Inzaghi

Ειναι ταβερνα στο ισογειο καταστηματος και απο πανω εχει αλλους 3 οροφους, επισης αυθαιρετους.

Η αρχικη προβλεψη ελεγε για ενα μικρο τμημα του ισογειου να ειναι καταστημα και το υπολοιπο σπιτι, ενω εκ των υστερων συνενωθηκαν ολα αυτα σε ενα καταστημα.

Τα υπολοιπα πανω μενουν ως εχουν...

Ειπα στον πελατη μου να παγωσουμε προς στιγμη το καταστημα γιατι δεν ξερουμε τι μελλει γεννεσται

Εν τελει η πελατισα συνηλθε και μου εδωσε εξουσιοδοτηση, επικυρωμενη απο τον πληρεξουσιο δικηγορο της λογω αδυναμιας μετακινησης της εκτος σπιτιου

Ο δικηγορος εχει δικαιωμα θεωρησης γνησιου της υπογραφης.

Με αυτο και μια φωτοτυπια της ταυτοτητας της, θα παω αυριο να το παρω.

Επικοινωνησα με τη ΔΟΥ και μου ειπανε να παω....

Ελπιζω τελος καλο ολα καλα αυριο πρωι... Στις 7 θα ξεκινησω απο Θεσσαλονικη...

Εχω περιπτωση διαμερισματος σε οικοδομη ανευ ασανσερ που ομως στα πολεοδομικα σχεδια φαινεται ασανσερ που δεν κατασκευαστηκε...

Το εμβαδον του ασανσερ το κερδισε η κουζινα μου....

Τι γινεται εν προκειμενω?

Μπορειτε να τακτοποιησετε διχως συναινεση απο ολους?

Εικαζω πως οχι...

Με ποια εντολή το κάνεις αυτό και πως; Έχω το adobe reader.

 

Με PDF Xchange Viewer Pro δουλευω και μου εχει λυσει τα χερια... Δοκιμασε το...

Ο κοκκινος μπηκε φουριοζος, ειπε την παπαρια του με περισση σιγουρια, την ειπε στο λογιστη που μας βοηθαει ανιδιοτελως τοσο καιρο (γιατι ως γνωστον ο μηχανικος ξερει καλυτερα ΚΑΙ λογιστικα) και εφυγε

+1 απο μενα στο Σωτηρη

Μπαλκονι σε αυθαιρετο οροφο που βλεπει μπροστα στη φατσα, ειναι εκτος οικοδομικης γραμμης αλλα εντος ρυμοτομικης (εχει 2,50μ ακομα μπροστα απο την οικοδομη για να τελειωσει το οικοπεδο) τακτοποιειται ως μια λοιπη πολεοδομικη παραβαση. Σωστα?

Σε αδεια 1959 με προσθηκη 1962 φαινεται στα σχεδια ισογειο καταστημα μικρο μπροστα στη φατσα και διαμερισμα πισω

Στην πραγματικοτητα εγινε ενα ενιαιο καταστημα...

Τι παιζει εν προκειμενω?

Δηλωνω τα τετραγωνικα του διαμερισματος ως αλλαγη χρησης με 1,4 συντελεστη?

Θα απαιτηθει μελετη στατικης επαρκειας?

Εγω παντως, καλου-κακου, σκαναρισα ολα τα συμφωνητικα που εχω κανει για ΠΕΑ που περασαν απο συστημα αμοιβων ΤΕΕ (ειναι και καμια 40αρια ακομα απο τοτε που παρακαμφθηκε και δεν εβγαλα Α/Α) και θα τα ανεβασω να εχω το κεφαλι μου ησυχο...

Μου πονεσαν τα ματια με το σκαναρισμα...

Ναι, καλα...

Δε θυμαμαι ποτε ηταν η μερα που δεν εριξα ουτε ενα μπινελικι τελευταια...

Δεν πιστευω πως θα ψηφιστει τιποτα μεσα στο 2012

Το νεο φορολογικο θα ισχυσει για τα εισοδηματα του 2013 κι επειτα

Εν διαστασει με το συζυγο της

Παιδια δεν εχει, λογιστης ουδεποτε ασχοληθηκε μαζι της....

Ηθελα να κλεισω την υποθεση ως το τελος του ετους, μην εχω να ασχολουμαι με χαζομαρες μετα.

Περσινα ξινα σταφυλια...

Αυριο θα ξαναενοχλησω τον πληρεξουσιο δικηγορο της να δουμε πως θα το χειριστουμε και Πεμπτη πρωι πρωι επικειται επισκεψη στη ΔΟΥ Κατερινης...

Εμενα μου ετυχε τις προαλλες το εξης παραδοξο...

Σε 1ο ΠΕΑ για εξοικονομω, αλλαξα θερμοσυσσωρευτες με λεβητα φυσικου αεριου.

Η εξοικονομηση ενεργειας ηταν πολυ μεγαλυτερη απο το 30% του ΚΑ, ανεβηκα 2 κατηγοριες αλλα η αποσβεση των χρηματων θα γινοταν σε 3.500 ετη!!!!!!

Και αυτο επειδη αλλαξα την πηγη απο ηλεκτρισμο σε φυσικο αεριο και η αποσβεση δε γινεται βασει τιμων πρωτογενους ενεργειας αλλα βασει πραγματικων τιμων καταναλωσης βασει δηλωθησας πηγης ενεργειας.

Και επειδη ο ηλεκτρισμος εχει Χ2,9 για αναγωγη σε πρωτογενη ενεργεια, ενω το φυσικο αεριο Χ1,05, προφανως γι αυτο ειχα τετοια αποσβεση...

Λετε να εχω κανενα θεμα με την αιτηση μου?

Ουδεμιαν

Μαλιστα... και ποιος θα πληρωσει ολα αυτα τα εξοδα?

Θα μεταφερουμε την ασθενη σε δημοσιο νοσοκομειο για να παρουμε τη βεβαιωση απο γιατρο?

Αστειευεσαι φανταζομαι ε?

Πριν λιγο καιρο ολοκληρωθηκε η ρυθμιση αυθαιρετων κατασκευων σε διαμερισμα οικοδομης με ΟΑ για να μεταβιβαστει αυτο.

Η μεταβιβαση εγινε επιτυχως με παρασταση του δικηγορου της πωλητριας ως πληρεξουσιου της λογω αδυναμιας μετακινησης της λογω προβληματων υγειας.

Για δοαφορους λογους ξεχασε η ιδιοκτητρια να μου δωσει το Ε9 και το παρατηρησα πριν λιγες μερες...

Παρολα ταυτα η ιδιοκτητρια επεσε σε κωμα και δε δυναται να επικοινωνησει με το περιβαλλον...

Τι κανουμε εν τοιαυτει περιπτωσει που το Ε9 το εχει ΜΟΝΟ αυτη και μπορει να μου το δωσει μονο αυτη και η ΔΟΥ η οποια μου ζηταει ομως να ερθει αυτη?

Και παλι, εξουσιοδοτηση δε μπορω να παρω διοτι ειναι σε κωμα...

Καμια αλλη λυση?

Χωρίς συζήτηση τα σχέδια σε 1:100 είναι χάλια αλλά έτσι αναφέρει.....

Αφου τα σχεδια τα δημιουργεις σε pdf, τι νοημα εχει η κλιμακα?

Ειτε ειναι σε 1.50 ειτε σε 1.10 το ιδιο μεγεθος ειναι στον υπολογιστη, το ιδιο zoom μπορεις να κανεις...

Οι κλιμακες αυτες ισχυαν για εκτυπωσεις....

Εκτος κι αν νομιζεις οτι θα κατεβασει κανενας το αρχειο σου να το εκτυπωσει για να διαπιστωθει η κλιμακα...

Προσωπικα ολα σε 1.50

Τα χρηματα σου ΔΕΝ ειναι αμεσα διαθεσιμα αλλα μετα τις 9-10 το βραδυ φαινονται στο ATM και στο γκισε του ταμειου την επομενη.

Τα ιδιωτικα συμφωνητικα δεν τα κανεις για δουλειες που εχουν νομιμη αμοιβη αλλα για καθε δουλεια για την οποια κοβεις ΑΠΥ

Ετσι επιβαλει ο Ν.3919, απο κει και υστερα ειναι στη διακριτικη σου ευχερεια να κανεις οτι καταλαβαινεις...

Να μην τονισουμε και παλι οτι δεν απαιτουνται εισφορες υπερ ΤΣΜΕΔΕ για ΠΕΑ, ενω το ΦΕΜ ειναι κατι διφορουμενο....

Οσον αφορα τα πεοσυμφωνητικα, ακου φασαρια...

2σελιδο μπρος πισω καθε συμφωνητικο. Παιρνω μια 50αδα, τη βαζω στον αυτοματο τροφοδοτη του πολυμηχανηματος μου και σκαναρει σε 1 pdf 50 μπροστινες σελιδες πεοσυμφωνητικων

Επειτα τα γυρναω απο την αναποδη και βγαζω αλλο ενα pdf με 50 οπισθιες σελιδες πεοσυμφωνητικων

Συμπτυχω τα 2 pdf σε 1 και οριζω το pdf reader να μου κανει απο τις 100 αυτες σελιδες του 1 pdf 50 ξεχωριστα pdf με την εμπροσθια και οπισθια σελιδα καθε συμφωνητικου

πχ σελιδες 1,100, 2,99, 3,98, 4,96 και παει λεγοντας....

Παρολα αυτα, παραμενει μεγαλη φασαρια, ειδικα οταν ο αριθμος αυτος (50) ειναι ενα μικρο μερος των συμφωνητικων που πρεπει να σκαναριστουν...

Δε σε χρεωνουν, μπορεις να καταθεσεις μονο την καθαρη σου αμοιβη και το ΦΠΑ χωρις κρατησεις υπερ ΤΕΕ

Παλι ζητειται Α/Α εργου για ΠΕΑ?

Χτες που εξεδωσα ενα δε ζητουνταν...

Τωρα παλι?

Παω, που λετε, σημερα με πελατισα μου στην τραπεζα να καταθεσουμε φακελο για εξοικονομω κατ οικον.

Τα καταθετουμε ολα οκ, πληρης ο φακελος και διευκρινιζω φευγοντας στον υπαλληλισκο τα του συμβουλου εργου...

Και τοτε μου τσαμπουναει το παραμυθι οτι στις 25.10.2012 η πελατισα μου, πριν να ερθει σε συμφωνια με μενα, ειχε αναθεσει συμβουλο εργου μια θυγατρικη εταιρεια φαντασμα....

Η εν λογω εταιρεια ΔΕ ΘΑ ΕΚΑΝΕ ΤΟ ΠΑΡΑΜΙΚΡΟ, θα τα εκανα ΟΛΑ εγω ως ενεργειακος επιθεωρητης και θα καρπωνοταν τα 250€+ΦΠΑ

Οι τραπεζες το πλασαρουν ως ΔΩΡΕΑΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΠΕΛΑΤΗ, ο οποιος δε γνωριζει οτι ετσι κι αλλιως, οποιος και να ειναι ο συμβουλος εργου δεν επιβαρυνεται ΤΙΠΟΤΑ

Και ετσι ο πελατης ο οποιος ειναι και δικαιολογημενα αδαης, υπογραφει να ειναι η εν λογω εταιρεια φαντασμα συμβουλος εργου

Κοινως, αλλος δουλευει, αλλος πληρωνεται...

Αφου εκραξα ασχημα τον υπαλληλισκο και πηρα να σκισω το χαρτι που υπεγραψε η πελατισα (δεν το εσκισα τελικως), κατεβηκα στον προισταμενο, τα ακουσε ασχημα και αυτος οταν μου ελεγε οτι ειναι τεχνικο ζητημα που δε γνωριζει (ειναι δυνατον προισταμενος τραπεζας να μη γνωριζει θεματα της τραπεζας του? το βουλωσε εκει) και ειπαν οτι ΘΑ ΠΡΟΣΠΑΘΗΣΟΥΝ ΑΝ ΓΙΝΕΤΑΙ ΝΑ ΑΛΛΑΞΟΥΝ ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΟ ΕΡΓΟΥ.

Επεσαν απειλες για μηνυσεις, οτι θα παρω τον πελατη μου σε αλλη τραπεζα, κοινως τα εκανα πουτ@να (sorry για την εκφραση) και τελικως μεσα σε 5 λεπτα ειχε διευθετηθει το ζητημα...

Η πελατισα κοιταζε στα χαμενα και στο τελος εξω με συνεχαρη....

Αει σιχτηρ με τα λαμογια, κωλοελλαδα....

Και κατοπιν εορτης εμαθα οτι ΤΟ ΙΔΙΟ ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΤΡΑΠΕΖΑΣ εκανε ΤΑ ΙΔΙΑ σε 2 φακελους αλλου πελατη μου, εν αγνοια και εμου και του πελατη μου.

Ενημερωθηκε παραυτα και τωρα που ειναι να υπογραφει συμβαση να ξεκινησουν οι εργασιες, προκειται να ξαναγινει κολαση εκει μεσα, με τη συμμετοχη και του πελατη μου που τυγχανει να ειναι και συνεργατης και δε μασαει....

Θα τους κανω να μη με ξεχασουν.... Στα διαλα....

Στη διακριτικη σου ευχερεια.

Εγω και αλλοι συναδελφοι που ξερω δε δινουμε αλλα τακτοποιουμε....

Μπορει να εχει προσμετρησει στη δομηση και στην καλυψη αλλα η μη κατασκευη του αυξανει τη δομηση της οριζοντιου ιδιοκτησιας σου κατα τα τετραγωνικα του φωταγωγου αυτου, οποτε μιλαμε για καθαρη αυθαιρεσια

Μπορεις να επικαλεστεις αλλο λογο ανακλησης του ΠΕΑ , διαφορετικο αυτου της καταθεσης της αμοιβης, ωστε να γινει αποδεκτο το αιτημα σου...

Δυστυχως, αν εχεις παραδωσει και ΠΕΑ και ΑΠΥ και ειδικα αν δεν εχεις ιδιωτικο συμφωνητικο υπογεγραμμενο απο τον ιδιοκτητη, δεν κατοχυρωνεσαι με τιποτα

Ειχα περασει κι εγω μια παρομοια περιπτωση και ξερω. Δυστυχως δεν πρεπει να παραδιδεις τη δουλεια σου πριν την εξοφληση αυτης...

Η ανακληση του ΠΕΑ δεν θα του επιφερει ουδεμια κυρωση...

Αν συνειδητοποιησεις, εξαντλωντας ολες τις προσπαθειες πληρωμης σου, οτι τα λεφτα σου ειναι χαμενα, εχεις τροπους να κανεις τον ιδιοκτητη να βγαλει απο την τσεπη του αυτο το ποσον, για αλλους σκοπους. Κι ας μην πανε στη δικια σου τσεπη.

Κι νοων νοειτο...

Καληνυχτα σας

Και οταν η καθε αυτοτελης οριζοντια ιδιοκτησια ειναι καθαρη και ετοιμη προς πασης φυσεως συμβολαιογραφικη πραξη για τα επομενα 30 χρονια, τι σε κανει να πιστευεις οτι θα θελουν οι ιδιοι να πληρωσουν εξτρα δηλωση, εξτρα προστιμο και εξτρα αμοιβη μηχανικου για να τακτοποιησουν και τα κοινοχρηστα τους?

Δε νομιζω πως στεκει αυτο που λες... Σε μια αλλη Ελλαδα ισως....

Ωραια.... Το βρηκα το ΦΕΚ αυτο...

Ο Δημος Θεσσαλονικης, εντος του οποιου βρισκεται το αυθαιρετο μου δεν αναγραφεται εντος του ΦΕΚ αυτου

Δεν αποτελει στασιμο οικισμο?

Αρα, μαλλον παμε με ξεχωριστες δηλωσεις για καθε οριζοντια ιδιοκτησια ξεχωριστα.

Μια για καθε οροφο.

Με τους κοινοχρηστους τι γινεται?

Θα δηλωσω την καθε πλακα ξεχωριστα με τους κοινοχρηστους μεσα η μονο την οριζοντια ιδιοκτησια μου και οι κοινοχρηστοινα παραμεινουν αυθαιρετοι?