Inzaghi

Οχι. Οταν εισαι ο τελευταιος τυπικος οροφος και απο πανω εχεις εσοχη, ρετιρε...

Το μπαλκονι του απο πανω ειναι η οροφη δωματιων σου.

Εκει εχεις απωλειες...

Αν, τωρα, ο τυπος εχει στεγαστρο μονιμο και οχι τεντα εποχιακη, βαζω 1 / 1 / 0,3 / 0,3 / 1 / 1 συντελεστες σκιασης

Και αν εχε τεντα 1 / 1 / 1 / 0,3 / 1 / 1

Αναβιωνω το παρον για να ρωτηξω...

Εχω περιπτωση πελατη που θελει με το εξοικονομω να αλλαξει τα κουφωματα του.

Κλασσικα σιδερενια συρομενα δεκαετιας 80 με διπλο 4-8-4 τζαμακι.

Με κακη συναρμογη, να μπαζουν απο καθε χαραμαδα

Τον αερισμο θα τον υπολογισω με τους κλασσικους συντελεστες του πίνακα 3.26 στη σελίδα 82 της 1ης ΤΟΤΕΕ?

Συρομενα, μεν, ειναι, ψυκτρες δεν ξερω τι ειναι για να χρησιμοποιησω σιγουρα τους συντελεστες 5,30 και 6,80 για πορτα και παραθυρο αντιστοιχως

Μηπως να υπολογιζα αναλυτικα τον αερισμο του κουφωματος με τις χαραμαδες μια μια ξεχωριστα με τα αναλογουντα μηκη?

Μου επιτρεπεται?

Να ρωτησω κι εγω κατι με τη σειρα μου...

Επιτρεπεται απο το προγραμμα η ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ και οχι η εγκατασταση νεας τεντας λογω φθορας της παλιας?

Σε σπιτι πελατη μου που θελει να μπει στο εξοικονομω, οι τεντες ειναι παλιες, σκισμενες, κουρελιασμενες ενω οι μηχανισμοι ειναι χαλασμενοι και δεν κατεβαινουν.

Μια εχει κατεβει μεχρι τερμα και τωρα δεν ανεβαινει.

Επιτρεπει το προγραμμα με καταλληλη τεκμηριωση την αντικατασταση των συστηματων σκιασης?

Γιατι δεν μπορει ουτε συμβουλος να ειναι?

Το αναφερει πουθενα?

Επισης 0,3 βαζω εγω και σε περιπτωσεις οροφων που ειναι εξωστες των ανωτερω, εν εσοχη, οροφων, αλλα εχουν στεγαστρο απο πανω που τους σκιαζει...

Εγω ανηκω στο κινημα ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΩ...

Προκαταβολη του 10% του φορου ΔΕΝ καταθετω. Το ΦΕΜ εχει νοημα μονον οταν περναει η μελετη απο εγκριση απο δημοσια αρχη.

Το να πληρωσω και να κρατησω το διπλοτυπο στο συρταρι μου, μονο και μονο για να πω πως προκατεβαλα φορο, ενω στο τελος ετσι κι αλλιως θα τον πληρωσω, το θεωρω ανουσιο...

Προσωπικα ΔΕΝ θεωρω το ΠΕΑ μελετη. Η ΜΕΑ ειναι μελετη. Το ΠΕΑ ειναι επιθεωρηση, συλλογη στοιχειων, αξιολογηση και ενεργειακη καταταξη.

Συν τοις αλλοις, οποτεδηποτε καταβαλαμε ΦΕΜ, μας ζητηθηκε απο καπου, ειτε απο δημοσια αρχη για πληροτητα φακελου (βλ. αδειες, 3843 κλπ) ειτε απο εγκυκλιο, οδηγια κλπ να το κανουμε και δεν το καναμε απο μονοι μας...

Στο ΠΕΑ κανεις δε ζητησε ουτε κρατησεις ουτε ΦΕΜ...

ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΩ λοιπον...

Δε σε απασχολει η νομιμοτητα του κτηριου

Δε σε εχει καταστησει κανενας εκτος απο ενεργειακο επιθεωρητη και ελεγκτη νομιμοτητας των κτηριων

ΠΕΑ θα βγαλεις, δε θα βεβαιωσεις για μεταβιβαση

Το λυομενο το ιδιο θα καταναλωσει ειτε νομιμο ειτε παρανομο

Προχωρα με κλειστα ματια

Δεν παραπονεθηκα για την καταψηφιση τους, απλως ηθελα να μαθω αν ειπα κατι που να ενοχλησε κανεναν.

Με το διαλογο γινομαστε καλυτεροι και ανθρωποι και επαγγελματιες.

Απλως, εχει τυχει και σε ασχετα posts συναδελφων να βλεπω αρνητικες βαθμολογιες χωρις κανεναν απολυτως λογο, οποτε και συνηθως το ισοφαριζω εκ των υστερων

Αν τηρήσεις όλες τις διαδικασίες που απαιτούνται απο τους νόμους ελέγξεις τα αποτελέσματά σου και προτείνεις ένα σωστό σενάριο και όχι copypaste.Αν δηλαδή κάνεις σωστά τη δουλειά σου και όχι "ξεπέτα" τότε χρειάζεσαι 12-20 ώρες έχοντας μια καλή εμπειρία (>10ΠΕΑ). Ο μισθός της καθαρίστριας είναι 8-10 €/ώρα μαύρα και του γιατρού 200-300€/ώρα. Πόσα πρέπει να πάρει ο Μηχανικός ?

Εχοντας τριψηφιο αριθμο ΠΕΑ στην πλατη μου και τηρωντας ολες τις διαδικασιες που απαιτουνται απο τους νομους, σε προσκαλω στο γραφειο μου να δεις πως βγαινει ενα ΠΕΑ σε ενα 4ωρο και αν εχεις κατι να μου προσαψεις, δεκτο να το συζητησουμε συναδελφε.

Αλλα το 20ωρο ειναι εξωφρενικο...

4 ωρες για ενα ΠΕΑ δεν το λες και υπερβολη.... Νορμαλ ειναι.

Τωρα το μισαωρο για αυτοψια μπορει να επιτευχθει αν εχεις λεβητα φυσικου αεριου στο μπαλκονι, οποτε δεν εχεις ουτε ταρατσες ουτε λεβητοστασια.

Μια φωτογραφια το λεβητα και βρισκεις το pdf με τα τεχνικα του χαρακτηριστικα απο το ιντερνετ

Αν και, πλεον, με τοσους λεβητες που εχω δουλεψει, εχω ενα φακελο με το pdf του καθενος, οποτε το βρισκω απευθειας απο εκει χωρις ιδιαιτερη αναζητηση

Θεσεις κουφωματων δεν αλλαζω, εκτος κι αν ειναι κατι οφθαλμοφανες... Γιατι? Για να εχω μεγαλυτερη ακριβεια στις πλευρικες σκιασεις? Σιγα τα ωα...

Απλως, αν δεν εχω τα εγκεκριμενα σχεδια της ιδιοκτησιας απο την πολεοδομια και εχω παρει απο συμβολαιογραφο, θα χτυπησω τα μετρα με το λειζερ μου για να επαληθευσω οτι τα μετρα του μη εγκεκριμενου σχεδιου ειναι σωστα η να παρω τα σωστα τελος παντων για την ακριβεστερη εμβαδομετρηση, οταν δεν εχω καθαρα τετραγωνικα στο συμβολαιο γραμμενα...

Αυτα, σε γενικες γραμμες... και αν οι εξωτερικες επιφανειες ειναι λιγες, το μισαωρο μπορει να ειναι και πολυ...

Τι το κακο λεω και καταψηφιστηκα?

Οι στιβοι χρονου για τα ΠΕΑ συναδελφε, εδω μεσα ειδικα, μονο εμπειρια και εξειδικευση μπορουν να δειχνουν...

Και οχι αρπακολατζιδικη δουλεια σε ΠΕΑ εξ αποστασεως

Αντιστοιχα κι εδω...

Χρειαζεται να περασουμε απο το συστημα αμοιβων για το 4014 γιατι, αφενος ζηταει το συστημα καταθεση αμοιβης, αφετερου δε και κυριοτερο, βασει της νομιμου απο ΤΕΕ υπολογιζεται η εισφορα υπες ΤΣΜΕΔΕ&ΕΜΠ η οποια δεν καταργηθηκε...

Οι στιβοι χρονου για τα ΠΕΑ συναδελφε, εδω μεσα ειδικα, μονο εμπειρια και εξειδικευση μπορουν να δειχνουν...

Και οχι αρπακολατζιδικη δουλεια σε ΠΕΑ εξ αποστασεως

Ετσι ειναι, παιδια... Θυμομαστε τι καναμε στις αρχες (και τι μ@λακιες καναμε επισης στις αρχες ) και γελαμε...

Το 1ο μου ΠΕΑ, Μαρτιος 2011 ητανε, εκανα μιαμιση μερα να το ολοκληρωσω

Δεν ηξερα καν πως να υπολογισω προσανατολισμους...

Απο την αλλη, εχει τυχει να βγαλω ΠΕΑ για διαμερισμα απεναντι απο το σπιτι μου, που ηταν κλειστες πολεοδομιες, συμβολαιογραφοι κλπ και μεσα σε 45 λεπτα εκανα αποτυπωση και συλλογη στοιχειων για ΠΕΑ και στο σπιτι μεσα σε ενα τριωρο το ειχα ηδη εκδοσει...

Ειναι αναλογα με το τι περιπτωση θα σου τυχει...

Παρα πολλα παιζουν ρολο.

Στην Αθηνα, ξερω, δεν πολυφοριουνται τα λεβητακια φυσικου αεριου στο μπαλκονι... Σε μας εδω προσφερουν απιστευτη ευκολια στα Η/Μ

Ουτε δικτυα διανομης, ουτε σε ενδιαφερει αν ειναι μονωμενα η αμονωτα, ουτε υπερδιαστασιολογησεις και φυλλα ελεγχου....

5 λεπτα δουλεια να καταχωρησεις τα Η/Μ και καθαρισες...

4 ωρες για ενα ΠΕΑ δεν το λες και υπερβολη.... Νορμαλ ειναι.

Τωρα το μισαωρο για αυτοψια μπορει να επιτευχθει αν εχεις λεβητα φυσικου αεριου στο μπαλκονι, οποτε δεν εχεις ουτε ταρατσες ουτε λεβητοστασια.

Μια φωτογραφια το λεβητα και βρισκεις το pdf με τα τεχνικα του χαρακτηριστικα απο το ιντερνετ

Αν και, πλεον, με τοσους λεβητες που εχω δουλεψει, εχω ενα φακελο με το pdf του καθενος, οποτε το βρισκω απευθειας απο εκει χωρις ιδιαιτερη αναζητηση

Θεσεις κουφωματων δεν αλλαζω, εκτος κι αν ειναι κατι οφθαλμοφανες... Γιατι? Για να εχω μεγαλυτερη ακριβεια στις πλευρικες σκιασεις? Σιγα τα ωα...

Απλως, αν δεν εχω τα εγκεκριμενα σχεδια της ιδιοκτησιας απο την πολεοδομια και εχω παρει απο συμβολαιογραφο, θα χτυπησω τα μετρα με το λειζερ μου για να επαληθευσω οτι τα μετρα του μη εγκεκριμενου σχεδιου ειναι σωστα η να παρω τα σωστα τελος παντων για την ακριβεστερη εμβαδομετρηση, οταν δεν εχω καθαρα τετραγωνικα στο συμβολαιο γραμμενα...

Αυτα, σε γενικες γραμμες... και αν οι εξωτερικες επιφανειες ειναι λιγες, το μισαωρο μπορει να ειναι και πολυ...

Τα υψη των απεναντι κτηριων μπορεις καλλιστα να τα παρεις θεωρωντας ενα μεσο υψπς οροφου 3μ και να μετρησεις οροφους απο το birds view του bing maps της yahoo

Λυσεις υπαρχουν, αρκει να το θελησεις...

Προσωπικα, επειτα απο τοσα ΠΕΑ που εχω βγαλει, πανω απο ενα 4ωρο μεγιστο καθαρης δουλειας γραφειου δε με παιρνει το καθε ΠΕΑ

Τωρα αν συνυπολογισω το χρονο που χανω στην αυτοψια (κανα μισαωρο χονδρικα), μεταβασεις, επιστροφες και αναζητησεις σχεδιων σε συμβολαιογραφους κλπ, ε ενταξει, αυξανεται ο χρονος...

Λογικο....

Παντως μιαμιση μερα δε χρειαζομαι με την καμια...

Προσωπικα θελω να τα κανω, δεδομενου οτι απο την υλη που εχουμε να διαβασουμε, θεματα θα πεσουν ΚΑΙ απο τα προαιρετικα...

Οι περισσοτεροι τα παραλειπουν αλλα ειναι 360 σελιδες

Καποιος πρεπει να τα συμπτυξει...

Εμενα εκαναν μια βδομαδα να ανακαλεσουν ΠΕΑ,...

Σε φαση που αρχισα να σκεφτομαι μηπως το σκεφτονται αν πρεπει να ανακαλεσουν η οχι

Κι εγω αυτο ξερω....

Και εφαρμοζω κιολας...

Δεν καθοριστηκαν οι ενεργειακοι επιθεωρητες ως ελεγκτες νομιμοτητας κτηριων

Καταναλωσεις υπολογιζουμε....

Νομιμο η αυθαιρετο ουδωλως με ενδιαφερει....

Σαμπως αν νομιμοποιηθει θα μεταβληθει η καταναλωση του?

Respect στο συναδελφο DEMETRIOS....

Με καλυψε απολυτα...

Ο μεγαλυτερος λογος, κατ εμε, της καταστροφης των ελαχιστων αμοιβων στην πιατσα ειναι η πλημμελης εκτελεση καθηκοντων...

Ανελυσα σε αλλο Thread το λογο για τον οποιο πιστευω οτι με τους μονιμους, οταν και θα βγουν περισσοτεροι νεοι με ορεξη για δουλεια, οι τιμες θα κρατηθουν σε αξιοπρεπη επιπεδα και τα φαινομενα των ΠΕΑ εξ αποστασως θα εκλειψουν....

Εκτος κι αν ειναι απλως ρομαντικες πεποιθησεις...

Υπερβαλεις...

150€ παραβολο

150€ εγγραφη

400€ σεμιναρια

100€ ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ (ο ΦΠΑ εκπιπτει)

Σύνολο 800€

Εμπορικο προγραμμα ΔΕ χρειαζεσαι.

5 ΠΕΑ θελεις, κρατωντας τις ελαχιστες και την εκανες την αποσβεση.

Δεν ειναι μεγαλη υποθεση, μην τα δραματοποιουμε...

Μια χαρα αξιζει αν ξερεις να κανεις τη δουλεια και εχεις τις στοιχειωδεις διασυνδεσεις να σε προμηθευσουν δουλεια.

Δημοσιες σχεσεις ειναι πρωτιστως το επαγγελμα μας...

Ελλειψει γραφειου, κι εγω στο χωρο τους τα παραδιδω...

Βεβαια αλλες οι αποστασεις σε Αθηνα, αλλες σε Σαλονικη και λοιπες επαρχιακες πολεις...

Θα υπαρξει μεγαλυτερος ανταγωνισμος, κακα τα ψεματα...

Το θεμα ειναι τι επιπεδο θα κρατησουμε εμεις ωε μηχανικοι...

Υ.Γ. Μη γελατε ρε

Αυτα, πλεον, τα λεω ΜΟΝΟ σε οποιον ενδιαφερεται για Εξοικονομω κατ οικον.

Για τους υπολοιπους ειναι να χαμε να λεγαμε... αφου δεν ενδιαφερεται κανεις...

Και οποιος βγαζει ΠΕΑ ειναι για σπιτι που νοικιαζει σε αλλον η θα πουλησει, οποτε τι να τον νοιαξει?

Δεν προκειται να επωφεληθει ποτε απο αυτην την επενδυση, ουτε να κανει ο ιδιος αποσβεση τα χρηματα που θα επενδυσει, αν δε ζησει ο ιδιος μεσα...

Μονο σε περιπτωση που φορολογηθουν τα ακινητα βασει κατηγοριας και εκπομπων ρυπων, η η αγορα διαμορφωθει (ειτε σε επιπεδο πωλησης ειτε ενοικιασης) ΚΑΙ απο την ενεργειακη κατηγορια του ακινητου, μπορει καποιος να ενδιαφερθει να αναβαθμισει το ακινητο του...

Γιατι να ενδιαφερθει ο αλλος να το ανακαινισει ουτως ωστε ο ενοικιαστης να πληρωνει λιγοτερα σε φυσικο αεριο? Η τσεπη του θα καταλαβει διαφορα?

Δε νομιζω Τακη...

Photoshop ειναι? Η αληθινο print screen?

Το τζακι ειναι επικουρικο συστημα θερμανσης και δε λαμβανεται υποψιν στους υπολογισμους, οταν εχεις κυριο συστημα θερμανσης με λεβητες

Τωρα, αν εχεις σομπες, ηλεκτρικα σωματα, αρκουδισιον κι ετσι, τοτε μπορεις να το βαλεις, εφορον δεν καλυπτουν τα υπολοιπα το 100% του ογκου

Ειδαλλως, αμα εχεις λεβητα που θερμαινει ολο σου το χωρο, πως θα ορισεις εσυ συστημα θερμανσης και το τζακι?

Δε λαμβανεις υποψιν τις συνηθειες των χρηστων