Inzaghi

Συγνωμη που γραφω σε νεο post αλλα επειδη ειναι εντελως ξεχωριστο θεμα, δεν ηθελα να χαθει...

Σημερα μου ηρθε τηλεφωνημα απο υποψηφιο πελατη για κατι με το οποιο δεν εχω ασχοληθει ποτε μου...

Μου ειπανε οτι θελουνε ΠΕΑ και για τα 10 διαμερισματα της οικοδομης....

Οικοδομη του 89 με 4 τυπικους οροφους και 2 εσοχες, ο εργολαβος που την εχτισε κατοικει μεσα, μαζι με ολο το συγγενολοι και θελουν να νοικιασουν καποια διαμερισματα...

Οποτε θελουν να βγει ενα ΠΕΑ για ολο το κτηριο...

Και ερωτω εγω... Μπορει να βγει ΠΕΑ για ολο το κτηριο οταν εχει ηδη γινει η συσταση οριζοντιου και υπαρχουν διαφορετικες ιδιοκτησιες? Μας αφορα η συσταση και οι ιδιοκτησιες η οχι και απλως δηλωνουμε ολους τους ιδιοκτητες στο buildingcert με τα ΑΦΜ τους και τελος?

Σε περιπτωση που καθε διαμερισμα (η εστω καποια απο τα διαμερισματα) εχει διαφορετικο συστημα θερμανσης απο τα υπολοιπα τι γινεται?

Γενικα πως αντιμετωπιζεται το θεμα της θερμανσης, της ψυξης και του ΖΝΧ οταν δεν υπαρχει ενα ιδιο συστημα για ολους (πχ ΟΛΟΙ θερμοσιφωνα και κεντρικη θερμανση)?

Διαφορετικη θερμικη ζωνη για καθε διαμερισμα?

Η μια θερμικη ζωνη για ολο το κτηριο και βαζουμε τοσα συστηματα θερμανσης, ψυξης και ΖΝΧ αναλογα με το εμβαδον που καλυπτουνε?

Help οποιος ξερει κατι παραπανω!

Περασε η 6/2 ομως και το συστημα δεν εχει ανοιξει για να δεχεται το παραβολο....

Στη διακριτικη ευχερεια του καθενος, Εγω τις λαμβανω υποψιν μου κανονικα...

Τωρα το εκανα.... τελος!

Το σκεφτηκα να το κανω αλλα οταν το δοκιμασα η καταναλωση μου εβγαινε κατα πολυ μεγαλυτερη απο αυτη του ΚΑ και με δεδομενο οτι σε προηγουμενους χωρους τριτογενους τομεα που εβαζα τοποθετουμενη μικροτερη του ΚΑ δε μου εβγαζε την καταναλωση του ΚΑ, αφησα τα πραγματικα... Αυτα που βρηκα δηλαδη...

Εξαλλου, ειναι ο μοναδικος τομεας των συστηματων (απο θερμανση, ψυξη, ΖΝΧ, ΚΚΜ, φωτισμο) που ουτε το help του προγραμματος αλλα ουτε και οι ΤΟΤΕΕ αναφερουν τι κανουμε σε περιπτωση που εχουμε ελλειψη του συστηματος αλλα πρεπει να τοποθετηθει....

Μοναδα ολοι οι μηνες για θερμανση και 0,5 για ψυξη, εφοσον ειμαστε σε κατοικιες και μοναδα για επαγγελματικους χωρους...

Ειδικα για θερμανση, μικροτερη τιμη της μοναδας δε δεχεται το προγραμμα...

Βλατα την πραγματικη κατασταση, δηλαδη 0 εγκατεστημενη ισχυς και καθαρισα...

Εξαλλου το προγραμμα με την τελευταια αναβαθμιση δεν παιρνει τα ελαχιστα επιπεδα φωτισμου αλλα αφηνει αυτα που τοποθετησες εσυ...

Πρόκειται να εκδώσω μια βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου το οποίο δεν έχει αυθαιρεσίες.

Επειδή μελέτη/επίβλεψη/κατασκευή την είχε κάνει ο -συνταξιούχος πια- πατέρας μου (άρα γενικα είχε εισπράξει τότε) κι επειδή ο ιδιοκτήτης δεν έχει να φάει (γι'αυτό και σκοτώνει το σπίτι), δεν έχω σκοπό να του πάρω λεφτά.

Τι μπορώ να κάνω για να βοηθήσω τον άνθρωπο; Μπορώ να μην κόψω καμιά απόδειξη; Ή πρέπει υποχρεωτικά να κόψω κάτι, πχ 50€;

Κοψε 50€+ΦΠΑ και τελειωσες...

Αυτό θα έκανα αλλά θα έκοβα 100€ και όχι 50€ για να μην εκτεθώ σε περίπτωση ελέγχου...

Για ποιον ελεγχο μιλαμε? Αφου καταργειται και ο πειθαρχικος ελεγχος...

Πρόκειται να συνταχθεί συμβόλαιο για διαμέρισμα μαζί με υπόγεια αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης.

Επειδή και η αποθήκη αλλά και η Θ.Σ. έχουν χιλιοστά, πρέπει να δωθούν τελικά 3 βεβαιώσεις ή μπορώ να τα βάλω όλα σε μία βεβαίωση;

Καθετι που εχει χιλιοστα, για να μεταβιβαστει πρεπει να εχει βεβαιωση νομιμοτητας. Επομενως 3

Καλησπέρα,

 

Τι κάνω για να εκδοσω καινούργια βεβαίωση στη περίπτωση που έχει λήξει η παλιά;

 

Ευχαριστώ.

Οτι εκανες και για να εκδοσεις την παλια...

Ερωτηση καθαρα πληροφοριακη μιας και λιγο πολυ γνωριζω την απαντηση...

Στην ηλεκτρονικη καταχωρηση ολων των δεδομενων προκειμενου να βγει μια βεβαιωση νομιμοτητας για διαμερισμα, στα στοιχεια ιδιοκτητων και συγκεκριμενα στα κελια ΑΦΜ - ΑΦΜ εξωτερικου καταχωρησα το ΑΦΜ πανω κανονικα αλλα εκ παραδρομης (οπως κανω στη διαχειριση αμοιβων του ΤΕΕ) απο κατω αντι να το αφησω κενο, εβαλα τη ΔΟΥ του ιδιοκτητη...

Θα το θεωρουσατε σημαντικο λαθος ουτως ωστε να επανεκδωσετε βεβαιωση χωρις αυτην την πληροφορια η οχι....?

Ξερω, χαζη ερωτηση

Οχι απο τοτε που τον πηρα ετσι ητανε, απλως δεν εδινα σημασια γιατι δεν πολυχρησιμοποιουσα αυτες τις λειτουργιες που μου αφαιρουσε...

Δοκιμασα uninstall και reinstall αλλα το προβλημα παραμενει...

Δεν καταλαβαινω πως γινεται στα μεν 7 να παιζει κανονικα και στα δικα μου να εχει προβληματα...

Το προβλημα ειναι καθαρα του περιβαλλοντος πιστευω αλλα δε θελω να μπω στη διαδικασια να περασω XP mode στα 7 μου μονο και μονο για αυτην τη λειτουργια..

Απο την αλλη δε θελω να χανω χρονο τρεχοντας στο γραφειο για 2 κλικ και να επιστρεφω σπιτι μου....

Κανεις παθων να με πει πως το αντιμετωπισε?

Περιπτωση ΠΕΑ σε ισογειο καταστημα με υπογειο που επικοινωνει εσωτερικα...

Τα θεματα που με απασχολουν ειναι δυο...

α. Τι φωτισμο να βαλω, δεδομενου οτι το καταστημα ακομα δεν εχει χρησιμοποιηθει και δεν υπαρχουν λαμπες...

Να βαλω 0 εγκατεστημενη ισχυ? Μηδενικη καταναλωση μου βγαζει... στεκει?

β. Για ισογειο μονωμενο και υπογειο πληρως αμονωτο σε επαφη με εδαφος και για περιπου 60τ.μ. ισογειου και αλλα τοσ αυπογειου μου δινει μια καταναλωση Κ.Α. περιπου 25 και μια του κτηριου μου πανω απο 300!

Και ολα αυτα ενω ο λεβητας που θερμαινει ειναι πετρελαιου κεντρικης θερμανσης 70kW με 72% αποδοση μετα απο υπερδιαστασιολογηση και 11% απωλειες δικτυου διανομης...

Κατι δε μου καθεται καλα...

Προβλημα με το προγραμμα ΤΕΕ ΚΕΝΑΝ και σε μενα...

Συγκεκριμενα, οταν το τρεχω σε windows 7, δε μου επιτρεπει να κλικαρω κουτακια που βρισκονται ηδη μεσα σε κελια...

Τι θελω να πω...?

Στην καρτελα του κτηριου επι παραδειγματι, δεν μου επιτρεπει αφου επιλεξω την πηγη ενεργειας να κλικαρω αν προκειται για θερμανση, ψυξη, ΖΝΧ κλπ...

Αλλο παραδειγμα...

Επιλεγοντας ηλιακο συλλεκτη δε με επιτρεπει να επιλεξω αν προκειται για θερμανση η ψυξη.... Πρεπει να κλικαρω σε ενα κουτακι μεσα σε ενα κελι....

Τριτο παραδειγμα και πιο απτο...

Βαζοντας ΚΚΜ για μηχανικο αερισμο, δε μου επιτρεπει να επιλεξω τμημα θερμανσης και τμημα ψυξης....

Παλι για τον ιδιο λογο...

Εγω σε windows XP περιβαλλον μου επιτρεπει κανονικα...

Ξερει κανεις γιατι συμβαινει αυτο και πως αντιμετωπιζεται?

Κατσε ρε Πανο....

Τα 30εκ ειναι εντος του 2% που επιτρεπει η βεβαιωση?

Ποιες οι διαστασεις του κτηριου στη μια και στην αλλη διευθυνση και ποσο ειναι το 2%?

Δεν ειναι πανακεια οι Λοιπες Πολεοδομικες παραβασεις ρε παιδια και το 500αρικο, ουτε εχει ο κοσμος 500αρικα να πεταει για ψυλλου πηδημα...

Ο αλλος ρωτουσε αν πρεπει να βαλει με 500αρικο τις τεντες επειδη εχουν μεταλλικους στυλους στις ακρες...

Τι αλλο θα ακουσουμε...

Αυαθιρετη κατασκευη το 2012 να δηλωθει προ 83...?

Ο κλασσικος ο μ******* ο Ελληνας, που θα λεγε κι ο Γεωργιου....

Ελεος!

Αμα πρεπει να περιμενουμε να βγουν σε ΦΕΚ για να τις ακολουθησουμε, τοτε θα πρεπει για καθε διαμερισματακι της πλακας να μελεταμε ολο το ΜΘΧ της οικοδομης, διαδρομους, κλιμακοστασια κλπ....

Εγω τα ακολουθω κανονικοτατοτατα απο τοτε που βγηκανε...

και το ΖΝΧ με υπνοδωματια το παω... και το σαλονι ΔΕΝ ειναι υπνοδωματιο...

Συναδελφοι δε σας απασχολει το ΚΑ πριν και μετα τις παρεμβασεις να ειναι το ιδιο...

Το ΠΕΑ ειναι οι καταγραφες της υπαρχουσας καταστασης τη δεδομενη χρονικη στιγμη... Το 1ο και το 2ο αντιστοιχα...

Αν μετα τις παρεμβασεις που προτεινα, ο ιδιοκτητης κανει κι αλλες εργασιες που δε συμπεριλαμβανονται στο προγραμμα, οπως στεγαστρα (λογω του οτι δε χωρεσαν στον προυπολογισμο) η ηλιακους συλλεκτες, δε θα τους βαλω στο ΠΕΑ εγω?

Η αν αλλαξει τις διαστασεις των κουφωματων δε θα αλλαξει το ΚΑ?

Μου εχει τυχει παρομοια περιπτωση με πελατη που εριξε 30.000 στο σπιτι του για ανα ακαινιση, τα μισα με το προγραμμα και τα αλλα μισα απο την τσεπη του... Στις εργασιες των αλλων μισων συμπεριεληφθησαν και εργασιες που επηρεαζαν την ενεργειακη αποδοση του κτηριου...

Δε θα τα λαμβανα υποψιν λετε???

Εγω προσωπικα χρησιμοποιω κανονικα τις διευκρινιστικες...

Δε γινεται να τις χρησιμοποιησω επιλεκτικα... δηλαδη το U/2 οπου με συμφερει και κατα τα λοιπα να πηγαινω με την αρχικη 1η ΤΟΤΕΕ

Η ολα η τιποτα... Αποψη μου παντα

Εγω τον Η/Υ που αγορασα και ηταν της ταξεως των 700€ τον περασα στο τριμηνο της αγορας του με τα τιμολογια του και τελος...

Ετσι κι αλλιως 3 τιμολογια ηταν ολος ο υπολογιστης, υλικα μονο.

Οποτε δε μπηκα στη διαδικασια ουτε παγιων ουτε τιποτα...

Καμια σχεση ρε παιδια...

Οι μονιμοι θελουν 2 χρονια εμπειριας... οι προσωρινοι 5... Υπαρχουν πολλοι συναδελφοι που συγκαταλεγονται στην 1η αλλα οχι και στη 2η κατηγορια...

Εχουν δικαιωμα να γινουν μονιμοι χωρις πρωτα να εγγραφουν στο μητρωο προσωρινων...

Οχι. Πρωτα θα γινεις προσωρινος και οταν μονιμοποιηθεις θα αφαιρεθεις απο το μητρωο των προσωρινων και θα προστεθεις στους μονιμαδες...

Εχω βγαλει ΠΕΑ για 2 αυθαιρετα ρυθμισμενα με Τριτση ομως...

Νομιζω ειχανε κανει και τις 2 πρωτες φασεις γιατι ειχα βρει σχεδια σε πολεοδομιες...

Στην αδεια καταχωρησα ΠΡΟ 83, αφου ρυθμιστηκαν με Τριτση ετσι κι αλλιως προ 83 ητανε...

Προσωρησα και ολα καλα...

Ελαχιστες οι διαφορες, ειτε τον μελετησεις ειτε παρεις το απλοποιητικο U/2 (που δεν ισχυει ομως).

Το εχω δοκιμασει...

Να μεταφερω την αποψη της Πολεοδομιας σε σχετικη σημερινη μου ερωτηση για το χτεσινο θεμα...

-Τι να κανω σε αυτην την περιπτωση?

-Δεν ξερω.... Τι να κανεις μωρε...?

-Η αποψη της Πολεοδομιας?

-Υπαρχει υπερβαση?

-Οχι, διατηρειται το υψος, αλλαζει η κατανομη στους οροφους

-Ε και τι ασχολεισαι?

Βασικα αρχιστε να διαβαζετε καμια ΤΟΤΕΕ, οσοι δεν το εχετε ηδη κανει και εχετε κανει αιτησεις για Προσωρινοι...

Μην κανετε το λαθος που εκανα κι εγω να με ερθει η εγκριση και μετα να φαω ενα μηνα διαβαζοντας μεχρι να ειμαι σε θεση να κανω σωστα την πρωτη μου επιθεωρηση...

Πλεον ενα ΠΕΑ διαμερισματος, παραπανω απο 5 ωρες μαζι με την αυτοψια δε με παιρνει...

Για 4014?

Ποιος ο λογος? ετσι κι αλλιως μικρη θα σου βγει η αμοιβη για την αποτυπωση...