Inzaghi

Προκλητικοτατο το μηνυμα σου φιλτατη Αγγελικη αλλα....εχε χαρη τωρα...

Ουδεις αλανθαστος σ αυτη τη ζωη...

Ενταξει, συγνωμη μη βαρας... Την 1η μας νικη καναμε φετος στην εδρα μας, αλλου ταξιδευω Στο θεμα μας.... Το παραδειγμα δεν αναφερει την επιτρεπομενη καλυψη... Θεωρω οτι εχουμε δομηση και καλυψη 200τ.μ.? Ναι, οκ, για ποιο λογο να μην βαλω και υπερβαση καλυψης? Αφου υπερεβη τα μελετηθεντα... Υπερβαση υπαρχει, τωρα αν ειναι ΚΑΤΩ απο τα επιτρεπομενα της περιοχης και δε συντρεχουν αλλοι λογοι, βγαινει ΟΑ Αν οχι, προστιμο...

Παράδειγµα 4: Μη νόµιµη κατασκευή 18τµ που εµπίπτει στις προϋποθέσεις της παραγράφου 6.β του άρθρου 24. Συνολική οφειλή: Κατ’αποκοπή εφάπαξ πρόστιµο 1.500€ Τι καταλαβαινεις εσυ απο αυτο...?

Μα το παραδειγμα 4 της εγκυκιου 13 δεν λεει απολυτως τιποτα...

Ακομα ενα ασχετο κομματι που ποσταρεις... Σε τι εξυπηρετει αυτο...? Αφου πλεον δεν κατατιθεται τιποτα σε πολεοδομικη υπηρεσια... Και, προφανως, αφορα περιπτωση αυθαιρεσιας σε ιδιοκτησια με συνιδιοκτητες, πχ διαμερισμα που ανηκει σε αντρογυνο εξ αδιαιρετου... Οσο και να το ψαξετε, θελει συναινεση η ρυθμιση σε κοινοχρηστο... Και ευθυνη εχουμε ΚΑΙ εμεις, δυστυχως...

Τι σχεση εχει αυτο....? Δεν μπορει ο Μηχανικος να καταλαβει τι ειναι αυθαιρεσια εντος κοινοχρηστου χωρου ουτως ωστε να ρυθμιστει με συναινεση? Χρειαζεται να την ενημερωσει ο ιδιοκτητης?

Περναμε στο συστημα ΜΟΝΟΝ τον Α/Α του εργου... ΔΕΝ καταθετουμε χρηματα στην ΕΤΕ, πληρωνουμε κρατησεις πανω στη νομιμη ΟΤΑΝ βγαλουν κωδικο στο ΤΕΕ να πληρωνουμε μονο το μεριδιο τους, χωρις να καταθετουμε ολη την αμοιβη...

Ρε συναδελφε αφου οτι υπερβαινει την αδεια ειναι αυθαιρεσια... Δεν ειναι λογικο αυτο...? Απλως τωρα αποσαφηνιστηκε... Ευτυχως που δε συμμετειχα στις συζητησεις με εντονο υφος (φανταζομαι αυτα με Bold γραμματα, χρωματακια κλπ) γιατι θα μπερδευομουνα... Υ.Γ.: ΑΡΗΣ ΡΕ

Υπολογιζονται ως υπερβασεις αδειας αλλα συγκρινονται με τα επιτρεπομενα της περιοχης για να βγει το ποσοστο... Δεν ηταν γνωστο εκ των προτερων αυτο...?

Εγω, ακριβως επειδη δεν υπαρχει νομιμη αμοιβη, ουτε και εκπτωση επι της νομιμου, κανω συμφωνητικα κανονικα....

Συναδελφε..... Βλεπεις οτι υπαρχουν 2 ιδια θεματα εδω και αλλα 3-4 στο section του Ν.4014/11 περι βεβαιωσεων, ηλεκτρονικων καταχωρησεων κλπ.... Αφ ενος σ' ευχαριστουμε που θεωρεις τις αποψεις μας "οτι μας κατεβει". Αφ ετερου θα σε παρεπεμπα να διαβασεις τα Topic και να συλλεξεις μονος σου τις πληροφοριες που θελεις, γιατι, να εισαι σιγουρος οτι υπαρχουν εδω μεσα συναδελφοι που δεν γραφουν απλως "οτι τους κατεβει" αλλα το εχουν ψαξει το θεμα οσο δεν παει... Κι εγω θεωρω τον εαυτο μου εναν απο αυτους, ειδικα στο θεμα που θιγεις, αλλα δεν δειχνεις να σεβεσαι τις γνωμες των υπολοιπων, ουτε να εχεις τη διαθεση να ψαξεις να βρεις τις πληροφοριες που θελεις αλλα να τις παρεις ετοιμες στο πιατο, οποτε μην περιμενεις απαντηση.... Καλως ηλθες στο forum και καλη παραμονη

Οχι ρε, πρωτοκολληθηκαν προ πολλου... Ιουνιο ειχα καταθεσει εναν και μετα 10 μερες πηρα πρωτοκολλο... Απλως ακομα δεν εχουν υπολογιστει τα προστιμα... Υπαρχουν παρα πολλες επισπευσεις και δινουν προτεραιοτητα εκει... Να φανταστεις εγω εκανα αιτηση επισπευσης και μετα απο 2 βδομαδες το πηρα, για να γινει συμβολαιο... Και πολυ το αργησανε...

Α/Α Εργου σου ζηταει... Δεν ειναι απαραιτητο να εχεις κανει οριστικη υποβολη στο ΤΕΕ για να σου βγαλει κωδικο πληρωμης... Ακομα και σε φαση αναμονης να το εχεις αφημενο, το δεχεται...

Ναι, με συγχωρεις... Δεν ειχα τους κωδικους μου και δε θυμομουν απ εξω τι εβαλα για να σου πω... Λοιπον.... Μελετη-------->Συνταξη τοπογραφικου διαγραμματος εκτος σχεδιου-------->Αποτυπωση και κτηματογραφηση με υψομετρα-------->βαζεις ποσα στρεμματα και καθαρισες Τωρα για τα υψομετρα μη με ρωτας!

Κατηγοριοποιησε εσυ τις παραβασεις οπως θελεις... Μπορεις να κανεις μια κατηγορια "διαμορφωση περιβαλλοντος χωρου" στην οποια θα βαλεις φραχτες, πλακοστρωσεις, BBQ κλπ... Στους εξωστες εννοειται θα βαλεις και τα στεγαστρα τους απο πανω και ολους τους εξωστες εναν αναλυτικο... Δεν προκειται σε κανενα αυθαιρετο να χρεωσω τον ιδιοκτητη παραπανω απο 2 διαφορετικες λοιπες παραβασεις, εκτος κι αν εχει κραυγαλεα πραγματα...

Απο τη στιγμη που ακομα δεν ξερουμε καν ποτε θα διενεργηθουν οι εξετασεις, εγω θα περιμενω λιγο ακομα ωσπου να πεσουν οι τιμες των σεμιναριων....

Οπως επισης και πως περναμε στο συστημα την αμοιβη τοπογραφικου για ΕΝΤΟΣ σχεδιου συνταξη τοπογραφικου... Για ΕΚΤΟΣ την εβγαλα την ακρη μου λιγο πολυ

Ειναι οι διαφορετικες ερμηνειες που δινουμε στο Νομο.... Δεν εχεις αδικο... Απλως το θεμα ειναι οτι οταν ενα κτηριο εχει καταστηματα κατω και κατοικιες στους οροφους, τοτε δεν ειναι κτηριο κατοικιας αλλα μεικτης χρησης... Αν δεν κανω λαθος... Εγω παντως στον πελατη μου σημερα, που εχει αυθαιρετο εξ ολοκληρου, εντος σχεδιου, με καταστημα (οχι εμπορικο) και 2 οροφους πανω με κατοικιες, του εκανα προταση με τη δικη μου αμοιβη, μη συμπεριλαμβανομενης αμοιβης τοπογραφικου, φωτοερμηνειων και αμοιβη ηλεκτρολογου, αν και εφοσον χρειαστει... Για να ξερει που βαδιζει! Το θεμα με τη μελετη στατικης επαρκειας και τα 2250λ αμοιβης ηλεκτρολογου-μηχανολογου μηχανικου για τον ελεγχο γειωσεων νομιζω πρεπει να αποσαφηνιστουν παραυτα... Γιατι δε νομιζω ειδαλλως πως κανενας μηχανικος θα κατσει απο μονος του να κανει μελετη στατικης επαρκειας σε κτηριο που απλως στο ισογειο εχει 25τ.μ. καταστηματος...

Στη συμβαση, παλι, εγω δεν αναφερω κανενα ποσοστο κρατησεων, ουτε καταβολη ΦΕΜ Ποιος μας υποχρεωνει να πληρωνουμε κρατησεις και ΦΕΜ για τις βεβαιωσεις...? Αυτα για τα αυθαιρετα... Για τις βεβαιωσεις, μονο ΑΠΥ, ΦΠΑ και τιποτα αλλο...

Μα, Θοδωρη, οταν εχεις μη χρηση οικιας, εστω στο ισογειο, δε θα χρειαστει να κανει ελεγχο γειωσεων και τεχνικη εκθεση ο Ηλεκτρολογος εστω μονο για το ισογειο καταστημα?

Τελικα οπως διαπιστωνω ειναι πολλες οι περιπτωσεις καταστηματων στο ισογειο και οροφων με διαμερισματα σε κτισματα εξ ολοκληρου αυθαιρετα... Ο 4014 μεχρι στιγμης λεει μελετη στατικης επαρκειας για εμπορικα καταστηματα... Μπορουμε να διαχωρισουμε τα ειδη καταστηματων αναλογως δραστηριοτητας? Γιατι εγω εχω περιπτωση που το καταστημα δεν εμπορευεται κατι αλλα παρεχει υπηρεσιες (μοδιστρα) Βασει νομου αυτο δεν ειναι εμπορικο καταστημα, αρα δε θελει μελετη στατικης επαρκειας... Και αυτο περι μελετης στατικης επαρκειας η δελτιου δομικης τρωτοτητος αναλογως σπουδαιοτητος θεωρειται εγκυρο και εφαρμοσιμο τη στιγμη που μιλαμε ή ειναι λογια του αερα? Οπως επισης και η τεχνικη εκθεση του Ηλεκτρολογου Μηχανικου σχετικα με τις γειωσεις, που κοστολογειται με 1,5 ημερα εργασιων, ισχύει η οχι? Γιατι επικειται οικονομικη προσφορα σε πελατη αυριο και πρεπει να ξερω τι να του πω...

Θα χρειαστω μελετη στατικης επαρκειας επειδη το ισογειο ειναι καταστημα της ιδιοκτητριας που ραβει και επιδιορθωνει ρουχα? Ανηκει στην κατηγορια των εμπορικων καταστηματων? Δεν εμπορευεται κατι η κυρια, παροχη υπηρεσιων (επιδιορθωσεις) προσφερει...

Εγω παλι εχω την εξης υποθεση.... Αυθαιρετο εντος σχεδιου στη Θεσσαλονικη, σε μη αρτιο και μη οικοδομησιμο οικοπεδο, με 12τ.μ. ισογειο καταστημα απο το 1960 και αλλα 10τ.μ. προεκταση προ 3ετιας... Οροφος απο πανω 50τ.μ. απο το 1960 Δωματιο 17τ.μ. απο το 1960 στο δωμα και κατασκευη προ 10ετιας αλλο τοσο επισης στο δωμα... Εχω κανει 5 ξεχωριστα φυλλα καταγραφης.... ΟΛΑ ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη και, αν δεν κανω λαθος, δεν υπαρχει συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας.... Ολα μπαινουν σε μια αιτηση με μια αμοιβη μηχανικου ή καθε επιπεδο μπαινει σε ξεχωριστη αιτηση?

Μου το ειπε προχτες συμβολαιογραφος στη Θεσσαλονικη, με την οποια θα κανουμε συμβολαιο εντος της επομενης εβδομαδος... Κατι παραπανω θα ξερει... Βεβαια, η ιδια συμβολαιογραφος μου ειπε σημερα οτι τους ηρθε εγκυκλιος απο το συμβολαιογραφικο συλλογο οτι ΟΛΕΣ οι βεβαιωσεις νομιμοτητας που εκδοθηκαν προηγουμενως και ΔΕΝ περασαν απο το συστημα του ΤΕΕ, θα περαστουν ΤΩΡΑ αναδρομικα. Η απαντηση μου νομιζω εθεσε τερμα σε καθε συζητηση. Αν ο φορεας μας (ΤΕΕ) μας δωσει τετοια οδηγια, τοτε θα το πραξουμε. Ειδαλλως, αυτο παραμενει αυθαιρετη οδηγια του δικου σας φορεα...