Inzaghi

Κακως την εχουν αυτην την ιδεα... Δε ρυθμιζουμε Ημιυπαιθριο... Δε βαζουμε υπογραφη σε ενα χαρτι διχως νομικες κυρωσεις και ευθυνες... Οι ευθυνες του 3843 ηταν ελαχιστες συγκρκιτικα με αυτες του 4014... Και οσο δε βγαινει επισημη ανακοινωση απο το κεντρικο ΤΕΕ περι αμοιβων (που δε θα βγει ΠΟΤΕ), αλλο τοσο θα ακολουθησουμε τους νομους της ελευθερης αγορας... Τοσο κοστολογω τη δουλεια μου... Θες? Για 1000λ δε στο κανω...

Η Λεμπεση παντως αναφερει οτι ΔΕΝ νοειται αδεια νομιμοποιησης η Β φαση, παρα μονο η Γ

Για να μην εχουν ορισει ακομα, δε βλεπω να οριζουν... Αντικειμενο ελευθερης διαπραγματευσης.... Τι τη θελεις τη νομιμη? Δεν μπορεις να κοστολογησεις τη δουλεια σου? Πιστευω πως μπορεις.... Θελεις να πληρωνεις κρατησεις ντε και καλα... Δε νομιζω... Οποτε?

Βρε συναδελφε δε σου ειπα εγω να σου πει ο ιδιοκτητης να τακτοποιησεις τα παντα κι εσυ να μην τους βαλεις τους εξωστες στο συστημα... Σου ειπα μονο την περιπτωση που θελει να του δωσεις βεβαιωση για μεταβιβαση κι αυτος εχει προβλημα στους εξωστες.... Εκει τι κανεις σου λεω...

Η ερωτηση μου ομως παραμενει... Τι γινεται ΑΝ εχει ολοκληρωσει τις 2 πρωτες φασεις, οντας εκτος σχεδιου και μετεπειτα μπηκε στο σχεδιο ΧΩΡΙΣ να κανει και την τριτη φαση...? Εγω παντως, σε παρομοια περιπτωση που εχω, επεκτασεων πανω απο δηλωμενο με Τριτση, σκεφτομαι να το δηλωσω χωρις αδεια κανονικα...

Το "κολπο" με το 2ο φυλλο καταγραφης γινεται επειδη αναιρεθηκε αυτο που αναγραφεται στο Νομο και πλεον οταν υπαρχουν παραπανω απο ενας διαφορετικοι τροποι υπολογισμου του προστιμου, λαμβανεται ο πιο συμφερων για τον πελατη μας... Στην προκειμενη περιπτωση, συμφερων τροπος θα ηταν το κατ αποκοπιν διχιλιαρο αν ειχαμε νεοδμητη οικοδομη, του 2010 ας πουμε στην Καλαμαρια με ΤΖ 3500€ που εκλεισε Η/Χ 10τ.μ. και προκυπτει προστιμο 3150€ αναλυτικα υπολογισμενο... Εκει πληρωνεις το διχιλιαρο και καθαρισες... Οταν ομως ο Η/Χ ειναι 5τ.μ. και κλειστηκε στη Μενεμενη, ας πουμε, τοτε συμφερει να πληρωθει το προστιμο των 375€ αντι των 2000€ κατ αποκοπιν...

Περιμενες να σου πουνε κατι διαφορετικο...? Δεν ειδες στα ματια τους να σχηματιζεται το συμβολο του € οταν σε κοιτουσανε?

Ναι

Να της ζητησεις ΕΓΓΡΑΦΩΣ την αναληψη αυτων των αρμοδιοτητων... Να σου δειξει ρε γμτ, με βαση ποιο εγγραφο αναλαμβανει αυτες τις αρμοδιοτητες και ζηταει αυτα τα πραγματα απο σενα.... Ε ρε γμτ, ενας τετοιος σε μενα δε θα πεσει....? Κομματια θα τον κανω...

Αρχικως συναδελφε.... ...μην ενημερωνεσαι απο τοπικα παραρτηματα του ΤΕΕ.... Το ΤΕΕ ειναι ΕΝΑ και αν δε βγαλει αυτο καποια ανακοινωση, καποια διευκρινιση, καποια οδηγια, κατι τελος παντων, οτι και να ακους απο τα παραρτηματα αποτελει ιδιωτικη πρωτοβουλια και μονο... Μη σου πω ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ισιωτικη πρωτοβουλια, για να ειμαστε και στο πνευμα των ημερων... Οσο το κεντρικο ΤΕΕ δεν αποσαφηνιζει ΤΙΠΟΤΑ αναφορικα με κρατησεις, ΦΕΜ, νομιμες κλπ, ακολουθουμε αυτα που ξερουμε... ΑΠΥ+ΦΠΑ και τελος... Αναφορικα με τα τοπογραφικα, η συμβολαιογραφος λεει βλακειες... Τοπογραφικο του 86 δεν παιζει να χει ΕΓΣΑ 87... Χρονολογικα και μονο.... Αν της κανει τη δουλεια, αστην να φαει τα μουτρα της... Για τις αμοιβες εξαρτημενου τοπογραφικου, απο οσο εχω ακουσει δεν ειναι απαραιτητο να περασουν απο το συστημα του ΤΕΕ...

Ποσες φορες θα πουμε και θα ξαναπουμε και θα ξαναπουμε ΟΤΙ Η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΔΕΝ ΠΕΡΝΑΕΙ ΣΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΜΟΙΒΩΝ ΤΟΥ ΤΕΕ...? Η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΝΟΜΙΜΗ ΑΜΟΙΒΗ, ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ, ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΦΕΜ... Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΡΟΧΩΡΑΕΙ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ Α/Α ΑΜΟΙΒΗΣ... Ευχαριστω

Επειδη το λεει το περιφερειακο τμημα Πελοπονησου...? Γιατι δεν αγχωθηκες και απο πιο πριν με αυτα που εβγαλε το περιφερειακο τμημα Θεσσαλιας πριν απο καιρο? Περι νομιμης, ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, κρατησεις για ΤΕΕ κλπ...?

Ειδικως... γενικως ξερω... Ειδικως βλεπουμε ενα σωρο αλχημειες ουτως ωστε να εισπραχθουν οι εισφορες εεεεεε να βγει νομιμη αμοιβη εννοω...

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Ο "Α/Α ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΤΟΥ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΑΜΟΙΒΩΝ" ΒΓΑΙΝΕΙ ΜΕΣΩ ΤΟΥ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΑΜΟΙΒΩΝ ΤΟΥ ΤΕΕ (ΟΠΩΣ ΤΟΝ ΠΑΙΡΝΟΜΕ ΣΥΝΗΘΩΣ ΜΕΧΡΙ ΣΗΜΕΡΑ). Πως ακριβως τον παιρνουμε μεχρι σημερα?

Προσωπικα, οταν δηλωσω για πρωτη φορα αυθαιρετο, πρωτα ο Θεος, θα βαλω Α/Α εργου χωρις να κανω υποβολη στο ΤΕΕ για υπολογισμο αμοιβης και εκδοση εντολης πληρωμης.... Αλλα, οπως και να εχει, αφου ακομα καλα καλα και στο ιδιωτικο συμφωνητικο πρεπει να δηλωσουμε νομιμη αμοιβη και ποσοστο εκπτωσης επ αυτης.... Τι ποσον θα βαλουμε...? Σε πρωτη φαση, εικαζω, οτι θα γινονται κατ εκτιμηση ολα αυτα και σε δευτερη φαση που θα εχουμε στα χερια μας τα οριστικα στοιχεια, θα μπορεσουμε να μιλησουμε με νουμερα...

Οτι να ναι ομως.... Πως εφευρισκει τροπους ο ανθρωπος να εισπταξει κρατησεις....

Το οτι ανηκουν στην αποκλειστικη χρηση της ιδιοκτησιας δεν τους καθιστα μερος αυτης.... Κοινοχρηστοι δεν ειναι σιγουρα, οπως εγραψα παραπανω, αλλα κοινοκτητοι ειναι, με αποκλειστικη χρηση απο την ιδιοκτησια σου... Η οριζοντια ιδιοκτησια σου μεριλαμβανει μονο οτι βρισκεται εντος εγκεκριμενου ογκου, καθως και τυχον παρακολουθηματα...

ΔΕΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΝΟΥΜΕ Α/Α ΑΜΟΙΒΩΝ ΤΟΥ ΤΕΕ ΓΙΑ ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ Αφηστε τους να λενε, μονο για τις εισφορες ενδιαφερονται... Οταν θα μαθουν να προασπιζουν τα συμφεροντα του Μηχανικου, ως επισημος φορεας μας, τοτε θα προασπισουμε κι εμεις τα δικα τους...

Κατι εχω κανει, απλως, οπως καταλαβαινεις, δεν ειναι και τοσο ευκολο απο μερους μου να εκθεσω ολα τα προσωπικα στοιχεια του πελατη μου που αναγραφονται πανω σε αυτην, ουτε και τις φωτογραφιες του ακινητου του.... Οταν επιστρεψω στη βαση μου θα δω τι μπορω να σου στειλω...

Δεν ξερω, επιφυλασσομαι... Η αληθεια ειναι οτι ειχα 2 ενδεχομενα.... Το πρωτο και βασικοτερο που θα ημουν κι εγω και ολοι μας διασφαλισμενοι ηταν το να αγνοησουμε την υπαρξη της αδειας και να παμε με ανευ αδειας τοσο το σταβλο που εγινε αποθηκη (δηλωνοντας τον εξ αρχης κατοικια), οσο και στην αποθηκη, με τους αντιστοιχους συντελεστες παλαιοτητας που θα αποδεικνυονται απο τις αεροφωτογραφιες... Το δευτερο ειναι το να λαβουμε υποψιν την αδεια μας με αλλαγη χρησης και παραβιαση πλαγιων για το κομματι των 128τ.μ. σταβλου που εγινε κατοικια, 52τ.μ. με ΥΔ, ΥΚ και πλαγιες αποστασεις που χτιστηκανε εξ αρχης απο την αδεια ως σταβλος με αλλαγη χρησης και αυτο και την αποθηκη 100τ.μ. ως ΥΔ, ΥΚ και πλαγιες, θεωρωντας οτι υπαρχει αδεια και απλως δεν προβλεφθηκε... Το κερδος ειναι κανα 2χιλιαρο προστιμο.... Το ρισκο θα ειναι α) η αποδειξη της αλλαγης χρησης προ 1983, μονο με υπευθυνες δηλωσεις και ορκωτους μαρτυρες για το σταυλο β) η αποδειξη οτι τα 52τ.μ. εξτρα που χτιστηκαν (αντι για 128τ.μ. χτιστηκαν 180τ.μ.), πραγματοιποιηθηκαν κι αυτα προ 1983 κι οχι αργοτερα (οι αεροφωτογραφιες δε θα δειχνουν εμβαδον, μονο αν καταθεσουμε αεροφωτογραφια του 1978 και του 2011 δειχνοντας οτι ειναι το μοναδικο κτηριο) Δεν ξερω αν αξιζει να βαλω τον πελατη μου να πληρωσει εξτρα 2.000€ για να μαστε ησυχοι οτι θα ειναι αυτο το προστιμο και οχι να τον βαλω να κανει ΥΔ και ορκωτες μαρτυριες με κινδυνο το προστιμο στον τελικο του υπολογισμο να εκσφενδονιστει σε δυσθεωρατα υψη, σε περιπτωση ΜΗ αποδοχης ΥΔ για τις αλλαγες χρησης.... Τι αποψη εχουν οι υπολοιποι συναδελφοι...?

Κι ομως... στα φυλλα καταχωρησης θελει να "πειραξεις" κατι... Δε δεχεται αδειο φυλλο καταχωρησης που η χρηση του κτηριου ειναι διαφορετικη απο αυτην που δηλωθηκε στην 1η καρτελα με τα γενικα στοιχεια... Δηλάδη δεν μπορει ο συναδελφος απο εδω να δηλωσει το ακινητο ως "υπηρεσιες" και στο φυλλο καταχωρησης να το εχει δηλωμενο μς "Πρωτη και κυρια κατοικια" Ειναι το μοναδικο που πρεπει να ελεγξει στο φυλλο καταχωρησης... Τιποτα αλλο απο παραβασεις...

Το θεμα ειναι ομως τι θα γινει σε ενδεχομενο ελεγχο σε καταθεση φακελου απο την πολεοδομια.... Στο συστημα στον υπολογιστη ολα τα δεχονται... Στην πολεοδομια? Οπου υπεισερχεται ανθρωπινος παραγοντας, δημιουργουνται προβληματα...

Κι εγω ετσι θα το εξελαμβανα... Αλλα θα πρεπει πρωτιστως να ειδοποιησω τον πελατη μου οτι δε θα ειναι 100% εξασφαλισμενος με ΥΔ και ενοσκες μαρτυριεσ για την αλλαγη χρησης ουτως ωστε να παρει το συντελεστη 0,15, γιατι το προστιμο ξεφευγει...

Απλως επειδη ο Νομος αναφερει ρητα οτι θελει δημοσια η ιδιωτικα εγγραφα που να αποδεικνυουν την παλαιοτητα... Θεωρειται ιδιωτικο εγγραφο η ΥΔ ή η ενορκη μαρτυρια? Δεν ξερω... Και αναφορικα με την αποθηκη που εγινε μεταγενεστερα χωρις αδεια? Θα τη λαβω ως εχουσα αδεια, μιας και στο οικοπεδο υπαρχει κτισμα με αδεια? Η την παιρνω εξ ολοκληρου αυθαιρετη?

Μια "ξεκαθαρη" απαντηση και στη δικη μου απορια μπορω να εχω? Σε εκτος σχεδιου αρτιο και οικοδομησιμο αγροτεμαχιο βγηκε αδεια το 1972 για αποθηκη 128τ.μ. Εκ κατασκευης εγινε 180τ.μ. αποθηκης που εν συνεχεια, στους σεισμους του 1978 (Θεσσαλονικη) μετετραπη αυθαιρετα σε κατοικια.... Μετα απο 10 χρονια κατασκευαστηκε ΚΑΙ αποθηκη 100τ.μ., χωρις αδεια, αφου η ηδη υπαρχουσα ειχε γινει σπιτι Στην τακτοποιηση των αυθαιρετων θα δηλωνω οτι εχουν αδεια ΚΑΙ τα δυο ή μονο η αποθηκη που εγινε σπιτι? Και πως στο διαολο (sorry για την εκφραση) θα αποδειξω οτι η αλλαγη χρησης εγινε προ 1983? Ουτε συμβολαια υπαρχουν, ουτε αποδειξεις ΔΕΗ, ουτε στην εφορια δηλωνοτανε...