Inzaghi
-
Περιεχόμενα
5.849 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
48
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Inzaghi
-
Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών
Inzaghi replied to Inzaghi's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Απορια της τελευταιας στιγμης! Την καλησπερα μου κατ αρχιν Ιδιοκτητης 3 διαμερισματων στον ιδιο οροφο οικοδομης τα πουλαει και τα 3... Διαμερισματα τα οποια περιηλθαν στην κατοχη του απο πραξη αποδοχης κληρονομιας προ 5μηνου, την οποια και εχω στα χερια μου Ο ιδιοκτητης με ενημερωσε οτι υπαρχουν στο δωμα καποιες αποθηκες που ανηκουν σε αυτον Οι αποθηκες ειναι αυθαιρετες διοτι δε φαινονται στα σχεδια της πολεοδομιας, πλην μιας μεγαλης 10 τ.μ. Η πραξη αποδοχης κληρονομιας που αποτελει και τον τιτλο ιδιοκτησιας του εν λογω ιδιοκτητη και πελατη μου περιγραφοντας και τα 3 ακινητα ΔΕΝ κανει καμια αναφορα στις αποθηκες ως παρακολουθηματα... Εγω ως Μηχανικος ειμαι υποχρεωμενος να ελεγξω και παλιοτερους τιτλους ιδιοκτησιας ή συμβολαιογραφικες πραξεις (γινεται αναφορα στην πραξη αποδοχης κληρονομιας για μια ακομα πραξη το καλοκαιρι του 2010 που εγινε απο αλλο συμβολαιογραφο και αποτελει συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας, παρα το οτι απο το 1967 τα ακινητα περιηλθαν στην κατοχη της αποθανουσης, ως οικοπεδουχος και εκτοτε δεν αλλαξαν κατοχο) ουτως ωστε να δω αν σε παλιοτερους τιτλους αναφερονται ενδεχομενα παρακολουθηματα ή με τον παροντα τιτλο ιδιοκτησιας του τωρινου και μοναδικου ιδιοκτητη ειμαι καλυμενος...? Πιστευω πως δε χρειαζεται, πιστευω βασικα πως οτι και να εγινε η περιγραφη της οριζοντιου ιδιοκτησιας δε θα αλλαξε απο πραξη σε πραξη, ειδικα οταν μιλαμε για πραξεις τοσο κοντυνες μεταξυ τους και πως με τον τιτλο ιδιοκτησιας που μου δωσανε ειμαι καλυμενος για την εκδοση της βεβαιωσης Τι γνωμη εχετε? -
Μηδενικη ισχυ, οταν δεν εχουμε συστηματα θερμανσης και ψυξης. Δεν επηρεαζει η τιμη της ισχυος τα αποτελεσματα... ΟΙ παραπανω σκεψεις, κατα τα αλλα ειναι σωστες
-
Με ποια λογικη ζητησε ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ της εφοριας να κρατησει επισημο εγγραφο του διαμερισματος, το οποιο εχει και δεκαετη ισχυ κιολας...? Δεν παμε καλα με φαινεται...
-
Ευχαριστω πολυ συναδελφε.... Αν ειναι ετσι, να το προχωρησω το θεμα που τον εχω παγωσει τον πελατη μου τοσον καιρο ελλειψει φακελου... Απλως το θεμα με το συμβουλο και τα 250€ δεν ξερω κατα ποσο μπορω να τα προχωρησω απο τωρα η θα πρεπει οι τροποποιησεις να δημοσιευτουν σε καποιο ΦΕΚ για να χουν ισχυ...
-
Ειμαστε σιγουροι οτι οι τραπεζες δε θελουν σχεδιο πολεοδομιας και αρκουνται σε ιδιωτικο σχεδιο, αρκει να εχουμε ενα νομιμοποιητικο στοιχειο της κατασκευης? Μη βαλω τον ανθρωπο στη διαδικασια να ξεκινησουμε και να κοπει επειδη δεν ειχε πρωτοτυπο σχεδιο αλλα αποτυπωση
-
Ε πηγαινε σε αλλη συνεργαζομενη τραπεζα.... Στη δικια μου περιπτωση, θα το δωσω σε συναδελφο για να εξυπηρετηθει ο πελατης και ολα ΟΚ Κι αλλη ερωτηση. Περιπτωση πελατη που θελει να βαλει το σπιτι του στο εξοικονομω αλλα δεν βρισκεται ΠΟΥΘΕΝΑ ο φακελος της Πολεοδομιας... Πληρης απωλεια... σπανιο φαινομενο... Τι κανουμε τωρα? Οι τραπεζες απαιτουν επικυρωμενο αντιγραφο του διαμερισματος ή δεχονται και αποτυπωση της πραγματικης καταστασης? Μονο στελεχος ΟΑ καταφερα να βρω και τοπογραφικο αλλα τιποτα απο τα υπολοιπα...
-
Ενας πελατης μου εχει κανα μηνα η και παραπανω που κατεθεσε. Αλλα αφου κατεθεσε σταματησα πληρως να ασχολουμαι. Ηδη με ειχε κουρασει το προγραμμα. Καθε τρεις και λιγο τηλεφωνα απο τον πελατη και ανελεητο πρηξιμο... Γιατι ολα αυτα? Για 250€ Χ 2... ε οχι.... Ερωτηση... Δεν μπορω να βγαλω ΠΕΑ για εξοικονομω κατ οικον σε διαμερισμα της οποιας μελετη-επιβλεψη ειχε κανει στο παρελθον ο πατερας μου, ετσι?
-
Παραδειγμα Ι Κλασσικο μπαλκονι στην οψη κτηριου, σταματαει 1μ δεξια κ 1μ αριστερα του τελους της οικοδομης... Θα παρω 3 ξεχωριστες επιφανειες αδιαφανων.. Η στη χειροτερη θα κανω αναγωγη του πλατους του εξωστη για ολο το μηκος της πλευρας, αντι για το μηκος του εξωστη μονο. Παραδειγμα ΙΙ Απεναντι εχω μια οικοδομη 5οροφη και δρομο διπλα. Θα σπασω την επιφανεια στα 2, μεχρι το σημειο που σκιαζει η απεναντι οικοδομη και το υπολοιπο ελευθερο... Παραδειγμα ΙΙΙ Τοιχος προς ΜΘΧ επαφιεται σε κλιμακοστασιο και διαδρομο κοινοχρηστο Θα σπασω την επιφανεια στο τμημα του κλιμακοστασιου που ειναι 100% σκυροδεμα και το υπολοιπο που θα γινει η μειξη σκυροδεματος/τοιχοποιιας με τα αναλογα ποσοστα Ειμαι ψειρας λες ε? Γι αυτο γεμιζω πανω απο 10-15 αδιαφανη στοιχεια σε καθε ΠΕΑ
-
Δηλαδη θεωρουμαι μερακλης που υπολογιζω σκιασεις ξεχωριστα για καθε κουφωμα και ξεχωριστα για καθε τμημα αδιαφανους δομικου στοιχειου οταν αλλαζει καποια απο τις σκιασεις (οριζοντας, προβολος, πλευρικο)?
-
@Νικ Δε βρισκω λογο να μπω προσωπικα σε αυτη τη διαδικασια αλλα αν δεν σου ειναι κοπος καντο. Τα αποτελεσματα εν πασει περιπτωσει ιδια θα σου βγουνε.. @jbosdas Αν δεν αναγραφει την ηλεκτρικη ισχυ του καυστηρα προσωπικα δεν τη βαζω. Αν και για πολυκατοικιες, με τις αναγωγες που γινονται ανα διαμερισμα κλπ, η ισχυς που σου απομενει ειναι πολυ μικρο μεγεθος...
-
Να σου πω κατι φιλε tsx Η διαφωνια μου ειναι στο οτι αυτος που το παιδι του πειναει θα ριξει την τιμη δραματικα ενω αυτος που δεν εχει προβλημα θα τη ριξει λιγοτερο ωστε να ειναι μεν πανω του πρωτου αλλα σε τετοια διαφορα ουτως ωστε να παραμενει ανταγωνιστικος... Και σου φερνω 2 παραδειγματα, αν και ειμαι εντελως εκτος θεματος α. Πελατης θελει να ρυθμισει αυθαιρετο και του κανω προταση 750€. Ερχεται μετα απο λιγο και μου λεει οτι βρηκε με 300€. Προφανως και ανηκει στην 1η κατηγορια. Σε ττεοια τιμη ΔΕΝ πεφτω και τον αφηνω να φυγει... β. Σε πελατη για τον ιδιο λογο με τον παραπανω, κανω την ιδια προταση. Μου λεει οτι βρηκε καποιον με 600€. Στην 1η περιπτωση παραταω τον πελατη γιατι ξεφτιλιζω το επαγγελμα και δε γουσταρω... Στη 2η περιπτωση θα του κανω καλυτερη προσφορα και θα την παρω εγω τη δουλεια ομως. Ουτε τ επαγγελμα θα ξεφτιλισω και θα μεινω ανταγωνιστικος Το αναφερω πιο πολυ για τη συγκριση αναμεσα σε αυτον που πειναει και αυτον που δεν πειναει... Τελος τα off topic απο μενα. Την καλημερα μου
-
Απλως ρε φιλε, ο κοσμος πειναει... Πειναει πραγματικα... Αν ο τυπος που σου "εκλεψε" τη δουλεια δεν εχει να θρεψει την οικογενεια του και τα 200€ τα ειδε ως μαννα εξ ουρανου, τοτε λογικα θα στην ετρωγε τη δουλεια... Κι εγω κι εσυ αλλα και αυτος σεβεται τις σπουδες του αλλα η αναγκη βλεπεις... Δεν μπορω να πιστεψω οτι καποιος που ειναι ενταξει απο πλευρας δουλειας και δεν εχει αμεση αναγκη αυτα τα χρηματα, εκανε τετοια προσφορα...
-
Εδω που τα λεμε, οι απαιτησεις αγγιζουν τα ορια της γελοιοτητας, ετσι? Το ΠΕΑ ισχυει για 10ετια αλλα τα στοιχεια θερμανσης δυνανται να αλλαξουν ανα πασα ωρα και στιγμη. Ο λεβητας μπορει να αλλαξει η να αλλαξει η αποδοση του αναλογως με το αν συντηρηθει η οχι, μπορει να αχρηστευθει, μπορει να αλλαξει ο τροπος θερμανσης του διαμερισματος, με οτι αυτο συνεπαγεται... Πιο δοκιμο θα ηταν μια γενικευμενη προσεγγιση της προσομοιωσης της θερμανσης αναλογα με τον τυπο της... Δηλαδη ολες οι κεντρικες θερμανσεις να προσομοιωνονται με παρομοιο τροπο και χαρακτηριστικα, αντιστοιχα ολες οι τοπικες και παει λεγοντας... Σε πολλα σημεια διυλιζουμε τον κωνωπα και σε αλλα κι αλλα κανουμε παραδοχες με κλειστα ματια... Τι να πω... Ελλαδα...
-
Τι κατοσταρικο? Εδω μας ετυχε περιπτωση με συνεργατη, που ο πελατης μας ειπε την εξης θεικη ατακα "Μπραβο παιδια, εσεις ειστε πιο επαγγελματιες, ερχεστε και για αυτοψια κιολας" Καταλαβαινεις προφανως οτι καποιοι βγαζουν ΠΕΑ ανευ αυτοψιας κιολας κι εγω καθομαι και χαλιεμαι αν η σκιαση ειναι τοση η ο προσανατολισμος μου εχει ξεφυγει κατα 1-2 μοιρες η ο λεβητας εχει λιγο μικροτερη αποδοση απο αυττη που εβαλα εγω... Σε λιγο, οταν βγουν οι μονιμοι, το ΠΕΑ θα εχει την αξια ενος ηλεκτρολογικου σχεδιου για τη ΔΕΗ... Ιδια φορμα για ολους, αλλαζει μονο η κατηγορια αναλογα με την παλαιοτητα... Εσυ για τι κατηγορια το κοβεις το διαμερισμα? Βαλε ενα Δ να τελειωνουμε μωρε...
-
Εχασες κι εσυ δουλεια των 150€? Γιατι νομιζα οτι ημουν ο μοναδικος που ειπε το εξωφρενικο αυτο νουμερο σε πελατη και στραβωσε... Βρε δεν πα να...
-
Σε λιγο καιρο, ετσι οπως παει και κινειται η πιατσα, δε θα αξιζει καν να ασχολεισαι με πιστοποιητικα... Εκανα προταση απο 540€ τελικη στα 400€ τελικη για επαγγελματικο χωρο 175τ.μ. και την εχασα απο συναδελφο που προσεφερε τα μισα απο μενα... Τι να λεμε τωρα... End of off topic
-
Δε βρισκω λογο... δεν αλλαζει κανενα τετοιο στοιχειο που να δικαιολογει διαφορετικη θερμικη ζωνη... Τσαμπα θα κουραστεις... Απλως ελεγξε ενδεχομενες απωλειες απο κατω, στα σπασιματα και προσεξε και τα υψη των τοιχων μην αλλαζουν απο σημειο σε σημειο λογω των ανισοσταθμιων...
-
Οι τιμες θα πεσουν κι αλλο... Γινεται προσπαθεια σταθεροποιησης τους στα επιπεδα που αναφερει ο προλαλησας αλλα παντα υπαρχουν καποιοι που κατεβαινουν, χτυπωντας τον ανταγωνισμο, ειδικα οπου υπαρχει μεγαλυτερη προσφορα απο το μονοπωλιο των 1-2 ΚΕΚ
-
Αφου δεν δεχεται ηλιο η πυλωτη, 0 βαζω... ετσι κι αλλιως, αν παρατηρησεις, οτι τιμη και να βαλεις, αν βαλεις 0 συντελεστες σκιασης, τα ιδια αποτελεσματα θα εχεις Οι εξωπορτες στα αδιαφανη, εκτος κι αν εχουν ιχνος τζαμιου
-
Συμφωνω με τον προλαλησαντα... Μην το περιπλεκουμε τοσο το θεμα... Αδιαβατικη και τελος...
-
Στην αρχη κι εγω ετσι το ειχα εκλαβει... Οτι το θεωρουμε εξωτερικο αερα και ετσι το προσομοιωνουμε... Απο τη στιγμη που μελεταω ΠΕΑ επαγγελματικου χωρου, ΠΡΕΠΕΙ να θεωρησω οτι θερμαινεται με καποιον τροπο, εστω και με τη θερμανση του ΚΑ Απλως τα διπλανα κτηρια δε θερμαινονται στο ημιυπογειο και σκεφτομουν πως να το προσομοιωσω.... Σε ευχαριστω, χρησιμη η συμβολη σου, θα το εκλαβω ως εξωτερικο αερα
-
Μπορει ο χωρος μου να ειναι ουσιαστικα ΜΘΧ αλλα στην πραξη θεωρω οτι θερμαινεται... Αρα θεωρητικα εχω απωλειες προς τους λοιπους ΜΘΧ Προσωπικα τεινω προς το να θεωρησω τους διπλανους ημιυπογειους χωρους ως ΜΘΧ και να βαλω το U το μισο του υπολογιζομενου για ΜΘΧ και να ληξει εκει το θεμα... Δεν ξερω αν εχει κανενας διαφορετικη αποψη...
-
SOS απορια... Περιπτωση ημιυπογειου χωρου μη θερμαινομενου που συνορευει με ετερο ημιυπογειο μη θερμαινομενο ομορης οικοδομης. Ο τοιχος που συνορευει θα ληφθει υποψιν ως μη διαβατικος και θα αγνοηθει ή μηπως θα ληφθει ως τοιχος προς ΜΘΧ αλλου κτισματος και αρα, βασει 3.2.2.5 της ΤΟΤΕΕ1 θα ληφθει οτι ειναι σε επαφη με εξωτερικο αερα? Αυτο που με προβληματιζει ειναι οτι και ο δικος μου χωρος ειμαι ΜΘΧ, οπως και ο διπλα και για την εκδοση του πιστοποθητικου θα πρεπει να θεωρησουμε οτι θερμαινεται, ενω ο διπλα ΜΘΧ παραμενει ΜΘΧ και κατα παραδοχη τον λαμβανουμε ως εξωτερικο αερα... To 1/2U ισχυει και σε αυτην την περιπτωση η ισχυει ΜΟΝΟ σε περιπτωσεις επαφης με ΜΘΧ του ιδιου κτηριου?
-
Νομιζω ειναι μια καλη προσεγγιση...
-
Για περιπτωση ημιυπογειου που προκειται να χρησιμοποιηθει ως γραφεια καποιου συλλογου και δεν εχει εγκατετσημενα φωτιστικα, περαν απο καποιες λαμπες, θα πρεπει να συμπληρωσω φωτισμο βασει ΚΑ? Δηλαδη τα τετραγωνικα του Χ 9,1W/m2 ? Και για φωτισμο ασφαλειας κι ετσι? Κλικαρουμε κι αυτα? Δηλαδη οτι εχει το ΚΑ?