Inzaghi

Στα κλιματιστικα μια φωτογραφια το ταμπελακι να βγαλεις και το εβγαλες το EER Δε θελει μπαλαμουτι... Στα ΦΕ ειναι το πανηγυρι...

Δε μπαινω στη διαδικασια καταγγελιας... Θα χασω το χρονο μου περιμενοντας δικαιοσυνη απο το Ελληνικο κρατος... Οταν μου ετυχε παρομοια περιπτωση, απλως τα εκανα ολα π....ανα μεσα, σηκωσα την τραπεζα στο ποδι, με κοιταζανε ΟΛΟΙ οι πελατες, εκραξα και τον διευθυντη και μεσα σε 5 λεπτα ειχε γινει αυτο που ηθελα... Οποιος δε με σεβεται θα με φοβαται. Τελος

Απο το ΤΕΕ σημερα μου ειπαν να πληρωσω 500αρικο διαμερισματωσης με κλικαρισμα εκδοσης αδειας και επειτα να κανω αναθεωρηση της ΟΑ που ειναι ανοικτη Δε βρισκω λογο να πληρωσει ο πελατης και 500αρικο και να κανω και ενημερωση αδειας Αυτο, θεωρω, ειναι μονο για περιπτωσεις που θελω να βγαλω αδεια νομιμοποιησης και οχι για νααθεωρησεις η ενημερωσεις υφισταμενων

1. Βαλε εσυ παραπανω γραμμες. Επεξεργασιμος ειναι ο πινακας 2. Δε σε απασχολει, δηλωνεται συνολικο εμβαδον και συνολικη τιμη. Αυτη η διαιρεση δεν πρεπει να υπερβει τη μεγιστη τιμη 3. Αν η αντισταθμιση ειναι ενσωματωμενη στον επιτοιχο δεν επιδοτειται. Αν ειναι ξεχωριστο συστημα με τετραοδη κατω απο το λεβητα φερ ειπειν, να γραφτει σε ξεχωριστη προσφπρα γιατι επιδοτειται με 700€ επιπλεον.

Το θεμα ειναι μη γυρισει ο τροχος και αναγκαστουμε να κανουμε κι εμεις με 50αρικα τα ΠΕΑ μας, κανοντας ακριβως την ιδια δουλεια με τωρα, για να ζησουμε φιλε μου....

Εμενα, παλι, οι καυστηρατζηδες μετρανε κανονικα με μηχανηματα και συμπληρωνουν χειρογραφα το φυλλο συντηρησης Το οποιο, btw, ειναι μια βλακεια και μιση... Αλλοι βγαζουν ΠΕΑ εξ αποστασεως και μεσω Photoshop κι εμεις ασχολουμαστε με φυλλα ελεγχου και σκιασεις...

Το θεμα μου ειναι οτι ισογειο καταστημα ενιαιο, χωριστηκε στα 3 με κανονικη ΟΑ πριν 4 χρονια για καποιους λογους αλλα ουδεποτε αυτη εφαρμοστηκε. Τωρα το καταστημα παραμενει ακομα ενα.... Και οι ανθρωποι θελουν να το νοικιασουν ως ενα, μονο που πολεοδομικα ειναι 3 και δεν υλοποιηθηκαν ποτε. Αν κανω ενημερωση φακελου (χρονικα με παιρνει), τοτε οταν ληξει η ΟΑ, θα κλειδωσει ως ενα ενιαιο. Αυτοι στο αμεσο μελλον θελουν να κανουν γονικη παροχη το καταστημα απο τη μανα στα 3 παιδια, με ποσοστα εξ αδιαιρετου σε ολο το καταστημα και επειτα να το χωρισουν οπως η αδεια ωστε το καθε παιδι να παρει απο ενα καταστημα (προφανως με συσταση οριζοντιου) Αλλα αν κανω ενημερωση φακελου θα πρεπει να ξαναβγει νεα ΟΑ για να χωριστει οταν θελησουνε. Γι αυτο ρωτησα αν ο 4014 ως τακτοποιηση και οχι νομιμοποιηση εσαει σου δινει τη δυνατοτητα επαναφορας στην αρχικη κατασταση της αδειας. Για να γλιτωσουν οι ανθρωποι το μεταγενεστερο κοστος εκδοσης νεας ΟΑ... Τωρα το γιατι τα χωρισανε με ΟΑ πριν 4 χρονια ενω δεν το υλοποιησανε μη με ρωτατε....

Δεκτον.... Μια εκδοση ΟΑ ομως σε τετοιας φυσης αδειες "παταει" πανω σε καποια προγενεστερη.... Εγω εχω ΟΑ που δειχνει 3 καταστηματα. Η τακτοποιηση ΔΕΝ ειναι αδεια... Πανω σε ποια αδεια θα πατησει η νεα μας ΟΑ που ΘΑ εκδοσουμε στο μελλον για νεο διαχωρισμο του ενος τακτοποιημενου καταστηματος σε 3 απο τη στιγμη που η ιδια η προγενεστερη αδεια τα δειχνει 3? Και απο τη στιγμη που η τακτοποιηση ειναι ηλεκτρονικη και δεν υπαρχει καποιο αρχειο πολεοδομιας να αναζητηθει, παρα μονο μενει στα αρχεια του Μηχανικου και του ιδιοκτητη, δυσκολο θεωρειται να αποκρυφθει απο τον τελευταιο?

Να ξαναρωτησω τους συναδελφους, μηπως γνωριζει κανενας... Ο Ν.4014 σου δινει τη δυνατοτητα να επαναφερεις στην κατασταση (και τη χρηση) της αδειας εναν τακτοποιημενο χρονο εντος της 30ετιας που θεωρειται ρυθμισμενο? Και να δωσω απτο παραδειγμα. Οικοδομικη αδεια δειχνει στο ισογειο 3 καταστηματα. Συνενωθηκαν αυθαιρετα πριν 2 χρονια. Αν τακτοποιηθει αλλαγμενη διαμερισματωση για 30 χρονια, επιτρεπεται η επαναφορα του χωρου στην αρχικη κατασταση της αδειας ανα πασα ωρα και στιγμη ή απαιτειται εκ νεου διαμερισματωση (η εκδοση νεας ΟΑ)? Θεωρω πως απο τη στιγμη που η τακτοποιηση δεν ειναι νομιμοποιηση αλλα εχει οριο ζωης επιτρεπεται....

Για στατιστικους σκοπους ειναι εκεινα τα κουτακια... Καμια φορα τα αφηνω χυμα, ξετικαριστα ολα Δεν παιζουνε ρολο

Τωρα μιλας σωστα

Ν.4067/2012 Άρθρο 29, παράγραφος 5α Για Οικοδομικες αδειες που ηταν εν ισχυ την 11η Μαρτιου 2011 παρατεινεται η ισχυς τους για 3 ακομα ετη.... Τουτ' εστιν η ΟΑ μου ειναι ακομα ανοικτη και μπορω να κανω ενημερωση....

Ν.4067/2012 Άρθρο 29, παράγραφος 5α Για Οικοδομικες αδειες που ηταν εν ισχυ την 11η Μαρτιου 2011 παρατεινεται η ισχυς τους για 3 ακομα ετη.... Τουτ' εστιν η ΟΑ μου ειναι ακομα ανοικτη και μπορω να κανω ενημερωση....

O vagom τα ειπε ακριβως οπως ειναι.... +1 κι απο μενα κι ας ηταν λιγο πολυ γνωστα ολα... Το ΠΕΑ μου μαθανε ειναι αντικειμενο μελετης. Πλεον μαθαινω οτι και φωτοσοπας να εισαι, μη μηχανικος, βγαζεις ΠΕΑ Φτανει να εχεις στα χερια σου ενα παλιο ΠΕΑ (κι αν ειναι και σφραγισμενο, ακομα καλυτερα, κοπιαρεις ΚΑΙ τη σφραγιδα) Σκαναρεις το ΠΕΑ, αλλαζεις φωτογραφια και στοιχεια και το δινεις... Αν εισαι καμικαζι μηχανικος υπογραφεις εσυ, κοβεις και ΑΠΥ και καθαρισες... Ποιος θα σε πιασει μωρε? Αν δεν εισαι καν μηχανικος, δε βαριεσαι, πλαστο ΠΕΑ καναμε, στη σφραγιδα θα κολλησουμε? Δυστυχως αυτοι ειμαστε...

Καταστημα σε αυθαιρετη κατασκευη τακτοποιημενη με το Ν.1337/1983, στην οποια εβγαλα το 2008 οικοδομικη αδεια εσωτερικων διαρρυθμισεων και διαχωρισμου του σε 3 μικροτερα Μπορω να βγαλω ΠΕΑ? Μου επιτρεπεται? Η συμμετοχη μου στη μελετη και επιβλεψη δεν αφορα την κατασκευη του κτηριου αλλα το διαχωρισμο του ηδη υφισταμενου καταστηματος

Η πρωτη αδεια (η τριτη φαση του τριτση κοινως) δειχνει ενα καταστημα Ομως στην πολεοδομια που εψαξε ο μηχανικος του ενοικιαστη, βρηκε 3 καταστηματα και ζητησε τη συνενωση αυτων. Δηλαδη δεν ξερω κατα ποσο μπορει να παρακαμφθει η εκδοση της ΟΑ και να θεωρησω οτι δεν υλοποιηθηκε ποτε, ειδικα απο τη στιγμη που υλοποιηθηκε ως ενα βαθμο

Περιπτωση συνενωσης με το 4014 3 καταστηματων σε 1 που ειχαν διαχωριστει παλι απο 1 σε 3 το 2008, επιτρεπει τη μεταγενεστερη επαναφορα τους στην κατασταση της αδειας χωρις νεα εκδοση ΟΑ (παλι να ξαναχωριστουν σε 3) η οχι?

Υλοποιηθηκε ως προς το ενα απο τα 3 καταστηματα που εγινε γραφειο τελετων (βοηθεια μας) Και επειτα, αφοτου εκκενωθηκε το καταστημα αυτο, ενοποιηθηκαν και τα 3 σε 1 5 χρονια μετα τι αναθεωρηση να γινει?

Εχουν προσβαση μονο οι core members νομιζω. Μανωλη σε ευχαριστω!

Περιπτωση αυθαιρετου ρυθμισμενου με τον Τριτση και με τις τρεις φασεις... Στο ισογειο λειτουργουσε καταστημα. Το 2008 βγαινει οικοδομικη αδεια διαχωρισμου του ισογειου καταστηματος σε 3 μικροτερα Υλοποιειται κατα το ημισυ, δηλαδη βγαινει το ενα καταστημα να νοικιαστει και τα αλλα δυο παραμενουν ενα.... Μετα, περι το 2010 ξαναγινεται ενα, αυθαιρευτα, οπως ηταν ΠΡΟ αδειας Και τωρα θελουμε να τακτοποιησουμε τη συνενωση των καταστηματων σε 1 (λεφτα εχει να πεταει ο κοσμος σε συνενωσεις και διαχωρισμους) για να νοικιαστει ολοκληρο ως ενα... Κλασσικη περιπτωση διαμερισματωσης σε χρηση υπηρεσιες? Τεχνικη εκθεση Η/Μ απαιτειται αλλα μελετη στατικης επαρκειας? Απο πανω σπιτια, μεικτη χρηση της κατασκευης, εγω ρυθμιζω συνενωση, οχι αυθαιρετη κατασκευη....

Και νεο κρουσμα σημερα... Πηγαινω σε μεσιτη 25χρονο παρακαλω για μια υποθεση πελατισας μου και ακουω το εξης τραγικο... Εχω μηχανικο, λεει, που οταν μας αναθεσουν ενα ακινητο να βγαλουμε ΠΕΑ, πηγαινω εγω και κανω την αποτυπωση κανονικα του διαμερισματος, βγαζω σχεδιο, μετραω κουφωματα, βγαζω φωτογραφιες, τα σκαναρω ολα και τα δινω στο μηχανικο με mail... Αυτος δεν κανει αυτοψια αφου την εχω κανει εγω (καμια σχεση με ιδιοκτητα μηχανικου ο τυπος), βγαζει το πιστοποιητικο και του δινω 70€+ΦΠΑ. Το ποσα θα παρω εγω απο τον πελατη ειναι αλλο θεμα, λεει..... Και μου πεφτουν τα μαλλια απο τη ριζα.... Και πειτε μου εσεις τωρα, ποιος ειναι χειροτερος? Ο γλοιωδης μεσιτης που παρασιτει εις βαρος μας η ο υποτακτικος "συναδελφος" που δεχεται να υποβιβαζει την ιδιοκτητα του και τη σφραγιδα του στο βωμο 70€/ΠΕΑ? Και μου κλαιγοταν κι απο πανω που χανει δουλειες γιατι πλεον ΟΛΟΙ τα κανουν με 50αρικο τα ΠΕΑ και χανει πελατεια.... Του ειπα εν συντομια οτι προτιμω να παραδωσω τη σφραγιδα μου παρα να δουλεψω ετσι και καπως ετσι η σεμνη τελετη ελαβε τελος... Εις υγειαν...

Επειδη προκειται να επισκεπτω κι εγω ενα καταστημα που θελουμε να το βαλουμε για διαμερισματωση (συνενωση απο 3 σε 1), τι ακριβως ειναι η τεχνικη εκθεση Η/Μ? Μπορει να εξηγησει καποιος αρμοδιος? Γιατι ως ΠΜ δεν το κατεχω, ουτε εχω ξανασχοληθει με επαγγελματικο χωρο στο Ν.4014 Εχει καμια σχεση με το ηλεκτρολογικο σχεδιο της ΔΕΗ που απαιτειται πλεον?

Αφου με το ζητησατε, λοιπον, και δεν φαινονται τα στοιχεια του "συναδελφου" τρομαρα του, σας παραθετω σε printscreen τον τιμοκαταλογο του... Τα συμπερασματα δικα σας... Να τους χαιρομαστε Να συμπληρωσω οτι οι τιμες ειναι ΜΕ ΦΠΑ, οποτε επι του ποσου αυτου αφαιρεστε 19% ΦΠΑ και 21% φορος, οποτε το 40% αθροιστικα της τελικης τιμης παει στο κρατος... Νατο λοιπον το 50αρικο στο ΠΕΑ....

Ηλια δεν εχεις αδικο, ομως τι νοημα εχει η ΥΔ του ιδιοκτητη οτι δεν τη βρηκε, ειδικα απο τη στιγμη που στο συμφωνητικο που κανουμε αναγραφω και τι μου προσκομισε επακριβως? Δηλαδη και σε ενδεχομενο μελλοντικο ελεγχο αν βρεθει οτι εχω χρησιμοποιησει τα μεγιστα κατα ΚΘΚ και οχι τα νουμερα της μελετης θερμομονωσης, την οποια δεν ειχα στα χερια μου διοτι ουδεποτε μου προσκομιστηκε, ειμαι υποχρεωμενος να αποδειξω οτι απωλεσθη ΤΟΤΕ που εξεδωσα το ΠΕΑ? Και αν οντως την ψαξω εγω και δεν τη βρω? Ποιος θα μου κανει ΥΔ οτι απωλεσθη? Εκτος κι αν θεωρουμε οτι πρεπει να περιμενουμε κανα μηνα να παρουμε βεβαιωση πολεοδομιας οτι απωλεσθη.... Δεν το νομιζω...

Γι αυτο και ρωτησα δημοσιως Εσυ εχεις το link, οποιος αλλος συναδελφος ενδιαφερεται να δει την καταντια μας αποτυπωμενη με αριθμους σε ιστοσελιδα, ας μου στειλει PM Ευχαριστω