Inzaghi

Αμοιβη οτι θελεις εσυ.... Δεν υπαρχει απαιτηση απο την υπηρεσια για ελαχιστη....

Ουτε για κρατησεις επ αυτης...

Εξαρταται απο την εκαστοτε πολεοδομια....

Εγω σε 1 μηνα την τελειωσα στην Πολεοδομια Δυτικης Θεσσαλονικης...

Ειναι ακομα οff...

Υπαρχει η "φημη" οτι θα συνεχισει να βρισκεται εκτος λειτουργιας ως την ημερομηνια της παρεργατικης απεργιας στις 3 Φλεβαρη...

Οχι...

Σε παρομοια περιπτωση, εκανα ανασυσταση φακελου, μερικη ως προς τον οροφο και μονο...

Ειτε με αποτυπωση ειτε με αναζητηση αλλων σχεδιων που ειχαν επισυναφθει στο παρελθον σε συμβιλαιογραφικες πραξεις και ηταν επικυρωμενα απο την Πολεοδομια ως γνησια αντιγραφα...

Μπορει να εχει απαλειφθει η λεξη "εγκεκριμενα" απο τη βεβαιωση σου, ομως παραπανω βεβαιωνεις οτι εχεις λαβει "εγκεκριμενα σχεδια του ακινητου", οποτε, προφανως, βασει αυτων βεβαιωνεις....

Δε βλεπω να εχει αλλαξει κατι...

Ακριβως αυτο μου ανεφερε και η δικηγορος της αγοραστριας....

Οτι θα πονηρευτει αν της ζητησω να μου υπογραψει γιατι θα νομισει οτι πηγαινουμε να της αποκρυψουμε κατι και θα χαλασει το συμβολαιο...

Και η ιδια μου ανεφερε χαρακτηριστικα οτι ακομα και τον πωλητη να ειχε αναλαβει, δεν θα του επετρεπε να υπογραψει τιποτα τετοιο, γιατι σε μενα εχει αναθεσει να ελεγξω το διαμερισμα, οποτε αυτος που να ξερει...

Και οταν στο τελος της ανεφερα οτι ο ιδιος ο πωλητης πρεπει να μου δωσει ΥΔ οτι το σπιτι ειναι καθαρο χωρις αυθαιρεσιες, μου ειπε πως δεν θα τον αφηνε να κανει κατι τετοιο γιατι δεν απαιτειται απο το Νομο....

Και μετα κατι τετοιοι δικηγορισκοι βγαινουν στην πιατσα και δημιουργουν προβληματα....

Πληρης αγνοια νομου...

Δεν καταλαβες... Την ΥΔ την κανει ο πωλητης και το περιεχομενο αυτης συμφωνει απολυτα με τη βεβαιωση μου....

Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ επειτα, αν κανει το παραμικρο και ισχυριστει οτι το βρηκε ετσι, προφανως θετει υπο αμφισβητηση τη βεβαιωση μου...

Ακραιο σεναριο μεν, υπαρκτο δε...

Διοτι με τον αγοραστη εμεις δεν εχουμε καμια μα καμια επαφη....

Αλλα το θεμα με τις συνυπογραφες δεν ειναι δικια μου εφευρεση, το ΤΕΕ ΤΚΜ με συμβουλεψε να κινηθω ετσι για να ειμαι 100% διασφαλισμενος για οτιδηποτε μελλοντικα...

Οποτε ατακες του στυλ "μα κανενας αλλος δε δουλευει ετσι" ή "να ενημερωνεις τον πελατη σου για να βρισκει αλλον μηχανικο" εκτος του οτι ειναι αβασιμες περα για περα και ανυποστατες, με εξοργιζουν....

Εξω απο την αγορα δεν προκειται να με πεταξει κανενας συμβολαιογραφος, μονο και μονο επειδη θα του κανω τη δουλεια λιγο πιο δυσκολη απο οσο ηδη ειναι.... Ο καθενας εχει το κομματι του, τη δουλεια του...

Δεν παρεμβαινω στο δικο του

ΑΠΑΙΤΩ ΝΑ ΜΗΝ ΠΑΡΕΜΒΕΙ ΣΤΟ ΔΙΚΟ ΜΟΥ.... ΑΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΤΟ

Το θεμα ειναι αν αυτος θα πρεπει να αποδειξει οτι η βεβαιωση μου ηταν ψευδης η εγω θα πρεπει να αποδειξω οτι η βεβαιωση μου ηταν αληθης....

Και σου φερνω ενα ακραιο μεν, υπαρκτο δε, παραδειγμα....

Πεντακαθαρο διαμερισμα που βλεπει στον ακαλυπτο, το αγοραζει ο αγοραστης, κλεινει το μπαλκονι και το βαζει στο Νομο περι ρυθμισης.... Αμφισβητει την ισχυ της βεβαιωσης μου?

Και αν ναι, θα πρεπει να αποδειξει οτι το πηρε ετσι το σπιτι και δεν το εκανε μεταγενεστερα?

Η θα πρεπει εγω να αποδειξω οτι το σπιτι ηταν οντως καθαρο οταν εκανα την αυτοψια και δεν ειχε αυθαιρεσιες τις οποιες εγω προσπαθησα να κουκουλωσω....?

Ποιος πρεπει να αποδειξει τι...?

Αν υπερβει εστω και για 1€ τα 9.000€ του αφορολογητου, τοτε φορολογειται για 5000€?

Τοσο οι Η/Χ οσο και τα μπαλκονια ειναι κοινοκτητοι χωροι...

Με μια μικρη επιφυλαξη για τους Η/Χ

Αλλα για συναινεση για φωταγωγο πρωτη φορα το ακουω να απαιτειτο...

Οι φωτογραφιες αυτες καθεαυτες δεν εχουν καμια μα καμια νομικη ισχυ ακομα και ημερομηνια να εχουν τυπωμενη επανω...

Μπορει καλλιστα να ειναι επεξεργασμενη αυτη....

Οι φωτογραφιες εχουν νομικη ισχυ αν ειναι μεσα σε ενα κειμενο το οποιο χρησιμοποιειται για συμβολαιογραφικη πραξη (πχ βεβιαωση μηχανικου)

Οποτε μαζι με τη βεβαιωση επισυναπτω και τη δηλωση ακινητου στο συστημα, στα προσθετα στοιχεια της οποιας αναφερω οτι συνοδευεται απο τευχος φωτογραφιων που αποτελουν αναποσπαστο κομματι της βεβαιωσης και ΑΠΑΙΤΩ απο το συμβολαιογραφο να το επισυναψει στο συμβολαιο, χωρις να απαιτειται να γραψει τιποτα περαν αυτων που βεβαιωνω εγω στην 1η σελιδα της βεβαιωσης...

Μου λενε το κλασσικο επιχειρημα "μα δεν μας χρειαζεται" αλλα δυστυχως κανεις τους, αν και ειναι νομικοι στο επαγγελμα, δεν καταλαβαινει πως δεν ειναι νομιμο ΜΟΝΟΝ οτι τους χρειαζεται και αυτοματως τα υπολοιπα να ειναι παρανομα...

ΟΤΙ ΔΕΝ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΝΟΜΟ, ΑΥΤΟΜΑΤΩΣ ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ....

Γιατι ρε παιδια, ποτε πηραμε συναινεση για τακτοποιηση φωταγωγου με τον 3843 για να παρουμε και τωρα?

Και οι φωταγωγοι και τα μπαλκονια, ακομα και οι Η/Χ θελανε συναινεση καλα καλα...

Ολα εκτος της οριζοντιου ιδιοκτησιας, αλλα κοινοχρηστα και αλλα κοινοκτητα....

Πηρε κανενας?

Μην κανουμε τη δουλεια μας πιο δυσκολη απο οσο ηδη ειναι...

Οι πολεοδομίες είναι υποχρεωμένες ¨η πρέπει να υποχρεωθούν να πρωτοκολλούν τους φακέλλους των οικοδομικών αδειών και να εγκρίνουν τα φορολογικά με ό,τι καταθετήριο αμοιβής και πληρωμής εισφορών κ.λπ. τους πάμε!!!!!

Να πάνε να κουρευτούν αν πράξουν διαφορετικά!!!

Ας απαντήσουν εγγράφως και εμείς ας πράξουμε όπως πρέπει!!!

 

Βέβαια το ερώτημα είναι ότι, αυτός που θα το κάνει, άδεια θα βγάλει;;;;

Στην τελευταια σου φραση ειναι ολο το ζουμι...

Δυστυχως οταν υπεισερχεται ανθρωπινος παραγοντας, δημιουργουνται τετοια προβληματα....

Ο υπαλληλος της Πολεοδομιας δε θα δεχθει να πρωτοκολλησει το φακελο και θα κρυφτει πισω απο το γεγονος οτι δεν τους εχει ερθει καμια επισημη εγκυκλιος περι της εφαρμογης του Ν.3919/2011 στις εκδοσεις Ο.Α.

Οποτε οσο και να το τυραννησουμε, ακομα και ο Προσταμενος θα παρει το μερος του...

Και στην τελικη αδεια δε θα βγαλεις....

Αναλογιστειτε μονο οτι ολη αυτη η φασαρια γινεται για να παρουμε ως αμοιβη λιγοτερα χρηματα απο τα -αλλοτε-ελαχιστα...

Καταντια...

Απλη, οποτε, η διαδικασια...

Το θεμα ειναι αν ποτε αφαιρεθει απο τις καταχωρησεις του συστηματος η οχι....

Ακουσον ακουσον....

Σε συνομιλια μου σημερα με δικηγορο αγοραστριας οριζοντιας ιδιοκτησιας η οποια δεν αποδεχεται να μου υπογραψει στο τευχος φωτογραφιων που επισυναπτω στη βεβαιωση ΤΕΕ και Δηλωση αυθαιρετου οτι αποδεχεται τις φωτογραφιες ως υπαρχουσα κατασταση, με προετρεψε να λεω στους πελατες μου οτι ζηταω και υπογραφες για να διαλεγουν αλλο μηχανικο αντι για μενα...!!!!!!

Ρε θα τρελαθουμε τελειως μου φαινεται Χριστουγεννιατικα...

Πως δεν εφυγαν χριστοπαναγιες ουτε εγω δεν ξερω καλα καλα....

Λάθος μου.Το αφορολόγητο των 9000 ισχύει για νέους κάτω των 30 ετών εφόσον το δηλωθέν εισόδημα, πραγματικό ή αυτό που προκύπτει με βάση τις αντικειμενικές δαπάνες και υπηρεσίες και δαπάνες απόκτησης περιουσιακών στοιχείων του φορολογούμενου, δεν υπερβαίνει τις 9000€.

 

Όλα αυτά βρίσκονται στον νόμο 4024/2011 (ΦΕΚ Α' 226) άρθρο 38.

Ένα ωραίο άρθρο που τα λέει επιγραμματικά είναι αυτό.

 

Έτσι λοιπόν κάποιος κάτω των 30 που έχει φορολογητέο εισόδημα 9300€ έχει βάσει κλίμακας φόρο (9300-5000)*10%=430€.

Επειδή όμως 9300€-430€<9000€, θα καταβάλει φόρο 300€ για να μην πέσει το εισόδημα του κάτω από τις 9000€.

 

Επίσης στον ίδιο νόμο με το άρθρο 42 παράγραφος 4, καταργείται η παράγραφος 7 του άρθρου 6 του Κ.Φ.Ε., από 01.01.2011.

Για όσους βαριούνται να το ψάξουν, αφορά τον τίτλο του θέματος αυτού...

Λαθος...

Καποιος που εχει δηλωθεν φορολογητεο εισοδημα 9.300€ θα φορολογηθει για 430€ - (ΤΣΜΕΔΕ x 10%),

Οποτε και παλι παμε κατω απο 300€

Βαλε και τα ΦΕΜ και προκαταβλητεους....

Οποτε στην υποθετικη περιπτωση που εχει καταβαλει το 10% του ανωτερω ποσου σε ΦΕΜ μεσα στο ετος, θα πρεπει να πληρωσει φορο 430€, να του επιστραφει φορος 930€, οποτε μιλαμε για μια επιστροφη της ταξεως των 500€

Ουτε ΤΣΜΕΔΕ λαμβανεται υποψιν, ουτε αυτο που γραφεις παραπανω...

Τουλαχιστον ετσι το εκλαμβανω εγω....

Ακούγεται ότι θα πάει η παρακράτηση μας στο 25%, ότι θα φορολογούμαστε με ενιαίο συντελεστή 20% από το πρώτο € κτλ.

Το τι θα ισχύσει και από πότε, κανείς δε ξέρει.

Δεν το θεωρω και τοσο πιθανο αυτο... Θα δημιουργηθουν τεραστιες κοινωνικες ανισοτητες απο τη στιγμη που επαγγελματιες με εισοδηματα με πολλα μηδενικα απο πισω θα φορολογουνται οσο κι εμεις των 10.000€ λογου χαρη...

Τώρα δε μπορώ να ξέρω άμα αλλάξουν. Θεωρώ πως για τις αποδείξεις αποκλείεται αφού έγινε μεγάλος ντόρος πριν κανά 2 μήνες, για τις κλίμακες παρόμοια. Ήταν 8000€ πήγε στις 5000€

Απλά ο ελεύθερος επαγγελματίας είναι πάντα στο στόχαστρο. Είναι όμως προεκλογική περίοδο, οπότε θεωρώ ότι θα πάει από του χρόνου η όποια αλλαγή.

Κι εγω αυτης της αποψης ειμαι....

Δεν ειναι λογικο να σκεφτομαστε λογου χαρη τι μπορει να ψηφιστει στο μελλον και αν αυτο θα εχει ανδρομικη ισχυ κιολας...

Με βαση τα δεδομενα που εχουμε στα χερια μας προχωραμε...

Κατάλαβα ότι ενώ δε θα αφαιρούνται 100% απο το εισόδημα, θα φορολογούμαι για το ποσό που πληρώνω. Άρα γιατι να τα πληρώσω?

Δηλαδη εσυ πληρωνες τα ταμεια σου μεχρι τωρα ΜΟΝΟ για να εχεις την φοροελαφρυνση αυτων των 2-3.000€?

Eσυ αυτο καταλαβες δηλαδη....?

ssouanis σε ευχαριστω πολυ! Ησουν κατατοπιστικοτατος!

Σε ευχαριστω πολυ!

Νομιζα οτι τα πραγματα ειναι ρευστα ακομα...

Αυτο το 9.000€ το ειχα ακουσει μονον ως φημη και τιποτε αλλο...

Τελικα ισχυει...

Αλλα απο κει που τα ταμεια μας χρησιμοποιουνταν για να μας αυξησουν το αφορολογητο, τωρα θα χρησιμοποιουνται μονο για να μας μειωσουν τον καταβληθεντα φορο....

Και αυτο κατα 10% μοναχα.....

Τι να πεις... απο το ολοτελα καλη κι η παναγιωταινα...

Τελικα ακομα δεν εχουμε καταληξει στο ποσον βασει του οποιου θα φορολογηθουμε οι νεοι επαγγελματιες κατω των 30 ετων, ετσι δεν ειναι?

Το ξαναρωταω διοτι βρισκομαι μεν πανω απο το οριο των 5000€ αλλα κατω απο αυτο των 9.000€ και αν υπαρχει περιθωριο, να κοψω καποια δελτια για δουλειες που ειχα προγραμματισμενες να τις κανω το 2012 τωρα, για να μπω το 2012 καθαρος...

Αν ομως το οριο ειναι 5.000€, τοτε καλυτερα να τις μεταφερω για αρχες του ετους...

Οπως επισης αντιστοιχα και για το ποσον των αποδειξεων που πρεπει να μαζεψουμε...

Μπερδεμα

Στην προκειμενη περιπτωση της ΟΑ μου, εχω διαχωρισμο ενος διαμερισματος σε δυο γκαρσονιερες, οποτε πρεπει να βγαλω αναλυτικο προυπολογισμο εργου ουτως ωστε να παμε με αυτο και οχι με τ.μ. Χ 118€ που αφορα τις νεες κατασκευες

Ειναι εσωτερικες διαρρυθμισεις υπαρχοντος!

Οποτε το "μαγειρεμα" που λες μπορει να γινει στον αναλυτικο προϋπολογισμο ουτως ωστε να μου προκυψει αμοιβη ιση με αυτην που θελω και να εκδοθει εντολη πληρωμης για αυτα που θελω εγω....

Βεβαια δεν ξερω κατα ποσον επιφοβο και επικινδυνο ειναι αυτο καθεαυτο...

Εν πασει περιπτωσει, οτι ειναι να γινει θα γινει αφοτου ναοιξει το συστημα αμοιβων, που δεν ξερουμε ποτε θα ειναι αυτο...

Σημερα ακουσα απο συναδελφο οτι σκοπευουν να το κρατησουν ως τις 03.02.2012 που ειναι η Παντεχνικη απεργια αλλα δεν ξερω κατα ποσον αυτο ειναι εφικτο...

http://amfissapress.gr/epikairotita/17-2009-11-02-15-17-29/5827-2011-12-21-10-29-30

Απο το ΤΕΕ.....

Μεταφερω τα οσα μου ειπανε τοσο στο ΤΕΕ οσο και στην Πολεοδομια....

Το ποσον ειναι πανω απο 1500€, επισυναπτω ιδιωτικο συμφωνητικο τοσο στο ΤΕΕ οσο και στην Πολεοδομια αμα χρειαστει, τους δινω και καταθεση της αμοιβης (οχι με κωδικους πληρωμης κλπ, απλως καταθεση αμοιβης)...

Ωραια ως εδω... Το ΤΕΕ-ΤΚΜ μου ειπε την Παρασκευη οτι ΔΕΝ μπορεις να πληρωσεις εισφορες υπερ ΤΕΕ στα ταμεια, αν δεν ειναι για 4014, παρα μονο με καταθεση αμοιβης....

Καταθεση αμοιβης γινεται ΜΟΝΟ με κωδικο πληρωμης και κωδικος πληρωμης εκδιδεται ΜΟΝΟ για τα ελαχιστα...

Αυτα μου μεταφεραν, αυτα σας μεταφερω...

Και στην τελικη και στην Πολεοδομια μου ζητησαν χαρτι καταθεσης αμοιβης με κωδικους πληρωμης κλπ, τα κλασσικα πατροπαραδοτα...

Λες εγω να θελω να κοψω ΑΠΥ μεγαλυτερη απο τα συμφωνηθεντα?

Λες να μη με συμφερει να φορολογηθω για οτι κοψω?

Απλως, οσο υπεισερχεται ανθρωπινος παραγοντας, θα δημιουργουνται εμποδια ορισμενες φορες ανυπερβλητα....

Αντε μετα να του εξηγησεις οτι μπορει η δουλεια να γινει και ετσι....

Εμενα μου πεταει ενα "εμας στην Πολεοδομια δεν μας ηρθε καποια επισημη εγκυκλιος οτι μπορει να γινει ετσι η δουλεια, δεν μας ηρθε κατι επισημο για την εφαρμογη του 3919 στις Οικοδομικες Αδειες, οποτε εφαρμοζουμε τα παλια" και καθαρισε...

Στα λεω ολα αυτα γιατι επικειτο εκδοση αδειας διαχωρισμου ενος διαμερισματος σε 2 γκαρσονιερες και τα ρωτουσα ολα αυτα αλλα ακρη δεν εβγαλα...

Οχι, συνενωνεις με ΟΑ και δινεις...

Συμβολαιογραφικα-νομικα εισαι ΟΚ, Πολεοδομικα οχι...

Χρονια πολλα και σε σενα συναδελφε!

Δυστυχως ΛΙΓΟΙ εχουν καταλαβει οτι και για Ο.Α. ΕΧΟΥΝ ΠΑΕΙ ΠΕΡΙΠΑΤΟ ΟΙ ΝΟΜΙΜΕΣ..

Στον ελεγχο φοφορογικων λοιπον τι ΦΕΜ θα δειξεις???

Αν θες να κοψεις ΑΠΥ για τη νομιμη και να παρεις λιγοτερα/περισσοτερα προβλημα σου..

 

Πας λοιπον το συμφωνητικο σου στο ΤΕΕ, αποδιδεις τις εισφορες σου (δεν ειναι υποχρεωτικο να γινει την ιδια μερα)

Κοψεις την ΑΠΥ με την συμφωνηθεισα, πληρωνεις και ΦΕΜ, πληρωνεις και ΕΜΠ-ΤΣΜΕΔΕ (αυτο βασει της νομιμης) και εισαι κυριος....!!!

Διαφωνω εδω....

Ειναι θεμα που το συζητησα τοσο με ΤΕΕ οσο και με Πολεοδομια στη Θεσσαλονικη πριν λιγες ημερες....

Η Πολεοδομια για να πρωτοκολλησει φακελο για Ο.Α. θελει καταθεση αμοιβης. Να δει οτι πληρωθηκες...

Το ΤΕΕ δεν δυναται να βγαλει καταθεση αμοιβης μικροτερη απο την ελαχιστη-νομιμη, δηλαδη βασει των συμφωνηθεντων που φαινονται στο συμφωνητικο...

Οποτε οι ελαχιστες-νομιμες ακομα φανταζουν μονοδρομος...

Μονο για τον 4014 εχουν επιτρεψει πληρωμη εισφορων ΤΕΕ στο ταμειο χωρις καταθεση στην ΕΤΕ

Βασει εγκεκριμενων πολεοδομικων σχεδιων....

Ο νομος ειναι σαφης...

Δεν ειμαστε ουτε νομικοι, ουτε συμβολαιογραφοι για να ελεγχουμε τις συστασεις...

Δεν δινεις βεβαιωση αν δεν τακτοποιησεις το δωματιο που εφυγε απο τη μια ιδιοκτησια και πηγε στην αλλη...

Με μια ΕΕΜΚ εισαι ΟΚ

Και μεταφερθηκε στις αποκλισεις, απο τις οποιες επισης καποιοι συμβολαιογραφοι θελουν να εξαφανιστει, χωρις να ξερουν το γιατι...

Καλα Χριστουγεννα σε ολον τον κοσμο, με υγεια, ευτυχια και οτι επιθυμειτε!