Inzaghi

Ωραια, εγω σου λεω το αλλο πολυ απλο... Η μελετη θερμομονωσης προβλεπει διπλη γλωσσα και 5εκ μονωτικο, συνολο 27εκ μαζι με το σοβα Εσυ μετρας παχος 24εκ.... Τη θετεις υπο αμφισβητηση? Και ποιος σου λεει εσενα οτι το ενα τουβλο δεν ειναι 6αρι? Και ποιος σου λεει εσενα οτι δε βαλαν μπλοκι 15αρι με μονωση ειτε απο μεσα ειτε απο εξω? Δεν πιστευω να πηγαινεις σε καθε τοιχο και να τον χτυπας μεσα εξω για να ακουσεις τον ηχο... Εγω δεν το κανω παντως... Μετρας το παχος της κολωνας... οκ... Και πως ξερεις οτι δε βαλανε 2-3εκ παραπανω η λιγοτερο σοβα ωστε να μην το βγαλεις ακριβως? Η οτι δεν ξεφυγε το καλουπι του μαστορα 2-3 εκ παραπερα... Η οτι, στην τελικη, υπαρχει αποκλιση αναμεσα στα αρχιτεκτονικα και τα στατικα αναφορικα με τις διαστασεις των φεροντων στοιχειων... Συναδελφε δεν ειναι λογικη αυτη. Ολοι ξερουμε τι εφαρμοστηκε στην πραξη αλλα κανεις μας δε μπορει να το τεκμηριωσει ουτως ωστε να ειναι σιγουρος... Οποτε ακολουθουμε τα της μελετης, τουλαχιστον να εχουμε το κεφαλι μας ησυχο. Αν ο κανονισμος αλλαξει και μας δωσει μεγαλυτερο περιθωριο ευελιξιας (που επρεπε να εχει ηδη συμβει κατ εμε εξ αρχης) αναφορικα με τις μελετες θερμομονωσης, τοτε το ξανασυζητουσαμε... Τωρα προτιμω να βγαλω το σπιτι ευνοικοτερο απο οτι ειναι παρα να κατηγορηθω, ενδεχομενως, στο μελλον για σκοπιμη υποβαθμιση του...

Τι συστημα φωτισμου εχεις? Τι εγκατεστημενους λαμπτηρες? Ποσα Watt? Προτεινε εγκατασταση γραμμικων λαμπτηρων φθορισμου Τ5 που δινει 3,2W/m2/100lx και θα δεις διαφορα... Εγω σε καταστηματα, οταν εχουν εγκατεστημενο φωτισμο και δεν ειναι αδειο για να βαλω του ΚΑ, αυτο το σεναριο βαζω...

Τουλαχιστον, οπως καθε νεος νομος, μεχρι να ξεφτιλισουμε ΚΑΙ αυτες τις τιμες, θα παιρνουμε αξιοπρεπεις προσφορες.... Οσο θυμαμαι τις τιμες μου περσι τετοιο καιρο για 4014 και τις τιμες με τις οποιες παιρνω δουλειες τωρα, μου ρχεται να κλαψω....

Ανοικτο ειναι το λινκ και δινει παραδειγμα υπολογισμου των αναδρομικων οφειλων εως τωρα.... Περιμενουμε να δουμε κατα ποσο θα ισχυσει...

Αν θελουμε να εχουμε μηδενικο αφορολογητο, τοτε ετσι πρεπει να ειναι.... Ειδαλλως ας αφησουν ενα αφορολογητο ποσο για τα εξοδα που ετσι κι αλλιως δε δικαιολογουνται ως επαγγελματικα και ειναι καθαρα διαβιωσης... Δε μπορει να φορολογουμαστε για λεφτα που βγαζουμε και ξοδευουμε για να ζησουμε.... Και οταν δε μας μενουν αλλα να φορολογουμαστε και για αυτα που θα επρεπε να ειχαμε βγαλει αλλα δε βγαλαμε....

Δικιο εχεις, ειναι ομως ετσι ο κανονισμος που σου επιβαλει να τον εφαρμοσεις. Προσωπικα, παρολο που σε πολλες περιπτωσεις, ακομα και σε αυτην που δουλευω τωρα, ξερω οτι δεν εχει εφαρμοστει πληρως η μελετη (τα μπετα ειναι αμονωτα), ακολουθω τους συντελεστες, πολυ απλα διοτι δε μπορω να το αποδειξω...

Καταλαβα το πνευμα σου, απλως τονισα οτι πλεον, το μη χειρον βελτιστον....

4% διαφορα στα 6,500€ τεκμηριων που θα εχω φετος ειναι 240€ Δε θα με χαλουσε ΚΑΘΟΛΟΥ να επρεπε να πληρωσω 240€ λιγοτερο φορο... Δεν τρεχουν κι απο τα μπατζακια μου, ποσο μαλλον οταν ΔΕΝ βγαλω ουτε καν 6.500€ τεκμηριων (δηλαδη 6.500€+3.000€ ταμειων, 9.500€ συνολο), που δε θα τα βγαλω αλλα θα φορολογηθω για εντελως πλασματικο νουμερο... Οι ισορροπιες ειναι πολυ λεπτες φιλτατε πλεον....

Εχω δει κατι μαργαριταρια μελετες θερμομονωσης εγω... Με λ υλικου 0,024 και να σου βγαινουν κατι συντελεστες U=0.35 με την προσαυξηση του 0,1.... Οσο μεγαλυτερες επιφανειες εχεις, τοσο ανεβαινει κατηγορια γιατι το U του KΕΝΑΚ ειναι μικροτερο... Και αντε μετα να τη θεσεις υπο αμφισβητηση....

Δεν ειχα ανεβει αδερφε.... Θεσσαλονικη ειχα μεινει...

Ιασονα δεν καταλαβαινε για ποιο λογο ξεφτυλιζεσαι στα ματια του πελατη κοβοντας του χαμηλη αποδειξη Το ποσον της ΑΠΥ ειναι αυτο που θα κρατησει το πελατολογιο σου και οχι η ποιοτητα της δουλειας σου και το κατα ποσο θα μεινει ικανοποιημενος ο πελατης σου απο σενα σα Μηχανικο (δουλεια και αμοιβη)?

Εμενα ιδιοκτητης με κατηγορησε (!!!!) οτι προκειμενου να παρω περισσοτερα χρηματα (ασχετως αν τον ειχα ενημερωσει εξ'αρχης) δεν αγνοησα κλεισμενο μπαλκονι στον μπροστα εξωστη συνολικου εμβαδου 15τ.μ., το οποιο επικοινωνουσε κανονικα με το υπολοιπο σπιτι, με βγαλμενη μπαλκονοπορτα.... (!!!) Για να παρω 30€ παραπανω...

Γιατι βγαινει Β. Σκοπος του ΠΕΑ ειναι να προτεινουμε λυσεις ουτως ωστε το ακινητο να πιασει τις προδιαγραφες του ΚΑ, δηλαδη Β Ε, τις επιασε...

Δεν το περιμενεις ε?... Λογικο ειναι... Η θα αυξησεις τις τιμες η θα μειωσεις τις αποδειξεις... Και ο ανταγωνιστικος ξερεις ποιος ειναι ε? Αυτος που θα αναγκασει τον πελατη να βγαλει λιγοτερα απο την τσεπη του....

Οχι, γιατι δε νομιζω να δηλωσω μονο 3.000€.... Απο την αλλη, 3.000€+3.000€ ταμεια, 6.000€... Αρχιζω να το ξανασκεφτομαι...

Απλα το θεμα ειναι οτι δεν ξερω αν με συμφερει μια μεταβιβαση αυτοκινητου για να γλιτωσω τεκμηριο και απωλεσω τα εξοδα που δηλωνω τωρα ως επαγγελματικα λογω αυτου...

Εγω που, με εναρξη το 2008, το οικονομικο ετος 2012 θα ειναι το 5ο μου και συνεχιζω να ειμαι κατω των 30 (τοσο ειναι το οριο η 35?), απο τα 5.000€ συνεχιζω να εχω 9.000€ αφορολογητο, χωρις τελος απιτηδευματος? Η αλλαξε κι αυτο?

Στην πρωτη περιπτωση, οι πιεσεις που ασκηθηκαν ηταν αφορητες αλλα δεν κατεστη δυνατο να εκδοθει η αδεια, παρα και τη βεβαιωση του οικειου Δημου Εν ετει 2010 αυτα Στη 2η περιπτωση και παλι, τα πραγματα ειναι πολυσυνθετα.... Μαζι με το ισογειο καταστημα τακτοποιηθηκε στην ιδια φαση και ο ανω οροφος που ειναι η κατοκια του ιδιοκτητη Οποτε ανακαλωντας την 3η φαση, κυρησσω αυτοματως αυθαιρετο και το σπιτι του.... Σκοπος μου, εν προκειμενω, δεν ειναι να βγαλω ακυρη την 3η φαση, γιατι θα κανω περισσοτερη ζημια, οσο να μην τη λαβω υποψιν μου, τουλαχιστον για το ισογειο, γιατι για τον οροφο ειναι καλως καμωμενα και να τακτοποιησω με το Ν.4014 το ισογειο εκ νεου στα δεδομενα που θελω... Δεν ξερω ποσο ευκολο ειναι αυτο βεβαια...

Ψαχτηκα.... 3.000€ η υπαρξη και η αναπνοη μου κι αλλα 3.500€ το 1400cc 15ετιας αυτοκινητο μου....

Την 3η φαση του Τριτση την υλοποιησε ο πατερας μου, οποτε και εχω ολα τα στοιχεια στα χερια μου Το ρυμοτομουμενο τμημα δεν εξαιρεθηκε απο κατεδαφιση αλλα εληφθη βεβαιωση του Δημου οτι δεν προκειται να κατεδαφιστει ποτε διοτι δεν παρακωλυει την ομαλη κυκλοφορια η κατι τετοιο τελος παντων Παρολα ταυτα, δεν εξεδοθη αδεια αλλαγης χρησης Η 3η αφση του Τριτση οντως, παρολα ταυτα, δεν αντικατοπτριζει την πραγματικη κατασταση, διοτι δεν ηταν βιοτεχνικος χωρος το 2009 Και μαλιστα αιτηθηκαμε αλλαγης χρησης πριν την ολοκληρωση της 3ης φασης (τις αλλες 2 το 1983 τις εκανε αλλος Μηχανικος) λογω εσφαλμενης δηλωσης χρησης ακινητου αλλα δεν εγινε αποδεκτη Ετσι η λανθασμενη χρηση ακολουθησε το ακινητο μεχρι τωρα Προσπαθω να βρω αλλη λυση, πλην της πληρωμης 23.750€ που βγαινει το προστιμο για την αλλαγη χρησης, χωρις να ειμαι βεβαιος οτι μπορει να αλλαχθει χρηση μεχω του Ν.4014/2011 απο τριτογενη σε τριτογενη... Απο υπηρεσιες σε υπηρεσιες τελος παντων. Και στην περιπτωση κατα την οποια, φερ ειπειν, ο ιδιοκτητης μου ειχε αποκρυψει τη δηλωση του Τριτση και μου ζητουσε να τακτοποιησω, με υποχρεωνε κανενας να κανω αναζητηση? Ολο αυθαιρετο δε θα το εβαζα?

Στο οριο των τεκμηριων θα δηλωνουμε ολοι μας εισοδηματα τοτε... Ποσο παει 26% Χ 6.500€....? Τοσο φορο θα πληρωσω

Περιπτωση ισογειου καταστηματος σε εξ ολοκληρου αυθαιρετο διωροφο οικημα, εντος σχεδιου, πλεον, τακτοποιηθηκε με το Νομο του Τριτση και για τις 3 φασεις, η τελευταια εκ των οποιων ολοκληρωθηκε το 2009 Εξ αρχης ειχε δηλωθει ισογειος βιοτεχνικος χωρος εργαστηριου, απο το 1983 που ξεκινησε η διαδικασια αλλα στην πορεια μετετραπη σε καταστημα, οπως και ειναι τωρα Δυστυχως, ο χαρακτηρισμος αυτος ακολουθησε το ακινητο μεχρι και την ολοκληρωση της 3ης φασης πριν 4 χρονια Τωρα θελουμε να το αλλαξουμε χρηση σε καταστημα, μονο που με αδεια αλλαγης χρησης πλεον δε γινεται διοτι εχει μετατοπιστει η ΡΓ πλεον 3μ μεσα στο κτισμα και βγαζει μη συννομο ενα τμημα του Αναφερεται και στην 3η φαση του Τριτση και φαινεται το συννομο τμημα που εξαιρειται της κατεδαφισης και το μη συννομο που δεν εξαιρειται. Πως τακτοποιω και με τι δεδομενα? Αν βαλω αλλαγη χρησης μετα το 2009, το προστιμο βγαινει υπερογκο, πανω απο 20.000€ Μπορω να αγνοησω τον Τριτση και να δηλωσω εκ νεου το ισογειο, ως το οριο της ΡΓ, με την προ 1983 παλαιοτητα του ως "Υπηρεσιες" και στην τεχνικη μου εκθεση να το χαρακτηρισω Καταστημα? Απο το ΤΕΕ με ενημερωσαν πως ισως να μπορω να αγνοησω την 3η φαση επειδη οριστηκε χρηση διαφορετικη απο την υπαρχουσα, επομενως δεν αντικατοπτριζει την πραγματικοτητα. Ομως περαιτερω δεν ηξεραν και μου ζητησαν το τηλεφωνο μου για να το σκεφτουν πρωτα!!! Καμια γνωμη επ αυτου?

Ειμαστε σιγουροι οτι συνυπαρχουν τα τεκμηρια με το μηδενικο αφορολογητο και τη flat φορολογηση του 26%? Να παω να μεταβιβασω το αυτοκινητο στην αδερφη μου αν ειναι...

Ασανσερ, κλιμακοστασιο και κοινοχρηστος διαδρομος θεωρουνται προς ΜΘΧ.... Οι φωταγωγοι προς εξωτερικο αερα...

Εσυ, τωρα, για διαφημιση του site, για πολιτικη προπαγανδα η για επαγγελματικο σκοπο μπηκες στο forum?