Inzaghi

Μια ερωτηση κι απο μενα... Σε εξωστη εσοχης, ο ιδιοκτητης κατασκευασε ξυλινο στεγαστρο σε ολο το μηκος του εξωστη, που δεν προβλεποταν στην οικοδομικη αδεια. Προφανως και μιλαμε για μια εκ των λοιπων πολεοδομικων παραβασεων με 500αρικο... Η ερωτηση μου ειναι αλλη... Αν ενα τμημα αυτου υπερβαινει τη ΡΓ, χωρις να ειναι κλεισμενο περιμετρικα το μπαλκονι, απλο στεγαστρο που φτανει ως την ακρη (ο εξωστης της εσοχης δεν καλυπτει μονο την εσοχη 2,5 μετρων κλασσικα αλλα εχει και την προεξοχη του μπαλκονιου κατω), υπαρχει προβλημα με τις αυθαιρετες κατασκευες εντος του ευρους του εξωστη που βρισκονται πανω απο κοινοχρηστο χωρο της πολης ή τακτοποιειται κανονικα? Θεωρω πως δεν αγγιζει αυτου του ειδους τις κατασκευες η παραγραφος αυτη, διοτι εκδιδεται κανονικα ΟΑ για αυτην την αυθαιρεσια, αν δεν ξεπερνα το ιδεατο στερεο, καλυπτοντας ολο τον εξωστη, που, προφανως, βρισκεται πανω απο κοινοχρηστο χωρο της πολης... Any ideas?

Ερωτηση κι απο μενα... Σε περιπτωση αυθαιρετου στεγαστρου (οχι κλειστος εξωστης, απλως αυθαιρετο στεγαστρο) στο μπαλκονι, θεωρειτε κωλυμα το να υπερβαινει αυτος τη ρυμοτομικη γραμμη και να βρισκεται εντος κοινοχρηστου χωρου της πολης?\ Η η απαγορευση του νομου θα ισχυε μονο στην περιπτωση που ειχε κλεισει τμημα του εξωστη και ειχε υπερβει τη ΡΓ?

Εξαρταται, οι πολιτικες του εκαστοτε Κτηματολογικου γραφειου ποικιλουν... Καποια στη Θεσσαλονικη μου τα δινουν τηλεφωνικως, καποια θελουν να παω απο κει και καποια μου ζητανε εξουσιοδοτηση απο ιδιοκτητη για να μου τα δωσουνε, αλλιως δε δινουν τιποτα σε Μηχανικο... Γενικα, αν υπαρχει ΚΑΕΚ, θα το παρεις.. Αν εχει μονο στοιχεια δηλωσης κτηματολογιου, ισχυουν τα ανωτερω που ειπα...

Ρε παιδια, στην τελικη, τα αποτελεσματα δεν τα βγαζει ο υπολογιστης σου, ουτε η εκδοση που χρησιμοποιεις αλλα αυτη που χρησιμοποιει ο server του buildingcert... Εγω στο μοναδικο πιστοποιητικο που εξεδωσα με την καινουρια εκδοση δεν αντιμετωπισα διαφορες στα αποτελεσματα, ουτε μεταξυ κουμπιου και μενου ουτε μεταξυ αποτελεσματων μου και αυτων του buildingcert.... Τι να πω... Αυριο θα βγαλω ακομα ενα και θα ενημερωσω για τα αποτελεσματα...

Υπομονη θελει και ψυχραιμια... Κι εγω εχω συναντησει ενα σωρο περιπτωσεις... Το χειροτερο μου ειναι οταν με συγκρινουν με αλλους επιθεωρητες με την κλασσικη ατακα του στυλ "μα ενας συναδελφος σου κανει αυτο"... Υπο διαφορετικες συνθηκες θα απαντουσα που τον γραφω το συναδελφο μου που κανει ετσι αλλα προτιμω να κραταω την ψυχραιμια μου και να του εξηγω επιστημονικα (με ορολογια που δεν καταλαβαινουν κιολας) τι πρεπει να γινει και για ποιο λογο.... Γενικα η πιατσα εχει σχεδον καταστραφει απο τα λαμογια που λυμαινονται το χωρο και καταρρακωνουν και τις τιμες αλλα και την ποιοτητα της δουλειας (το ενα φερνει το αλλο) Οσο μπορεσουμε οι υπολοιποι να τα κραταμε σε μια ισορροπια και ενα επιπεδο, τοσο παραπανω θα αντεξουμε... Αλλιως η θα γινουμε κι εμεις λαμογια ή θα αλλαξουμε επαγγελμα ή χωρα...

Εμενα μου βγαζει τα ιδια νουμερα παντως... Τσεκαρισμενο σε ΠΕΑ που εβγαλα χτες...

Νομιζω θα ηταν το σωστοτερο... Καπου ειχα αναλυσει τα ενδεχομενα "λαθη" που μπορει να προκυψουν. Μικρης σημασιας στα αποτελεσματα βεβαια...

Στην παραγραφο 3.2.2.5 της ΤΟΤΕΕ1 αναφερει οτι παρολο που κατα τον ελεγχο θερμομονωτικης επαρκειας λαμβανονται υποψιν οι μεσοτοιχιες, για επιθεωρησεις θεωρουνται αδιαβατικες... Νομιζω αυτο ειναι αρκετο για να μην τις λαμβανουμε υποψιν... Τωρα, ισως, εικαζω, επειδη στον ελεγχο θερμομονωτικης επαρκειας λαμβανονται υποψιν, να εχουν προστεθει ως επιλογη και στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ 1.29 για την περιπτωση της μελετης... Με μια προχειρη ματια, παντως, εισαγοντας σε αρχειο xml μια επιφανεια μεσοτοιχιας 100τ.μ. (χωρις να μου επιτρεπεται να θεσω προσανατολισμο, σκιασεις, κλισεις και θερμοπερατοτητες, μονο εμβαδα) τα αποτελεσματα δεν αλλαζουνε ΚΑΘΟΛΟΥ...

Εγω συνεχιζω να καταχωρω ΜΟΝΟ τους τοιχους σε επαφη με εξωτερικο αερα η ΜΘΧ...

Αναλυτικα.... Γυψοσανιδα 12,5εκ εκατερωθεν, 7,5εκ αερας αν δεν τοποθετηθει πετροβαμβακας... Πιασε τα λ του καθενος και βγαλε το U

Ενταξει, για ποια συναδελφικη αλληλεγγυη μιλαμε...? Εντελως ουτοπικο στις μερες μας... Το μεγαλο ψαρι τρωει το μικρο, νομος της ζουγκλας... Δε μου ακουγεται παραλογο ολο αυτο που σου συνεβη, καθως μου εχουνε συμβει κι εμενα διαφορα τραγελαφικα το διαστημα που δουλευω ως ελευθερος επαγγελματιας... Το χειροτερο για μενα συμβαινει οταν αρνεισαι να υπογραψεις βεβαιωση νομιμοτητας για αγοραπωλησιες επειδη βλεπεις αυθαιρεσιες και καποιος αλλος "συναδελφος" το υπογραφει για ενα κομματι ψωμι... Αυτος γινεται ο καλος, αυτοματως, κι εσυ ο κακος... Θελει η δε θελει καταγγελια μετα?

Πριν ριξει τη μεσοτοιχια, βγαζεις 2 ΠΕΑ, ενα για καθε καταστημα, τραβας και φωτογραφιες να εισαι καλυμμενος και μετα ας κοψει το λαιμο του... Ειδικα απο τη στιγμη που καθε καταστημα ανηκει σε ξεχωριστο κτηριο με διαφορετικα στοιχεια θερμανσης, ψυξης, ΖΝΧ, εξωτερικων επιφανειων κλπ...

Μην το φτανουμε στα ακρα... Σαν επιστημονας, μελετας ΟΠΟΙΟ χωρο σου ζητησουν, προκειμενου να υπολογισεις καταναλωσεις και απωλειες.... Απο κει και υστερα το ιδιοκτησιακο και ενδεχομενες αυθαιρεσιες ΔΕ σε απασχολουν...

ΠΕΑ βγαινει για οτι βλεπεις... Δεν μπορεις να θεωρησεις νοητο τοιχο διαχωριστικο αναμεσα στα δυο καταστηματα... Ή υπαρχει ή δεν υπάρχει...

Ευχαριστω! +2 απο μενα για τη βοηθεια σου!

Οχι, εχει καθε επιπεδο ξεχωριστο ελεγχο.... Θεωρητικα καθε επιπεδο ειναι μια τερματικη μοναδα... Ο πανω οροφος ειναι όλος 85τ.μ. μια τεραστια σαλοκουζινα... Και ο κατω οροφος, αλλα 100 τ.μ. ειναι 3 υπνοδωματια, μπανια, λεβητοστασια και αποθηκες... Εκει δεν εχουμε ελεγχο ανα χωρο αλλα ανα επιπεδο... Οποτε στην ουσια παμε Γ?

Τετραοδη βανα ειναι αυτο? Το φανταστηκα... Παντως για κατηγορια Β το κοβω, μιας και εχω ενδοδαπεδια, οποτε επι της ουσιας δεν εχω τερματικες μοναδες για να ρυθμιστουν αυτονομα.... Τι θα επρεπε να εχει αλλο ενα συστημα ενδοδαπεδιας θερμανσης για να καταταχθει κατηγορια Β αυτοματισμων?

Μα δεν αγνοουμε δικτυο διανομης μικροτερο των 6 μετρων λογω πολυ μικρων απωλειων? Οπως και να χει, 3 μετρα ειναι δεν ειναι το δικο μου δικτυο και οριζοντιες σωληνωσεις ως τις τερματικες δεν υφιστανται γιατι εχω ενδοδαπεδιο... Οποτε για τι απωλειες μιλαμε, ειδικα που ακομα και να υφιστανται, αποδιδονται στο χωρο ως θερμοτητα?

Τωρα?

Τοπικος λεβητας που θερμαινει και παραγει ΖΝΧ για διωροφη μεζονετα αλλα με ενδοδαπεδιο συστημα θερμανσης, πως προσομοιωνεται στο ΤΕΕ? Μηδενικες απωλειες δικτυου διανομης, εννοειται, αλλα και μηδενικες απωλειες τερματικων? Αφου επι της ουσιας δεν υφιστανται τερματικες μοναδες...

Επειδη δεν εχω ξαναδει περιπτωσεις αντισταθμισης σε εγκαταστασεις κεντρικης ή και ατομικης θερμανσης, σας επισυναπτω μια φωτογραφια που τραβηξα σε λεβητοστασιο σημερα να μου πειτε οι πιο γνωστες του αντικειμενου αν μπορω να το καταταξω σε κατηγορια ανωτερη της Δ Ειναι κατι συγκεκριμενο ολα αυτα τα εξαρτηματα, περαν του κλασσικου χρονομετρου που συνανταω παντου, που ρυθμιζουν τη θερμοκρασια του νερου στο δικτυο διανομης?

Και δεν μπορει να αγνοηθει η ολη μελετη και να παρουμε το δαπεδο με το μισο του συντελεστη εν επαφη με ΜΘΧ? Edit: Παντως συναδελφε, στο 4,5 νομιζω κανεις λαθος... Με καθε επιφυλαξη αλλα οταν μου ετυχε η πρωτη μονοκατοικια μου, ειχε ξαναναφερθει... Το 4.5 ειναι ο ονομαστικος συντελεστης θερμοπερατοτητας, ο οποιος χρησιμοποιειται για να προκυψει ο ισοδυναμος απο τους πινακες, βασει του βαθους z Εμεις εν προκειμενω παιρνουμε τον κλασσικο συντελεστη του πινακα 3.5 νομιζω, για δαπεδο σε επαφη με εδαφος...

Στην περιπτωση τμηματος κτηριου (διπατη μεζονετα με υπογειο και ισογειο η αλλιως ισογειο και οροφο) οπου το υπογειο (η ισογειο, παρτε το οπως θελετε) απο τη μια μερια ειναι υπερυψωμενο κατα 40-50 ποντους και δεν παταει στο φυσικο εδαφος, θα θεωρησουμε την πλακα του ως εν επαφη με ΜΘΧ και θα παρουμε το μισο του συντελεστη η εν επαφη με εδαφος? Οπως και να χει, δε μελεταω ολο το μπαζωμα γιατι μιλαμε για ολοκληρο κτισμα με ξεχωριστες οριζοντιες ιδιοκτησιες... Επειδη καποια τμηματα της πλακας ειναι σε επαφη με εδαφος καθαρα και καποια αλλα πατανε πανω στο μπαζωμα, ενω δεν ξερω επι της ουσιας αν υπαρχει μπαζωμα και κατω απο τα τμηματα που φαινονται να πατανε πανω στο εδαφος, λεω να το θεωρησω ως εν επαφη με φυσικο εδαφος να τελειωσω εκει.... Γνωμες?

Εξαιρετικα αβεβαιο... Δεν ξερουμε κυβερνηση αν θα εχουμε εκεινη την ημερομηνια, εξετασεις θα οργανωθουνε? Για Σεπτεμβριο παμε μαλλον, ακουσα...

Και να φανταστω υπολογιζονται αυτοματως απο το προγραμμα του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ χωρις να χρειαστει να κανουμε εμεις κατι εξτρα, ετσι?