Inzaghi

Σε περιπτωση κατοικιας χωριου, με 50-60εκ παχος τοιχου απο πετρα, ειθισται να παιρνουμε το συντελεστη U=3.85 απο τον αντιστοιχο πινακα

Οταν τμημα αυτης ειναι χτισμενο απο τουβλο 6Χ9Χ19 παχους περι τα 40εκ περιπου, οποτε και δε μιλαμε απλως για μπατικο τοιχο, παιρνουμε κατι διαφορετικο απο U=2.20?

Μοναδες κι εγω.

Αν ειναι τμημα εξωστη του ανω οροφου, το οποιο εχε επιστεγαση, βαζω 1/1/0,3/0,3/1/1

Και αν εχει τεντα 1/1/1/0,3/1/1

Οψομεθα... κανεις δεν ξερει επακριβως...

Βασικα, ναι... Πρωτο ονομα δεν ειναι ο πληρωνων αλλα αυτος στου οποιου το ονομα γινεται το μισθωτηριο...

Αν το μισθωτηριο γινει στο ονομα του επικαρπωτη, τοτε αυτον βαζω, ειδαλλως τον ψιλο κυριο.

Ελαχιστη σημασια εχει, δε θα κανουμε και ελεγχο ιδιοκτησιας

Απο οσο ειχα ρωτησει στη ΔΟΥ μου, εχω...

Ισως να χρειαστει να ανοιξω καποιο νεο ΚΑΔ αλλα μου ειπαν πως δε θα ειχα προβλημα...

Τωρα για περαιτερω τι να σου πω...

1) Εγω συνηθως βαζω ΜΟΝΟ τον ψιλο κυριο. Ο επικαρπωτης δεν εχει δικαιωμα επι της περιουσιας, παρα μονο επι της διαχειρισης.

2) Βγαζεις ΠΕΑ για την οριζοντια ιδιοκτησια, με οτι αυτο συνεπαγεται. Αν μισθωνεται αυτοτελης οριζοντια ιδιοκτησια, βγαζεις για αυτην μονο, Αν μισθωνεται τμημα της, τοτε νγαζεις για ολη.

3) Επικοινωνει με ανοιγμα διχως πορτα? Δηλαδη εχεις απωλειες κανονικα? θα θεωρουσα δηκιν ευκολιας υπαρξη πορτας εκει με χαρακτηριστικα ομοια των υπολοιπων κουφωματων

Η καποια οπη σε τοιχο, πχ απο απορροφητηρα που μεταφερθηκε και δεν αντικατασταθηκε

Η απο τρυπα μεταφερθεντος a/c

Σωστος!

Οχι οχι, μαλλον εγινε παρανοηση

Εγω δεν ειπα για "δηλωση" ενος επιβατικου αυτοκινητου ως επαγγελματικο αλλα για αγορα κλουβας τυπου Fiat Panda Van φερ ειπειν

Με αδεια επαγγελματικου οχηματος κανονικα.

Απο τη στιγμη που εσυ θα παρεις το απαραιτητο χαρτι απο τη ΔΟΥ σου για να σου μεταβιβαστει ενα τετοιο οχημα στο μηχανολογικο, τοτε και μονο τοτε μπορεις να περασεις το 100% των δαπανων απο βενζινες και λοιπα λειτουργικα κοστη με αποσβεση ΦΠΑ

Το να βαφτισεις ενα επιβατικο οχημα επαγγελματικο, εχοντας αδεια ΕΙΧ και οχι ΦΙΧ επι της ουσιας δε σου προσφερει τιποτα.

Παλι στο 70-35 εισαι

Εδω δε μπορεις να κανεις κατι παραπανω απο το να του δωσεις 2 ΠΕΑ ξεχωριστα και να του αναφερεις συγκεκριμενα ποιο ΠΕΑ ειναι για ποια ιδιοκτησια

Δεν την ενδιαφερει τη συμβολαιογραφο τιποτα περισσοτερο. Στην τελικη εχεις και φωτογραφια για καθε ΠΕΑ. Φροντισε οι φωτος να μην ειναι πανομοιοτυπες αλλα απο διαφορετικη γωνια ληψης ή και πιο μακρυνες ωστε το πλανο να περιλαμβανει κι αλλες κατοικιες και εσυ να δειχνεις με βελακι ποια ειναι η δικια σου.

Δεν υπαρχει κατι περισσοτερο που μπορεις να κανεις για αυτο.

Δεν αντιλαμβανομαι πληρως αυτο με τον ελεγχο που αναφερεις.

Τι σχεση εχει το μηχανολογικο στην περιπτωση μας?

Και σε τι ελεγχο μπορει να σου βγει off η δαπανη?

Συναδεφλε δεν τα λες σωστα, νομιζω.

Ας μας πει καποιος που ξερει καλυτερα.

 

Βασικα ο μηχανικος δεν μπορει να εχει επαγγελματικο.

(εκτος αν ειναι τοπογραφος)

Επαγγελματικο σημαινει οτι εχει δηλωθει ως τετοιο στο μηχανολογικο.

 

Ξεχνα λοιπον την εκπτωση του ΦΠΑ και το 100% της δαπανης.

 

Απο οσα γνωριζω, θα το "δηλωσεις" ως επαγγελματικο.

ΔΕΝ εκπιπτει ο ΦΠΑ.

Μπαινει στα παγιο το 70 ή 35% της αξιας, αντιστοιχα περνας και τις δαπανες του.

Το αυτοκινητο για να χαρακτηριστει στο μηχανολογικο ως επαγγελματικο πρεπει να πληροι καποιες συγκεκριμενες προδιαγραφες, οπως να χει καροτσα η κλουβακι πισω, να ναι μονοκαμπινο η διπλοκαμπινο με τα προαναφερθεντα κλπ

Εγω ως Πολιτικος Μηχανικος ΕΧΩ δικαιωμα αποκτησης επαγγελματικου οχηματος, αρκει να προσκομισω στην οικεια ΔΟΥ καποια δικαιολογητικα και καποιες ΑΠΥ που να δικαιολογουν ενα τζιρο πανω σε κατι που χρηζει μετακινησεων, ισως και εξοπλισμου (δεν το θυμαμαι καλα να σε πω την αμαρτια μου)

Πχ κανω τοπογραφικα, κανω αποτυπωσεις εσωτερικων χωρων και θελω να μεταφερω τα μηχανηματα μου, γεωδαιτικους σταθμους κλπ (ποιος θα κατσει να με ρωτησει για το μεγεθος των μηχανηματων και αν αυτα χωρανε στο port baggage του ΙΧ μου?)

Αν, λοιπον, εχεις στο ονομα σου ενα τετοιο επαγγελματικο οχημα, εκπιπτεις ΦΠΑ και το 100% των δαπανων.

Αν ΔΕΝ εχεις ττεοιο, τοτε χρησιμοποιεις το οχημα σου και εκπιπτεις το 70% η το 35% αναλογως κυβισμου οπως αναφερθηκε.

Αν το αυτοκινητο εχει χαρακτηριστει επαγγελματικο, εκπιπτει ο ΦΠΑ και το 100% της υπολοιπης αξιας.

Ειδαλλως με τα ποσοστα 70% και 35% αναλογως κυβισμου.

Το επαγγελματικο για αυτη τη χρηση προοριζεται, δεν υπαρχει λογος χρησης συντελεστων επι των δαπανων

Μ αρεσουν οι ωρες που ποσταρεις...

Αλλα ακομα περισσοτερο μ αρεσουν οι ωρες που ποσταρω εγω

Δε θα σε πει κανενας τιποτα αν το βαλεις με αυτους τους συντελεστες που ειπες απλα, αν προκειται για μεγαλη αμονωτη επιφανεια και το συνολικο γινομενο δωσει κοντα στο 0, το 0,3 θα σου αλλαξει τις καταναλωσεις...

Anyway, να χαμε να λεγαμε...

Καληνυχτα!

Δεν ξερω κατα ποσο αξιοπιστες ειναι αυτες οι πηγες απο τις οποιες προερχονται αυτα που ακουστηκανε σημερα...

Δεν το χω καθολου απιθανο τα τελικα μετρα να περιοριστουν στο 25% φερ ειπειν και να βγαινουμε περιχαρεις στους δρομους πανηγυριζοντας που γλιτωσαμε το 35αρι...

Πραγματικα δεν ξερω αν υπαρχει ανθρωπος κυβερνων και μη που να θεωρησει λογικο αυτο το ποσοστο και να το υπερψηφισει...

Οπως και να χει, υπαρχει πληθωρα αλλων στοιχειων που θα πρεπει να διευθετηθουν, οπως η καταργηση των τεκμηριων, η προσμετρηση των ασφαλιστικων εισφορων μας στα εξοδα και γενικα τι εννοει ο ποιητης με την εννοια "εξοδα"

Αν ειναι ετσι, ολοι θα παμε να παρουμε ενα χαρχαλο επαγγελματικο του 300αρικου να δικαιολογουμε απεριοριστες βενζινες σε μετακινησεις και αυτο σε συνδυασμο με την υπερμετρη φοροδιαφυγη θα μας οδηγησει ολους μας σε ενα δηλωθεν εισοδημα της ταξεως των 3000-5000 ετησιως....

Ενταξει, 1000€ θα τα δωσεις για φορο, δεν ειναι δα και δυσβασταχτο...

Σου πετανε 5 τομους 500 σελιδων βιβλια και σου λενε απλα... διαβασε...

Λες και δινουμε τιποτα κατατακτηριες να πρεπει να αποστηθιζουμε κειμενα και ιστοριουλες...

Εμεις κι ο κοσμος....

Και μετα σου λεει ο αλλος καλα κανουν για να γινει ξεσκαρταρισμα... Αν εσενα σε κοψουν επειδη δεν ηξερες τι εγινε στη συνοδο κορυφης του 1745 στη Βιεννη, να δουμε ποσο "δικαιο" ξεσκαρταρισμα θα ειναι αυτο...

Ζηταται και 90% επιτυχια (1 λαθος η 2 αναπαντητες σε 20 ερωτησεις) και 75% στα προαιρετικα, διχως να ξερουμε καν το υφος των εξετασεων στα τελευταια...

Απλα διαβαστε, ζωα... Λες και απευθυνονται σε μαθητουδια...

Θα βγαλεις ενα ΠΕΑ για καθε κατοικια.

Πως να βγαλεις συνολικο ΠΕΑ για αυτοτελεις κατασκευες?

Ο χαρακτηρισμος του καθενος θα γινεται απο τον ιδιοκτητη του και τα τετραγωνικα του και μονο...

Συντσλεστης ο οποιος, υπο συνθηκες μπορει να ειναι και υψηλος, αναλογως προσανατολισμου...

Αφου για κατακορυφες επιφανειες μπορουμε να βγαλουμε αναλυτικα σκιασεις, γιατι να κανουμε παραδοχες?

Προσωπικα δεν το θεωρω καθολου απιθανο εν τελει να μη γινουν οι εξετασεις και με την πιστοποιηση επιτυχους παρακολουθησης απο τα σεμιναρια + καποιο παραβολο να βγαινουν μονιμαδες...

Θα χαθει η μπαλα με τις εξετασεις... Ποτε να δωσουν ολοι αυτοι, ποτε να κατατεθει ο τελικος τους φακελος στο υπουργειο, ποτε να βγουν τα αποτελεσματα και ποτε να παρουνε την αδεια...

Συμφωνώ με τον προλαλήσαντα

Αν η πυλωτη ειναι ανοικτη, τοτε προς αερα

Αν ειναι κλειστη θεση σταθμευσης, τοτε U/2

H τριτη περιπτωση θεωρω απλα πως δεν υφισταται!

Πως ακριβως μπορει μια "τοιχοποιια" να βλεπει σε πυλωτη?

Αν ειναι οριζοντια επιφανεια θα ειναι μπετο...

Δε θα σταθμισεις.

Θα δεις ποιο απο τα 2 κτηρια δημιουργει παραπανω σκιαση και αυτο θα λαβεις υποψιν σου...

Με προβληματιζει το γεγονος οτι ΘΑ απαιτειται συμπληρωση στο buildingcert στοιχειων της εκδοθεισης οικοδομικης αδειας η στοιχειων νομιμοποιησης/τακτοποιησης αυτων

Οχι μονο για οτι ειναι μετα 83 αλλα για ΟΛΑ τα πιστοποιητικα.

Και εν πασει περιπτωσει, εγω δεν εχω αδεια εδω αλλα αυτο το χαρτι...

Τι κανουμε..?

Εν πολλοις απο την πολεοδομια με ειπανε οτι αυτο το χαρτι ειναι εφαρμογη του πρωτου νομου περι τακοτποιησης αυθαιρετων περι το 1968-1970, και πλεον η οικοδομη θεωρειται νομιμοποιημενη.

Sorry, Δ ηθελα να πω

1. Ναι

2. Ναι και για τα λιγα αυτα τ.μ. θα βαλεις βοηθητικα συστηματα.... Χτ.μ. Χ 0,1 / 1000 kW