Inzaghi

Εγω εχω δηλωσει εξ αρχης παντως οτι για καθε μηχανικο που θα δεχεται να υπογραφει δουλεια με αυθαιρεσιες που δεν δεχθηκα να υπογραψω εγω, θα τρωει καταγγελια...

Γιατι στην τελικη εμεις θα ειμαστε οι μ@λ@κες (συγνωμη για την εκφραση κιολας) που πηγαινουμε και ελεγχουμε και μετραμε....

Ελα μωρε, υπεγραψε εδω περα να τελειωνουμε...

3η βαζω κι εγω.

Στο τελος θα καταντησει η βεβαιωση νομιμοτητας οσο το 651....

Δυστυχως αυτοι που τις προσφερουν σε αυτες τις τιμες δεν αναλογιζονται τη ζημια που κανουνε...

Θα φτασουμε στο σημειο να παρακαλαμε για θεσπιση νομιμου αμοιβης, εμεις που αντιτιθεμεθα σε αυτο, την παρουσα χρονικη στιγμη...

Ελεος δηλαδη...

Νεο κρουσμα παζαρτζη....

Συμφωνησα σε ενα Χ ποσον με ιδιοκτητη διαμερισματος που ηθελε βεβαιωση νομιμοτητας για αγοραπωλησια πριν 2 ωρες και με παιρνει τωρα να μου ανακοινωσει οτι βρηκε καποιον με 150€ φτηνοτερο.....

Σαστισε οταν της ειπα ορθα κοφτα "πηγαινε στον αλλον"

Ειχε συνηθισει να διαπραγματευεται τα παντα η συγκεκριμενη κυρια σαν να βρισκεται στη λαϊκη...

Αει σιχτηρ...

Μα φαινεται... Αποτυπωση αρχιτεκτονικων στις εργασιες.... Και δηλωνεις τον ελαχιστο προυπολογισμο που προκυπτει δηλωνοντας ως χωρο την κατοικια με τα τετραγωνικα της....

Σαν να κανεις εκ νεου μελετη για εκδοση αδειας κατοικιας των αναλογων τετραγωνικων...

Αλλα εσενα σε ενδιαφερει μονον ο προυπολογισμος που θα προκυψει για να τον βαλεις στην αποτυπωση

Και εκτυπωνοντας το pdf της αμοιβης (οχι εντολης πληρωμης) που προκυπτει απο το συστημα αμοιβων, φαινεται χαρακτηριστικα η αποτυπωση αρχιτεκτονικων με την αντιστοιχη αμοιβη της...

Δε νομιζω οτι χρειαζεσαι τιποτα παραπανω. Αφου ολες οι εργασιες σου υποκεινται στις εργασιες για ρυθμιση του Ν. 4014 και οχι στα αρχιτεκτονικα κατοικιας Χ τετραγωνικων...

Υπηρεσιες, ναι, αλλα δεν παιζει ρολο αυτο....

Απλως φροντισε να κανεις σαφη και πληρη περιγραφη στο κελι της περιγραφης του εργου...

ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ Α/Α ΕΡΓΟΥ....

Προχωρα και αφηνοντας το κελι αδειο... Μονο τη συμφωνηθεισα ΑΝΕΥ Φ.Π.Α. βαλε και καθαρισες...

@archsis

Δεν υπαρχει τετοια απαγορευση μεχρι στιγμης τουλαχιστον...

Για την ταυτοτητα του κτηριου μελλοντικα υπαρχει προβλεψη αν θυμαμαι καλα

Μα οτι πιο επισημο ειναι στον εγκυλιο 13 νομιζω που κυκλοφορησε και αναφερει ρητα πως οτι εχει να κανει με καταθεσεις φακελων στην Πολεοδομια κλπ καταργειται και η διαδικασια γινεται αμιγως ηλεκτρονικα....

Αμαν και πως καναμε να απεμπλακουμε απο τον ανθρωπινο παραγοντα, να τον ξαναβαλουμε στη ζωη μας θελουμε τωρα που σταματησε να μας δημιουργει εμποδια?

Κανε την υποβολη και θα στα βγαλει... Σε φαση επεξεργασιας δε σου δινει τιποτα....

Και ο Α/Α πρωτοκολλου αφορα τις αμοιβες σου και θα τον παρεις εσυ απο το συστημα αμοιβων...

Γι αυτο εγω καθομαι και ξεψαχνιζω τα συμβολαια καθε φορα που μου τυχαινει διαμερισμα προς μεταβιβαση...

Και οι εξωστες ειναι απλες περιπτωσεις....

Εδω διαβαζοντας συμβολαιο του 1960, 50 ετων, καταφερα να διακρινω καπου αναμεσα στις δασειες, τις οξειες και τις περισπωμενες, τα αχνα γραμματα και τις μουντζουρες οτι το διαμερισμα ειχε παρακολουθημα...

Και οτι αυτο ηταν στο υπογειο...

Ομως η αδεια δεν προεβλεπε υπογειο.... Κι ετσι δεν εδωσα βεβαιωση....

Γι αυτο το λεω και το φωναζω...

ΔΙΑΒΑΖΕΤΕ ΤΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ πριν απο οποιαδηποτε δουλεια...

Τα παλια τα χρονια οι συμβολαιογραφοι με τους δικηγορους κανανε οργια...

Δε θα τα λουστουμε εμεις τωρα υποθηκευοντας το μελλον μας για 200-300€

Πλέον η βεβαίωση του συστήματος έχει ικανοποιητική για εμάς μορφή και δομή ή πρέπει να είμαστε αρκετά επιφυλακτικοί και να συμπληρώνουμε δικά μας σχόλια;

Εγω παντοτε προσαρτω δικα μου σχολια...

Για την ακριβεια, στα προσθετα στοιχεια της δηλωσης βαζω ολο το λεκτικο της βεβαιωσης, οπως το εχω γραμμενο εγω, με το εισαγωγικο μπλα μπλα μου και τα στοιχεια που μου χορηγηθηκαν για να την εκδωσω, ενω στα σχολια απο κατω γραφω και τις σαλτσες μου, ενω γραφω κιολας οτι προσαρτωνται και φωτογραφιες της προς μεταβιβαση ιδιοκτησιας οι οποιες αποτελουν αναποσπαστο κομματι της βεβαιωσης και συνυπογραφονται τοσο απο Μηχανικο, οσο και απο αμφοτερους τους συμβαλλομενους, αποδεχομενοι την υπαρχουσα κατασταση ως πραγματικη κατα την ημερομηνια της αυτοψιας...

Ετσι με αυτον τον τροπο, απο τη στιγμη που ολα αυτα ειναι δηλωμενα στο συστημα, ζηταω απο τη συμβολαιογραφο να μου προσαρτησει και τη δικια μου βεβαιωση με τις φωτογραφιες μου και τις συνυπογραφες μεσα στο φακελο του συμβολαιου, μαζι με τη βεβαιωση του ΤΕΕ και την εκτυπωση της δηλωσης στο συστημα...

Εγω παντως αφου παρω τον προυπολογισμο απο τις "κατοικιες" αναλογων τετραγωνικων και τον τοποθετησω στο αντιστοιχο κελι της αποτυπωσης, τις αφαιρω για να φαινεται μια ομαδα εργασιων μοναχα

Καλημερα Γιωργο.

Δεν εχω μονο το ονομα του αγαπημενου σου παικτη, αλλα και το ονομα του μεγαλυτερου εν ενεργεια ευρωπαιου επιθετικου, κατ εμε...

Στο θεμα μας, δεν προκυπτει απο πουθενα το οτι δεν απαιτειτο.... Τωρα απαιτειται και για να γινει η μεταβιβαση πρεπει,καλως η κακως, το εγκεκριμενο σχεδιο της πολεοδομιας να συμπιπτει με αυτο με το οποιο εγινε η συσταση οριζοντιου, η τουλαχιστον με την πραγματικη μας κατασταση τωρα, αν οι οποιες αλλαγες πραγματοποιηθηκαν μετα τη συσταση οριζοντιου...

Επομενως για να συμβει κατι τετοιο θα χρειαστει συνενωση διαμερισματων και αναλογη αδεια...

Το ξερω γιατι εχει χρειαστει να ασχοληθω στο παρελθον με κατι παρομοιο, εστω και σε φιλολογικο χαρακτηρα, οποτε το εχω ψαξει...

EDIT

Σημερα το πρωι ενημερωθηκα για το οτι το συστημα του ΤΕΕ αναβαθμιστηκε εκ νεου και οι βεβαιωσεις που εκδιδει ΔΕΝ συμπεριλαμβανουν τη λεξη εμφανεις αυθαιρετες κατασκευες.

Το προβλημα δημιουργειται απο τους υποθηκοφυλακες που δε δεχονται να εγγραψουν ακινητα με ημερομηνια μεταβιβασης μεταγενεστερη της σημερινης και βεβαιωσεις προγενεστερες της σημερινης διοτι αναφερεται η λεξη εμφανεις

Δηλαδη η βεβαιωση μας εχει ισχυ 2 μηνων οπως νομιμα οριζεται αλλα ο καθε υποθηκοφυλακας εχει τη δυναμη να ακυρωσει νωριτερα τη βεβαιωση επειδη ξυπνησε στραβα το πρωι...

Ειναι να μην τρελαινεσαι?

Το ευτυχες της υποθεσης ειναι οτι το συστημα οντως αναβαθμιστηκε και συμπεριλαμβανει και ηδη καταχωρημενες αιτησεις, με αποτελεσμα η δηλωση που ειχα κανει προ καποιων ημερων να μου δινει βεβαιωση απο την οποια λειπει η επιμαχη λεξη, οποτε ελπιζω, Θεε μου, να μη δημιουργηθουν περαιτερω προβληματα με αυτον τον Νομο...

Οχι, βενζινες περναω στα εξοδα μου οσες χρειαζομαι και δικαιολογουν τα αντιστοιχα εσοδα του 3μηνου μου...

Γενικα αφου κυμαινομαι εντος αφορολογητου (νεος επαγγελματιας γαρ), καποια μικρα ποσα τα βαζω ως επαγγελματικες δαπανες και τα υπολοιπα τα βαζω στο φακελο με τις αποδειξεις που μαζευω για το ετος...

Υ.Γ. Εννοειται πως μπορω να παρω 100€ αποδειξεων, ενω εχω βαλει μονο 10€ βενζινης

Μεσα στο Δεκεμβρη εχω "βγαλει" το οριο των αποδειξεων που πρεπει να μαζεψω...

Στους αγοραστες που βιαζονται κιολας μπορεις να δειξεις ενα σχεδιο ΑΝΕΠΙΣΗΜΟ που θα κατατεθει σε 3 μηνες....

Απλως δεν καταλαβαινω πως θα ειναι επισημο ενα σχεδιο που θα κατατεθει ηλεκτρονικα και δε θα φερει σφραγιδες...

ΟΧΙ να μη δωσεις βεβαιωση

Αν δεν ελεγξεις πρωτιστως το καθεστως στην Πολεοδομια. Το οτι εγινε συμβολαιογραφικη πραξη συνενωσης με καινουρια κατοψη απο ιδιωτη Μηχανικο δε σημαινει οτι εγινε και εκδιδοντας νομιμη αδεια συνενωσης απο την Πολεοδομια....

Αν εχει εκδοθει, τοτε δινεις κανονικα... Αν οχι, τοτε εκδιδεις εσυ και μετα δινεις...

Μα αυτα υποβαλλονται σε δευτερη φαση, Μαρτιο-Απριλιο...

Για ποιο λογο οι πελατες σου τα βιαζονται και τα θελουν τωρα?

Αν υπαρχει συσυαση καθετου, θα δωσεις μονο για το κομματι που του αναλογει οτι ειναι αδομητο...

Δε σε ενδιαφερει τι κανουνε οι αλλοι...

Βενζινες και παλι βενζινες....

Ειδικα αυτο το μηνα θα ξοδεψω πανω απο χιλιαρικο σε βενζινες....

Η υπέρβαση δόμησης και κάλυψης ελέγχεται με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου-γηπέδου ενώ η υπέρβαση ύψους πάει με τα επιτρεπόμενα της περιοχής.

Not any more....

Πως να το διεκδικησουν αν δωσαν συναινεση αρχικως?

Η ερωτηση μου ειναι αλλη...

Τι γινεται οταν ενας ιδιοκτητης δωσει συναινεση για ρυθμιση και μετα πουλησει την ιδιοκτησια του σε αλλον?

Ο αλλος που προφανως δε θα ειναι ενημερωμενος, μπορει να κινηθει δικαστικως?

Το 25% του εισοδηματος σου?!

Στο οποιο ο λογιστης μου με ειχε πει πως δεν μετρουσαν οι ασφαλιστικες εισφορες μου!

Δηλαδη περσυ που ειχα 12.000€ στο οριο, μαζεψα αποδειξεις για 14.000€, διοτι, συμφωνα με τα λεγομενα του, δε μετρησαν οι εισφορες, παρα μονο εσοδα-εξοδα βασει βιβλιων....

Οποτε εγω, αμα δηλωσω 8.000€ για παραδειγμα φετος, θα πρεπει να μαζεψω αποδειξεις για 10.000€, ητοι 2.500€?????

Ε ρε βενζινες που θα μαζεψω....! Καθε μερα 100€...

Τελικα ΟΛΟΙ εχουμε 5.000€ αφορολογητο?

Γιατι οταν το ειχανε μειωσει απο τα 12.000€ στα 8.000€ αρχικως, για τους νεους επαγγελματιες το ειχανε αφησει στα 12.000€, ενω οταν επεσε απο τις 8.000€ στις 5.000€, τοτε υπηρχε προβλεψη αυτο των νεων επαγγελματιων να ειναι στις 9.000€ περιπου... Τουλαχιστον ετσι θυμαμαι εγω....

Τωρα ολοι στα 5.000€?

Και τι αποδειξεις πρεπει να μαζεψουμε για να το εχουμε και αυτο?

Καλα μου ελεγε εμενα ο λογιστης μου "Καλυτερα να χρωστας στη ΔΟΥ παρα να σου χρωσταει. Αν χρωστας, θα σου τα παρει. Αν σου χρωσταει δεν ειναι σιγουρο πως θα τα παρεις"

Κοινως, πληρωνε ΦΕΜ ΜΟΝΟΝ οπου ειναι απαραιτητο και οχι σε καθε ΑΠΥ

Καλημέρα! Κάτι παρόμοιο άκουσα εχθές και από ένα συνάδελφο σε ένα από τα "πηγαδάκια" για τα αυθαίρετα και όχι μόνο. Μετά από συζήτηση και για το ΦΕΜ καταλήξαμε ότι το πληρώνουμε όταν η αμοιβή περνάει μέσα από το ΤΕΕ. Τουλάχιστον έτσι κάναμε μέχρι τώρα.΄Ευχομαι να μην είναι λάθος

Και τι σχεση εχει το ΤΕΕ και το συστημα αμοιβων του με τις ΔΟΥ?

Νομιζω πως ειναι ασυνδετα το ενα με το αλλο...

Στις εκδοσεις ΠΕΑ, περναμε την αμοιβη μεσα απο το συστημα του ΤΕΕ αλλα, εγω προσωπικα και μαζι μου και ενα σωρο μηχανικοι, δεν κοβουμε ΦΕΜ...

Το συστημα του ΤΕΕ μονο μελετες και επιβλεψεις εχει?

Ο 3843 ηθελε ΦΕΜ επειδη περνουσε απο εγκριση Δημοσιας Αρχης και το ζητουσε επισημως...

Οποτε ζητειται, αποδιδεται... Οταν δε ζητειται, δεν αποδιδεται...