Inzaghi

Myri

Εγω σε μια περιπτωση αυθαιρεσιων διαμερισματος εκανα την κατοψη ολου του οροφου απο την αρχη και εκει πανω τοποθετησα τις αυθαιρεσιες του διαμερισματος μου...

με αυτη τη λογικη, αφου παραδιδω ολη την κατοψη θα πρεπει να πληρωθω και αποτυπωση ολου του οροφου...

Check ur mail...

Ευχαριστώ Inzaghi

ilias

Thank ya...

Εγω ηθελα να ρωτησω το εξης...

Το ποσον των 300€ + Φ.Π.Α. εχει παρακρατηση ή απο 301€ + Φ.Π.Α. παρακρατειται το 20%

Ο λογιστης μου με ειπε πως μεχρι ΚΑΙ 300€ δεν εχεις παρακρατουμενο φορο...

Εγω παντα τον ενημερωνω και στο ιδιωτικο συμφωνητικο (χρησιμοποιω αυτο του Ιασωνα που το θεωρω εξαιρετικο και υπερπληρες) αναφερεται οτι ο ιδιοκτητης ειναι υποχρεωμενος να φερει στο Μηχανικο οποιοδηποτε αποδεικτικο της παλαιοτητας των αυθαιρεσιων του....

Απο κει και υστερα τι αλλο να κανω...?

Και απο ποιον να απορριφθουν οι ενορκες μαρτυριες? Απο το συστημα?

Ανθρωπινος παραγοντας πρεπει να εμπλακει για να τις απορριψει...

Εσχατη λυση ειναι συναδελφε, ουτως ωστε, περαν της ΥΔ του ιδιοκτητη να δωσεις και καποιο αλλο εγγραφο αποδειξης κατα καποιον τροπο της παλαιοτητας...

Εγω προσφατα ζητησα ΥΔ και απο τον προηγουμενο ιδιοκτητη, που ηταν ο πατερας της τωρινης ιδιοκτητριας και το ειχε αγορασει απο τα θεμελια...

Απορια....

Βιομηχανικο κτηριο με 1000τ.μ. γραφειων και αλλα 7000τ.μ. χωρων παραγωγης θελει ΠΕΑ για να ενοικιαστει?

Κι αν ναι, τοτε θελουν και τα 8000τ.μ. ΠΕΑ, ητοι 20.000€+ΦΠΑ ή μονο τα 1000τ.μ. γραφειων, ητοι 2.500€+Φ.Π.Α.?

Οχι, εσυ εκανες την αιτηση σου, γραφεις και στο Ιδιωτικο συμφωνητικο οτι ειναι υπευθυνος να σε φερει ολα τα απαραιτητα στοιχεια που αποδεικνυουν την παλαιοτητα του ακινητου του.

Απο κει και υστερα, αυτος μπορει να σου φερει μονον αυτο το αποδεικτικο, ενω εσυ εχεις ΗΔΗ χρησιμοποιησει τους μειωτικους συντελεστες....

Θα τους αναιρεσεις στην οριστικη υποβολη?

Δε νομιζω...

Εγω τουλαχιστον θα το εκανα χωρις να φοβαμαι τιποτα τετοιο...

Ε τοτε βαλτο. Ενα 500αρικο παραπανω ειναι, δεν ειναι και κανα τεραστιο ποσον...

Εγω θα σου ελεγα να δωσεις...

Αλλοι συναδελφοι δε θα δινανε...

Οι λογοι λιγο πολυ εχουν αναπτυχθει σε αυτο το τοπικ ως επι το πλειστον...

Κανε μια αναζητηση σε προηγουμενες σελιδες και οποια αποψη κρινεις πως σε καλυπτει καλυτερα, ακολουθησε την, αναλαμβανοντας και τις αναλογες ευθυνες ως μηχανικος συναδελφε!

Πολυ σωστος ο προλαλησας....

Πολυ καλα μετρα, τοσο τα ΠΕΑ οσο και οι τακτοποιησεις αυθαιρετων και οι βεβαιωσεις νομιμοτητας, σε λαθος εποχη ομως και με λαθος -καθαρα φοροεισπρακτικο- σκοπο....

Δυστυχως...

Καποτε κοιταζαμε τις ηλεκτρικες συσκευες που ειχαν κατηγοριοποιηση ως προς την ενεργειακη τους κλαση και αναρωτιομασταν τι ειναι αυτο...

καπως ετσι και με τα ΠΕΑ τωρα... Ο κοσμος δεν ξερει τι λεει το χαρτι αυτο και ποια η χρησιμοτητα του...

Μετα απο λιγο να δειτε που ολοι θα ψαχνουν ανωτερα ενεργειακα σπιτια και θα ξερουν και το λογο...

Αρκει οι κατηγοριοποιησεις να γινονται αξιοπιστα και οχι με δολο...!

Λογικα αυριο θα βγει ανακοινωση-οδηγιες προς εφοριες....

Απο αυριο ξεκιναει το μετρο...

Τωρα αν καποια μισηωτηρια προλαβουν να θεωρηθουν πριν την εφαρμογη απο τις ΔΟΥ, θα ειναι οι τυχεροι μαλλον...

Οταν ειχες βγαλει την αγγελια εγω μαλλον δεν ψαχνομουν για κατι τετοιο...

Δε μου στελνεις σε ΠΜ απο που το πηρες το καινουριο σου 160€ μπας και το παραγγειλω κι εγω με τοσο απο κει?

Πολυ πιο πιθανο το θεωρω να μην καταθεσουμε τιποτα στη δευτερη φαση παρα να ενεργοποιησουν και παλι τις πολεοδομιες να καταθετουμε εκει ολο το φακελο...

Συναδελφε καταλαβαινω απολυτα αυτο που λες αλλα.....

...αν εχεις εσυ εναν πελατη που σου εχει δωσει ενα σωρο δουλειες και ξαφνικα σου ζητησει ενα ΠΕΑ για το σπιτι του που θα νοικιασει η θα πουλησει, δεν εχεις το δικαιωμα να του πεις μια χαμηλοτερη τιμη για αμοιβη απο τα καθορισμενα?

Και αν οντως λαβεις αυτα που συμφωνησατε, σε αυτην την εξαιρετικη περιπτωση πελατη, γιατι να φορολογηθεις για τα "νομιμα" και οχι για οσα πργαματικα θα λαβεις?

Τα πραγματα μου τα προσεχω εννοειται!

Κοιταξα να βρω το Bosch DLE 70 που με αρεσε πολυ χτες που το δοκιμασα (εχει και φυσαλιδα, πολυ ωραια πλαστικα, 50μ εμβελεια, μου το συστησε και ο Ηλιας κιολας) αλλα σταματησε να κυκλοφορει λογω του GLM 80 που εχετε...

Μονο φωτιζομενη οθονη δεν εχει, την εχει το Disto D2 αλλα αυτο δεν εχει αλφαδι και βγαινει ιδια τιμη με το GLM 80...

Τελικα μαλλον για GLM 80 με κοβω κι ας δωσω και 60€ παραπανω...

Η αληθεια ειναι οτι το τελευταιο μου το ανεφερε Μηχανικος Πολεοδομιας, με τη χαρακτηριστικη φραση "ελα μωρε"

Προσωπικα θα ημουν ευτυχισμενος αν μου τυχαινε διαμερισμα νεας πολυκατοικιας για πωληση αλλα δυστυχως ολα ειναι παμπαλαια!

Berdeway η κατασταση...

Και παλι ομως το κτηριο ολο δεν ειναι εμπορικων καταστηματων, τα γραφεια δε θεωρουνται κατι τετοιο...

Τι να πω, δεν ξερω, δε μου χει τυχει κατι παρομοιο...

Δεν σου εχει τυχει να πας να περασεις τα σχεδια ξανα στο Autocad αλλα να μη σου βγαινουν οι διαστασεις...?

Κοινως, αλλα να γραφει ο χωρος και αλλο να ειναι στο σχεδιο....

Μου τυχε περιπτωση να γραφει 3,00μ στο σχεδιο και για να μου "βγει" κανονικα να πρεπει να το κανω 3,80μ

Ευτυχως δεν ειναι στο διαμερισμα του πελατη μου, οποτε λιγο με απασχολει...

Ηλια βαλτον να κανει ενορκη μαρτυρια σε συμβολαιογραφο....

Δε βλεπω κατι αλλο...

Φιλε Μακιαβελη (το Ελληνοποιησα )

Τα ιδιωτικα συμφωνητικα εμενα απο το ΤΕΕ-ΤΚΜ με ειπαν να τα καταθεσω κανονικοτατα, χωρις να ξερουν αν απαιτουνται συμφωνητικα για καθε δουλεια απο 1.7.2011

Ο λογιστης μου, παλι, με ειπε πως τα ιδιωτικα συμφωνητικα, οταν υπαρχουν, πρεπει να κατατιθενται σε λιστα στις ΔΟΥ καθε 15η του επομενου μηνος απο τη ληξη του τριμηνου...

Πληρης συγχυση...

Για βεβαιωσεις ετσι κι αλλιως δε θελει ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ, ΦΕΜ, οποτε με ενα απλο συμφωνητικο που κατατιθεται στο ΤΕΕ και ΦΠΑ επι της συμφωνηθεισας...

Για ρυθμισεις αυθαιρετων διαφωνω στο να μην πληρωνουμε τιποτα, τουλαχιστον ΦΕΜ θα καταθεσω εγω στη ΔΟΥ, οι υπολοιπες κρατησεις ας περιμενουν...

Τους μονους που ενδεχομενως να "λυπηθω" αν και δε μ αρεσει να νιωθω αυτο το αισθημα για κανεναν, ειναι ισως οι ιδιοκτητες που πουλανε...

Γιατι στη συντριπτικη τους πλειοψηφια στη σημερινη εποχη πουλανε απο αναγκη...

Ισως και για βιοποριστικους λογους...

Αλλα μη μου μιλαει η ΠΟΜΙΔΑ τωρα για τους καημενους τους εισοδηματιες που δεν εχουν να δωσουν 150€ για ενα πιστοποιητικο διαρκειας 10 ετων, ενω μεσα σε αυτα τα 10 χρονια θα λαμβανουν κατι δεκαδες χιλιαδες ευρω (ενδεικτικα ενοικιο 250€ δινει 30.000€ στη 10ετια)

Το ενδεχομενο να ΜΗΝ πληρωθει παραβολο 500€ ΑΛΛΑ να βγει αδεια συνενωσης με δεδομενο οτι ΤΩΡΑ προκειται να γινει η συνενωση δεν υφισταται?

Η μηπως σε αυτην την περιπτωση θα υπαρξει αμοιβη επιβλεψης, κατι που θα γλιτωσουμε αν παμε με 500αρικο και εκδοση αδειας για κατι ηδη υφισταμενο?

Να ρωτησω γιατι να βαλεις στατικο ελεγχο?

Ο Νομος αναφερει για ΚΤΗΡΙΑ με χρηση εμπορικων καταστηματων...

Να υποθεσω εχεις πολυκατοικια με ΟΑ (ενδεχομενως κατοικιων στους οροφους) και καταστημα στο ισογειο...

Εχεις μικτη χρηση... Για ποιο λογο να χρειαστει μελετη στατικης επαρκειας?

Για Μηχανολογο δεκτο απολυτα

Παρομοια περιπτωση ειχα κι εγω, σημερα την εκλεισα...

Φωταγωγος που μελετηθηκε και ποτε δεν κατασκευαστηκε...

Προεκταση της κουζινας στον εξωστη....

Ζηταω ΥΔ της ιδιοκτητριας που να λεει οτι ολα γινανε κατα την κατασκευη, ζηταω και ΥΔ του πατερα της (της το εδωσε με γονικη παροχη ενω το αγορασε απο την κατασκευη του), επισυναπτω φωτογραφιες, περιγραφω λεπτομερεστατα στην τεχνικη μου εκθεση ΓΙΑΤΙ ειναι αδυνατο να εγινε η αυθαιρεσια αλλη στιγμη απο την ημερομηνια κατασκευης και εκει σταματαω...

Δε θα βαλω τους ανθρωπους να κανουν ενορκες μαρτυριες τωρα για κατι τετοιο...

Οταν φαινεται και απο την παλαιοτητα, τη συνεχεια των υλικων και του φεροντος οργανισμου γενικα, τι να τεκμηριωσω?

Οτι, ας πουμε, δεν ξυπνησε μια μερα ο ιδιοκτητης και ειπε να ριξει τον φωταγωγο, να κανει πλακα και να βαλει και μωσιακο απο πανω, το οποιο θα εχει και συνεχεια με το υπολοιπο μωσαικο?

Η οτι δεν σηκωθηκανε μια μερα ΟΛΟΙ οι ιδιοκτητες μαζι και ειπανε να βγαλουν ΟΛΟΙ, σε ολους τους οροφους, τις κουζινες τους μισο μετρο προς τα εξω...?