Inzaghi

Η αλλη απο το ΤΕΕ πηγε και ειπε σε συναδελφο οτι για να καταχωρηθει ηλεκτρονικα το τοπογραφικο πρεπει να περασει απο το συστημα αμοιβων του ΤΕΕ!!!! Τι αλλο θα ακουσουμε Θεε μου...

Ιασονα Τα καταθετεις τα σχεδια σε 2η φαση και ολα ΟΚ... Ηλεκτρονικα ολα... Και εστω εφευρισκουν (που δεν το θεωρω εφευρεση αλλα πιθανο ενδεχομενο) καταθεση φακελου μετα την ολοκληρωση της ηλεκτρονικης διαδικασιας και στην οικεια Πολεοδομια... Καταθεση, οχι ελεγχο... Αλοιμονο αν επανελεγχουν ΟΛΟΙ οι φακελοι που εχουν κατατεθει ηλεκτρονικα εκ νεου... Μονο το 5% δειγματοληπτικου ελεγχου... Και πως να εχεις υπολογισει λαθος το προστιμο? Να εχεις κανει λαθος στην ΤΖ? Ειδες ποτε κανεναν στην Πολεοδομια να την ελεγχει για τον 3843? Οτι δηλωσεις... Αυτο βεβαια δε σημαινει πως θα δηλωσεις χαμηλοτερη προς οφελος του πελατη σου επ ουδενι... Κανουμε αυτα που οριζει ο Νομος... Το να ξαναπερασει πληρη και εξονυχιστικο ελεγχο ο φακελος απο την Πολεοδομια το θεωρω εξαιρετιικα τραβηγμενο απο τα μαλλια...

Εγω παλι γιατι αντιλαμβανομαι εντελως διαφορετικα την εννοια της 2μηνης ισχυος? Δηλαδη, δινω τη βεβαιωση σημερα 2.12.2011 και το συμβολαιο γινεται 1.2.2012. Η βεβαιωση μου εχει ισχυ ακομα... 2 μερες μετα πρεπει να εκδοθει νεα... Η πιο απλα, ο αγοραστης ξαναπουλαει το ακινητο μετα απο 5 χρονια. Δεν μπορει να χρησιμοποιησει την ιδια βεβαιωση γιατι εκεινη τη στιγμη ειναι ΑΚΥΡΗ. Αυτο ομως δε σημαινει πως μπορουμε, ας πουμε, να βεβαιωσουμε οτι ενα ακινητο με παρανομιες ειναι νομιμο και μετα απο 3 μηνες να μην μπορουν να μας ελεγξουν επειδη θα εχει παρελθει το χρονικο οριο των 2 μηνων... Θα ελεγξουν (αν ω μη γεννοιτο ποτε γινει αυτο) την ακριβεια της βεβαιωσης τη χρονικη στιγμη που ειχε ισχυ... Και ρωταω εγω το απλουστατο... Εχει ενας ιδιοκτητης κλεισμενο μπαλκονι και δε θελει να το ρυθμισει, δεν εχει χρηματα τελος παντων η για οποιοδηποτε αλλο λογο... Βρισκεται ενας gangster μηχανικος και του υπογραφει.... Ο αγοραστης μετα απο 10 χρονια παει να το πουλησει και ο μηχανικος του τον ριχνει ακυρο λογω της αυθαιρεσιας με το μπαλκονι... Δεν μπορει να στραφει εναντιον του Μηχανικου που υπεγραψε τοτε για να το αγορασει επειδη εχει παρελθει το χρονικο οριο των 2 μηνων? Δεν το βλεπω ετσι αλλα στην τελικη ισχυει αυτο που ειπε ο Ηλιας... Δε διαφωνω Ηλια... Στη συντριπτικη πλειοψηφια των περιπτωσεων, υπαρχουν ποικιλες ερμηνειες των εκαστοτε Νομων... Εγω ετσι τα βλεπω παντως...

Ιασονα τι λες? Μια χαρα γινονται οι αγοραπωλησιες και απο τωρα, αρκει να εχει εξοφληθει το προστιμο εξ ολοκληρου... Οταν πας και βγαλεις βεβαιωση νομιμοτητας δεν κλικαρεις καπου στο τελος οτι δηλωνεις υπευθυνα οτι εχεις στην κατοχη σου ολα τα απαραιτητα στοιχεια που θα ζητηθουν στη β' φαση ουτως ωστε να προχωρησεις στην υποβολη αυτων οταν ζητηθουν? Ε με αυτο τελειωνεις τη δουλεια τωρα, εκδιδεται η βεβαιωση (εφοσον εχει πληρωθει το προστιμο), εκτυπωνεις και τη Δηλωση και εισαι ετοιμος για συμβολαιογραφικη πραξη... Νομιζεις δεν εχουν γινει πραξεις ως τωρα μετα απο ολοκληρωμενες υπαγωγες στο προγραμμα? Με τα ματια μου το εχω δει...

Ποιος σου ειπε πως δε θα μεταγραφεται απο τους υποθηκοφυλακες αν δεν εχει Α/Α εργου? Αφου η πλατφορμα δεν ειναι ετοιμη ακομα ουτως ωστε να δεχεται τα τοπογραφικα.... Τι θα πουμε τους πελατες? Να περιμενουν μεχρι να θυμηθουν να την αναβαθμισουν? Δε γινονται αυτα... Οι υποθηκοφυλακες ηραν την αρχικη τους τοποθετηση περι μη μεταγραφης συμβολαιων με εξαρττημενα τοπογραφικα που δεν ηταν καταχωρημενα στο συστημα διοτι αυτο δεν υπηρχε... Αυτα μεχρι νεωτερας

ΤΣΜΕΔΕ οχι αλλα καταθεση στην ΕΤΕ και κρατησεις υπερ ΤΕΕ ναι.... Οπως επισης υποχρεουσαι κιολας να κοψεις την ιδια ΑΠΥ... Γιατι ακους τον καθε ασχετο τι σου λεει σε θεματα που ΔΕΝ εχει ουτε αρμοδιοτητα αλλα ουτε και γνωση?

Ενταξει, το οτι εχει ισχυ για 2 μηνες δε σημαινει απαραιτητα οτι μετα απο 5-10 χρονια δε θα σε φωναξουν να αποδειξεις οτι η βεβαιωση σου ειναι αναληθης.... Κι εγω σε ρωταω το αλλο παλι.... Ο αγοραστης μολις το παιρνει το σπιτι παει και κλεινει το πισω μπαλκονι του.... Δεν το εντασσει στο συστημα περι αυθαιρετων, το κραταει και οταν παει να το πουλησει μετα απο Χ χρονια ισχυριζεται οτι ετσι το πηρε... Οποτε και ισχυριζεται οτι εδωσες ψευδη βεβαιωση... Πως μπορεις εσυ να αποδειξεις οτι αυτα που ειδαν τα ματια σου κατα την αυτοψια ηταν και αυτα που φαινοντουσαν στα σχεδια? με τις φωτογραφιες που θα εχεις κρατημενες στο αρχειο σου στον υπολογιστη? Δεν σου λεω την περιπτωση απωλειας ηλεκτρονικου αρχειου μετα απο Χ χρονια αλλα οπως και να χει, φωτογραφιες που εχεις στο αρχειο σου δεν αποδεικνυουν την παλαιοτητα τους... Μπορει να τραβηχτηκανε πριν την αυθαιρεσια, και εννοειται πριν τη μεταβιβαση... Πως θα αποδειξεις ενωπιον δικαστηριου οτι εσυ εισαι ο σωστος και ο αλλος ο λανθασμενος? Ενω σε περιπτωση που προσαρτηθουν οι φωτογραφιες στη βεβαιωση, αυτοματως αποκτουν νομικη ισχυ μιας και εχεις δηλωμενη ημερομηνια αυτοψιας, δηλωμενη ημερομηνια υπογραφης και συνυπογραφη απο αγοραστη και πωλητη οτι αποδεχονται την υπαρχουσα κατασταση που εμφαινεται στις φωτογραφιες ως αληθινη τη δεδομενη χρονικη στιγμη, ενω εσυ δηλωνεις οτι ουδεμια ευθυνη φερεις για οποιαδηποτε αυθαιρετη κατασκευη η χρηση εγκατασταθει κατοπιν ημερομηνιας αυτοψιας και δεν απεικονιζεται στις φωτογραφιες... Κανουμε τα πραγματα πιο συνθετα αλλα δε νομιζω πως μας απαγορευεται αυτο... Ουτε και κανεις μου υπαγορευει να δωσω αποκλειστικα τη βεβαιωση που μου βγαζει το ΤΕΕ και οχι μια δικια μου με ολα τα ηλεκτρονικα κλειδια και Α/Α της δηλωσης, με συνημμενο το αρχειο της δηλωσης του ακινητου στο συστημα, πανω στο οποιο φαινονται και ολα τα χρησιμα στοιχεια...

Αν αποδειξεις οτι εχεις αυθαιρεσιες πραγματοποιημενες προ 55, τοτε δινεις βεβαιωση..... Αν δεν μπορεις, τις ρυθμιζεις πρωτα...

Το ξαναπαραθετω.... Και το υποδειγμα βεβαιωσης Το κανω αρκετα αναλυτικο το post για να σου δωσω να καταλαβεις τι εννοω... Η πρωτη μου παραθεση αφορα μια βεβαιωση που εδωσε το ΤΕΕ για ενα "καθαρο" διαμερισμα Η δευτερη παραθεση αφορα το υποδειγμα βεβαιωσης.... Φαινεται οτι στη βεβαιωση του συστηματος για το καθαρο διαμερισμα, στα κοκκινισμενα γραμματα, αναγραφει τμημα του λεκτικου που αφορα την 2η περιπτωση ρυθμισμενου διαμερισματος, οπως φαινεται επισης στα κοκκινισμενα γραμματα της 2ης παραθεσης του υποδειγματος... Αφου, στην πρωτη παραθεση, βεβαιωνεις τις 3 πρωτες τελιτσες, γιατι ξαναβεβαιωνεις τις επομενες 2 που ειναι κοκκινισμενες και επαναλαμβανουν τις 3 πρωτες πανω πανω...? Το κοκκινισμενο της βεβαιωσης του ΤΕΕ αφορα τη 2η περιπτωση διαμερισματος που εμπιπτει στις εξαιρεσεις της παρ2 κλπ κλπ κλπ Κοινως, η βεβαιωση ειναι οτι να ναι...! Sorry για το μακροσκελες του post μου

Το κειμενο για αδομητα υπαρχει πλεον και ειναι σωστο ΑΛΛΑ.... Το κειμενο για τα διαμερισματα που ειναι ΚΑΘΑΡΑ και δεν εχουν αυθαιρεσιες που να υπαγονται στις εξαιρεσεις της παρ.2 του αρ.23 κλπ ΕΙΝΑΙ ΛΑΘΟΣ... Τουλαχιστον ετσι οπως εμφανιζοταν στην προηγουμενη του μορφη.... Βεβαιωνε τις 3 βουλιτσες του υποδειγματος και απο κατω εγραφε... Περαν των ανωτερω... Και επαναλαμβανε τις 2 πρωτες βουλιτσες... Κατι που ανηκει στην περιπτωση 2 του υποδειγματος του ΥΠΕΚΑ, οταν και οι αυθαιρετες κατασκευες εμπιπτουν στις εξαιρεσεις της παρ2 του αρ.23 του Ν.4014 Το ειχα παρατηρησει εξ αρχης και το ειχα θιξει και σε αλλο thread Δεν ξερω αν διορθωθηκε πλεον... Συν τοις αλλοις, οι φωτογραφιες που θα επισυναψω δεν θα αποτελουν πλεον τμημα της βεβαιωσης και δε θα εχουν καμια νομικη ισχυ, ακομα και να φερουν την υπογραφη αγοραστη και πωλητη.... Θα ψαξω να βρω το ποστ μου σχετικα με τα οσα αναφερω παραπανω να σου δειξω...

Δε νομιζω το παρον θεμα να αφορα Προσωρινους Ενεργειακους Επιθεωρητες.... Ποιος ειναι off-topic now?

Πληρωνει παραβολο για να μην του επιβληθουν προστιμα ανεγερσης και διατηρησης και εκδιδει αδεια νομιμοποιησης συμφωνα με αρ.22 εντος 3ετιας...

Δε νομιζω Ηλια... Διαβασε καλα τι λεει ο Νομος... 16. Οι βεβαιώσεις των μηχανικών που προβλέπονται στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν. 4014/2011 έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου. Ειδες πουθενα να αναφερει οτι ζητειται ηλεκτρονικη βεβαιωση? Υποβαλλονται ηλεκτρονικα στο συστημα και αποδιδεται μοναδικος αριθμος που αφορα το εν λογω ακινητο.... Υποβαλλονται τα δεδομενα στο συστημα, παιρνουμε κλειδια, Α/Α δηλωσης, αριθμους πρωτοκολλου κλπ, τα επισυναπτουμε στη βεβαιωση και την παραδιδουμε σφραγισμενη, υπογεγραμμενη μαζι με το 5σελιδο της δηλωσης του ακινητου στη συστημα.... Αν δεν επισυναψεις φωτογραφιες του ακινητου πως θα αποδειξεις οτι οντως οταν εσυ το ελεγξες δεν ειχε αυθαιρεσιες και οι ενδεχομενες αυθαιρεσιες που θα γινουν, θα γινουν ΕΚ ΤΩΝ ΥΣΤΕΡΩΝ και δεν υπηρσαν αλλα εσυ τις συγκαλυψες? Αν εγω θελω να δηλωσω οτι μου παρεδοθησαν περαιωσεις 3843, ΕΕΜΚ ή γενικα λοιπα στοιχεια που χρησιμευουν στην εκδοση της βεβαιωσης αφου αλλοιωνεται νομιμως το εμβαδον της ιδιοκτησιας μου, που θα τα γραψω εγω αυτα? Υποβολη του ακινητου στο συστημα θελει, Ηλια, για να παρεις τους αριθμους, οχι παραδοση της ηλεκτρονικης βεβαιωσης σφραγισμενης και υπογεγραμμενης...

Καλως... συνεχισε να δουμε που θα καταληξει ολο αυτο.... Εμενα παντως, καλως η κακως, με εχεις ζαλισει... Δυστυχως τα ποστ σου δεν προσφερουν ΤΙΠΟΤΑ απολυτως στη συζητηση πανω σε ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ επιστημονικο θεμα, γιατι οπου σταθεις κι οπου βρεθεις, οτι θεμα και να συζηταται, λες τα ιδια και τα ιδια.... Φτανει...

Παλια αποθηκη εκτος σχεδιου ΜΕ αδεια του 1972, μελετημενη για 120τ.μ. σε 6στρ αρτιο κι οικοδομησιμο οικοπεδο, κατασκευαστηκε εξ αρχης 180τ.μ. με αλλαγμενη τοποθετηση ουτως ωστε να παραβιαζει πλαγιες αποστασεις, εκτος των εξτρα 60τ.μ. υπερβασης δομησης και καλυψης που εχει ως αυθαιρεσιες.... Συν τοις αλλοις, μετα το μεγαλο σεισμο στη Θεσσαλονικη, το 1978 την αλλαξε χρηση και την εκανε κατοικια 180τ.μ. Κρατω ως δεδομενο οτι ΔΕΝ νομιμοποιειται αλλα τακτοποιειται... Πως μπορω να αποδειξω οτι η αλλαγη χρησης εγινε το 1978, προ 1983 και να πετυχω το μειωτικο συντελεστη 0,15? Αποδεικτικα εγγραφα εκεινης της περιοδου δεν υπαρχουν, ειτε συμβολαια, ειτε εγγραφα εφοριας, που να το δηλωνουν ως κατοικια προ 1983 Ρευμα πηρε το 1988, μεχρι τοτε ειχε γεννητρια, κι αυτο βιοτεχνικο... Υ.Δ. ιδιοκτητη και ενορκες μαρτυριες οτι η αλλαγη χρησης πραγματιποιηθηκε τοτε θεωρουνται εγκυρες? Υπαρχει συμβολαιογραφικη πραξη στα χερια μου, του 2001 που λεει πως ειχαν δηλωσει υπευθυνα οι ιδιοκτητες οτι η κατοικια υπηρχε εκει προ εναρξης νομου τριτση, ητοι προ 1983 αλλα δεν παυουν να ειναι δηλωσεις και μονο. Δεν εχουν νομικη υποσταση ακομα και μεσα σε ενα συμβολαιο... Η μηπως εχουν? Στην τελικη σκεφτηκα ακομα και να αγνοησω την υπαρξη αδειας ανεγερσης αποθηκης και να το παω σαν να ειναι εξ ολοκληρου αυθαιρετο... Τι λετε εσεις?

Παρολα ταυτα, εγω θα συνεχισω να δινω τις βεβαιωσεις μου στο word αλλαζοντας το λεκτικο και προσαρμοζοντας το στα νεα δεδομενα, βαζοντας επισης φωτογραφιες, δικες μου σαλτσες, συνυπογραφες κλπ και στο τελος τα στοιχεια της δηλωσης και το ηλεκτρονικο κλειδι....

Βαλε και ξεχωριστο αναλυτικο για τις γλαστρες που ειναι εξω απο τους εξωστες κρεμασμενες... Μη σου πω πανε για αδεια νομιμοποιησης γιατι αλλοιωνουν την οψη της οικοδομης, οποτε θα χρειαστει και συναινεση ιδιοκτητων... Ελεος ρε παιδια.... Κατι τετοια ακουω και βγαζω σπυρια...

Ρε συ Σαββα... δε βαρεθηκες ρε φιλε τοσους μηνες το ιδιο τροπαρι? Σε οποιο τοπικ κι αν σε διαβασω, τα ιδια και τα ιδια λες... Φτανει ρε φιλε, νισαφι πια...

Κανε ενα αναλυτικο τον εξωστη με τη σκαλιτσα που οδηγει σε αυτον, με ενα 500αρικο καθαρισες... Το δωματιο εννοειται με φυλλο καταγραφης...

Εννοειται.... Και αφου γινει η μεταβιβαση αν τον ξαναδεις γραψε με

Επισης, πριν την οριστικη υποβολη, θα πληρωσεις κρατησεις ΤΣΜΕΔΕ&ΕΜΠ, θα κανεις καταθεση της νομιμης 1569€+Φ.Π.Α. στην τραπεζα για να παρακρατηθει το ποσοστο του ΤΕΕ και θα κανεις και μια εξτρα καταθεση 50€ στον τραπεζικο λογαριασμο μου... Καινουριες κρατησεις ειναι αυτες, σημερα οριστηκαν... Αντε με τον καθε βλακα...

Μην επιφυλασσεσαι... ΔΕΝ πληρωνεις ΦΕΜ... Εκτος του οτι ΔΕΝ πηγαινει σε καμια δημοσια υπηρεσια ουτως ωστε να απαιτηθει, ΔΕΝ ειναι μελετη, ουτε επιβλεψη, ουτε παραγει εργο-κατασκευη... Οποτε ποιος ο λογος?\ Το ΦΕΜ δεν ειναι για να κρατησουμε στο συρταρι μας το ενα αντιγραφο αλλα για να το προσκομισουμε σε καποια υπηρεσια, μεσα σε καποιο φακελο...

Ναι οκ, αμα ειναι ετσι τοτε αλλαζει το πραμα... Μπαινει με ενα φακελο...

Χριστινα σε ευχαριστω πολυ για τις πληροφοριες... Η αληθεια ειναι οτι δεν ηξερα να ερμηνευσω ετσι τους ορους δημοτικο διαμερισμα, τοπικη κοινοτητα κλπ... Τωρα ολα ειναι πιο ξεκαθαρα. Ευχαριστω και παλι

Αυτες οι αμοιβες δεν αφορουν ομως τη βεβαιωση νομιμοτητας αλλα την εκδοση ταυτοτητας ΟΛΟΥ ΤΟΥ ΚΤΗΡΙΟΥ.... Νομιζω αλλο το ενα και αλλο το αλλο... Διορθωστε με αν κανω καπου λαθος... Δεν μπορεις να εκδωσεις ταυτοτητα κτηριου βασει ΜΟΝΟ ενος διαμερισματος... Εκτος κι αν κτηριο=ακινητο=οριζοντια ιδιοκτησια...