστης, τοτε δε θα πρεπει να τακτοποιηθει... Με ξενιζει το οτι εχει μετρησει στη δομηση...

Παυλο δεν καταλαβες καλα. Το διαμερισμα ειναι στο εκατοστο. Ολα ειναι συμφωνα με την αδεια εκτος απο το υψος. Αυτο που λες εσυ ειναι ανοικτος εξωστης. Το τμημα κατω δεξια γωνια 3,55Χ1,10 ειναι που ειναι πανω στην πλακα, μετρησε σε δομηση και καλυψη, σε καθαρα τ.μ. διαμερισματος αλλα παρεμεινε ανοικτο. θα το τιμωρησω με υπερβαση υψους κι αυτο η οχι? Καλα, τους εξωστες δεν τους τιμωρω, θα τιμωρηθυν αν κλεισουν και παρουν ΥΔ, ΥΚ και ΥΥ Τωρα τιποτα Αλλα αυτος ο χωρος που ειναι εντος εγκεκριμενου ογκου θα τιμωρηθει? Εκτος διαμερισματος ειναι... Μηπως θα επρεπε να παω να δω στη συσταση ΟΙ αν προσμετρηθηκε η αφεθηκε απ εξω (με τα γραμματακια στις κορυφες)? δε νομιζω να βγαλω ακρη... Και δεν ξερω αν υπαρχει καποιος συγκεκριμενος λογος για τον οποιο θα πρεπει να τιμωρησω με υπερβαση υψους εναν ανοικτο χωρο...

Και επανερχομαι με print screen της κατοψης μου Οπως φαινεται και κατω δεξια γωνια, ο ανοικτος εξωστης 3,55Χ1,10 μετρησε στη δομηση αλλα παρεμεινε ανοικτος, δεν εκλεισε... Στα καθαρα τετραγωνικα του διαμερισματος προσμετρηθηκε αλλα επι της ουσιας δεν εχει χρηση... Τον τιμωρουμε με υπερβαση υψους και αυτον η μονο το διαμερισμα μου? Τυπικος οροφος, απο πανω εχει αλλες 2 πλακες που εχουν επισης υπερβαση υψους, μεγαλυτερου ποσοστου.... Τι λετε?

Γιατι, ποιος ξερει οτι μετρα εκεινο το μπαλκονι στο ΣΔ για να πανε να το κλεισουν? Για πωληση ειναι η δουλεια, αλλαζει χερια... δεν ειναι τακτοποιηση απο καπριτσιο... Παντως νομιζω πως πρεπει να δηλωσω με ΥΔ μονο τα καθαρα μου Καλα καλα αυτα τα 83,10 τ.μ. δεν ξερω απο που προεκυψαν... Αλλα νουμερα βγαζω εγω εμβαδομετρωντας... Αληθεια, τοιχοι μισοι μισοι ειτε σε ομορο ειτε σε κοινοχρηστο η τοιχους προς κοινοχρηστο τους πιανουμε ολοκληρτους στην ιδιοκτησια μας οπως στα ΠΕΑ?

Το "ξεκαθαρα" ειναι εντελως σχετικο και υποκειμενικο... Λαμβανουμε την αποδοση απο το ΦΕ που ειναι υποχρεωτικο... Το τι γινεται αν δεν υπαρχει ΦΕ ουδωλως ξεκαθαρο ειναι... Οι αποψεις διιστανται... Ακομα και μηχανικος (μηχανολογος) της ΕΥΕΠΕΝ με ειπε πως κανουμε μια εκτιμηση του βαθμου αποδοσης...

Ρε συ, ομως να τακτοποιησω παραβαση σε εμβαδον που επι της ουσιας αν και μετρησε στο ΣΔ ειναι εκτος της ΟΙ μου? Μπαλκονι ειναι... ΟΚ εχει μεγαλυτερο υψος αλλα παραμενει μπαλκονι... Αν κλεισει μετεπειτα, τοτε δε θα παρει βεβαιωση γιατι δε θα εχει δηλωθει ΥΥ και σε αυτο το κομματι...

Οχι συναδελφε. Κανεις λαθος... ΚΑΙ κατα παρεκκλιση των ανωτερω.... Δηλαδη αφορα ΚΑΙ αυτα, ακομα κι αν ειναι πανω απο κοινοχρηστο φερ ειπειν... Οχι μονο για αυτα...

Θετω γενικο ερωτημα... Διαμερισμα δεκαετιας 1980 στην Περαια Θεσσαλονικης Στα συμβολαια αναφερεται 83,10 τ.μ. καθαρο εμβαδον Παιρνω σχεδια πολεοδομιας, ευτυχως για τον ελεγχο με εκοψε και πηρα και καλυψη και βλεπω οτι στη δομηση μετρησαν δυο τμηματα 3,55Χ1,10 στο πισω μερος που στην ουσια κατασκευαστηκαν ανοικτα. Μετρησανε στην καλυψη, καθοτι απο κατω ειναι πυλωτη αλλα στους οροφους ειναι ανοικτοι εξωστες, κατι σαν Η/Χ (μονο που στην ακρη δεν υπαρχει υποστηλωμα η τοιχος) Μετρησανε και στη δομηση, με αποτελεσμα εγω να μετραω καθαρο βασει σχεδιου 78,53 υπολογιζοντας ολα τα παχη των κοινοχρηστων τοιχων (κλιμακοστασια, φωταγωγοι κλπ) για μετρηση για ΠΕΑ και 77,34 τ.μ. μετρωντας μισο μισο τον τοιχο παντου, ειτε σε ομορα ειτε σε κοινοχρηστα.... Παρατηρειται, τωρα, υπερβαση υψους ολου του οροφου Εγω θα ρυθμισω υπερβαση υψους στα καθαρα τετραγωνικα που μετραω, μη συμπεριλαμβανομενου του ανοικτου τμηματος που μετρησε στο ΣΔ η θα το συμπεριλαβω κι αυτο και θα ρυθμισω ΥΥ σε 83,10 τ.μ.? Και δηλαδη, για να καταλαβω, εχει δικαιωμα η ιδιοκτητρια να κλεισει το ανοικτο τμημα που μετρησε στη δομηση χωρις να θεωρηθει παραβαση και να δοθει βεβαιωση (εφοσον δεν υφιστατο ΥΥ)? Καλα, με αναλυτικο θα μπουν οι εξτρα κατασκευες, δεν το συζητω, αλλα δεν επηρεαζεται ουτε η δομηση ουτε η καλυψη.....

Τα 20εκ ειναι για ανω οριο στην περιπτωση που ειμαστε κατω του 2% στο υψος... Οχι για ολες τις περιπτωσεις... Δε σου δινει καβατζα 20εκ στο υψος του καθε οροφου! Επισης επιφυλασσομαι αναφορικα με την ισχυ του 5% στο υψος. Θαρρω πως ειναι μοναχα για γραμμικες εξωτερικες διαστασεις.... Ας με διαψευσει καποιος συναδελφος επ αυτου...

Η δικαιολογια του τυπου "πηγα να βγαλω ΠΕΑ, διαπιστωσα αυθαιρεσια και ο πελατης ηθελε να τη ρυθμισουμε" θα φορεθει πολυ παντως σε περιπτωσεις που πρωτα θα βγει το ΠΕΑ κι επειτα θα γινει ρυθμιση για να μη μας πιασει το ασυμβιβαστο...

Δε μου απαντησαν εννοειται... και οσο δε μου απαντουν σε επισημο ερωτημα που απεστειλα, προχωρω ανευ ΦΕ λεβητα (οχι πως μου εχει τυχει αλλα λεμε τωρα) Οσον αφορα το συναδελφο που ρωτα για θερμοσυσσωρευση, τι θελεις τις λεπτομερειες? Ηλεκτρικη ενεργεια καις, μοναδα η αποδοση και το COP σου, προφανως, μοναδα στις καλυψεις ανα μηνα και σου βγαινει ενα ωραιοτατο Η... Το μονο που θα πρεπει να ελεγξεις ειναι τις θεσεις των θερμοσυσσωρευτων. Η ισχυς ουδωλως επηρεαζει τα αποτελεσματα Α και θα το βαλεις κατηγορια αυτοματισμων Γ αν καλυπτει ολη την επιφανεια για θερμανση και δεν εχεις αυτονομια ανα χωρο

Η ενσταση μου εν προκειμενω ειναι μονο ως προς το οτι τοσο τα παχη των τοιχειων οσο και ο καταληφθεις χωρος ειναι νομιμοι στην αδεια. Εχουν χρηση κοινοχρηστου, τιποτα πιο συγκεκριμενο και ερχομαι εγω, βαζω εναν τοιχο, κλεινω και καταλαμβανω αυθαιρετα το χωρο που περικλειεται απο τους τρεις νομιμως υφισταμενους τοιχους σε σχημα Π φερ ειπειν... Ειμαι εντος εγκεκριμενου ογκου, οποτε ολα ειναι νομιμως υφισταμενα. Αλλαγη χρησης δεν εχω, να το εχω μετατρεψει σε ΚΧ Οποτε απο τη στιγμη που δεν ειμαι εκτος κτηριου να κλεισω ενα τμημα ανοικτο που περικλειεται απο νομιμως υφισταμενους τοιχους, ωστε να θεωρησω εμβαδον μονο το καθαρο του, για ποιο λογο να μη συμπεριλαβω και το παχος του τοιχου που μου αναλογει, ειδικα απο τη στιγμη που θα εχω αυτο το εμβαδον μετρημενο και στην εμβαδομετρηση Θα εχω εγω μια αποθηκη 7,50τ.μ. με 5,75 τ.μ. ΥΔΒΧ? Τα υπολοιπα 1,75τ.μ. που ειναι τα παχη των τοιχων ειναι νομιμως υφισταμενα. Ναι, μα δεν ηταν ποτε δικα μου Και το εδαφος το οποιο καταλαβαμε ειναι νομιμως υφισταμενο, το καταλαμβανουμε και το τακτοποιουμε... Για ποιο λογο να μην τακτοποιουμε και το τμημα του εδαφους που καταλαμβανεται απο το τοιχειο που μας αναλογει? Ουφ... μπερδευομαι.... Ειναι κι η ωρα δυσκολη... EDIT Η ερωταπαντηση Δ-1 για το Ν.4014 μας εδειχνε ακριβως αυτο που ολοι ισχυριζεστε.... Τα παχη των υφισταμενων τοιχων, οταν εχουμε ειτε αλλαγη χρησης ειτε δημιουργια χωρου εντος εγκεκριμενου ογκου, δεν προσμετρωνται... Προσωπικα οταν ειχα αλλαγη χρησης απο ΒΧ σε ΚΧ θα τα μετρουσα, αλλα απο ΒΧ σε ΒΧ οπως εδω σε μενα, φαινεται να μη μετρανε

Θερμοσυσσωρευτες εχω. Δεν κανω ελεγχο υπερδιαστασιολογησης... Δε βλεπω κινδυνο, απο τη στιγμη που το τεκμηριωνω επαρκως Εδω υπαρχουν συναδελφοι που μονο βασει χρονολογιας κρινουν και βαζουν ελλιπως η και αμονωτο...

Μα δε θα αμφισβητησω τη ΜΘ Αμονωτα μπετα θα λαβω. Τα τουβλα τηρουν το παχος. Ομως οταν στο ιδιο παχος με τα τουβλα ειναι και τα μπετα και απο ξυλοτυπο φαινεται το παχος της δοκου, ε με συγχωρεις, πως μπορω να ισχυριστω πως σε 24εκ παχους δοκου χωρεσε μονωση οταν η μελετη μου εδωσε 20εκ δοκο?

Χωρις συναινεση θα τακτοποιησω γιατι, φαινεται να, εχει περασει στη συσταση με το 1ο συμβολαιο αγοραπωλησιας... Απλως εφαγα σκαλωμα με τα τετραγωνικα που θα τακτοποιησω και αν αυτα θα ειναι τα καθαρα η θα πρεπει να συνυπολογισω και τα παχη των νομιμως υφισταμενων τοιχων, που μεχρι να κλεισει η αποθηκη ηταν κοινοχρηστα ενω τωρα περικλειουν ιδιοκτησια μου... Για ποιο λογο τοτε μετραμε στη δομηση του διαμερισματος το μισο παχος του κλιμακοστασιου και δεν το αφηνουμε εκτος? Διπλα ετσι κι αλλιως εχω κι αλλες αποθηκες και λεβητοστασια οποτε μηπως θα ηταν καλυτερο να πιασω τα μισα παχη τους?

Κι εγω που εχω υψος που με πεταει εκτος κατηγοριας 3 και βρισκομαι και στο υπογειο, οπου απο χωρος κενος, ανευ συγκεκριμενης χρησης, κοινοχρηστος στα σχεδια, ιδιοκτησια μου στη συσταση, μετετραπη σε ΒΧ αποθηκης....? Αναλυτικος η ΥΔΒΧ? Εντος νομιμου περιγραμματος ειμαι.... Απλως κατεληφθη ενας χωρος κοινοχρηστος στην αδεια, εγινε αποθηκη ΜΟΥ και δοθηκε κυριοτητα....

Φανταζεσαι να μου αποκλειανε ολες τις οικοδομες στις οποιες εχω κανει επιθεωρηση? θα αλλαζα πολη

Και επανερχομαι.... Την ανοιξα την αποθηκη τελικα και ειδα αυτο που δεν περιμενα... Λογω μειουμενου υψους της, υποβιβαστηκε η σταθμη της κατεβαινοντας 2 σκαλια με αποτελεσμα το μεγιστο υψος να ειναι 2,65 πλεον... Πλεον εχει και ικανοποιητικο χωρο, καταλαμβανοντας ολον τον ωφελιμο του κλμακοστασιου... Πως δηλωνεται τωρα? Νομιζω μοιαζει αναποφευχτη η ΥΔΒΧ Ειμαστε σιγουροι πως δηλωνεται ΒΧ οτι βρισκεται σε υπογεια σταθμη? Με τα παχη των περιμετρικων τοιχειων τι κανουμε? Τα συμπεριλαμβανουμε κι αυτα στο καταληφθεν εμβαδον της αποθηκης μας? Η μονο τον ωφελιμο μας χωρο? Χαθηκα...

Νεα ερωτηση Λαμβανω απο φακελο αδειας ξυλοτυπο που δειχνει δοκαρια 20αρια... Η ΜΘ μου δινει εσωτερικη θερμομονωση με υαλοβαμβακες παχους 7εκ κλπ Εγω παω και μετραω παχος τοιχου 24εκ και το δοκαρι δεν κανει ΚΑΝ δοντι... Δηλαδη και το δοκαρι ειναι 24αποντο.... Θεωρειται στοιχειο αμφισβητησης της μονωσης των σκυροδεματων και ληψης των ως αμονωτα? 20αρι δοκαρι, 2 σοβας εκατερωθεν, πιασαμε 25 εκατοστα.... Τι λετε?

Εχω περιπτωση πολυκατοικιας που μελετηθηκε να ειναι 2,82μ υψος οροφου συμπεριλαμβανομενου του παχους της ανω πλακας και εν τελει, ο 1ος οροφος για τον οποιο ενδιαφερομαι, κατασκευαστηκε 2,95μ κερδιζοντας 13εκ σε υψος... Ειναι προφανες πως ειμαι εκτος αποκλισεων... Το στελεχος της ΟΑ του 1986 μου σφραγιζει στην 3η σελιδα οτι ο ΦΟ περαιωθηκε εν ετει 1989, ο οποιος και καθοριζει τα υψη των οροφων και ετσι πηρανε προσωρινα ρευμα... Ερωτω εγω.... Το ιδιο το στελεχος της ΟΑ με τις σφραγιδες και τις βεβαιωσεις αυτες ειναι αρκετο απο μονο του ωστε να μου δωσει 20% εκπτωσης λογω παλαιοτητος? Δεν υπαρχει αλλος τροπος αποδειξης της παλαιοτητος, η οποια ειναι αυταποδεικτα στην περαιωση του ΦΟ, διοτι οι πλακες καθοριζουν τα υψη.... Αντε, να πεις, ενας κλεισμενος Η/Χ μπορει να εκλεισε αργοτερα, με υπαρχοντα ΦΟ γιατι τουβλα ειναι που τον κλεινουν, ομως μπετο με μπετο ειναι σταθερη κατασκευη που γινεται Once Τι λετε?

Σ ευχαριστω πολυ για τα καλα σου λογια +1 απο μενα Παντου το ψαχνω, θελω να τα εχω καλα με τον εαυτο μου και να διαφυλαξω τα νωτα μου οσο περισσοτερο μπορω Αμονωτο ειναι, κακα τα ψεματα. Οπου ειμαι διασφαλισμενος οτι ειναι de facto αμονωτο, το λαμβανω Αλλα επειδη εχω κανει πολλες συνομιλιες με την ΕΥΕΠΕΝ στο θεμα αυτο, κατεληξα στο να πραττω απο την πλευρα της ασφαλειας... Λες και ξερω αν το ανεπιχριστο τουβλο που εχει δεν ειναι θερμομπλοκ... Οκ, δεν ειναι... Δεν το ξερω ομως... Δε μπορω να το αποδειξω... 18αρι ειναι, πιαστο ελλιπως και καθαρισες... Και τα μπετα παρομοιως.... Γενικα με τις ΜΘ εχω ενα θεματακι. Οι αγαπημενες; μου ειναι κατα τα τελη 1990 με αρχες δεκαετιας 2000 που ξερω οτι μπηκε παντου. Το ποσο δεν ξερω, να αμφισβητησω δε μπορω, μονωμενο πληρως και καθαρισα...

Μαλλον θελεις να πεις οτι το συνολικο μηκος της ειναι 4μ και οχι 2 Λοιπον στην κουζινα θα δωσεις στον αναλυτικο την κατασκευη του εξωστη ΚΑΙ του κουφωματος που βγαζει σε αυτον. Στο δωματιο θα παρεις ΥΔΚΧ το κομματι που κερδιζεις ως ντουλαπια, με ΥΚ και οτι αλλες υπερβασεις εχεις. Δε θα παρεις συναινεση γιατι εισαι στον αερα απο οτι καταλαβα

Μηπως ελλιπως μονωμενο λογω παχους? Και αν θεωρητικα η μονωση ηταν απο την εσωτερικη? 25αρι τοιχειο σημαινει 20αρι μπετο, 2 σοβας και 3 μονωση ενδεχομενως... Λεω εγω τωρα.... Οπως και 18αρης τοιχος, ασοβατιστος απο τη μια, 2 6αρες γλωσσες, 4 ποντοι μονωση και 2 ποντοι σοβας εσωτερικα. Στεκει, δε στεκει? Αμονωτο ειναι και το τουβλο ειναι μπλοκι 15αρι, κακα τα ψεματα, αλλα ποιος μπορει να αντικρουσει εναν ισχυρισμο σαν τον ανωτερω? δε βρηκα πουθενα τρυπα για να δω τι και πως...

Τελικα εκανα τον ταρζαν και το μετρησα Απο πισω η ψευδοροφη δε συνεχιζοτανε οποτε το τραβηξα φωτο. ενω απο μπροστα το μετρησα σε μηκος απο το κατω κουφωμα και σε υψος απο το διπλα μαγαζι Τζαμια οτι και κατω, διπλο 4-8-4, σταθερο και τελος! Παμ παρακατ'