Inzaghi

Πολυ απλα, κατεβαζεις το ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ εξελακι που κυκλοφορησε εδω μεσα απο καποιο συναδελφο (να με συγχωρει αλλα δε θυμαμαι το ονομα του) και στα υπολογιζει ολα μονο του. Με το χερι αν υπολογισεις, πρεπει να βρεις τη γωνια που σχηματιζεται απο τις εξης πλευρες α. Το μισο του τοιχου σου ΣΥΝ την αποσταση της ακμης απο το πλευρικο εμποδιο β. Το μηκος του πλευρικου εμποδιου Στις πρασιες οικοδομης συνηθως γινεται της κακομοιρας....

Tα υπ' αριθμ 379 και 381 ακραια διαμερισματα εχουν εκαστον εμβαδον μετρων τετραγωνικων 73,16τ.μ., εμβαδον αντιστοιχουσης εις εκαστον διαμερισμα αποθηκης 9,17 τ.μ. Ποσοστόν συνιδιοκτησίας εκάστου διαμερίσματος και αντιστοίχου αποθήκης εξ αδιαιρετου επι του ολου οικοπεδου και ψηφους 1,90202, αντιστοιχουντα εις 62,62 τ.μ. Αυτο αναγραφει το ΦΕΚ στην περιγραφη του διαμερισματος μου. Οτι τα χιλιοστα του αντιστοιχουν σε εμβαδον μικροτερο απο το δηλωθεν εμβαδον αρχικως. Η συσταση οριζοντιου εγινε με το ΦΕΚ του 1977, το οποιο αναγραφει οτι τα σχεδια βρισκονται στο αρχειο καποιας συμβολαιογραφου Θεσσαλονικης, ενω εγω τα σχεδια που εχω παρει ειναι απο τον ΟΕΚ επικυρωμενα αντιγραφα των πρωτοτυπων και ειναι παλαιοτητας 1963-1965 περιπου με το ΦΕΚ να αναγραφει αριθμο πολεοδομικης μελετης 179Α/2γ/5-7-1963

Οχι, δεν καταλαβες Το συμβολαιο αναφερει το εμβαδον βασει του ΦΕΚ, το οποιο για καποιο λογο χαρακτηριζει την αποθηκη 9,17 τ.μ. Στην ουσια ειναι μικροτερο Και για καποιον ανεξηγητο λογο, το ΦΕΚ αναγραφει τετραγωνικα του διαμερισματος 73,16 τ.μ. και βασει χιλιοστων 62,62 τ.μ. Δηλαδη δινει δυο εμβαδομετρησεις, χωρις να καταλαβαινουμε ποια ειναι η καθαρη και ποια η μικτη... Εγω ως μηχανικος και απο τη στιγμη που η αποτυπωση του διαμερισματος μου συμπιπτει σχεδον 100% τοσο σε επιπεδο διαμερισματος οσο και σε επιπεδο παρακολουθηματος, θα δωσω τη βεβαιωση, μιας και βασει εγκεκριμενων σχεδιων ΟΕΚ η πραγματικη κατασταση δεν εχει αποκλισεις. Απο κει και υστερα πως προεκυψαν αυτα τα νουμεραστο ΦΕΚ κανεις δε γνωριζει.

Να μην ανοιγω νεο topic, αναβιωνω αυτο το παλιο για να ρωτησω Σε παλιο διαμερισμα εργατικων κατοικιων που τη θεση της ΟΑ την εχει αποφαση νομαρχη για νομιμοποιηση των κατασκευων, περιπου ετους 1965 με σχεδια απο ΟΕΚ, παρατηρηθηκε το εξης Αναφερεται οτι το διαμερισμα, το οποιο ελεγχθηκε και βρεθηκε πεντακαθαρο, στο εκατοστο, εχει παρακολουθημα μια συγκεκριμενη αποθηκη στο υπογειο. Η συγκεκριμενη, λοιπον, αποθηκη, συμφωνει σε διαστασεις επακριβως με το σχεδιο, 1,71μ Χ 2,75μ αλλα στα συμβολαια αναφερεται ως 9,17 τ.μ. εμβαδού Αυτα τα νουμερα προκυπτουν απο το ΦΕΚ 1272/1977 που αναφερεται επακριβως η αριθμηση του καθε διαμερισματος και η εμβαδομετρηση του με ενδιαφερει εμενα το τι γραφει το συμβολαιο στη βεβαιωση μου η εφοσον συμπιπτει η πραγματικοτητα με τα σχεδια εγω ειμαι καλυμενος να χορηγησω βεβαιωση?

παιρνω στα χερια μου μελετη θερμομονωσης 20ετιας και βαλε. Πρωτη φορα στα χρονικα παρατηρω ο μελετητης να εχει θεσει ΜΟΝΥΑΛ ως μονωτικο, αλλα ανευ παχους... Μονο το λ του υλικου και το τελικο του k Παχος δομικου στοιχειου δεν εχει θεσει, μονο τα παχη ολων των στρωσεων πλην του θερμομονωτικου και το τελικο k της επιφανειας.... Το ιδιο και για οριζοντιες και για κατακορυφες επιφανειες... Και τωρα αυτη τη μελετη αν την ειχατε στα χερια σας θα την εφαρμοζατε? Καλα καλα τα παχη των τοιχων δε μπορω να μετρησω για να αντιπαραβαλω με της μελετης και να τη θεση υπο αμφισβητηση η οχι....

Σε περιπτωση στην οποια τα κλιματοστικα σου κλαυπτουν επιφανεια μεγαλυτερη του 50%, θετεις ανωτερο οριο το 50% η το ποσοστο που καλυπτουν? Στα σεμιναρια μας ειπαν οτι για να καλυπτουν μεγαλυτερη επιφανεια θα πρεπει να ειναι κεντρικη μοναδα και οχι απλα σπλιτακια

Σε λεβητα πετρελαιου, το καλοκαιρι εχεις παραγωγη ΖΝΧ απο θερμοσιφωνα Κανενας δε δουλευει και καλοκαιρι. Σε λεβητα ΦΑ δεν απαιτειται ελεγχος υπερδιαστασιολογησης οποτε παιρνεις το β.α. του κατασκευαστη χειμωνα καλοκαιρι

Ηλια ξερεις οτι δε διαφωνω στα λεγομενα σου αλλα επισης ξερεις οτι ειναι πολυ ομορφα, ΜΟΝΟ σε θεωρητικο επιπεδο... Γιατι στο πρακτικο κομματι, πολλα ειναι απλως αδυνατα εφαρμογης.... Πανε και ζητα εσυ συντηρηση και ΦΕ καυστηρα που δε δουλευει για χρονια λοω ελλειψης ρευστοτητας και αν δε σε πεταξουν στη δεξαμενη (ευτυχως θα ειναι αδεια) εμενα να μη με λενε Γιαννη... Παντα εχεις το δικαιωμα της επιλογης της φυγης και μη αναληψης τετοιας δουλειας, βεβαιως βεβαιως...

@ntside Οπως τα λες ειναι. 40€/τ.μ. ολικο Αν εχεις χωρια προμηθεια υλικων και χωρια τοποθετηση θα βαλεις 2 τιμολογια των οποιων η τιμη αθροιστικα δε θα ξεπερναει τα 40€/τ.μ. συμπεριλαμβανομενου του ΦΠΑ @Antiermitianos Τα ΠΕΑ τα πληρωνεσαι απο τον πελατη, ο συμβουλος εργου απο την τραπεζα σε τραπεζικο σου λογαριασμο. ΔΕ συμπεριλαμβανονται στον τελικο επιλεξιμο προυπολογισμο και επιδοτουνται 100% Ο Συμβουλος εργου δηλωνεται στην αιτηση με τα στοιχεια του και στο 2ο φακελο με τα αντιστοιχα παραστατικα του. Παρε καλου κακου και μια ΥΔ του πελατη οτι σου αναθετει το συμβουλο εργου...

Μπερδευτηκα εγω με το ονομαστικο και ισοδυναμο συντελεστη θερμοπερατοτητας

Το οτι εχει γινει ΠΡΟΣΠΑΘΕΙΑ μονωσης δεν το καθιστα μονωμενο. Ο πατερας μου που συνεργαζοταν απο δεκαετια 80 με εργολαβους μου ανεφερε χαρακτηριστικα οτι στην...προσπαθεια μονωσης βαζανε πανω στο δωμα απο ελαφροπετρες μεχρι θρυμματισμενα κομματια τουβλου Τι μονωση να σου παρεχει αυτο? Κανενα προ ΚΘΚ δεν εχω βαλει ελλιπως μονωμενο εγω, ΠΟΤΕ

Διαχωριστικη θα παρεις αυτα τα 100τ.μ. και τα υπολοιπα 50 θα τα παρεις ως οροφη του ΜΘΧ σε επαφη με αερα Ως δαπεδο ΜΘΧ θα βαλεις τα 150τ.μ. με συντελεστη 4,5 (η μηπως 3,10 για επαφη με χωμα?) και περιμετρικες επιφανειες τα μπετα τριγυρω που υπερυψωνουν την πλακα εδρασης σου.

Και για να επανελθω στο αντικειμενο... Ρετιρε οικοδομης προ ΚΘΚ που φερονται να ειναι μονωμενα ομως, με το δωμα να ειναι ενα σκαλοπατακι των 10 ποντων πιο ψηλα απο την πλακα σκυροδεματος, το θεωρειτε ελλιπως μονμενο η αμονωτο λογω του οτι δεν εχετε ενδειξη του τι υλικο ειχε χρησιμοποιηθει?

Β εβγαλα ενα ολο κι ολο... Οικοδομη του 1986 νομιζω, μονωμενη με ατομικο λεβητα ΦΑ και ηλιακο στο δωμα. Το επιασε το Β Αλλα οχι και να βγαλω Β ακινητο καραμπινατο Η Ο Χριστος και ο Παναγια.... Θα σε δωσω 10€ παραπανω, λεει.... Ε νταξ ρε φιλε, αν ειναι για 10€ παραπανω, σου κανω και....... Αντε...

Ημιϋπόγειος αποθηκευτικός χωρος στην αδεια κατασκευαστηκε διαμερισμα που δεν τακτοποιηθηκε Δε νομιζω πως εκπλησσει κανεναν. Ο ιδιοκτητης ισχυριζεται οτι ολα τα μπετα ειναι μονωμενα, κατι που δεν προεκυψε απο πουθενα Τουναντιον. Μου ζητησε να το βγαλω Β, αντε το πολυ Γ Αρνηθηκα διακριτικα... Μου προσεφερε και αγνο παρθενο ελαιολαδο... Τα μαζεψα και εφυγα ευγενικα.... Νομιζω πως επραξα το σωστοτερο...

Συνεννοηθηκα και με τη στειλανε με fax Ευχαριστω!

Τελικα δε μετεβληθη κατι για τη φορολογια εισοδηματος του 2012, ετσι? Επειδη δυστυχως δεν τα παρακολουθω στενα Φορολογουμαστε με κλιμακες οπως περσυ, 5.000€ και 9.000€ αφορολογητο για τους κατω 30 ετων και απο του χρονου το νεο φορολογικο, ορθα?

Οι δαπανες απο τις οποιες ΔΕΝ εκπιπτει ο ΦΠΑ μπαινουν στην εκκαθαριστικη σε καποιο κελι? Ξερω οτι σιγουρα μπαινουν σε Ε1 και Ε3 Τι θα γινει αν δε συμπιπτει το ποσον των μη εκπιπτομενων στην εκκαθαριστικη με τις αντιστοιχες στη φορολογικη? Ρωταω γιατι η συγκεντρωτικη των κρατησεων του 2% υπερ ΤΕΕ δε μου εχει ερθει ακομα και ως τις 10.4 πρεπει να υποβαλω την εκκαθαριστικη ΦΠΑ Και αυτες οι κρατησεις ηταν ενα διολου ευκαταφρονητο ποσον...

Συγνωμη αν εχει ειπωθει ξανα... Κρατησεις υπερ ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ πλεον γινονται επι της συμφωνηθεισας η συνεχιζεται επι της νομιμου?

Απο τη στιγμη που δεν εχω στα χερια μου τη μελετη θερμομονωσης, δεν ξερω τι μελετηθηκε για να το αντιπαραβαλω με οτι κατασκευαστηκε και να βγαλω ασφαλεστερα συμπερασματα. Θερμομονωση δεν ειδα σε εκεινο το σημειο, αυθαιρετο ειναι το να ισχυριστω οτι δεν εχει πουθενα, σε μια περιμετρο 20 μετρων φερ ειπειν. Τεινω, προς νομικη μου διασφαλιση και μονο να θεωρησω τα μεγιστα κατα ΚΘΚ.

Αντε να δουμε και τωρα που καταθετω 2 φακελους για το 2ο ΠΕΑ στη Θεσσαλονικη, ποσο θα κανουν να πληρωθουν τα συνεργεια και να παρω τα του συμβουλου... Παλι στην ευρωπαικη θα παω, ελπιζω να μη μου ξανακανουν θεμα και να παρουσιασουν καποιο φαντασμα για συμβουλο αντ εμου. Την εσπασα μια φορα, δεν το χω σε τιποτα να το ξανακανω...

Ακουστε, λοιπον, και τη δικη μου περιπτωση σε οικοδομη του 1990 που βγαζω ΠΕΑ σε καταστημα ισογειου και διαμερισματα 1ου και 2ου οροφου Ο φακελος δε βρισκεται με τιποτα, παρολο που το δεκεμβρη πηραμε στοιχεια απο την Πολεοδομια. Μελετη Θερμομονωσης εχει κατατεθει αλλα δε βρισκεται, καθοτι εχει χαθει ο φακελος ολοκληρος. Και τωρα αρχιζει το παρτι... Χτυπωντας τα τοιχεια δεν ΠΡΟΕΚΥΨΕ απο τον ηχο που ακουγοταν να υπηρχε θερμομονωση εξωτερικα σε επενδυση στον ξυλοτυπο. Η εξωτερικη τοιχοποιια ηταν παχους 24-25εκ μαζι με τους σοβαδες. Υπηρχε μια οπη ανοικτη στον τοιχο, στο οριο της ενωσης τοιχειου με πλινθοδομη απο οπου περνουσαν σωληνωσεις για a/c απο την οποια δε φαινοταν να υπαρχει μονωση αναμεσα στα τουβλα, αλλα μια στρωση τσιμεντου! Χρησιμοποιηθηκε μια γλωσσα εσωτερικα και ενα μπλοκι εξωτερικα, χωρις μονωση, ΤΟΝΙΖΩ, ΣΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΕΚΕΙΝΟ. Επισης, ΟΠΤΙΚΑ ΠΑΝΤΑ, η πλακα πανω που ειναι οροφος εν εσοχη ΦΕΡΕΤΑΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΑΜΟΝΩΤΗ. Ειναι λογοι αυτοι να θεωρησω οτι το κτηριο του 1990 ΔΕ ΜΟΝΩΘΗΚΕ ΚΑΘΟΛΟΥ η δεδομενου οτι δεν εχω μελετη θερμομονωσης στα χερια μου, ελλειψει φακελου, να παρω τα Kmax, αγνοωντας την υπαρξη της οπης και να εχω το κεφαλι μου ησυχο? Δεν ξερω επι της ουσιας αν στη μελετη θερμομονωσης δεν προβλεποταν καποιο θερμομονωτικο τουβλο φερ ειπειν (το εχω δει κι αυτο!), ουτε αν η ελλειψη θερμομονωσης στην οπη δεν ηταν ΤΟΠΙΚΑ και μονο και δεν επεκταθηκε καθολικα στο κτηριο ολο, οποτε για να αποφυγω τα νομικα προβληματα ενδεχομενως στο μελλον, λεω να παρω τα Kmax. Σημειωνω οτι ο ηχος χτυπωντας το μπετο εξωτερικα ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΜΦΑΝΗΣ ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΓΙΑ ΜΕΝΑ οτι τα μπετα ειναι αμονωτα

Οι διαφορες αναμεσα στο 1 και στο 2 ειναι ελαχιστες απο αποψη κοπου εργασιας διοτι οπως και να χει, λογω σκιασεων και μονο, οφειλω να διαχωρισω τις ανω απο τις κατω επιφανειες Οποτε αντι να εισαγω τις γραμμες στη θερμαινομενη ζωνη θα τις εισαγω στο ΜΘΧ Το θεμα ειναι οτι με την παραδοχη του U/2 μαλλον βγαζω δυσμενεστερα αποτελεσματα διοτι οι περιμετρικοι τοιχοι του παταριου ειναι μονωμενοι κανονικα (τουλαχιστον βασει μελετης, η οποια χαθηκε μαζι με το φακελο) οποτε και ο ΜΘΧ θα εχει γενικα μικροτερες απωλειες εν συγκρισει με τη διαχωριστικη επιφανεια με το μισο του συντελεστη Ψυλλο στα αχυρα ψαχνουμε τωρα... Θα κανω δοκιμες οταν ερθει η ωρα και θα ενημερωσω για τα αποτελεσματα!

Κι εγω μεταξυ του 1 και του 2 ημανε... Αλλα φοβαμαι μην αντιμετωπισω προβλημα με τα αναγραφομενα τετραγωνικα, καθοτι το ΠΕΑ δεν προοριζεται για ενοικιαση αλλα για πωληση Οποτε αν η συμβολαιογραφος ειναι στριμμενη θα δημιουργησει θεμα Απο επιστημονικης προσεγγισης ειναι το ορθοτερο διοτι σε διαφορετικη περιπτωση θα υπολογιστουν απωλειες για ενα χωρο που δεν εχει καν Προσανατολιζομαι στη λυση Νο,2

Σκεψου ενα μαγαζι με συνολικο υψος 5,50μ οπου στα 3μ καρφωνεται ψευδοροφη ορυκτης ινας και στα εναπομειναντα 2,50μ τρεχουν αεραγωγοι κλπ, χωρις να θερμαινεται, να ψυχεται και να εχει την παραμικρη επικοινωνια με τον κατω χωρο, οντας παραλληλα μη βατο. Απο πανω εχει διαμερισμα. Υπαρχουν 3 εκδοχες 1. Να το θεωρησω ολο ως μια θερμικη ζωνη με απωλειες στα κατακορυφα δομικα στοιχεια σε ολο το υψος 2. Να παρω θερμαινομενο χωρο το κατω και ΜΘΧ το πανω με διαχωριστικη τη γυψοσανιδα 3. Να θεωρησω U/2 στη διαχωριστικη επιφανεια του πανω Το 3 το θεωρω το λιγοτερο σωστο γιατι αυτο αναφερεται αποκλειστικα σε κοινοχρηστο χωρο πολυκατοικιας ενω εδω εχω ΜΘΧ μεν αλλα ιδιοκτησιας του καταστηματος Προσανατολιζομαι στο να το θεωρησω ΜΘΧ με πληρη περιγραφη και του ανω ΜΘΧ