Inzaghi

Δεν ξερω σε ποιο ΤΕΕ απευθυνεσαι, παντως εδω στη Σαλονικη οι απαντησεις τους ειναι πραγματικα οτι να ναι....

Μαζευουν καθε μερα ολους τους ενδιαερομενους σε μια αιθουσα και ειναι μια υπαλληλος που και καλα τους λυνει τις αποριες η οποια το μονο που κανει ειναι να δημιουργει περισσοτερες...

Ολοι το λενε καθημερινα... Ηρθα με 5 και φευγω με 10 αποριες... Πραγματα που τα ειχα αποσαφηνισει στο μυαλο μου μου τα καταρριπτεις....

Και μετα εμεις περιμενουμε επισημη ενημερωση απο το φορεα μας...

 

Η γραπτή οδηγία είναι η ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ της 5-10-11 όπου αναφέρει ότι:

 

"Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σχετικά με την διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων, διευκρινίζει τα εξής:

 

-διευρύνει άμεσα, το αργότερο εντός δύο εβδομάδων, την ηλεκτρονική πλατφόρμα, προκειμένου να συμπεριλάβει την κατάθεση με ηλεκτρονικό τρόπο όλων των βεβαιώσεων μηχανικών που απαιτούνται για την μεταβίβαση ακινήτων, τόσο αυτών που έχουν εκδοθεί όσο και αυτών που θα εκδοθούν, ώστε να καταστούν διαφανείς οι πράξεις και να ελέγχεται η φερεγγυότητα τους και οι ευθύνες των μηχανικών."

 

Από τη στιγμή που το ηλεκτρονικό σύστημα έχει διευρυνθεί είναι σαφέστατο ότι όλες οι δηλώσεις πρέπει πλέον να χορηγούνται μόνο ηλεκτρονικά ακόμα και αυτές που ήδη έχουν δοθεί χειρόγραφα.

Είναι ξεκάθαρο.

Ηλια καλησπερα...

Αυτο που λες για μενα δεν εχει καμια μα καμια σημασια...

Το ΥΠΕΚΑ αναφερει πριν απο 2 μηνες οτι ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ να διευρυνει το συστημα του ουτως ωστε ΝΑ δεχεται τις βεβαιωσεις ηλεκτρονικα....

Απο τοτε που λες πως διευρυνθηκε, ειδες καμια ανακοινωση? Ειδες καμια οδηγια που να εξηγει τον τροπο ηλεκτρονικης εκδοσης βεβαιωσεων?

Εγω, επισης, μπορω να σου δωσω νομο ψηφισμενο (οχι σε ΦΕΚ ακομα...) που υπαγορευει ρητα οτι η ηλεκτρονικη εκδοση ειναι υποχρεωτικη μετα την εκδοση του παροντος Νομου....

Αρα η κοινη λογικη λεει οτι προ αυτου δεν ηταν απαραιτητη...

Λαθος?

Τι βεβαιωση ακριβως θελεις να δωσεις δηλαδη εσυ?

Μη υπαρξης αυθαιρεσιων βασει εγκεκριμενων πολεοδομικων σχεδιων για δομηση και καλυψη...?

Αφου στα σχεδια εχεις 3 διαμερισματα και στην πραξη 2....

Πας να κανεις μια συνενωση διαμερισματων στην Πολεοδομια με οικοδομικη αδεια κανονικα, μετα ελεγχεις τι γινεται με τη συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας και εισαι ετοιμος επειτα να χορηγησεις βεβαιωση...

Εμενα παλι ο δικος μου μου ελεγε να μην περναω εξοδα αυτοκινητου παρα μονο αν εχω ΟΕ και αμαξι στο ονομα αυτης!

Και αφου του εδειξα τους νομους, τις τροποποιησεις κλπ, με λεει....

"Γιαννη, σε ευχαριστω, μου ανοιξες τα ματια..."

Ομως δε σε πληρωνω για να σιου ανοιξω εγω τα ματια αλλα εσυ τα δικα μου...

Δεν υπαρχει συμφωνια με τα εγκεκριμενα πολεοδομικα σχεδια.... Οκ το δεχομαι...

Αν ενα κουφωμα εχει αλλαγμενες διαστασεις απο οτι στα εγκεκριμενα πολεοδομικα σχεδια θα δωσεις βεβαιωση?

Δεν πρεπει αφου υπαρχει ασυμφωνια....

Το περιεχομενο της βεβαιωσης μας ομως δεν ειναι το κειμενακι του ΦΕΚ αυτουσιο...

βεβαιωνεις μη υπαρξη αυθαιρετων κατασκευων που να επηρεαζουν δομηση, καλυψη και υψος της κατασκευης.... Και μαλιστα εμφανων.... Υπαρχουν? Δεν υπαρχουν...

Βεβαιωνεις μη υπαρξη εγκατεστημενων αυθαιρετων χρησεων... Υπαρχουν? Δεν υπαρχουν...

Βεβαιωνεις οτι η οριζοντια ιιδοκτησια δεν υπαγεται στις εξαιρεσεις της παρ3 του αρ.24 και οτι υφισταται νομιμως βασει ΟΑ. Ισχυει? Ισχυει... Ακομα και μεγαλυτερο να ειναι το μπαλκονι σου, η συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας που εγινε προ αμνημονευτων ετων δεν το περιλαμβανει, επομενως ισχυει κανονικα...

Σε ποιο ακριβως σημειο θαωρεις εσυ οτι η βεβαιωση σου θεωρειται ανακριβης?

Γιατι εγω δε διακρινω καμια ανακριβεια...

Αν ειναι οντως 450€ η ελαχιστη, τοτε προχωρας κανονικα οπως λες...

Αν ειναι ετσι, να κανουμε και τοπογραφικα με ΕΓΣΑ απο τωρα, αφου κι αυτα θα απαιτουνται σε λιγο

Αστειευομαι φυσικα...

Δε μας ενδιαφερουν οι ημερομηνιες εκδοσης των βεβαιωσεων μας οσο οι ημερομηνιες συνταξης των συμβολαιων.

Αν εχει εκδοθει το ΦΕΚ, οποια μερα και να εξεδωσες εσυ τη βεβαιωση σου, θα χρειαζεται ηλεκτρονικη δηλωση...

Υπαρχει μια ακομα πιο απλη περιπτωση απο το γκρεμισμα και θα σας πω αμεσως...

Σε μια περιπτωση η πορτα της εισοδου ειχε μετατεθει 60εκ προς τα πισω, με αποτεελσμα να καταλαβει 1,20Χ0,60=0,72τ.μ. κοινοχρηστου διαδρομου, σε ολους τους οροφους το ιδιο...

Δεν υπεγραψα φυσικα, ζητησα να ξηλωθει η πορτα και να κατασκευαστει τοιχος γυψοσανιδας στο σημειο που προβλεποταν απο την αδεια του 1970, ουτως ωστε να επανατοποθετηθει η πορτα στο σωστο σημειο... Βεβαια ο τοιχος στη νεα θεση "επεφτε" πανω σε ενα εγκαρσιο κουφωμα, κλεινοντας στην ουσια 10εκ της κασας αλλα ουδωλως με ενδιεφερε.

Τραβηξα φωτογραφιες με ημερομηνια κλπ, τις επισυναψα στη βεβαιωση μου και εβαλα αγοραστη και πωλητη να μου υπογραψουν οτι αποδεχονται αυτην την κατασταση ως αληθη.

Το τι θα κανει ο αγοραστης μετα ουδωλως με απασχολει...

Αλλη περιπτωση....

Μετατοπιστηκε το τερμα του διαδρομου 90εκ πιο πισω, καταλαμβανοντας περιπου 0,90Χ1,30=1,17τ.μ. κοιονοχρηστου χωρου.

Σκετος τοιχος, χωρις πορτα. Εσωτερικα ο κοινοχρηστος χωρος ειχε μετατραπει σε διαδρομακι που εδινε πορτα σε ενα αλλο δωματιο... Τι κανω??

Ανοιγω πορτα απο αλλο τοιχο για το δωματιο μου αυτο, κλεινω την παλια μου πορτα και κλεινω και την εισοδο του διαδρομου με αποτελεσμα αυτο το κομματακι να το απομονωσω χωρις να εχει προσβαση κανενας...

Το εσωτερικο περιγραμμα της ιδιοκτησιας παραμενει ΑΚΡΙΒΩΣ οπως στην αδεια και στην ουσια εχω αποβαλει το κοινοχρηστο κομματακι εκτος αυτης...

Και μιλαμε για μονιμες κατασκευες, με μεταφορα ηλεκτρικων πινακων, θερμαντικων σωματων, σοβατεπι κλπ....

Δε νομιζω πως περιγραφω κατι παρανομο τωρα, ετσι δεν ειναι?

Προσωπική μου άποψη είναι ότι, πολύ καλά έκανες.

Πάντα θα υπάρχουν οι "λιγούρηδες" για να μην γράψω κάτι άλλο. "Άφες αυτοίς, ου γαρ οίδασει τι ποιούσοι".

Γιατι λιγουρηδες φιλε Ιασονα?

Απαντησα και στο αναλογο thread αλλα το βαζω και εδω

Γιατι δε ριχνεις μια ματια τι συμπεριλαμβανεται στον ορο "οριζοντια ιδιοκτησια"...?

Μονο το διαμερισμα ΕΝΤΟΣ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΥ ΟΓΚΟΥ ΚΤΗΡΙΟΥ και τυχον παρακολουθηματα...

Ριξε μια ματια η συμβολαιογραφος τι μεταβιβαζει... Βαζει και γραμματακια στο περιγραμμα της κατοψης για να δηλωσει τι μεταβιβαζει...

ΔΕΝ συμπεριλαμβανει εξωστες...

Οι εξωστες δεν ειναι της οριζοντιας ιδιοκτησιας σου, ειναι κοινοχρηστοι χωροι της πολυκατοικιας. Τουλαχιστον ετσι μου ανεφερε χαρακτηριστικα υπαλληλος της Πολεοδομιας...

Αποτελει αυθαιρεσια το να μεγαλωσει ο εξωστης, ειδικα αν ανηκει σε οικοδομη η οποια υποκειται σε ΓΟΚ που περιειχε ποσοστο της δομησης ως μεγιστο επιτρεπομενο εξωστων και πρεπει να ρυθμιστει.

Αλλα αυτο δε μπλοκαρει την εκδοση της βεβαιωσης επ ουδενι λογω

Δεν βλεπω κανενα "λιγουρι" που θα υπογραψει τετοια περιπτωση

Λαθος?

Και πολυ καλα εκανε και εδωσε τη βεβαιωση....

Γιατι δε ριχνεις μια ματια τι συμπεριλαμβανεται στον ορο "οριζοντια ιδιοκτησια"...?

Μονο το διαμερισμα ΕΝΤΟΣ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΥ ΟΓΚΟΥ ΚΤΗΡΙΟΥ και τυχον παρακολουθηματα...

Ριξε μια ματια η συμβολαιογραφος τι μεταβιβαζει... Βαζει και γραμματακια στο περιγραμμα της κατοψης για να δηλωσει τι μεταβιβαζει...

ΔΕΝ συμπεριλαμβανει εξωστες...

Οι εξωστες δεν ειναι της οριζοντιας ιδιοκτησιας σου, ειναι κοινοχρηστοι χωροι της πολυκατοικιας. Τουλαχιστον ετσι μου ανεφερε χαρακτηριστικα υπαλληλος της Πολεοδομιας...

Αποτελει αυθαιρεσια το να μεγαλωσει ο εξωστης, ειδικα αν ανηκει σε οικοδομη η οποια υποκειται σε ΓΟΚ που περιειχε ποσοστο της δομησης ως μεγιστο επιτρεπομενο εξωστων και πρεπει να ρυθμιστει.

Αλλα αυτο δε μπλοκαρει την εκδοση της βεβαιωσης επ ουδενι λογω

Θα ειναι... σωστα το ειπες...

Θα...

Εδω η αλλη η συμβολαιογραφος ζητησε καταθεση ελαχιστης αμοιβης του 4014 στην ΕΤΕ και πληρωμη κρατησεων ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ και ΦΕΜ για να δεχθει τη βεβαιωση....

Ο καθενας κανει του κεφαλιου του και δεν προτιθεμαι να υπακουσω στις ορεξεις του καθε συμβολαιογραφου που την ειδε μαχαραγιας, ετσι...αυθαιρετα (μιας και φοριεται πολυ τελευταια...)

Τι παλαιοτητας ειναι το διαμερισμα?

Γιατι αν ειναι προ 73, ο ΓΟΚ 55 δεν ειχε τον ορο "ΔΟΜΗΣΗ" ουτως ωστε να θεωρησουμε οτι εχεις υπερβαση δομησης με την καταληψη του φωταγωγου....

Ρωτα καλυτερα Πολεοδομια γιατι ενδεχεται να τακτοποιειται και με μια ΕΕΜΚ και να μην βαλεις σε εξτρα εξοδα τον ιδιοκτητη...

Ζητησε της να σου δειξει τη γραπτη οδηγια για αυτο που σου ζηταει....

Αντε γιατι ο καθενας λεει οτι του καπνισει...

akius και letom

Ακριβως αυτο ειχα στο μυαλο μου...

Λεω κι εγω.. δεν καταλαβα καλα γμτ...?

Δηλαδή πέρνω το ηλεκτρονικό κλειδί που θέλει η συμβόλαιογράφος και συνοδευω το πεντασελιδο του ΤΕΕ με τη δική μου βεβαίωση,( χειρογραφη).

Εγω θα παιρνω τον Α/Α δηλωσης, τον αριθμο πρωτοκολλου και το ηλεκτρονικο κλειδι, θα τα αναγραφω κατω απο την ημερομηνια αυτοψιας και θα γραφω σαν υποσημειωση απο κατω οτι τα παραπανω στοιχεια αφορουν τη δηλωση του συγκεκριμενου ακινητου στο συστημα διαχειρισης αυθαιρετων του ΤΕΕ για την εκδοση της βεβαιωσης νομιμοτητας...

Δε θα δινω καμια δηλωση και κανενα 5σελιδο.... Δεν εχουν καμια δουλεια οι συμβολαιογραφοι με αυτα...

Μα αφου ο γεωγραφικος εντοπισμος γινεται ακριβως και μονο για να δουν που περιπου ειναι το οικοπεδο, οχι για να προσδιορισεις με ακριβεια εκατοστου...

Γιατι αλλιως να υπηρχαν τα συνημμενα εξαρτημενα τοπογραφικα διαγραμματα?

Δεν εχει νοημα...

χθες πηγα υπεκα στους αμπελοκηπους.....μουπαν οτι εκει που λεει οτι αθροιζονται οι ιδιες παρανομιες εννουν οτι αθροιζουμε Υ.Δ ΚΑΙ Υ.Κ και βγαζουμε συντελεστες που τους χρησιμοποιουμε σε ΟΛΑ τα φυλλα καταγραφης

Για το συγκεκριμένο θέμα σύμφωνα με το ΤΕΕ η απάντηση είναι ΝΑΙ δηλαδή αθροίζουμε και χρησιμοποιούμε τον ίδιο συντελεστή σε ΟΛΑ τα φύλλα καταγραφής.

ΑΘΡΟΙΖΟΥΜΕ ολα τα τμ υπερβασης απολους τους χωρους Κ.Χ και Β.Χ και τα τμ αυτων πουχουν αλλαγη χρησης

Εννοεις οτι οταν σε εναν χωρο εχουμε ΚΑΙ ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ, θα κανουμε ξεχωριστα φυλλα καταγραφης, ενα γρα την καθε περιπτωση?

Η στο ιδιο φυλλο καταγραφης θα βαλουμε και τους 2 συντελεστες που θα πολλαπλασιαστουν μεταξυ τους?

Μπερδευτηκα...

Κι εμεις πολιτες ειμαστε...

Και δηλαδη ρε παιδια θα τρεχουμε να βρουμε τους πελατες που εχουμε κανει δουλεια απο το καλοκαιρι για να μας υπογραψουν ιδιωτικα συμφωνητικα?

Και αυτα με ημερομηνιες προηγουμενες της ΑΠΥ που εχουμε ηδη κοψει?

Και αυτα για ποιο λογο να τα καταθεσουμε στη ΔΟΥ?

Αντε στο ΤΕΕ να το καταλαβω αλλα στη ΔΟΥ γιατι?

Δεν ειναι μισθωτηριο συμβολαιο κατοικιας για να πρεπει να θεωρηθει για να μπει στη φορολογικη... υπαρχει ΑΠΥ...

Και οι ΔΟΥ εχουν συγκεκριμενο περιθωριο που δεχονται τα συμφωνητικα τους απο την ημερομηνια συναψης τους ως την ημερομηνια καταθεσης τους....

Θα τρωμε προστιμα για καθε δουλεια απο το καλοκαιρι που δεν καναμε συμφωνητικο?

Παμε καλα...?

Αναποδα το λες Θοδωρα....

Αν η δημοτικη ενοτητα εχει >2.200€ ΤΖ, τοτε πας με την ελαχιστη του Δημοτικου διαμερισματος και οχι του Δημου...

Δηλαδη ακολουθεις οτι λεει ο 4014 εξ αρχης...

Η τροποποιηση λεει οτι αν η μεγιστη ΤΖ της δημοτικης ενοτητας ειναι <2.200€, τοτε πας με τα ελαχιστα της περιφερειακης ενοτητας...

Βλακεια δικια μου, i apologise...

Εκ παραδρομης κοιταζα το pdf του 2006 αντι για αυτο του 2007

Μ@λακια δικια μου, ειχα το pdf των ΤΖ του 2006.....

Ακυρο...!

Συναδελφε Ιασωνα σε ευχαριστω πολυ....

Μια φημη, επαξια, απο μενα...

Κοιτα.... δεν εχω σκοπο να ασχοληθω με την περιπτωση...

Απλως μου ηρθαν καποιες ευλογες αποριες στο μυαλο γιατι ολο και καποιος αλλος καλοθελητης θα ασχοληθει να το ενταξει...

Οι κυρωσεις του μηχανικου εχουν να κανουνε με τη βεβαιωση νομιμοτητας και μονο και οχι με τη λανθασμενη ενταξη στο Νομο...

Εκει στη χειροτερη να ακυρωθει η διαδικασια, μετα απο καποια χρονια τωρα μιλαμε...

Απλως σκεψου εσυ.... αν σου τυχει περιπτωση μεταβιβασης αυθαιρετου τακτοποιημενου με τον 1337, θα κοιταξεις αν ενταχθηκε καλως η κακως στο νομο πριν απο 25-30 χρονια, τι προυποθεσεις απαιτουνταν τοτε για την ενταξη του, ουτως ωστε να δωσεις βεβαιωση η οχι...?

Δε νομιζω...

Απλα προσπαθω να δω αν υπαρχει καποιο παραθυρακι να ενταχθει στο νομο το συγκεκριμενο αυθαιρετο....

Αν ηταν προ ενταξης της περιοχης στη ΖΟΕ, τοτε θα μπορουσε,προ 2002 τελος παντων. Ομως αυτο εγινε μετα και αεροφωτογραφιες εκεινης της χρονιας θα δειχνουν ενα αδειο οικοπεδο....

Τι να πω... Καθε λοιπη βοηθεια ευπροσδεκτη...

Κοινως ο καθενας λεει το μακρυ του και το κοντο του....

Τα συμφωνητικα βγηκαν στη φορα με τον 4014 και η υπαλληλος λεει οτι πρεπει να τα καταθετουμε εντος 10 ημερων κιολας αλλιως θα εχουμε και προστιμο.... Εκει στη ΔΟΥ μονον οτι εχει να κανει με προστιμα ξερουν να μας ενημερωνουν....

Το οτι εχουμε συναψει ενα σωρο συμφωνιες απο το καλοκαιρι που ισχυει ο Νομος και δεν μας ενημερωσε κανενας οτι ενδεχομενως να απαιτειτο συμφωνητικο για καθεμια απο αυτες ενδιαφερει κανεναν?

Η θα μου δωσουν 30 προστιμα για 30 ΠΕΑ που εκανα απο το καλοκαιρι και δεν συνεταξα συμφωνητικο...?

Πλακα εχουνε...