Inzaghi

Εχω πιασει στα χερια μου αδειες του 83 που τα στελεχη τους ηταν κατι Α3 μπρος πισω, που δεν αναγραφοταν αν ειχε κατατεθει μελετη θερμομονωσης

Παρομοια εντυπα στελεχους ΟΑ υπηρχαν τη δεκαετια 70

Ενω στην πραξη ειχε κατατεθει...

Τι κανεις αν δε βρεθει στοιχειο θερμομονωσης σε τετοια περιπτωση?

Και πως να τακτοποιησεις σμικρυνση διαμερισματος υπερ κοινοχρηστων ωστε να θελει συναινεση?

Αν οι σμικρυνσεις ειναι μικρες, καποιων εκατοστων δηλαδη, ακομα και να ειναι εκτος του 2%, δεν ασχολουμαι...

Εγω παντως εχω κανει συμβολαια αγοραπωλησιας διαμερισματων με φωταγωγισκους της ταξεως του 1τ.μ. μεγεθους που ουδεποτε κατασκευαστηκαν και ρυθμιστηκαν με το Ν.4014 ως αυθαιρετες υπερβασεις δομησης και ουδεποτε εγινε τροποποιηση συστασης...

Ριξε μια ματια στο post του αρμενοπουλου προ καιρου....

Χωρίς να διαφωνήσω στο ότι οι εξώστες δεν αποτελούν αντικείμενο διηρημένης ιδιοκτησίας, θέλω να επισημάνω τα εξής:

α. Αριθμητικό ποσοστό επιφάνειας εξωστών πράγματι δεν υπήρχε με τις προ το 1985 διατάξεις. Όμως αυτό δεν σημαίνει ότι δεν υπήρχαν περιορισμοί, όπως το μέγιστο πλάτος και οι υποχρεωτικές αποστάσεις των εξωστών από τα όρια. Τόσο η παραβίαση αυτών των περιορισμών, όσο και η απλή υπέρβαση των διαστάσεων των εξωστών σε σχέση με την άδεια, εφόσον έχουν γίνει εκτός ΡΓ είναι αυθαίρετες κατασκευές που δεν μπορούν να υπαχθουν στον 4014 διότι βρίσκονται σε κοινόχρηστο χώρο.

β. Ο όρος "συντελεστής δόμησης" όντως δεν υπήρχε στην αρχική μορφή του ΓΟΚ του 1955. Η έννοια όμως σαφώς υπήρχε και τότε καλούνταν "συντελεστής κατ' επιφάνειαν εκμεταλλεύσεως του οικοπέδου" (άρθρο 5). Ο όρος "συντελεστής δόμησης" αντικατέστησε τον παραπάνω το 1971 με τροποποίηση του ΓΟΚ. Ήδη όμως αναφέρονταν έτσι και στον ΑΝ 395/1968.

γ. Ο ΓΟΚ του 55 δεν όριζε με σαφήνεια τον τρόπο μέτρησης της προεξοχής εξώστη εκτός ΡΓ. Με την εκγύκλιο 38/1960 δόθηκαν "δώρο" 15εκ:

...

... καθορίζεται: 1) Όπως η εξοχή των

ανοικτών εξωστών, μετράται η απόστασις της εσωτερικής παρυφής του

τυχόν στηθαίου ή τυχόν κιγκλιδώματος τούτων από της όψεως του

κτιρίου και 2) 'Οτι μετά την ώς άνω μετρουμένην προεξοχήν το

συνολικόν πλάτος διά στηθαίον ή κιγκλίδωμα ή οιανδήποτε άλλην

επιτρεπομένην κατασκευήν δεν δύναται να υπερβαίνει τα δέκα πέντε

εκατοστά (0,15) του μέτρου.

Δε νομιζω πως ειναι παραβαση τα 20εκ παραπανω...

Στην τελικη, ειδικα αν μιλαμε για μπαλκονι φατσα στο δρομο, δε δυναται να ρυθμιστει, αν ΟΓ και ΡΓ συμπιπτουν...

Τι θα κανει, δε θα το πουλησει ο ιδιοκτητης η θα φερει αδιαταρακτη να κοψει 20εκ? Μην τρελαθουμε...

Σκεψου και τον ορο "μη εμφανεις αυθαιρετες κατασκευες" στη βεβαιωση

Αν εσυ θεωρεις τα 20εκ αυξησης του πλατους ως εμφανεστατη αυθαιρετη κατασκευη, εγνοωντας την ανωτερω διαταξη που αναφερει ο αρμενοπουλος, τοτε βαλτο, τι να σε πω...

Προσωπικα δεν ασχολουμαι με εξωστες, τουλαχιστον σε τετοιες γελοιες περιπτωσεις...

Μιλαμε ο τυπος ειναι γελοιος....

Και για την ψευδη ανακοινωση του ΥΠΕΚΑ με ειπε σημερα στο τηλεφωνο (οταν του ειπα πως λεει ΜΠΑΡΟΥΦΕΣ) οτι μπερδευτηκε με μια ανακοινωση του ΣΤΥΕ περι εγγραφης στα μητρωα προσωρινων ενεργειακων επιθεωρητων οσων εχουν κανει σεμιναρια...

Εδω δε διστασε να μου πει πως απο τοτε που βγηκε η ανακοινωση εχουν σπασει τα τηλεφωνα απο τη ζητηση για σεμιναρια και δεν ξερει ποιον να πρωτοβολεψει....

Σκεφτομαι πολυ σοβαρα να ακυρωσω τη συμμετοχη μου στο ΙΕΚΕΜ γιατι ειναι καραγκιοζης και δε μπορω να βασιστω σε ψευδεις πληροφορησεις αναφορικα με το μελλον μου επειδη πηραν σε υπευθυνη θεση ανευθυνο ατομο....

Αει σιχτηρ

Υπαρχει περιπτωση οι εξετασεις, αν και οταν βγουν, να ειναι περιορισμενου αριθμου και με σειρα προτεραιοτητας αναλογα με το ποτε παρακολουθησες τα σεμιναρια εκπαιδευσης?

Ο γελοιος του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ Θεσσαλονικης που ειχε διασπειρει ψευδεις φημες περι ανακοινωσης του ΥΠΕΚΑ για εξετασεις λοιαν συντομως, οποτε να τρεξουμε να προλαβουμε τα σεμιναρια, σημερα μου ανακοινωσε οτι και να κανω τα σεμιναρια, τις εξετασεις δεν προκειται να τις προλαβω!!!!

Διοτι προηγουνται αλλοι συναδελφοι πριν απο μενα που εχουνε υλοποιησει τα σεμιναρια και δεν γινεται να δωσω εξετασεις εγω και να μη δωσουν αυτοι... Το ενδεχομενο να δωσουμε ολοι δεν υπαρχει δηλαδη?

Και απο ποτε οι εξετασεις πανε με σειρα προτεραιοτητας και δη το κριτηριο ειναι η ημερομηνια συμμετοχης στα σεμιναρια και το πρωτοκολλο που εχεις λαβει απο το Buildingcert?

Φυσικα τα ξαναακουσε.....

Παιδιά η Λεπτοκαρυά Πιερίας (edit Η Κατερίνη ήθελα να πω ) τι κλιματικά δεδομένα έχει;

Συγνώμη που ρωτάω εδώ απλά δεν ήθελα να ανοίξω άλλο θέμα για ένα τόσο απλό θέμα.

Ειναι 120χλμ απο Θεσσαλονικη και καμια 60αρια απο Λαρισα η Λεπτοκαρυα.

Θα το εβαζα Λαρισα εγω, αλλα οπως και να χει, Γ εισαι

Η αρνητικη ψηφος πηγε στις ειρωνιες...

Ειρωνιες αλλου φιλαρακι, οπως σου φερονται να φερεσαι.

Ειδαλλως δε σε υποχρεωνει κανεις να απαντησεις...

Δε μπηκα στον κοπο, ντε, ο μαλακας να διαβασω 22 σελιδες (τις οποιες εχω διαβασει ολες μια προς μια στο παρελθον, οπως και σχεδον ολα τα sections, αλλα δεν ειναι δυνατον να τα θυμαμαι ΟΛΑ, ουτε για καθε απορια μου, λες και σε πρηζω καθημερινα με ερωτησεις, να καθομαι να διαβαζω ολο το φορουμ)

Αρχιζω διαβασμα, λοιπον, και συγνωμη αν σε κουρασα

Θα περιμενω να μου δωσεις τα ΣΕΚ και τα ΜΕΚ γιατι δεν ξερω τι ειναι...

Εκτος κι αν αναφερονται κι αυτα μεσα στις 22 σελιδες που θα διαβασω

Ευχαριστω για τον τροπο σου

Εκτιμω βαθυτατα τη βοηθεια σου

Περιμενω να μου δωσεις τα ΣΕΚ και τα ΜΕΚ, γιατι, καθοτι καθυστερημενος, δεν καταλαβα τι ειναι....

Εχω ΟΑ για το ισογειο και το μισο οροφο.

Αλλα κατασκευαστηκαν αλλα αντι αλλων...

Ο μισος οροφος, θεωρητικα, ειναι νομιμος αλλα η οικοδομη επεκταθηκε περαιτερω στην πρασια πισω

Ε εκει βρισκεται ο Η/Χ μου...

Γιατι να μην παει με ΥΔΒΧ και ΥΚ?

Καθηστε λιγο ρε παιδια....

Εχω κι εγω αυθαιρετο Η/Χ κατασκευασμενο σε οροφο αυθαιρετης εξ ολοκληρου οικοδομης.

Του 1958 παρακαλω...

Τι πραμα θα βαλω με αναλυτικο? Την πλακα του σκυροδεματος που ειναι η οροφη του απο κατω, στον οποι δεν υπαρχει Η/Χ αλλα ειναι κλειστο μαγαζι?

Η τα πλακακια κατω και το τοιχακι εκει που τελειωνει ο Η/Χ?

Εγω παντως σκαναρω ειτε σε tiff ειτε σε jpeg τα σχεδια μου και τα περναω σαν external reference στο autocad

Εκει με ενα χρωματιστο layer επισημαινω τις αυθαιρεσιες, γραφω ενα λεκτικο και εκει πανω περναω επισης ως external reference σκαναρισμενη σφραγιδα και υπογραφη μου.

Ουτε πινακακι ουτε τιποτα.

Στο 1 ναι, αν η άδεια που έβγαλε ήταν για "δομημένο χώρο".

Στα 2 και 3 όχι.

 

Και συμπληρωματικά στα παραπάνω αναφερθέντα προσθέτω το εξής;

 

Η αναφορά της εκδοθείσας άδειας είναι ακριβώς όπως η απαίτηση για υποβολή εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος.....

Επίσης ακριβώς το ίδιο είναι και η υποβολή του Ε9 του ιδιοκτήτη, στο οποίο πρέπει ν' αναφέρεται το ακίνητο...

Δυστυχώς ή ευτυχώς πρέπει στις αποφάσεις μας να μην κοιτάζουμε μόνο το συμφέρον του πελάτη, αλλά κυρίως και πρωτίστως το "πνεύμα" του νομοθέτη.....Και στο εν προκειμένω θέμα, το πνεύμα του νομοθέτη υπαγορεύει την αναφορά της οικοδομικής άδειας και η απόκρυψη αυτής πιθανόν (μακάρι να κάνω λάθος) να οδηγήσει σε μελλοντική απόρριψη της δήλωσης 4014, με ότι, αυτό συνεπάγεται και για τον ιδιοκτήτη και για τον μηχανικό.....

Ναι αλλα η αδεια εχει συγκεκριμενη ισχυ...

Δε μπορει να εβγαλε αδεια το 60, να μην τη χρησιμοποιησε για 30 χρονια και να θεωρησεις εσυ με αδεια μια αυθαιρετη κατασκευη 30 χρονια μετα...

Οχι και στα 3 για μενα

Ως Η/Χ δεν πρεπει να υπολογιστει ως ΥΔΒΧ?

Αφου προσμετραται και στην καλυψη... Δεν ειναι εξωστης...

Ναι αλλα δεν υπαρχουνε κρατησεις...

Μα σε μενα απευθυνθηκες...

Τι δεν απαντησες επι προσωπικου?!

Ειδες πουθενα να αναφερομαι επι προσωπικου σε σενα?

Θεωρω πως καθε -μεγαλη και μη- πολη εχει εταιρεια courier να εξυπηρετησει...

Τωρα αν εσυ εισαι η εξαιρεση και στο μερος που βρισκεσαι μετακινηθηκε, τι να πω...

Νομιζω ηταν δυσκολο να το μαντεψω...

Δε βρισκω λογο να αναγραφει ακριβη τετραγωνικα το μισθωτηριο...

Ας αναφερει τα βασικα, τους χωρους κλπ...

Τα τετραγωνικα αναγραφονται σε Ε9 και ΕΤΑΚ...

Αν θελει ο υπαλληλος, χωρις να ειναι αρμοδιοτητα του, το τονιζω, ας κανει την αντιστοιχιση εκει....

Απο που κι ως που ενας υπαλληλος του Υπουργειου Οικονομικων θα κανει ελεγχο νομιμοτητας του διαμερισματος...?

Κι αν δηλωνονται 54τ.μ. και εχει κλεισμενο Η/Χ και προσαυξανει τα θερμαινομενα?

Τον υποχρεωνει κανενας να τακτοποιησει πριν βγαλει ΠΕΑ και νοικιασει?

Κανενας... Ο υπαλληλισκος ΠΡΕΠΕΙ να θεωρησει το μισθωτηριο ως εχει....

Στην τελικη πηγαινε στον εφορο και θα λυθει εκει το θεμα...

Ειναι προφσνες οτι δεν ξερει τις αρμοδιοτητες του...

Το μπλοκι ειναι ειδος τουρβλου, συνηθως 15ποντο σε παχος και με 2 ποντους σοβα εκατερωθεν πιανουμε 19 εκατοστα παχος τοιχου.

Τους τοιχους που κλιενουν τον Η/Χ θα τους λαβω τελειως αμονωτους διοτι η μελετη τον προεβλεπε αμονωτο και ΑΝ τον λαβω μονωμενο θα πρεπει να το τεκμηριωσω με καποιο τροπο

Για τα υπολοιπα θα παρω τα Umax και καθαριζω.

Σπιτι εκ πρωιμιου προβληματικο, με τον ιδιοκτητη να διαμαρτυρεται (εχοντας φυσικα χρηματα) και να ζηταει να με πληρωσει τα μισα τωρα και τα μισα σε 1 μηνα και τελικα να μου πεταει τα χρηματα στο τραπεζι και να φευγει, δε νομιζω πως θα ειχα τυχη να ζητησω εξτρα αμοιβη για αναζητηση μελετης θερμομονωσης, ουτε και θατην αναζητησω εγω απο μονος μου οπως και να χει...

Απορω γιατι χρησιμοποιειτε ακομα τα ΕΛΤΑ

Προσωπικα, απο Θεσσαλονικη εσταλησαν με courier (δεν αναφερω ονομα για ευνοητους λογους) και την επομενη μερα, οχι μονο παρεδοθη στο γραφειο που ζητησα αλλα με πηραν και τηλεφωνο για να με ενημερωσουν για την ακριβη ωρα παραδοσης και το ονοματεπωνυμο της υπαλληλου που παρελαβε και την ιδια μερα ενημερωθηκε και το συστημα...

So simple...

Δυο ερωτησουλες.

α. Υποχρεωση του ιδιοκτητη ειναι να μου φερει μελετη θερμομονωσης και τα λοιπα σχεδια. Σε περιπτωση ΜΗ προσκομισης μελετης θερμομονωσης, υποχρεουμαι να την αναζητησω εγω για να εκδοσω ΠΕΑ η δυναμαι να το κανω και θεωρωντας τα μεγιστα κατα ΚΘΚ?

β. Περιπτωση μελετης θερμομονωσης για συγκεκριμενο κτηριακο ογκο, ΕΚΤΟΣ του οποιου υπαρχει Η/Χ ο οποιος και κλειστηκε κατα την κατασκευη, αυξανοντας το θερμαινομενο ογκο. Η τοιχοποιια στα σημεια που εκλεισε ο Η/Χ εχει διαφορετικο παχος (19cm αντι για 25cm) δειχνοντας καθαρα οτι προκειται για αμονωτο τοιχο (μπλοκι). Θεωτ υπο αμφισβητηση της μελετη θερμομονωσης (την οποια και δεν εχω στα χερια μου ετσι κι αλλιως) λαμβανοντας συντελεστες πλημμελους θερμομονωσης ή παιρνω παλι τα μεγιστα κατα ΚΘΚ μη οντας σιγουρος για το τι πραγματικα κατασκευαστηκε?

Thank you in advance!

Με συγχωρείς ρε συνάδελφε που δεν μελέτησα αρκετά το michanikos όπως και δεν προέβλεψα ότι κάποια στιγμή θα έληγε η άδεια, έτσι απροειδοποίητα!

Ξεκινάω κιόλας το διάβασμα...

Τραγικος....

Η ειρωνια απεναντι σε συναδελφους που το μονο που προσπαθουν -αποδεδειγμενα εδω και καιρο- ειναι να βοηθησουν με το πνευμα συναδελφικοτητας που τους διεπει, ειναι το χειροτερο εργαλειο που θα μπορουσες να χρησιμοποιησεις, αντι απλώς να αποδεχθεις κι εσυ το μεριδιο ευθυνης που σου αναλογει....

-1 απο μενα

Πραγματικα τραγικο να εμπλεκονται τραπεζες σε ενα ευρωπαικο προγραμμα επιδοτουμενο...

Τοσοι και τοσοι πελατες μου απεσυραν το ενδιαφερον οταν εμαθαν πως δε μπορουσαν να χρηματοδοτησουν μονοι τους το εργο και να παρουν την επιδοτηση απο τα κονδυλια, χωρις να πρεπει να εκδοσουν και να αποπληρωσουν δανειο...

Ποιος θελει να μπλεκει σε διαδικασια δανειοδοτησης?

Ποσο τραγικο το ιδιο το προγραμμα να επιδοτει χαμηλομισθους κατω των 12.000€ ατομικο και οι ιδιες οι τραπεζες, οι οποιες στην ουσια δεν ειναι το ιδιο το προγραμμα αλλα συμμετεχουν σε αυτο, να απορριπτουν τον πελατη για τον ιδιο ακριβως λογο για τον οποιον εντασσεται στην κατηγορια της μεγιστης επιδοτησης....

Τραγικο επισης να υπαρχουν διαθεσιμα ευρωπαικα κονδυλια προς διοχετευση στην ελληνικη αγορα κι εμεις μονοι μας να μην τα θελουμε και να κανουμε τις ζωες μας δυσκολοτερες....

Και μετα ζηταμε αναπτυξη και να παμε μπροστα σαν χωρα....

Εμπρος...πισω...... Εμπρος...πισω....

Κολοκοτρωνιτσι που μας χρειαζεται...

Ελλαδα εισαι... Κι εμενα εγκριθηκαν 2 πελατες μου για 3 σπιτια τους αλλα ακομα λεφτα δεν ειδανε...

Ναι, δεν καταλαβες καλα...

Δεν ηταν ΚΕΚ αλλα το ιδιο το ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ που διεσπειρε τις ψευδεις ειδησεις....

Λογω αυτου θεωρησα οτι ειναι αληθης η πληροφορια

Και ειδικα οταν μου ειπε ο συγκεκριμενος υπαλληλος οτι ΒΓΗΚΕ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΥΠΕΚΑ που αναρτηθηκε και στην ιστοσελιδα του υπουργειου με σημερινη ημερομηνια και οτι ανα πασα στιγμη μπορω να παω να τη διαβασω!!!

Μιλαμε για ευθαρσες και απροκαλυπτο ψεμα!

Μολις επικοινωνησα εκ νεου με το ΙΕΚΕΜ με αλλο υπαλληλο και με διαβεβαιωσε οτι δεν υπαρχει τιποτα τετοιο και απορει που λ υπαλληλος προεβη σε τετοια ενεργεια.....