Inzaghi

Μου ζητηθηκε να κανω προσφορα για ΠΕΑ πολυκατοικιας με 12 διαμερισματα, 3 σε ανωγειο και απο 3 στους λοιπους οροφους. Απο κατω υπαρχει ημιυπογειο που εχει γινει καταστημα. Επειδη δεν εχει τυχει να ασχοληθω ποτε με κατι τετοιο στο παρελθον, εχω ερωτησεις... α. Κανουμε ΠΕΑ για ολο το κτηριο πλην του καταστηματος στο υπογειο? Η καθοτι υπογειο το συμπεριλαμβανουμε στο ΠΕΑ ως ΜΘΧ, δεδομενου οτι και στην αδεια ηταν βοηθητικος χωρος? Εικαζω το 1ο β. Τα κοινοχρηστα τα περιγραφω ξεχωριστα σα ΜΘΧ η τα εντασσω στη θερμικη μου ζωνη ως συνολο? γ. Τα συστηματα θερμανσης και ψυξης θα καταχωρηθουν ολα μαζικα, σε ξεχωριστες γραμμες το καθενα, αναλογα με το χωρο που καλυπτει το καθε συστημα? δ. Τι παιζει απο τιμες? Φαινεται μεγαλη η δουλεια και δε σκοπευω να κανω εκπτωση ουτε 1€ κατω της νομιμου.... Με 1€/τ.μ. δεν κοστολογουμε, συμπεριλαμβανομενων και των κοινοχρηστων?

Και με το χερι αν χτυπησεις μονωμενο μπετο καταλαβαινεις διαφορα στον ηχο... Πιο κουφιος... Απο την αλλη αν χτυπησεις αμονωτο μπετο με το χερι καταλαβαινεις διαφορα...στο χερι σου... Ποναει Δεν το εψαξα και πολυ εσωτερικα, δε θεωρω επαρκες στοιχειο το χτυπημα για να θεωρησω μονωση η οχι Αν δε βρω οπη σε τουβλο η ασοβατιστο μπετο για να καταλαβω τι και πως, δεν αμφισβητω μελετη...

Δυσκολο επι 2 μηνες να ασχολουμαι με το ιδιο ΠΕΑ συναδελφε Σε εκεινη την περιπτωση πηρα τα μπετα αμονωτα Το σημερινο μηνυμα μου αφορουσε σημερινη αυτοψια, σε οικοδομη του 1994 Εν πασι περιπτωσει, μιλησα με ΕΥΕΠΕΝ (5παρα και απαντησαν!!!) και με συνεστησαν για τη δικη μου ασφαλεια να θεωρησω το κτηριο πληρως μονωμενο διοτι αυτα που ειδα αποτελουν ενδειξεις και οχι ισχυρα πειστηρια οτι δεν υπαρχει μονωση...

Η αδεια ειναι του 1994 Δε θα αμφισβητησω τη θερμομονωση στους τοιχους Μονο για τα σκυροδεματα ρωταω αν ειναι ενδειξη αυτη να τα παρω αμονωτα η μονωμενα Δεν ειναι λογος αμφισβητησης για μενα αυτο που ανεφερες... δε στεκει...

Σε περιπτωση κατα την οποια εχω μια μικρη γωνια οικοδομης εμφανη που υπαρχει τοιχειο αλλα φαινεται αμονωτο, ενω και στην οψη του τοιχειου αυτου, σε χαμηλοτερα επιπεδα ειναι εμφανες πως δεν εχει μονωθει εξωτερικα, παρα την υπαρξη μελετης θερμομονωσης, θα τα επαιρνα τα σκυροδεματα αμονωτα η οχι? Επισημαινω πως η ΜΘ αναφερει για μονωση δοκου και σκυροδεματων εσωτερικα, οποτε ενδεχομενως κατι παρομοιο να ισχυε και για τα τοιχεια... Τι κανουμε?

Δε θα θελει καμια ενημεροτητα ΤΕΕ η ΤΣΜΕΔΕ?

Κι εγω αυτο καταλαβαινω. Και επειδη δεν εχω ανεβασει σχεδον τιποτα και τα εχω ολα στην κατοχη μου, σκεφτομαι πολυ σοβαρα να συνταξω τα ΔΕΔΟΤΑ που μου λειπουν και να τα ανεβασω μαζικα για να αρχισω να κλεινω μια μια τις δηλωσεις μου.

Μεγαλη πληγη φερεται να ειναι το θεμα των αποδεικτικων παλαιοτητας... Και σε περιπτωσεις που ολοκληρη η οικοδομη επεκταθηκε στην πρασια πισω, κατι το οποιο αποδεικνυεται και απο τη συνεχεια του ΦΟ καθ υψος και κατα μηκος, τι αποδεικτικα να φερουμε ωστε να θεωρηθει αποδεικτικο παλαιοτητας? Ποσο μαλλον αν μιλαμε για οικοδομες προ 1975 (παμπολλες εδω στη Σαλονικη) που δεν κατασκευαστηκαν φωταγωγοι, μεγαλωσαν εις βαρος πρασιας κλπ, ειναι ηλιου φαεινοτερο οτι πραγματοποιηθηκαν κατα τη φαση κατασκευης αλλα κανεις δε μπορει να το αποδειξει... Θα εχουμε κλαματα...

Παιδια δεν υπαρχει λογος να ποσταρω τιποτα.... Μονο να σας πω πως σπιτι του 2002 μονωμενο (απωλεσθη η ΜΘ και πηρα τα μεγιστα) με λεβητα ηλεκτρικο μου βγηκε κατηγορια Η και οχι οριακα προς Ζ... Με β.α. 1, συμφωνα με τις παραινεσεις της ΕΥΕΠΕΝ

Δηλαδη μου προτεινετε ηλεκτρικο λεβητα με β.α. μοναδα μα θεσω? Ενταξει, το καταστρεφει ενεργειακα το ακινητο, οχι πως με ενδιαφερει Απορω με τι λογικη εγκαθιστουν ενα τετοιο συστημα θερμανσης οι ανθρωποι.... Μιλησα χτες με μηχανικο της ΕΥΕΠΕΝ και μου ειπε να ξαναμιλησουμε και σημερα.

Ανεβάζω και φωτογραφίες του τύποις λεβητοστασίου στο μπαλκόνι για να ρίξετε μια ματιά Πρώτη φορά μου βλέπω κάτι τέτοιο... Ηλεκτρικός λέβητας με μονάδες στις αποδόσεις λέτε? Και ο "λέβητας" ποιός είναι? Ο ηλεκτρικός αυτός πίνακας? Ελα Χριστέ....

Βοήθεια! Help! Aiuto! Μου ετυχε περιπτωση διαμερισματος που θερμαινεται με λεβητα ιόντων! Πως προσομοιωνεται στο προγραμμα? Ως λεβητας ηλεκτρικος? Και στοιχεια και πιστοποιησεις κλπ για αποδοσεις? Το απογευμα παω για αυτοψια, θα τραβηξω και φωτογραφιες και θα ανεβασω, μηπως και μπορει κανενας να με βοηθησει!

Θα περασει?

Ποσο πιο χαμηλα να πεσουνε?

Δηλαδη, για να καταλαβω, με το που θα ψηφιστει αυτο, εγγραφομαστε ΑΥΤΟΜΑΤΩΣ στα μητρωα ενεργειακων επιθεωρητων ολοι οι διπλωματουχοι που παρακολουθησαμε σεμιναρια και εντος ενος ετους πρεπει να ολοκληρωσουμε και τις εξετασεις, ειδαλλως διαγραφομεθα? Δηλαδη σε λιγο, αν ψηφιστει, γινομαστε ενεργειακοι επιθεωρητες ολοι μας?

Οχι ρε παιδια, τι ασυμβιβαστο? Επειδη ειναι απο πανω? Ιδιοκτησια σου ειναι? Το μελετησες η το επεβλεψες η το κατασκευασες εσυ η ο πατερας σου? Οχι... Προχωρει...

Τα ιδια Παντελακη μου, τα ιδια Παντελη μου... Αυριο πρωι θα εχει στρωσει... Αυριο ομως, οχι αποψε...

Σε νεοτερη επικοινωνια που ειχα με Μηχανολογο της ΕΥΕΠΕΝ που προσωπικα μου εινια αξιοσεβαστος, απο τις οσες φορες συνομιλησαμε, του εξεθεσα το προβλημα με τον εγκατεστημενο λεβητα πετρελαιου που δε χρησιμοποιειται λογω βλαβης και αφου μου ζητησε χρονο και το τηλεφωνο μου για να επικοινωνησει αυτος, με συμβουλεψε να χρησιμοποιησω ως συστημα θερμανσης τα A/C που καλυπτουν ολο το χωρο, ως το πλεον αποδοτικο συστημα, λογω ΑΠΕ (αντολιας θερμοτητας) και για διασφαλιση μου να παρω και ΥΔ της ιδιοκτητριας που να πιστοποιει του λογου το αληθες.

Επικοινωνει με εξωτερικο αερα ο φωταγωγος. Ασχετως αν σε μικρους φωταγωγους βαζουμε 0 στις σκιασεις, απο πανω ειναι ανοικτοι. Τι νοημα εχει να ειναι κλειστος ενας φωταγωγος που χρησιμοποιειται ως επι το πλειστον για εξαερισμο WC?

Κι εγω σκοπευω να το εφαρμοσω σε αυτην την περιπτωση Ετσι κι αλλιως, βασικα, ειτε χρησιμοποιηθει ο λεβητας σε πληρη λειτουργια υστερα απο συντηρηση, πιανοντας 90% αποδοση ειτε τα κλιματιστικα που ειναι inverter και δινουν COP 3.5 περιπου, ενω ανεβαζουν τους αυτοματισμους στο Γ, ιδια κατηγορια θα βγει μεσες ακρες! Θα κανω τις δοκιμες μεσα στο ΣΚ και θα παραθεσω τα αποτελεσματα μου!

Μιλωντας με ΕΥΕΠΕΝ σημερα, μου προτεινανε να χρησιμοποιησω τα 3 κλιματιστικα ως συστημα θερμανσης απο τη στιγμη που ο λεβητας δε χρησιμοποιειται και ειναι κατεστραμμενος, δεδομενου οτι δε μπορω να τον προσομοιωσω ικανοποιητικα... Πιο συγκεκριμενα μου ανεφεραν πως οτι απο τα δυο και να κανω θα ειναι σωστο, απλως αν επιλεξω να χρησιμοποιησω το λεβητα στην προσομοιωση του διαμερισματος μου, να εκτιμησω μονος μου ενα χαμηλο βαθμο αποδοσης δεδομενης της καταστασης στην οποια εχει περιελθει λογω της μη χρησιμοποιησης του. Εντελως αυθαιρετο, ετσι? Οποτε τεινω στη χρησιμοποιηση των κλιματιστικων για την προσομοιωση του συστηματος θερμανσης που ειναι και πιο κοντα στην πραγματικοτητα...

Καταθεση σταματησα εδω και μηνες να κανω... Το δευτερο σκελος του ποστ σου δε δυναμαι να απαντησω!

Δε στεκει και πολυ ο ισχυρισμος αυτος βασικα... Εγω εν προκειμενω δεν εχω ουτε την ισχυ απο το ταμπελακι γιατι ειχε ξεθωριασει τοσο πολυ που δε φαινοταν τιποτα... Τι θεωρητικο να υπολογισω? Και μαλιστα σε ενα σπιτι κατασκευης του 1981 που ξερουμε οτι ειναι πλημμελως μονωμενο αλλα δε μπορουμε να το αποδειξουμε, θα μας βγει τιποτα Γ και θα τραβαμε τα μαλλια μας...

Αναβιωνω το παρον Topic για να ρωτησω κατι παρεμφερες Ατομικος λεβητας πετρελαιου εχει να χρησιμοποιηθει παραπανω απο 6 χρονια, μιας και εβγαλε μεγαλη βλαβη και κριθηκε ασυμφορη η επιδιορθωση του. Ο λεβητας παρεμεινε στο μπαλκονι και για οικονομικους λογους δεν ξηλωθηκε η ολη εγκατασταση αλλα παρεμεινε εκει και εγκατασταθηκαν A/C για ψυξη και θερμανση αντιστοιχα. Πως θα μπορουσα να ειμαι κατοχυρωμενος για τη μη ληψη του λεβητα πετρελαιου υποψιν κατα την εκδοση του ΠΕΑ? Να παρω μια ΥΔ του ιδιοκτητη? Κατεστραμμενος ειναι ο λεβητας, τι να τον λαβω υποψιν? γελαν κι οι πετρες...

Ναι, μου την ειπανε τηλεφωνικως Δεν επιτρεπεται στο μηχανικο που θα ρυθμισει με 4014 να βγαλει ΠΕΑ Τους λογους μου τους εξηγησαν αλλα ηταν τοσο βλακωδεις που αρνηθηκε να τους αφομοιωσει ο εγκεφαλος μου... Παρολα ταυτα, πλεον θα βγαζω το ΠΕΑ πριν απο οποιαδηποτε τακτοποιηση.... Εκει μας φτασανε...