Inzaghi

Οχι... ΑΠΥ+ΦΠΑ κατοπιν συμφωνητικου

Και πως αποδεικνυεται η 20ετια αυτη?

Αλλο το τι μπορεις να κανεις κι αλλο το τι διατιθεσαι πραγματικα να κανεις... Εγω πανω απο 50% σε κανεναν δεν κανω, ακομα και στις πιο απλες περιπτωσεις...

Με μια φραση τα ειπες ολα...

Σωστος, προσωπικα ουτε ΦΕΜ ουτε ΤΣΜΕΔΕ εχω δωσει για κανενα ΠΕΑ μου... Μονο ΤΕΕ πληρωνω κανονικα και τιποτα αλλο... ΑΠΥ+ΦΠΑ εννοειται, πλεον και ιδιωτικο συμφωνητικο

Ιασονα δεν ειμαι και τοσο σιγουρος... Γιατι τοτε λεει να δηλωσουμε υπευθυνα οτι εχουμε στην κατοχη μας ολα τα απαραιτητα στοιχεια ουτως ωστε να τα υποβαλουμε στη 2η φαση...?

Οτι βλεπεις στην αυτοψια συναδελφε... Δε σε ενδιαφερει τι μελετηθηκε.... Αν υπαρχει μελετη θερμανσης η οποιοα ομως δεν εφαρμοστηκε ή αποκοπηκε ενα διαμερισμα τοποθετωντας φυσικο αεριο, εσυ τι συστημα θερμανσης θα βαλεις?

Γιατι να ειναι νομιμο ρε παιδια το ακινητο για να νοικιαστει? ΠΟιος μας βαζει να ελεγχουμε τη νομιμοτητα του πριν να υπολογισουμε τι θα καταναλωσει? Απο τη στιγμη που η ΔΟΥ δε θα ζητησει κανενα νομιμοποιητικο στοιχειο για το ακινητο μας, τοτε της πηγαινουμε το μισθωτηριο συμβολαιο με το ΠΕΑ και ολα τελειωνουν εκει...

Η βεβαιωση αφορα την οριζοντια ιδιοκτησια και απο τη στιγμη που το παρακολουθημα ειναι μερος αυτης, δυστυχως βεβαιωνεις ΚΑΙ για αυτο... Οποτε παει περιπατο αυτο για την αναφορα στα σχολια για το παρακολουθημα.... Οσον αφορα την ΥΔ του ιδιοκτητη οτι δεν εχει κανενα παρακολουθημα, αυτο θα πρεπει να συνοδευτει και απο τροποποιηση των τιτλων ιδιοκτησιας, κατι που ειναι εξαιρετικα χρονοβορο και δυσκολο να γινει καθως πρεπει να μαζευτουν οι αρχικοι συμβαλλομενοι στο πρωτο συμβολαιο η αν αυτοι εχουν αποβιωσει, τοτε οι πλησιεστεροι συγγενεις, οπου και να ειναι αυτοι... Τελος το γκρεμισμα της αποθηκης θα ηταν μια καλη λυση αλλα δεν ξερω κατα ποσον μπορει να αποδειχθει οτι η αποθηκη που γκρεμισαμε ηταν η δικια μας οντως και τι ενδεχομενως θα χρειαστει σαν αποδεικτικο στοιχειο η συμβολαιογραφος για να γραψει στους τιτλους οτι η αποθηκη δεν υφισταται πλεον (εκτος απο το να το αποκρυψει ασφαλως αλλα αυτο θα φανει στην ερευνα που θα κανει στο υποθηκοφυλακειο ο δικηγορος του επομενου αγοραστη και θα σκαλωσει τη δουλεια...)

Ο λογιστης μου με ειπε να καταθεσω!!! Ενα απο τα πολλα προβληματα που εχω μαζι του... Μαλλον θα πρεπει να σκεφτω σοβαρα να τον αλλαξω! Ευχαριστω Myri!

Αλλαζουν τα χιλιοστα κοινοχρηστου συναδελφε και κατα συνεπεια και τα μεικτα τετραγωνικα των ιδιοκτησιων... Οποτε θεωρητικα θελει συναινεση απο ολους.... Το ΥΠΕΚΑ δεν κοβω να σου ζηταει συναινεση απο ολους αλλα στην περιπτωση καταγγελιας απο στραβο ιδιοκτητη αλλου οροφου, μπορει να βγει εκτεθειμενος ο φακελος κι εσυ ταυτοχρονα... Εγω γενικα δεν προχωραω τετοιες περιπτωσεις αν δεν εχω εγγραφη συναινεση απο ολους!

Δηλαδη ρε παιδια αν ερθει δικηγορος και μου δωσει πραξη χρησικτησιας για αυθαιρετη κατασκευη εντος κοινοχρηστου χωρου δε χρειαζομαι συναινεση για να τακτοποιησω? Τι διαολο, θα γινουμε και δικηγοροι! Δεν καθησα να διαβασω τη συσταση σε πολυκατοικια του 64, αλλα στα συμβολαια φαινεται και το παρακολουθημα... Τι γινεται ομως τωρα σε περιπτωση που ο ιδιοκτητης ΔΕΝ θελει (η καλυτερα ΔΕΝ εχει χρηματα) να το τακτοποιησει...? Αν γκρεμιστει η αποθηκη μπορει να τεκμηριωθει με καποιον τροπο πως το παρακολουθημα επαψε να υφισταται? Πρεπει να ψαξω και καταστατικα, ισιωτικα συμφωνητικα κλπ βασει των οποιων εγιναν και οι κατανομες των αποθηκων τοτε στα διαμερισματα? Η μηπως αν εχει και καποιο σχεδιο επισυναπτομενο.... Μπερδεμα η κατασταση γενικα!

Ρωτησα το λογιστη μουπερι αυτου... Οι καταστασεις αυτες ΔΕΝ αφορουν τον 3919, ο οποιος και απαιτει να κατατεθουν τα συμφωνητικα συγκεντρωτικα ως την 20η Φλεβαρη... Οι καταστασεις αυτες αφορουν συμφωνητικα βασει ενος αλλου Νομου του 1990, δε θυμαμαι τινος! Απλως δεν ηξερα οτι αφορουν ποσα ανω ενος συγκεκριμενου ποσου... Εγω που εχω κανει 3 συμφωνητικα για ποσα των 300€ (ανευ παρακρατησεως) με επαγγελματια για παροχη ανεξαρτητων υπηρεσιων Πολιτικου Μηχανικου θα πρεπει να τα καταθεσω με συγκεντρωτικη κατασταση αυριο...? Το εισοδημα στις ΔΟΥ αυριο ειναι κλειστο by the way... Τι γινεται?

Αναβιωνω αυτο το ξεχασμενο τοπικ για να μην ανοιγω αλλα τσαμπα... Εχω περιπτωση πολυκατοικιας 50 ετων στη Θεσσαλονικη που εχει παρακολουθημα αποθηκη στο δωμα... Στα σχεδια της Πολεοδομιας φαινεται στο δωμα μονον ενα πλυσταριο 10τ.μ. ενω στην πραγματικοτητα εχουν κατασκευαστει αποθηκες για καθε διαμερισμα... Το να τακτοποιηθει με το Νομο η αποθηκη θα θελει, προφανως, συναινεση των λοιπων ιδιοκτητων... Σωστα? Τι αλλη λυση μπορει να βρεθει ουτως ωστε να μεταβιβαστει το διαμερισμα...? Σκεφτηκα και το ενδεχομενο της κατεδαφισης της αποθηκης, ουτως ωστε στο σημειο που υπηρχε να ειναι πλεον ενα κενο.... Υφισταται? Και πως θα αποδειχθει οτι αυτη η αποθηκη που γκρεμιστηκε ητανε οντως δικια μας? Σχεδια κατα τη συσταση δεν υπηρχανε...

Εγω μια παρομοια περιπτωση που εχω για αλλαγες χρησης προ 83 που δυσκολευομαι να τεκμηριωσω επαρκως, θα τους βαλω να κανουν ερκορκες μαρτυριες σε συμβολαιογραφο, ενω θα χρησιμοποιησω και μια συμβολαιογραφικη πραξη γονικης παροχης το 2003 που εγινε και αναφερει οτι το κτισμα ητανε κατοικια και κατασκευαστηκε προ 1983, συμφωνα με ΥΔ των συμβαλλομενων στην πραξη... Αδεια εχω, του 72, αλλαγη χρησης απο αποθηκη σε κατοικια εγινε με τους σεισμους το 78 αλλα αλλη αποδειξη δεν εχω... Κι οτι ηθελε προκυψει...

Κοιταξτε, σε μια επισκεψη μου στο ΤΕΕ προ αρκετων ημερων για το θεμα δηλωναν αγνοια αλλα, οπως με ειπανε, για να ζητειται Α/Α Εργου και συμφωνηθεισα αμοιβη, προφανως και θα επιτρεπεται χαμηλοτερη της νομιμου.... Μετα ηρθε η ανακοινωση που ποσταρισα και νομιζω αποσαφηνισε καπως τα θεματα... Εγω τουλαχιστον ετσι σκοπευω να κινηθω

Μα τωρα δεν ειπα πως δεν καταθετεις στην ΕΤΕ...?

Οχι, δεν καταθετεις πλεον στην ΕΤΕ τιποτα... Ολο το σκηνικο της καταθεσης γινοταν για να παρει το ΤΕΕ την προμηθεια του... Τωρα απλως με τον κωδικο πληρωμης και το ιδιωτικο σου συμφωνητικο πηγαινεις στο ΤΕΕ και καταθετεις εκει το ποσοστο τους και τελος! Thats all

Ειχαμε μια διχογνωμια σημερα με ενα φιλο και συναδελφο... Η εκπτωση του 20% σε εφαπαξ πληρωμη γινεται στο εναπομειναν ποσο του προστιμου, αφοτου αφαιρεθει το παραβολο η στο συνολικο ποσον που εχει υπολογιστει προτου να πληρωθει το αρχικο παραβολο?

Ε αφου δεν εχει συστηματα θερμανσης και ψυξης, τι να κατανλωσει...? Μια χαρα σε βγηκε...! Αν ειχες καμια κεντρικη θερμανση, καμια σομπα, κανα κλιματιστικο για θερμανση, θα σου λεγα εγω τι κλαση θα βγαινε!

Απο την τελευταια φραση του κειμενου αυτο καταλαβαινω... Βγαζω Α/Α Εργου απο το συστημα αμοιβων, με ιδιωτικο συμφωνητικο καθοριζω χαμηλοτερη τιμη (εφοσον το επιθυμω ασφαλως) και καταθετοντας το στο ΤΕΕ πληρωνω και τις κρατησεις επι της νομιμου, η οποια ειτε θα αναγραφεται στο ιδιωτικο συμφωνητικο, ειτε θα προσκομιστει η εντολη πληρωμης.... Ακριβως οπως κανουμε και για τα αυθαιρετα...

Οχι..... μπορεις με ιδιωτικο συμφωνητικο να καθορισεις τιμη χαμηλοτερη της νομιμου πλεον και χωρις καταθεση στην ΕΤΕ, μπορεις να πληρωσεις το ΤΕΕ επι της νομιμου, καταθετοντας το ιδιωτικο συμφωνητικο

Ξεκιναμε..... Παιρνω μαζι μου και οσους περισσοτερους συναδελφους μπορω... Καποιοι με γειωνουνε...

Ελα ομως που αναλαμβανουν αυτοβουλως κι αλλες αρμοδιοτητες....

Η αποψη μου δε συμβαδιζει με καμια των δυο προλαλησαντων.... Βεβαιωση ΔΕΝ δινεις, διοτι ΔΕΝ εχεις τα τετραγωνικα της συστασης.... Περνα μια ΕΕΜΚ και ρυθμισε το να τελειωνεις... Ουτε 4014, ουτε αδειες νομιμοποιησης ουτε τιποτα τετοιο...