Inzaghi

Τους ενδιαφερει το κτισμα να ειναι νομιμο.

Τωρα με ποιο τροπο θα ειναι νομιμο αυτο, δεν ενδιαφερει κανεναν...

Προχωρα αφοβα

Το ΠΕΑ αφορα το ακινητο και οχι τον ιδιοκτητη.

Δε χρειαζεται εντος της 10ετιας αλλο ΠΕΑ

Τακτοποιησε, περαιωσε τη διαδικασια και ως νομιμοποιητικο στοιχειο θα εχεις τη δηλωση-βεβαιωση του Ν.4014

So simple

Ακριβως.

Οτι ειναι ανω της επιφανειας του εδαφους θετω εγω

Οχι πως εχει και ιδιαιτερη σημασια βεβαιως βεβαιως...

Ισχυ λεβητα βαζω προσωπικα την ονομαστικη, ενω αποδοση αυτη που μου δινει ο κατασκευαστης.

Αν δεν ειναι συμπυκνωσης, 94% δυσκολα θα πιασει παντως.

Δε λαμβανεις υποψιν το θερμοσιφωνα σου

Δεν ηθελα να μου κανεις ολοκληρη αναλυση του πως προκυπτουν αυτα τα εξοδα αλλα αφου μου δινεις βημα, ας σχολιασω επ αυτου

Προφανως και εισαι εντελως διαφορετικης ηλικιας απο μενα μιας και :

α. Εισφορα αλληλεγγυης δεν εχω, λογω εισοδηματος

β.Τελος επιτηδευματος δεν εχω λογω κατω 5ετιας

γ. Το αυτοκινητο μου το αγορασα 4.000€ και οχι 15.000€, αρα η αποσβεση ειναι πολυ μικροτερη (προσωπικα δε θα τη λαμβανα υποψιν καθολου αλλα anyway)

δ. Εχω χαμηλότερη ασφαλεια, κινω λιγο το αυτοκινητο για εντος Θεσσαλονικης διαδρομες, ενω δεν το πλενω ποτε

ε. Plotter δεν εχω, ενω και ο εξοπλισμος ειναι πολυ χαμηλοτερης αξιας, διοτι τον χρησιμοποιουσε ο πατερας μου τα τελευταια 30 χρονια...

ζ. Το ΤΣΜΕΔΕ προφανως και μου ειναι μειωμενο

οποτε οπως καταλαβαινεις τα δεδομενα σου δε νομιζω οτι ειναι τα πλεον αντικειμενικα, προσωπικη εκτιμηση παντοτε.

Αν ενας επαγγελματιας βγαζει σε αυτες τις εποχες 3000€ τζιρο και δε μπορει να ζησει με αυτα (με 600€ κερδη οπως μου παρουσιαζεις δε ζεις), τοτε ζητω που καηκαμε...

Μπορουμε να εχουμε την αποφαση του ΣτΕ σε καποιο link να τη διαβασω?

Παντως, ακομα και η αποπφαση να εχει βγει, καποια πραγματα τα λεει η λογικη...

Αν δεν υπαρχουνε τροποι αποδειξεως της παλαιοτητας (εντος ογκου του κτηριου) ή οι αεροφωτογραφιες της συγκεκριμενης χρονολογιας δεν υφιστανται, τι θα γινει?

Με το ετσι θελω να δηλωθει το αυθαιρετο οτι εγινε μετα το 2003?

Ποσο πιθανο ειναι ενα πρωι να σηκωθηκανε ολοι οι ιδιοκτητες μιας οικοδομης και να αποφασισαν να ριξουν το φωταγωγο λογου χαρη για να κερδισουν τα μετρα εκεινα?

Οι εξτρα χρεωσεις των αποτυπωσεων, αναζητησεων σχεδιων κλο θεωρω δεδομενο οτι πρεπει να γινονται, ασχετως με το αν καποιοι συναδελφοι δεν το τηρουν.

Απο κει και υστερα, προσωπικη μου εκτιμηση ειναι οτι ο συναδελφος sdim φουσκωσε και με το παραπανω τα εξοδα, για να βγει αυτο το 600αρι καθαρο κερδος μηνιαιως.

Δεν ξερω που μενεις για να εχεις 300€ μετακινησεις, προσωπικα δεν εχω ουτε κατοσταρικο.

Το ΤΣΜΕΔΕ μου εμενα, καθοτι κατω 5ετιας ειναι 170€ μηνιαιως, ενω τα εξοδα γραφειου σου στα 500€ τα θεωρω υπερογκο ποσον, δεδομενου οτι δεν εχεις και ενοικιο.

Εισφορα αλληλεγγυης και τελος επιτηδευματος προσωπικα δεν εχω.

Στα σχεδια προτεινω να σχεδιασεις μοναχα οτι τακτοποιεις

Έιπωθηκε οτι αντι να δηλωσεις αυθαιρεσια σε κοινοχρηστο με το 4014 και να μαζεψεις συναινεσεις απο ολους, μπορεις να οικειοποιηθεις το χωρο που κατελαβες με χρησικτησια αν παρελθει 20ετια.

Ισχυει κατι τετοιο?

Αν εχει κατατεθει μελετη θερμομονωσης (αποδεικνυεται απο το στελεχος), τοτε παρε ειτε τους συντελεστες της μελετης ειτε τα μεγιστα κατα ΚΘΚ

Αν δεν ειχε κατατεθει μελετη, τοτε προσωπικα θα την αγνοουσα... Δεν ξερεις τι υλικα χρησιμοποιησανε...

\Ο πατερας μου (παλιος μηχανικος) μου ειπε οτι εκεινα τα χρονια σα στρωμα θερμομονωσης στο δωμα χρησιμοποιουσαν ακομα και σπασμενα τουβλα...

Τι θερμομονωτικη προστασια να εχει ενα τετοιο στρωμα?

3,05 και παμ΄παρακατ

Και για περιπτωσεις αυθαιρεσιων εντος εγκεκριμενου ογκου, οπως φωταγωγοι που δεν κατασκευαστηκαν ποτε η αυθαιρεσιες εντος κοινοχρηστων χωρων (πχ κλασσικο ακριανο διαμερισμα μετατοπιζει την εισοδο "τρωγοντας" κοινοχρηστο διαδρομο)

Το δημοσια εγγραφα να χρησιμοποιηθουνε? Μην τρελαθουμε τελειως...

Σε τετοιες περιπτωσεις παιρνω ΥΔ και τεκμηριωνω στην ΤΕ μου την παλαιοτητα και τελειωνω εκει.

Αν θελουν ας μου βρουνε τροπο να αποδειξω την παλαιοτητα με αλλο τροπο, αλλιως δε θα το δηλωσω εγω οτι εγινε μετα το 2003 με το ετσι θελω...

Το θεμα δεν ειναι τι χρηζει τακτοποιησης και τι οχι...

Φυσικα και χρηζει τακτοποιησης.

Ομως οταν βεβαιωνεις οτι το σπιτι του 64 δεν εχει αυθαιρετες κατασκευες που να επηρεαζουν δομηση, καλυψη και υψος, τοτε το μπαλκονι σε τι ακριβως επηρεαζει?

Εγω θα εδινα κανονικα...

Οι εξωστες, απο τη στιγμη που δεν ανηκουν στην οριζοντια ιδιοκτησια μου, δε με απασχολουν...

Δες μια περιγραφη συστασης οριζοντιου ιδιοκτησιας αν αναφερει τιποτα για εξωστες...

Απο ποτε δεν ισχυουν οι ΥΔ πλεον για αποδεικτικα παλαιοτητας?

Εγω οσο και να εψαξα για συγκεκριμενες περιπτωσεις, δε βρηκα Α/Φ που να αποδεικνυουν την παλαιοτητα.

Τι θα γινει δηλαδη, θα δηλωθει οτι εγινε μετα 2003?

Δε στεκει...

Το θεμα της τομης ειναι κατι που με απασχολει κι εμενα.

Αν η εγκεκριμενη της ΟΑ δεν περναει απο το σημειο της αυθαιρεσιας κανουμε καινουρια?

Και τις αεροφωτογραφιες πως τις ανεβαζετε? Ειναι τεραστια αρχεια. Εγω κοβω το κομματι που με ενδιαφερει. το απομονωνω, περικυκλωνω και το αγροτεμαχιο μου και την ανεβαζω.

Μετα στην τεχνικη εκθεση αναφερω οτι φαινεται το κομματι που δηλωνω με την αντιστοιχη παλαιοτητα στην αντιστοιχη αεροφωτογραφια που επισυναπτω και τελος.

@spiliosa

Δεν εχει λογικη αυτο που λες...

Αν δηλαδη πας για αυτοψια σε ενα διαμερισμα το οποιο ομως νοικιαστηκε ως χωρος γραφειων εσυ τι ΠΕΑ θα βγαλεις?

Αφου επαγγελματικος χωρος ειναι....

Τωρα αν μεσα στην επομενη 10ετια ξανανοικιαστει ως σπιτι, χρησιμοποιει το ιδιο ΠΕΑ...

Για ποιο λογο να βγαλει αλλο για αλλη χρηση?

Προσωπικα κανω συμφωνητικο οση και να ειναι η αμοιβη...

Οι τιμες στη Θεσσαλονικη, ευτυχως, απο οσο ξερω, κρατιουνται σε λογικα πλαισια, στα ελαχιστα-νομιμα-μεγιστα-πειτε το οπως θελετε...

Το οτι θα βρεθουν καρχαριες να το κανουν για ενα κομματι ψωμι, χωρις αυτοψια, χωρις τιποτα, ειναι δεδομενο αλλα θελει ψαξιμο...

Δεν εχει τυχει σε κανεναν να βγαλει δηλαδη ΠΕΑ σε περιοχη που δεν εχει ενταχθει στην Κτηματογραφηση?

Τι κανατε? Δε βγαλατε ΠΕΑ?

Ζητησε του τα εξτρα.... Ποιο το προβλημα...?

Εγω σε ολους μου τους πελατες χρεωνω και οτιδηποτε αλλο κανω μεχρι να φτασω στο σημειο της επιθεωρησης (αναζητησεις σχεδιων, κτηματολογια, αναλωσιμα κλπ)...

Ποιος σου το απαγορευει?

Δημιουργειται αθεμιτος ανταγωνισμος σε λεει....

Αυτοι πληρωνουν, εσυ γιατι να μην πληρωνεις?

Δεν καταλαβαινω, ειλικρινα, τοση φαγωμαρα απο αυτους που αποφασισαν να καταλαβουν ΦΕΜ και κρατησεις να πληρωνουν και οι υπολοιποι...

Σε πυλωτες βαζω σκιαση 1 / 1 / 0,3 / 0,3 / 1 / 1 κι εγω, λογω εμμεσης ηλιακης ακτινοβολιας.

Σε δαπεδα προς ΜΘΧ εννοειται ολα 0

Στον προσανατολισμο των οριζοντιων επιφανειων εγω θετω τιμη 0 αλλα αν παρατηρησα σωστα, αν αλλαξεις την τιμη του προσανατολισμου αλλαζουν, ανεπαισθητα και οι καταναλωσεις!

Πυλωτη, αφου εχεις β=180

Που τα αναφέρει γραπτώς για 3843 και 4014 ?! Άλλο οδηγία άλλο νόμος. Τέλος πάντων δεν συνεχίζω άλλο στο θέμα το οποίο είναι αστείο και κατά τη γνώμη μου δεν υπάρχει. Αλλά απορώ με το σκεπτικό κάποιων.

Ξερεις εσυ πολλους νομους που να βγαινουν για να διευκρινισουν την ορθη εφαρμογη αλλων νομων?

Ποσο μαλλον οταν αφορα θεματα φορολογικα...

Η διαφορα μας φιλτατε Νικ ειναι οτι εγω δε θα σου πω γιατι πληρωνεις ΦΕΜ, ενω εσυ μας τη λες που δεν πληρωνουμε...

Μεγαλα παιδια ειμαστε, νομιζω δηλαδη, αναλαμβανουμε τις ευθυνες των πραξεων μας....