Inzaghi

Παλια διαμερισματα ανευ θερμομονωσης τα εχω βγαλει μεγιστο Δ, με καλο προσανατολισμο και πολυ καλο λεβητα φυσικου αεριου στο μπαλκονι... Το καλυτερο διαμερισμα που εχω βγαλει μεχρι στιγμης ηταν του 1988 με θερμομονωση, τη μελετη της οποιας δεν μπορουσα να αμφισβητησω, λεβητα φυσικου αεριου και ηλιακο στο δωμα... Αλλα εν προκειμενω ειναι ηλιου φαεινοτερο οτι βγηκε κατι εσφαλμενα...

Προσωπικα βαζω τα τ.μ. που δηλωνω και στο προγραμμα, το εμβαδον δηλαδη που φαινεται στο ΠΕΑ

Δε βρισκω λογο, προσωπικα, να βλεπουμε δολο σε καθε καθυστερηση που παρατηρειται απο κρατικο φορεα... Λες και δεν ξερουμε σε τι κωλοκρατος ζουμε... Τα ζωα μου αργα εδω και πολλα χρονια.... Ειτε η υποθεση αφορα ελεγκτες δομησης, ειτε ενεργειακους επιθεωρητες, ειτε ανεργο του ΟΑΕΔ...

Εγω μεχρι τωρα πολλαπλασιαζα το β.α. με την ισχυ για να παρω την ισχυ του δικτυου διανομης... Βεβαια μικρο το κακο, καθοτι δε θυμαμαι να μου βγηκε ποτε ισχυς δικτυου διανομης μεγαλυτερη των 100kW ουτως ωστε να αλλαξει κλιμακα... Τι μαθαινει κανεις μεσα απο το forum τελικα ε? Διορθωνονται ολες οι ατελειες....

Mε Umax να κυμαινεται απο 0,40-0,60 αναλογως κλιματικης ζωνης, το 0,35 φανταζει εξαιρετικο νουμερο... Απλως δεν γνωριζω πως θα αντιμετωπιζεται η συνδεση του μονωτικου υλικου των δοκων και υποστυλωματων με την τοιχοποιια που θα θεωρειται ηδη μονωμενη... Θα θεωρουμε τις συνδεσεις ως θερμογεφυρες η οχι...? Και αν ναι, τοτε γιατι να μη θεωρουμε θερμογεφυρες και τις ενωσεις αναμεσα στις διαδοχικες πλακες dow σε περιπτωση εξωτερικης θερμομονωσης?

Τα κτηματολογικα γραφεια σου δινουν ΚΑΕΚ η αριθμους πρωτοκολλου και κωδικους ιδιοκτησιας με τα στοιχεια του ιδιοκτητη και μονο. Τουλαχιστον στη Θεσσαλονικη το εχω κανει πολλες φορες γιατι οι περισσοτεροι ιδιοκτητες δεν εχουν ιδεα που ειναι τα χαρτια του Κτηματολογιου... Λεπτομερεια ειναι, ας μην κολλαμε...

Η επιχορηγηση του 70% ειναι τεραστιο δελεαρ... Μιλαμε για ατοκο δανειο 3.000€ σε προυπολογισμο υψους 10.000€ Το θεμα ειναι ποσο χρονοβορα μπορει να ειναι μια τετοια διαδικασια και ποσο μπορει να ταλαιπωρηθει ο κοσμος μεχρι να εκταμιευτει το συνολικο ποσον...

Αν εχει πιστοποιηση το υλικο αναφορικα με τη συμπεριφορα του και τους συντελεστες του, τοτε δε βρισκω λογο να μη χρησιμοποιηθει... Θα πρεπει μονο να εξεταστει ο παραγοντας κοστος σε συγκριση με την κλασσικη δικελυφη τοιχοποιια η τη θερμοπροσοψη... Κατα τα αλλα εχουμε και εξοικονομηση χρονου συν τοις αλλοις Υ.Γ. Με τα σεναζ σε αυτην την περιπτωση τι γινεται?

Προφανως και αυτο εννοεί αλλα το θέμα είναι πως να αποδείξουμε ότι τελέσαμε και αυτό το ρόλο εμείς και τι παραστατικό θα πρέπει να κόψουμε για αυτή τη δουλειά...

Δες ποσα Btu/h ειναι το καθε σπλιτακι σου... Τα 18kW θεωρητικα ειναι λιγο πανω απο 60000 btu/h, κατι που σημαινει οτι υπερκαλυπτουν μια εκταση 120 τ.μ. http://www.aircondi.co.za/ Αυτο το site με βοηθαει χονδρικα να υπολογισω τι εκταση μου καλυπτει το καθε σπλιτακι... Δες το καθε σπλιτακι τι ισχυ εχει, κανε την αναγωγη και αθροισε τα εμβαδα να δεις ποσο χωρο καλυπτει.. Αφου εχεις επαγγελματικο χωρο, προφανως δεν εισαι καλα και θελεις το υπολοιπο ποσοστο να το καλυψεις με θεωρητικο συστημα ψυξης με ΕΕR=3 για να πιασεις μοναδα σε καθε μηνα... Θα βαλεις ΚΚΜ για εξαερισμο και απο τους πινακες της 1ης ΤΟΤΕΕ θα παρεις τους συντελεστες που πολλαπλασιαζοντας τους θα προκυψει η παρεχομενη ποσοτητα αερα, χωρις ψυξη και θερμανση που θα πρεπει να εχει η μοναδα...

Ναι αλλα αν δεν το ανακαλεσουν αυθημερον, επειδη επικειται συμβολαιογραφικη πραξη, θα εκτεθω κι εγω και οι συμβαλλομενες μεριες, περιμενοντας την ανακληση... Εκτος κι αν δωσω αλλο και περιμενω επειτα την ανακληση... Οπως και να εχει, θα ανακληθει και θα διορθωθει ΜΟΝΟ αν μου το ζητησει η συμβολαιογραφος...

Εγω το μοναδικο ΠΕΑ που εξεδωσα χωρις σεναριο ηταν αυτο της 2ης επιθεωρησης για το εξοικονομω... Σε ολα τα αλλα κατι θα βαλω...

Εκδοθηκε ΠΕΑ για διαμερισμα με ολα τα στοιχεια σωστα εκτος απο τον ΤΚ της οδου... Θεωρειται λογος για ανακληση και επανεκδοση νεου η ειναι ελασσονος σημασιας και παραβλεπεται? Σημειωτεον οτι η οδος ειναι μοναδικη σε ολη την πολη, ενω μπορει να γινει διασταυρωση και απο τα στοιχεια του κτηματολογιου... Προσωπικα το θεωρω στοιχειο με ελαχιστη σημασια και δε σκοπευω να μπω στη διαδικασια επανεκδοσης ΠΕΑ... Η γνωμη σας?

Οχι, εχω τη διανομη των διαμερισματων στους οικοπεδουχους... Ενταξει, λαθος δικο μου. Το συμβολαιο ηταν δυσαναγνωστο και στην καθαρευουσα, αν και του 1990 και εν τελει η δωρεα του παππου στο εγγονι εγινε προ ανεγερσης της οικοδομης, οποτε και του περασε ποσοστο επι του οικοπεδου και πηρε το εν λογω διαμερισμα... Ληξις συναγερμου... Εχω αλλη απορια... Αφου εξεδωσα τη βεβαιωση κανονικα, με ολα τα στοιχεια των ιδιοκτητων, διαπιστωσα εκ των υστερων οτι μου ειχανε δωσει λαθος ΤΚ της διευθυνσεως. Ολα τα υπολοιπα στοιχεια ειναι σωστα εκτος απο τον ΤΚ. Θα εκδιδατε αλλη βεβαιωση για αυτο το λογο η θεωρειται ελασσονος σημασιας?

Μια γρηγορη ερωτηση... Μετα απο καιρο ετυχε να χρειαστει να ξαναδωσω βεβαιωση νομιμοτητας για διαμερισμα.... Εχω καποιες αποριες που δεν εχουν τοσο να κανουν με το διαμερισμα αυτο καθεαυτο.... Τι θελω να πω... Το διαμερισμα, αρχικως, ειναι καθαρο εσωτερικα. Η αδεια εκδοθηκε με υπογειο και αποθηκες, οι οποιες στην πραγματικοτητα ουδεποτε κατασκευαστηκαν, ισως λογω κατασκευαστικων προβληματων (ειναι κοντα στη θαλασσα και ενδεχομενως να ειχαν προβλημα με υπογειο υδροφορο οριζοντα). Εγω συμβολαιο στα χερια μου δεν εχω, οι ιδιοκτητες ηταν οικοπεδουχοι και πριν καποια χρονια δωσαν με γονικη παροχη το διαμερισμα που πωλειται στο γιο τους... Εγω στα χερια μου εχω τη διανομη των διαμερισματων στους οικοπεδουχους, οπου φαινεται που πηγαινει το διαμερισμα που με ενδιαφερει, ως αντιπαροχη, με τα ακριβη στοιχεια του, που συμπιπτουν με τα σχεδια της αδειας. Η διανομη ειναι προ οποιασδηποτε εκδοσης ΟΑ και στα διαμερισματα δεν φαινεται καμια αποθηκη και καμια θεση σταθμευσης στην πυλωτη (που υπαρχει) ως παρακολουθηματα.... Θα χρειαστω εγω και καποιον αλλο τιτλο κτησης για να βεβαιωση για την οριζοντια ιδιοκτησια μας ή μου αρκει η διανομη?

Ναι αλλα αυτο ζηταει αν ΔΕΝ εχει παρει εστω και προσωρινο -εκτεταμενο- ΚΑΕΚ...

Υπαρχουν περιοχες, τουλαχιστον εδω στη Θεσσαλονικη, που εχουν αναρτηθει προσωρινοι κτηματολογικοι πινακες, αλλα δεν ειναι οι οριστικοι... Σε αυτες τις περιπτωσεις, χρησιμοποιω τα ΚΑΕΚ που με δινουνε, αλλα στους υπολοιπους Δημους μονο τους Αριθμους Πρωτοκολλου Δηλωσης και Κωδικους Ιδιοκτησιας...

Πως ειναι δυνατον να βγαλεις ενα ΠΕΑ για δυο διαφορετικα κτηρια...?

Στο σκελος περι ΠΕΑ για ολοκληρη πολυκατοικια απαντησα...Προφανως και υπαρχουν παραπανω των 2 ιδιοκτησιων. Βαλε το ΚΑΕΚ του οικοπεδου, εφοσον αυτο εχει μια οικοδομη μεσα... 2 ΚΑΕΚ εχει και το οικοπεδο?

KAEK εχει το οικοπεδο? Βαλε αυτο...

Σαν ισχυ του λεβητα βαζεις την ισχυ που θα προκυψει απο την καυσαναλυση. Αλλα επειδη οι περισσοτεροι συντηρητες βαζουν την ονομαστικη, ή αντιγραφουν αυτην απο προηγουμενα φυλλα συντηρησης, αυτη θα παρεις κι εσυ. Την υπερδιαστασιολογηση θα την κανεις για να βρεις τον πραγματικο βαθμο αποδοσης, δηλαδη τον βαθμο αποδοσης που θα προκυψει απο την καυσαναλυση επι το συντελεστη λογω υπερδιαστασιολογησης... Το φινομενο των δυο παραπανω αριθμων θα σου δωσει την ισχυ του δικτυου διανομης, εφοσον εχεις εναν κλαδο. Αμα εχεις παραπανω κλαδους πρεπει να ξερεις τι ισχυ κουβαλαει ο καθενας τους. Και οσον αφορα την ισχυ των βοηθητικων συστηματων (κυκλοφορητων, καυστηρων κλπ), βαζεις τη συνολικη ισχυ αυτων επι τα τετραγωνικα του χωρου σου δια το συνολο των τετραγωνικων της κατασκευης που θερμαινονται...

Ε προφανως απο το ποσον της ΑΠΥ... Απο το μεγεθος της υπο ανεγερση οικοδομης... Αλλα και παλι, απο τη στιγμη που λεει οτι ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ενα παραστατικο για το καθε ετος ειναι ΟΚ, τοτε το πολυ πολυ, αν δεν πειστουν οτι καλυπτεις τη διετια με τα παραστατικα που θα προκσομισεις, να σου ζητησουν συμπληρωματικα. Οχι να σε απορριψουν...

Σε αυτο με παραπεμψαν και απο το ΥΠΕΚΑ οταν τελικα εδεησαν να το σηκωσουνε... Το βασικοτερο κομματι ομως ειναι αλλο που δεν επισημανες... Γενικα και στο τηλεφωνο με ειπανε οτι μια αδεια ισοδυναμει με ενα ετος, κατα γενικη ομολογια... Δινεις μια ΟΑ με τα αντιστοιχα παραστατικα σου (ΑΠΥ κλπ) και καλυπτεις το ενα ετος... Τωρα για το αλλο, αν δεν εχεις ακομα μια ΟΑ ουτως ωστε να το καλυψεις, παιζεις με ΑΠΥ επιβλεψεων η σε αλλους μηχανικους οτι τους παρειχες υπηρεσιες αναλογου ενδιαφεροντος... Δηλαδη αν εγω ενδεικτικα τους προσκομισω, περαν της ΟΑ που θεωρητικα θα καλυψει το ενα ετος, ΚΑΙ μια ΑΠΥ μεγαλου ποσου που αφορα επιβλεψη, ενδεικτικα, για ενα ακομα ετος, θα το καλυψω? Βασει των ανωτερω ναι... Ο Μηχανικος πωλησεων εννοειτο οτι θα απορριπτοτανε... Το οτι η εταιρεια μελεταει ΦΒ δεν τον καθιστα μελετητη η επιβλεπων στα εργα... Αν ηταν, τοτε πιθανον θα γινοταν αποδεκτος...

Μελετη θεωρειται και το ΦΒ, δε βρισκω λογο να μην γινει αποδεκτος ο χρονος ενασχολησης σου με αυτα.... Εγω εχω μια αλλη απορια... Με τι κριτηρια θα θεωρηθει οτι καλυτονται τα 2 χρονια αποδεδειγμενης εμπειριας, ειδικα για νεους μηχανικους που ειναι στο οριο...? Θελω να πω, εκδοση μιας ΟΑ αρκει ουτως ωστε να πιασουμε το ενα ετος? Και με τι κριτηρια θα πουν, ενδεχομενως, οτι διηρκεσε λιγοτερο χρονικο διαστημα? Και αναφορικα με τις επιβλεψεις, πως να αποδειξεις ολοκληρο το ετος? Δελτια ανα μηνα? Να υποθεσω πως απλες βεβαιωσεις απο ιδιωτες μηχανικους ή εταιρειες οτι ασχοληθηκες το ταδε χρονικο διαστημα, χωρις να συνοδευονται απο καποιο παραστατικο τυπου ΑΠΥ ή προσληψης δε θα γινονται αποδεκτες... Μυλος

Κι εγω μια απο τα ιδια.... Με Mozilla μου φτανει μεχρι το σημειο που βαζω username & password αλλα κολλαει εκει, ενω με Chrome δεν φτανω ουτε σε αυτο το βημα... Καποιο προβλημα θα υπαρχει...