Inzaghi

Οταν εχω σομπα παλια με μπουρια, τα θετω ως καμιναδες στο συστημα η απλως βαζω 0,70 αντι για 1 στην αποδοση της μοναδας παραγωγης?

Οταν σε διαμερισμα εχω φαγωμενο φωταγωγο ως κυρια παραβαση αλλα και η κουζινα εχει αλλαξει θεση, θα πρεπει να δηλωσω ως παραβαση και την αλλαγη διαμερισματωσης επειδη εχω μεταβολες στα Η/Μ?

Αν εχουν ιδιο φεροντα οργανισμο 2 η παραπανω μεζονετες εγω τις παω σα διαμερισμα... Η μονοκατοικια ειναι αυτοτελης...

Εγω υποθετω πως θα βγαινει καποιου ειδους υδατογραφημα στα σχεδια ή καποια σφραγιδα εγκρισης σε συγκεκριμενο σημειο των σχεδιων, ουτως ωστε τα ανεβασμενα οταν κατεβαινουν απο το συστημα απο το χρηστη να μπορουν να χρησιμοποιηθουν και σε νομικες πραξεις...

Ιασονα εισαι λαθος σε ενα σημειο... Ο συμβολαιογραφος ΔΕΝ δεχεται αλλα σχεδια πλην των εγκεκριμενων της πολεοδομιας, ακομα κι αν εχεις τακτοποιησει αλλαγη διαμερισματωσης η γενικα αλλες πολεοδομικες παραβασεις... Θα δεχθει το εγκεκριμενο της πολεοδομιας με το 5σελιδο της δηλωσης σου και τη βεβαιωση νομιμοτητας και με αυτα θα πορευθει... Κατα τα αλλα, δυστυχως, συμφωνω μαζι σου...

Τους προβληματισες τωρα με το mail σου αυτο

Αυτη ειναι η λυση που θα κοστισει το περισσοτερο αλλα η πιο σιγουρη απο ολες... Γιατι οσο και να μη θελει, ενα 500αρικο ειναι η παραβαση της διαφορετικης διαμερισματωσης και εξτρα η αμοιβη του μηχανικου για αυτη τη δουλεια... Κατι το οποιο λυνοταν με το υποτριπλασιο τουλαχιστον κοστος μιας ΕΕΜΚ Εκει κολλαω εγω, στο οτι οι ιδιοκτητες τσινανε για τα χρηματα της τακτοποιησης Για αλλαγη συστασης ουτε λογος βεβαια... Οταν ενα διαμερισμα φευγει σκοτωμενο, ειδικα εδω στα βορεια, δεν εχει πολλα περιθωρια ο ιδιοκτητης να τα κανει ολα οπως "πρεπει" και να του μειουν και χρηματα στην ακρη... Οπως και να χει, σε περιπτωση που ο Μηχανικος που εχει αναλαβει την υποθεση δεν το υπογραψει, τοτε θα δουμε τι μελλει γεννεσται... Δε μου πολυεκατσε με καλο ματι η διαμερισματωση παντως...

Pan77 Ευχαριστω για τις συμβουλες αλλα για το β. δυστυχως δε μπορουμε να περιμενουμε γιατι μπορει να κανει και κανα μηνα. Ελλαδα εισαι Και οταν μιλαμε για πωλησεις, με προκαταβολες να εχουν πεσει κλπ, τοτε ακομα και η καθε μερα εχει τη δικη της σημασια... Οσον αφορα το γ. Δε μπορεις να δωσεις βεβαιωση για ολο τον οροφο οταν εχει γινει ηδη η συσταση οριζοντιου και εχεις ξεχωριστες οριζοντιες στον ιδιο οροφο. Για το α. δεν ξερω κατα ποσο μπορει να εφαρμοστει, θα το επεξεργαστω Ιασονα Γιατι διαμερισματωση ρε συ? Εχουμε αλλαγη Η/Μ? Δεν ειναι αυτη η εννοια της διαμερισματωσης. Οπως και να χει, η διαμερισματωση απαιτει και εκδοση νεας αδειας εντος τριετιας νομιζω... Οποτε για τι 4014 μιλαμε? Εξαλλου δεν εχει γινει ο ελεγχος αν η συσταση οριζοντιου πριν 50 χρονια εγινε με σχεδια που συμπιπτουν με τα πολεοδομικα η με διαφορετικα που αντικατοπτριζουν την αληθινη κατασταση τωρα Οποτε, μιας και στα συμβολαια αναγραφεται μονο η μεικτη εμβαδομετρηση, δεν ξερεις επι της ουσιας ποσα ειναι τα καθαρα στη συσταση και αν εχουν αποκλιση με τα πολεοδομικα η οχι.... Μπερδεμα η ιστορια... Ευτυχως που δεν υπογραφω εγω

1 βεβαιωση Ν.4014 με το 5σελιδο της δηλωσης και 1 ΥΔ ιδιοκτητη θελει ο συμβολαιογραφος, μαζι με αδεια+τοπογραφικο με δηλωση του Ν.651 και εγκεκριμενη κατοψη. Ερωτηση μου Διαμερισμα παει προς μεταβιβαση. Η αυθαιρεσια που διαπιστωνεται αφορα εσωτερικες διαρρυθμισεις και μονο, με μια μεσοτοιχια που χωριζει χωρους των δυο διαμερισματων να μετατοπιζεται υπερ του ενος και εις βαρος του αλλου διαμερισματος αντιστοιχα. Η πολεοδομια νιπτει τας χειρας αρνουμενη να περασει ΕΕΜΚ και μας προτρεπει να δωσουμε βαβαιωση αναφεροντας την παραβαση στα σχολια της δηλωσης και οτι αυτη δεν επηρεαζει το περιγραμμα της οικοδομης, τους κοινοχρηστους χωρους και τη στταικη επαρκεια αυτης.... Τι αποψη εχετε επ αυτου? Θα δινατε βεβαιωση η θα χαλουσε το συμβολαιο? Τονιζω οτι η πολεοδομια Θεσσαλονικης επαψε να δινει ΕΕΜΚ για εσωτερικες διαρρυθμισεις...

Και ποσοι δεν ψαχνουν καν τη μελετη θερμομονωσης και απλως παιρνουν τα μεγιστα κατα ΚΘΚ..... Εδω που τα λεμε, τα μεγιστα του ΚΘΚ ειναι πιο καλη προσεγγιση της πραγματικοτητας αφου, κακα τα ψεματα, δεν εφαρμοζοταν σχεδον ποτε η μελετη στην κατασκευη...

Ετσι σκεφτομαι να ενεργησω κι εγω, αν και κατα πασα πιθανοτητα οι πλευρες των 21εκ δεν εχουνε τιποτα μεσα, ισως να μην εχουν καν δικελυφη παρα μονο ενα μπλοκι και σοβα εκατερωθεν...

Η εγκεκριμενη τομη της οικοδομης δινει 3μ καθαρο υψος και 15εκ παχος πλακας μετα των επενδυσεων Εγω μετραω 2,78μ καθαρο υψος και 25εκ παχος πλακας με επενδυσεις... Υπαρχει κανενας που δεν θα εδινε τη βεβαιωση για αυτο το λογο?

Τι μου ετυχε σημερα, παλι... Οικοδομη του 1980, οριακα μετα την ισχυ του ΚΘΚ, εχει κατατεθει μελετη θερμομονωσης, αλλα σιγα να μην εφαρμοστηκε... Ολοι οι περιμετρικοι τοιχοι ειναι παχους 21εκ, με εξαιρεση ενος παχους 24εκ, στον οποιο βρηκα οπη για απορροφητηρα και μετρησα 3,5εκ παχος φελιζολ... Αμφισβητω τη μελετη θερμομονωσης η οχι? Και αντε ως προς τον τοιχο που ειχα την οπη και τα 24εκ παχους, την αμφισβητω (η μελετη προεβλεπε 2εκ σοβα εκατερωθεν, 2 γλωσσες 9αρες και 6εκ μονωση ενδιαμεσα και αντ αυτου, τουλαχιστον στον 24αρι τοιχο ειχαμε 2 γλωσσες 9αρες, 3,5εκ μονωση ενδιαμεσα και 1,5εκ σοβα εκατερωθεν περιπου) Στους υπολοιπους περιμετρικους που ειχαν παχος 20-21εκ τι κανω? Τους θεωρω πληρως αμονωτους ή ελλιπως μονωμενους στην περιπτωση που η μια απο τις 2 γλωσσες τοποθετηθηκε 6αρα και ενδιαμεσα εχει κανα 2 εκ μονωσης?

Για ποια?

Σε παλια κατασκευη χωριου, 1970 παλαιοτητος, υπαρχει εξωτερικη σκαλα σκυροδεματος που οδηγει στην οροφη του κτισματος. Ειναι απαραιτητο αυτη να τακτοποιηθει ως μια παραβαση με αναλυτικο ή μπορω να συνυπολογισω το εμβαδον που αυτη καλυπτει στο οικοπεδο και να υπολογιστει το προστιμο μαζι με το υπολοιπο κτισμα? Καταλαβαινετε οτι η διαφορα αναμεσα στο 500αρικο και το προστιμο που θα προκυψει αλλιως ειναι χαωδης,,,

Που πρεπει να το αναφερει δηλαδη? Σου διδεται η δυνατοτητα εκδοσης ΠΕΑ ειτε μεμονωμενα για καθε οριζοντια ιδιοκτησια ειτε εξ ολοκληρου για το κτηριο... Και απο τη στιγμη που εχεις τη δυνατοτητα αυτη, εισαγοντας ολους τους ιδιοκτητες εναν εναν και εκδιδοντας και τον ελεγχο εγκυροτητας που φαινονται ο καθενας με τα στοιχεια του, μπορουν να κανουν διασταυρωση στην εφορια αν ο συγκεκριμενος εχει ποσοστα συνιδιοκτησιας στην οικοδομη... Εμενα παλι, σε πελατη μου σημερα του κρατησανε το ΠΕΑ και του δωσανε φωτοτυπια... Στη Ναουσα ολα αυτα... Ο καθενας κανει οτι γουσταρει... Ελλαδα εισαι.,..

Τι γινεται οταν εχω αυθαιρετη κατασκευη που οταν κατασκευαστηκε ηταν προσωπο σε δευτερευον επαρχιακο οδικο δικτυο, μη πληρωντας τα ελαχιστα ορια απο τον αξονα του δρομου αλλα εν συνεχεια, οταν και κατασκευαστηκε καινουριο οδικο δικτυο και αυτο υποβιβαστηκε απο δευτερευον σε τριτευον πληρουνται τα ορια? Αν εχω, δηλαδη αποσταση 13μ απο τον αξονα του δρομου και τα ορια τοτε ηταν 15μ και τωρα 10μ τι ισχυει...?

Νομιζω αναφερθηκε παραπανω οτι το 1993 πρωτοβγηκε ΦΕΚ, διαταγμα η δεν ξερω κι εγω τι που να αναφερεται σε οδους εντος οικισμων Αυτα τα ορια αφορουν οδους εκτος οικισμων Εγω εχω αυθαιρετο προ 1970 κατασκευασμενο με αποσταση απο τον αξονα της οδου 12μ που ομως χαρακτηριστηκε με αποφαση νομαρχη το 1987 ως β επαρχιακη οδος... Συνεδεε Σερρες με Δραμα παλαιοτερα με υπεραστικη συγκοινωνια, απο οσο μου λενε οι μεγαλυτεροι αλλα το 1987 χαρακτηριστηκε επαρχιακη οδος... Ως τοτε δεν ξερω τι ητανε... Οποτε αφου το 1970 δεν εχει χαρακτηρισμο, τακτοποιω κανονικα...

Σιγα να μη δωσω εκτυπωμενη εκθεση δεδομενων και αποτελεσματων... Ουτε καν σε pdf, ουτε καν τα δημιουργω... Το ΠΕΑ, τον ελεγχο εγκυροτητας (και πολυ ειναι), το συμφωνητικο και την ΑΠΥ Thats all...

Ισα ισα, σε διαμερισμα του 75 θα εχει μεγαλυτερη σημασια απο οτι σε διαμερισμα του 2005 που εχει θερμομονωση... Οι σκιασεις παιζουν μεγαλυτερο τολο οσο μεγαλυτεροι ειναι οι συντελεστες θερμοπερατοτητας των δομικων στοιχειων... Γι αυτο και οταν ειναι κατω του 0,6 μπορουμε να θεωρησουμε την προσεγγιση του 1/1/0,9/0,9/1/1 και να αγνοησουμε ολα τα εμποδια για αδιαφανη στοιχεια

Με τον τεχνικο συμβουλο εργου καταλαβε κανεις τι παιζει? Πληρωνεται απευθειας απο την τραπεζα σε τραπεζικο λογαριασμο η απο τον πελατη ο οποιος εισπρατει τα χρηματα στο τελος μαζι με τα των ΠΕΑ? Γιατι στο helpdesk του ΥΠΕΚΑ μου ειπανε πως συμπληρωνεται σε ξεχωριστο πεδιο στην αιτηση ο συμβουλος εργου που θα δωσει και αριθμο λογαριασμου και τα λεφτα θα του κατατεθουν εκει αυτοματως Ο τελικος επιλεξιμος προυπολογισμος δε θα περιλαμβανει την αξια των ΠΕΑ και του τεχνικου συμβουλου, τα οποια εινια και αυτονομα...

Νομιζω δεν εχεις λαβει υποψιν σου και τον παραγοντα "μηκος" του καθε εμποδιου... Καλα εχεις τα κτηρια με τις αποστασεις απο το δικο σου και τα αντιστοιχα υψη, αλλα πως υπολογιζεις ποσο τμημα της δικης σου επιφανειας καλυπτει το καθενα? Με αυτο το σκεπτικο που εφαρμοσες, καθε ενα απο τα 3 κτηρια καλυπτει το 33,3% του συνολικου μηκους της επιφανειας σου... Ενω φερ ειπειν, αν εχεις μια επιφανεια 10 μετρων μηκους με 3 μετρα υψος, ενδεικτικα, και εχεις απεναντι ενα κτηριο 9 μετρων υψους στα 10 μετρα που να καλυπτει τα 2 μετρα απο τα 10 του μηκους σου, ενα ακομα 11 μετρων υψους στα 25 μετρα που να καλυπτει τα 3 μετρα απο τα 10 του μηκους σου και ενα ακομα στα 9 μετρα αποσταση αλλα 15 μετρων υψους που να καλυπτει τα εναπομειναντα 5 μετρα μηκους της επιφανειας σου, αντε ψαξε να βρεις το μεσο σταθμισμενο υψος και αποσταση για την επιφανεια... Σπαστην στα 3 και τελειωνε την υποθεση....

Ανεκληθη στις 16.30 σημερα! Φυσικα γραμμη δεν επιανα ουτε με σφαιρες...

Καποιος που να εχει κανει ανακληση ΠΕΑ προσφατα? Γινεται αυθημερον? Τελευταια μου φορα ηταν πριν 2 μηνες, εκανα την αιτηση χαραματα και το πρωι ηταν ετοιμο Τωρα εκανα χτες αιτηση και μεχρι στιγμης δεν ειχα ενημερωση... Γενικα ειναι για σοβαρο λογο, αλλαζουν αρδην οι καταναλωσεις...

Ξερω, αυτο σκεφτομουν τωρα.... Τι να πεις... Ας φυλαξουμε εμεις τουλαχιστον τα νωτα μας και την υπογραφη μας και για τα υπολοιπα... στο ελεος του Θεου...