Inzaghi

Δηλαδη συγνωμη, οταν τα νεα κτηρια με εφαρμογη ΚΕΝΑΚ θα εχουν ενα ενιαιο ΠΕΑ για ολο το κτηριο μετα την κατασκευη του και πριν τη συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων, οι συμβολαιοκαφροι τι θα ζητανε...?

Νομιζω οτι δεν ειναι ετσι οπως τα λες αλλα επιφυλασσομαι.... Γιατι εχω κανει αρκετα συμβολαια ως τωρα, δοξα τω Θεω και ακομα και να ειχε χαθει ο φακελος, καναμε καινουρια κατοψη, μη θεωρημενη (χωρις συσταση, προ 4014) για να χρησιμοποιηθει για τη συμβολαιογραφικη πραξη, μαζι με τη βεβαιωση απωλειας φακελου...

Της προτεινα προσαρτημα του ΠΕΑ αλλα δεν ηξερε καν τι ειναι αυτο.... "Αστο, θα το μελετησω και θα σου πω" μου λεει.... Στο θεμα των υπολοιπων συμβολαιογραφων που δε μου δημιουργησαν το παραμικρο προβλημα με τα ΠΕΑ που εχω εκδωσει, η αποψη της ηταν οτι ΟΛΟΙ εκαναν λαθος.... Στο θεμα των αλλων Μηχανικων (οι οποιοι οι καημενοι της πηγανε ΠΕΑ οπως κι εγω και τους τα γυριζε πισω να τα αλλαξουνε), ειχαν δικιο εκεινοι και οχι εγω... Ειδικα η στιχομυθια παρακατω ηταν ολα τα λεφτα.... Ακομα ακομα και οτι δε χρειαζεται επικυρωμενα σχεδια της πολεοδομιας για να κανει συμβολοαιο μου ειπε, κατι που αντιτιθεται ΠΛΗΡΩΣ σε οτι κανουν ΟΛΟΙ οι αλλοι συμβολαιογραφοι... Οποτε μου ακυρωνε αυτοματως την κατοψη του Α οροφου... Η ανασυσταση δεν την ενδιεφερε γιατι δεν τη χρειαζοτανε (αφου δε χρειαζοτανε κατοψη για...) Στο τελος οταν μου ειπε οτι ειναι Νομος να αναγραφεται ο οροφος στο διαμερισμα και της ζητησα να μου το δειξει γραπτως, δεν ειχε τι να πει και εφυγα νευριασμενος χτυπωντας την πορτα πισω μου... Δε θα δεχτω υποδειξεις απο κανεναν κ@@@@@η για τη δουλεια μου, ειδικα οταν ειναι ασχετος με το αντικειμενο... Αντε γιατι ολοι την εχουμε δει κρατος ελλειψει κρατους και νομοθετουμε για παρτη μας... Στα διαλα... Στο τελος με ενημερωσαν οτι θα το κανει το συμβολαιο με τα στοιχεια μου, αποδεχομενη τελικα οτι μπορει Απλως μου ζητησαν αν τυχει και ξανασυνεργαστουμε με αυτην, στο επομενο ΠΕΑ να γραψω οτι θελει αυτη να μη μου ζαλιζει τα @@ (με το συμπαθιο κιολας...) Εν τελει νικησα τη βλακεια...!

Κι ομως η συμβολαιοκαφρος επιμενει να απορριπτει το ΠΕΑ μου επειδη, λεει, ειναι η ταυτοτητα του κτηριου και δεν αναφερει σε ποιον οροφο ειναι.... Αγνοει α. Την ανασυσταση φακελου ως προς τον 1ο οροφο β. Την εγκεκριμενη κατοψη του 1ου οροφου γ. Το ΚΑΕΚ του ακινητου που εισηγαγα στο ΠΕΑ δ. Τη φωτογραφια με τα οκκινα βελακια του διαμερισματος και επιμενει οτι η ταυτοτητα του κτηριου ειναι ΜΟΝΟ το Α-2 που γραφω και δεν προσδιοριζεται στα συμβολαια τι ειναι αυτο... Ειναι να μη σου γυρνανε τα λαμπακια μετα...? Και το χειροτερο... γινεσαι μετα εσυ ο κακος στα ματια των συνεργατων σου, μεσιτων, δικηγορων κλπ επειδη κολλας τη δουλεια... Εχω κατι νευρα, πανω απο το κεφαλι μου ειναι...

Σαμπως ξερει απο ποτε ισχυει το μετρο...?

Καλα, ποιος εισαι, ο Παπακωνσταντινου και σφραγιζεις εγγραφο του ΥΠΕΚΑ? Το 5σελιδο δε σφραγιζεται ρε παιδια, απλως ειναι συνοδευτικο της βεβαιωσης γιατι στο λεκτικο βαζεις οτι θελεις εσυ, οτι ελλειψεις ενδεχομενως να εχει η βεβαιωση... Εγω επισυναπτω και τη δικια μου βεβαιωση, με το λεκτικο που θελω εγω και φωτογραφικο υλικο που αποτελει αναποσπαστο κομματι της βεβαιωσης, υπογεγραμμενο και σφραγισμενο απο μενα και ζηταω να επισυναφθει στο συμβολαιο... Παρολα αυτα ορισμενοι συμβολαιογραφοι με γραφουν στα @@ τους, κοβουν απο το πακετο τη βεβαιωση να χρησιμοποιησουν και το αλλο το πετανε...

Τα παντα φαινονται ρε παιδια, μην τρελαθουμε τελειως.... Τους δινω χαρτι απωλειας φακελου, τους δινω αποφαση ανασυστασης ως προς την κατοψη του 1ου οροφου, τους δινω κατοψη 1ου οροφου με εσωτερικη αριθμηση 2 στο διαμερισμα μου, τους δινω περασμενο στο συστημα του buildingcert ΚΑΕΚ της ιδιοκτησιας που φαινεται απο το χαρτι του κτηματολογιου ποια ιδιοκτησια ειναι.... ...και παρολα αυτα αυτοι δεν μπορουν να καταλαβουν ποιο ειναι το διαμερισμα Α-2..... Ε τι να πω πια.... μην τα βαζεις με ηλιθιο... σε ριχνει στο επιπεδο του και σε κερδιζει απο εμπειρια... Και το χειροτερο ειναι το συναισθημα του να σε θεωρει ηλιθιο ενας ηλιθιος...

Κατσε ρε Σαββα, απο τις σκεψεις για την αναβολη, εσυ το ανεβαλες ηδη... Το μετρο τρεχει ακομα και καποιοι ιδιοκτητες εκδιδουν ΠΕΑ για ενοικιασεις... Η σκεψη απο την πραξη απεχει αρκετα... Εξαλλου στα χερια μας εχουμε μονο την προταση τη ΝΔ για αναβολη και τις πιεσεις τη ΠΟΜΙΔΑ...

Ο φακελος ειχε χαθει, εκανα ανασυσταση. Το συμβολαιο δεν ανεφερε εσωτερικη αριθμηση του διαμερισματος, μονο το οτη ηταν 1ου οροφου. Εγω εκανα κατοψη 1ου οροφου, ανασυσταση με αποτυπωση, αριθμησα το διαμερισμα Νο2 και το ορισα στο ΠΕΑ ως Α-2 Και τωρα αυτη λεει τα δικα της... Εννοειται πως εδωσα ΚΑΕΚ του διαμερισματος.... αλλα ειναι τοσο ντουγανι που δεν μπορει να τα σκεφτει και δημιουργει προβληματα... Η δικηγορος του αγοραστη που ειναι συνεργατιδα μου και την επιλεξανε γιατι συνεργαζονται μου ειπε να μην ακουω οτι μαλακιες λεει...

Δε θα μπω σε αυτη τη διαδικασια γιατι μεχρι προτινος αργουσαν παρα πολυ καιρο να κανουν ανακληση... Δεν το ρισκαρω...

Οχι, μερικες μερες πριν...

Το ξερω, ετσι ειναι... Αλλα αλλο ΠΕΑ εγω ΔΕ βγαζω, ετσι επειδη της καπνισε της συμβολαιοκαφρου.... Στην τελικη θα σβησω τον αστερισκο, αν καλυπτεται με κατι τετοιο, γιατι ειναι προφανες οτι προκειται για ιδιοτροπια της και μονο... Ελεος πια!

Το μονο που μπορω να κανω ειναι αυτο... Θα συμπληρωσω ενα προσαρτημα, θα το σφραγισω να της δωσω να τελειωνουμε.... Α στα διαλα.... παιζουμε με τις ιδιοτροπιες του καθενος.... Τοσα εχω κανει, ουτε ενας δε βρεθηκε να μου ζητησει κατι τετοιο... Ουτε ενας...

Κανε ενα ιδιωτικο συμφωνητικο που θα καθοριζεις την τιμη, αλλα οταν το καταθεσεις στο ΤΕΕ θα σου ζητησει κρατησεις επ αυτης...

Μα ο Νομος ρυθμιζει αυθαιρετες κατασκευες... Δε ρυθμιζει νομιμες κατασκευες που δεν πραγματοποιηθηκαν... Δες και με τους εξωστες που δεν πραγματοποιηθηκαν τι απαντηθηκε... Αγνοησε το... Και για να λεμε και του στραβου το δικιο, δεν κατανοω πως γινεται να εχεις συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας για δυο διαμερισματα ξεχωριστα σε διαφορετικους οροφους, αυτα να επικοινωνουν μεταξυ τους με εσωτερικη σκαλα αλλα να παραμενουν αυτοτελεις ιδιοκτησιες... Μα αφου επικοινωνουν!!! Δεν ξερω, μπερδευτηκα...

Σημερα με πηρε τηλεφωνο μια συμβολαιογραφος που της παρεδωσα το ΠΕΑ για ενα διαμερισμα και με ενηερωσε οτι δεν μπορει να το δεχτει γιατι δεν αναφερει σε ποιον οροφο ειναι το διαμερισμα!!! Και για την ακριβεια μου ανεφερε οτι προκειται για μια καινουρια τροπολογια... Με παρεπεμψε σε ενα συναδελφο που εκανε ακριβως το ιδιο και αλλαξε καποια στοιχεια του ΠΕΑ χωρις να το επανυποβαλει και να παρει αλλα πρωτοκολλα και κωδικους ασφαλειας αλλα δεν ηταν και πολυ εξυπηρετικος... Μου ειπε πως βγηκε ενα αρχειο Word απο το ΥΠΕΚΑ που περνας εκει τις τροποποιησεις που θελεις να κανεις στο ΠΕΑ σου και το δινεις και αυτο συνημμενο με το ΠΕΑ χωρις να το αλλαξεις... Αλλα κατι τετοιο δε βρηκα... ειστε ενημεροι για αυτο το θεμα?

Οι ενοικιαστές από την πλευρά τους διάκεινται σταθερά υπέρ του νέου μέτρου, καθώς αυτό εκλαμβάνεται ως έμπρακτη προστασία των ενοικιαστών, έναντι ενδεχόμενων αυθαιρεσιών των ιδιοκτητών και της ασάφειας των υφιστάμενων νομικών διατάξεων. «Η σχετική διάταξη πρέπει να εφαρμοστεί άμεσα καθώς είναι ο μόνος τρόπος να γνωρίζει ο κάθε ενοικιαστής τι νοικιάζει. Ακόμα και σήμερα μερικοί ιδιοκτήτες ενοικιάζουν ερείπια και τα παρουσιάζουν ως μεζονέτες πολυτελείας. Από εδώ και πέρα θα μπορεί να ξέρει τι νοικιάζει ο ενδιαφερόμενος και θα μπορεί να διαπραγματεύεται το ενοίκιο», υπογραμμίζει ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, Άγγελος Σκιαδάς. «Το 80% των προβλημάτων στα ενοικιαστήρια προκύπτουν κατόπιν εορτής και σε κάθε περίπτωση δεν διαπιστώνονται πριν την υπογραφή του συμβολαίου που μετά δένει τα χέρια των ενοικιαστών. Προβλήματα όπως η έλλειψη θερμομόνωσης και υγρομόνωσης, δεν εμφανίζονται παρά μόνο μετά από αρκετούς μήνες και αφού μπει ο ενοικιαστής. Το πιστοποιητικό αυτό είναι μία ασφάλεια για τους πολίτες», εξηγεί ο κ. Σκιαδάς. http://www.michanikos-online.gr/news.php?aID=1769#.Tw1AlSakpCo.facebook

Δες τα συμβολαια. Πιθανον να χρειαζεσαι αδεια διαχωρισμου ιδιοκτησιας.... Δε νομιζω να εμπλεκεται ο 4014 σε αυτο...

Ξεφτιλα... ενας οποιοσδηποτε απο μας να βγει στα καναλια περισσοτερα θα ξερει να πει για να ενημερωσει τον κοσμο για τα ΠΕΑ και να υπερασπιστει τον κλαδο.... Εγω προσωπικα, οχι 4 μερες, 4 ωρες θελω για να βγαλω ενα ΠΕΑ...

Και εγω κατοχος του Bosch GLM 80.... Ευχαριστω ολον τον κοσμο για τη βοηθεια... αυριο τιθεται σε χρηση-αποσβεση....

Δε νομιζω πως εμπλεκεται το ΠΕΑ με τον 4014...

ΦΕΜ εγω θα καταθεσω για οτι ρυθμιση εχω κανει...

Κανεις δεν ειναι σιγουρος για τιποτα αλλα σε εναν ενδεχομενο ελεγχο (δειγματοληπτικος 5%) επειδη δεν υπαρχει τροπος αλλος να αποδειχθει η χρονολογια της αυθαιρεσιας αλλα και συναμα, ο ελεγκτης σου δεν μπορει να σου αποδειξει ουτε εκεινος οτι η αυθαιρεσια σου εγινε ΜΕΤΑ το 2003 (η ακομα και εκπροθεσμα κιολας), πιστευω θα γινουν αποδεκτες.... Η τεκμηριωση μπορει να γινει ικανοποιητικοτατα στην τεχνικη εκθεση με φωτογραφιες, αναλυση της κατασκευης, ενορκες μαρτυριες και οτιδηποτε αλλο δυναται να χρησιμοποιηθει ως "πειστηριο" για την αποδειξη παλαιοτητας...

Ως ΔΚ σκεφτομαι να δωσω το τοπογραφικο, μιας και εκανα τοπογραφικο για την αγοραπωλησια και οι διαφορες ως προς το περιγραμμα ειναι καποια λιγα εκατοστα προεκτασης... Θα βγουνε πολλα ακομα.... Απλως ετυχε να θελω να τα τελειωνω νωριτερα για να μην ασχολουμαι το Μαρτιο με παλιες πληγες που εχουν κλεισει και μου προεκυψαν αυτες οι αποριες...

Το χειροτερο ολων ειναι αυτο... Νεος ανθρωπος να εκφερει τετοιου ειδους αποψη χωρις να εχει καν γνωση... Και να θελει να αποκαλειται και Μηχανικος... Ο ιδιος με εκραζε σε αλλο τοπικ παιρνοντας ανοικτα το μερος των εισοδηματιων ιδιοκτητων διαμερισματων που θα αναγκαστουν να πληρωσουν και αλλο χαρατσι-ΠΕΑ στους ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΥΣ για να νοικιασουν τις ιδιοκτησιες τους... Τι να λεμε τωρα...