Inzaghi

Συναδελφε τι να σου πω... 2 μαθηματα ειχαμε ολα κι ολα στο 2ο ετος αν δεν κανω λαθος, ητοι εν ετει 2003... 8 χρονια πριν... Απο κει και υστερα δεν ξανασχοληθηκα ειναι η αληθεια... Αντε κανα χωροβατη σε εργοταξια που δουλευα.... Λες και οι σπουδες στο Πολυτεχνειο σου παρεχουν ολες τις απαιτουμενες γνωσεις και τα εχεγγυα για να βγεις ετοιμος Μηχανικος στην πιατσα... Το πνευμα του ποστ μου ηταν στα πλαισια του οτι απο τη στιγμη που στηθηκαν ηδη μια φορα για τη συνταξη του ΜΗ εξαρτημενου τοπογραφικου μια φορα στο παρελθον κατα την εκδοση της αδειας, μηπως θα μπορουσαμε μονο με την εξαρτηση απο το συγκεκριμενο σημειο με συντεταγμενες να υπολογισουμε τις συντεταγμενες τωμ ακρων του δικου μας τοπογραφικου...

Οχι... Ο 4014 αναφερει ΡΗΤΑ οτι παραγραφονται προστιμα ανεγερσης και διατηρησης απο τη στιγμη της πληρωμης του παραβολου... Για ΙΚΑ δεν αναφερει τιποτα απολυτως... Το θεμα ειναι να αποσαφηνιστει οτι μπορουμε να τακτοποιησουμε οτι δυναται να νομιμοποιηθει...

Τουτ' εστιν? @agios Καμια σχεση αυτο που παραθετεις με αυτο που ζηταμε... Αυτο το θεμα προεκυψε επειτα απο την ψηφιση του σχεδιου νομου περι εκδοσης οικοδομικων αδειων, που περιλαμβανει και τροποποιησεις ως προς τον 4014...

Δηλαδη? Το ΙΚΑ δηλωνει οτι ο νομος δεν τον αγγιζει και θα κανει τους ελεγχους κανονικα για να δει αν απαιτουνται τα ενσημα για την κατασκευη του αυθαιρετου? Και αν η αυθαιρετη κατασκευη πραγματοποιηθηκε προ 10ετιας και δυναται να τεκμηριωθει με καποιον τροπο, τοτε παραγραφονται?

Το λεει το σχεδιο νομου που προκειται εντος ημερων να βγει και σε ΦΕΚ... Το θεμα ειναι αλλο... Στη β' φαση ρυθμισης αυθαιρετου κατασκευης εντος σχεδιου και με ΟΑ δεν θα απαιτειται εξαρτημενο τοπογραφικο.... Οταν ο ιδιοκτητης παει να πουλησει την ρυθμισμενη οριζοντια ιδιοκτησια του, τοτε θα του το ζητησουνε.... Η μια η αλλη δηλαδη...

Προσοχη... ακολουθει ασχετη ερωτηση απο ασχετο στα τοπογραφικα... Για μεταβιβασεις διαμερισματων και λοιπων οριζοντιων ιδιοκτησιων με τοπογραφικο μη εξαρτημενο απο ΟΑ παρελθοντων ετων, θα απαιτειται συνταξη νεου τοπογραφικου εξαρτημενου, ητοι στησιμο οργανων, μετρησεις κλπ?? Η με καποιο τροπο θα μπορουμε ηλεκτρονικα, απο καποιο εκτεταμενο χαρτη της περιοχης να λαμβανουμε συντεταγμενες των κορυφων μας? Σχωρατε με για την ασχετοσυνη μου

Δεν τα παω και πολυ καλα με τις ορολογιες ειναι η αληθεια... Αλλα ακομα και σε περιπτωση μπαλκονιου συνεχομενου περιμετρικα σε ολον τον οροφο, που διακοπτεται απο καγκελακι αναμεσα στα 2 διαμερισματα, δεν μπορει καποιος να περασει απο πανω και να μπει εκει? Δεν ειναι απαραιτητο να πηδηξει απο το ενα μπαλκονι στο αλλο τα οποια θα απεχουν Χ μεταξυ τους ας πουμε... Λαθος? Δεν ξερω τοτε ποιο ειναι κοινοχρηστο και ποιο κοινοκτητο.... Η αρχιτεκτονας της Πολεοδομιας Θεσσαλονικης μου ειπε αυτο το πραμα επι λεξει.... Και χαρακτηριστικα μου ανεφερε.... "Πηγαινε δες σε μια συμβολαιογραφικη πραξη η συμβολαιογραφος που βαζει γραμματα στα ορια της ιδιοκτησιας σου... Περιλαμβανει και τους εξωστες? ΟΧΙ... Μεταβιβαζει εξωστες? ΟΧΙ... Την οριζοντια ιδιοκτησια σου εσυ βεβαιωνεις και σε αυτην ΔΕΝ συμπεριλαμβανονται οι εξωστες..." Δε μου ακουγεται λαθος αυτο... Βεβαια ερχεται σε αντιθεση με τον 4014 που οταν ενα μπαλκονι ενος διαμερισματος μεγαλωνει περισσοτερο απο οτι στην αδεια, το τακτοποιει ο ιδιοκτητης και παει με αναλυτικο... Καλα, οταν το κλεινει και το προσαρτει στο διαμερισμα του, προκειται για καραμπινατη αυθαιρεσια που μεγαλωνει δομηση της οριζοντιας ιδιοκτησιας αλλα, συμφωνα με τα ανωτερω λεγομενα, θα ηθελε συναινεση των υπολοιπων ιδιοκτητων της οικοδομης, ακριβως οπως οταν καταλαμβανουμε κοινοχρηστο χωρο διαδρομου... Το παραπανω μου το επιβεβαιωσε κι αλλη γνωστη μου υπαλληλος της ιδιας Πολεοδομιας αλλα χαρακτηριστικα μου ειπε "καντο μωρε, ποιος θα σε ψαξει...? Στην Ελλαδα ζουμε..."

Πληρως αυθαιρετα... Μπαινουν στον 4014... Δεν ξερω μοναχα αν συμψηφιζεται το προστιμο που πληρωσαν κατα την 1η φαση με το προστιμο του νομου... Αλλα και να συμψηφιζεται, η αναγωγη της δραχμης σε ευρω με την τωρινη αξια θα επιφερει μια ελαχιστη εκπτωση, χρηματα που τοτε ειχαν αξια.... Περασμενα μεγαλεια και διηγωντας τα να κλαις...

Απο τη στιγμη που βγηκε ο Νομος και δεν οριστηκαν νομιμες αμοιβες για τις βεβαιωσεις νομιμοτητας, δεν περιμενω να βγουν στην πορεια... Δε θα ασχοληθει το κρατος εκ νεου με κατι που ειχε ηδη ασχοληθει στο παρελθον... Οσο ασχοληθηκε ασχοληθηκε... Θα γινει η δουλεια, το μυριζομαι, ακριβως οπως με τα ΠΕΑ... Περιμενουμε να οριστικοποιηθουν οι διευκρινισεις για να τις εφαρμοζουμε, εδω και κατι μηνες... Περιμενουμε να βγουν ΕΠΙΣΗΜΑ να μας ενημερωσουν για κρατησεις και ΦΕΜ εδω και μηνες... Ειδατε χαιρι? Κανενα... Ο καθενας κανει του κεφαλιου του και ειναι και νομιμος στην τελικη... Οτι δεν απαγορευεται επιτρεπεται... Αν καποιοι συναδελφοι θελουν να παιρνουν 1000λ για τη βεβαιωση ας παιρνουν. Αν αλλοι παιρνουν 150€ ολα μεσα, ας το κανουν. Αν καποιοι υπογραφουν χωρις αυτοψια, ας το κανουν... Μονο να μου πουν ποιοι ειναι για να μπορεσω να τους στελνω πελατες μου που δεν τους υπογραφω γιατι εχουν αυθαιρεσιες που δε ρυθμιζονται γρηγορα και ευκολα, για να τα επωμιζονται αυτοι και να προχωραμε... Την πιατσα την καθοριζουμε ΕΜΕΙΣ και σε οποιον δεν αρεσει, ας παει να βρει το φτηνο και ευκολο... Θα τα βρουν μπροστα τους και ιδιωτες και μηχανικοι...

Μα ο ιδιοκτητης εν προκειμενω ειναι ο ψιλος κυριος και οχι ο επικαρπωτης... Τι μας ενδιαφερει ο επικαρπωτης τι εχει στην κυριοτητα του...? Παιζουμε με νομικιστικους ορους τωρα...

Δικηγορος μου ανεφερε οτι χρειαζεται περιπου 10-25 ημερες απο τη δημοσιευση του σχεδιου νομου που ψηφιστηκε ως την εκδοση του σε ΦΕΚ Δεν μου αποσαφηνισε αν προκειται για ημερολογιακες η εργασιμες... Επειδη καποιοι ενδεχομενως, οπως εγω ας πουμε, παιζουν με τις μερες για να κανουνε συμβολαια που μπορει να τα "πιασει" ο νεος νομος....

Και γιατι να μη δωσεις βεβαιωση...? Για το διαμερισμα δινεις βεβαιωση... Ο εξωστης και το προστεγασμα ειναι εκτος του ογκου του κτηριου και δεν ανηκουν στην οριζοντια ιδιοκτησια που εχεις υπο μεταβιβαση... Ασχετως με το αν εχεις αποκληστικη χρηση εσυ, λογω μοναδικης προσβασης απο το διαμερισμα σου, θεωρειται κοινοχρηστος χωρος. Ετσι μου ειπε υπαλληλος της πολεοδομιας και δεν το κοβω να εχει αδικο.... Εσενα σε ενδιαφερει οτι βρισκεται εντος του ογκου του κτηριου σου και μονο...

Ουτε κι εγω εχω. αν και δεν ξερω κατα ποσον θα ητανε χρησιμο απο τη στιγμη που νομιμη αμοιβη δεν εχει θεσπιστει... Αν θελεις, το στελνεις και σε μενα. Ευχαριστω

Αν κοψεις δελτιο για ολοκληρη την αμοιβη που θα καταθεσεις, τοτε κατεθεσε την.... Αλλιως, δεν νομιζω να υπαρχει λογος βιασυνης για την πληρωμη των κρατησεων ντε και καλα απο τωρα...

Σωστα.... Και ποιος πιστευεις θα μπει σε αυτην τη διαδικασια....? Αλλα ακομα και να μπει, απο που κι ως που ειναι παρανομος ο διαχωρισμος του προς τακτοποιηση τμηματος σε 2 επιμερους με τους αντιστοιχους φακελους... Πλακα πλακα μου εδωσες ιδεα να τακτοποιησω ετσι ενα υπογειο 50τ.μ. που βγαζει προστιμο 4.000€ Μη μπλεκουμε με τον 4014 που ειναι και χρονοβορος....

Και πως να περασεις στο συστημα αυθαιρετων το αδομητο για να σου βγαλει βεβαιωση...? Θα σου βγαλει βεβαιωση νομιμοτητας για διαμερισμα... Δεν υπαρχουν παραβασεις δομησης, καλυψης, υψους κλπ.,.... Αλλα ακομα και να ζητειται ηλεκτρονικη βεβαιωση νομιμοτητας για διαμερισμα, δεν υπαρχει περιπτωση να δινω αυτο το εκτρωμα του ΥΠΕΚΑ... Το δικο μου θα δινω, με τους κωδικους του ΤΕΕ και τα ηλεκτρονικα κλειδια του προγραμματος... Τιποτα περισσοτερο, τιποτα λιγοτερο...

Νομιζω το σχολιο του πηγε αμεσως μετα το post μου περι απαιτησης εξαρτημενου τοπογραφικου για αγοραπωλησιες και μεταβιβασεις και οχι για τακτοποιησεις αυθαιρετων.... Οποτε, προφανως, πηγαινε στους νομοθετες...

Θα μου κανεις εμενα τη 2η μονο?

Ακριβως... δες με ποιο νομο σε συμφερει καλυτερα... Δεν υπαρχει ουτε μιση πιθανοτητα να ψαξει κανεις και να βρει οτι ο ιδιος ιδιοκτητης στο ιδιο ακινητο ειχε κανει κι αλλη δηλωση στο παρελθον για να ισχυριστει αυτο που λες.... Συνηθως ο 4014 ειναι πιο ακριβως, συν τοις αλλοις και λογω μεγαλυτερης αμοιβης μηχανικου συγκριτικα με 3843.... Αλλες ευθυνες βεβαια.... Εμενα μου ετυχε περιπτωση υπογειου σε αδεια που φαινεται ενας ενιαιος χωρος χωρις κουφωματα, χωρις τιποτα, προφανως βοηθητικος χωρος, να εχει γινει διαμερισμα κανονικο... Ο 3843 εβγαζε προστιμο 4.000€ και ο 4014 450€.... Ηταν του 65 οικοδομη...

Κατα το δοκουν.... Νομιμη καμια... Οσο κοστολογεις τη δουλεια σου... Εγω προσωπικα δεν την κοστολογω για λιγοτερο απο 300€+ΦΠΑ για ενα μικρο διαμερισμα της ταξεως των 75τ.μ. μεγιστο... Μετα, αναλογως τετραγωνικων... Αλλοι πανε βασει αντικειμενικης αξιας.... 1% ως τις 50.000€ και απο κει και επειτα στο 0,4% Εχω ακουσει και για 150€ τελικη και στη μια αλλη μια δωρο... Κατι σαν τις πιτσες ενα πραμα... Στην κριση σου ειναι...

Ναι... 500-600 ΟΛΑ..... Για την 1η φαση.... Να μας πουνε οι ιδιωτες που πηγαινουν σε αυτους τι θα τους ζητηθει να πληρωσουν κατα το Μαρτη οταν και θα τους εχουν στο χερι ζητωντας τους τα υπολοιπα της 2ης φασης...

Οι εδωτερικες διαρρυθμισεις οντως δεν μας απασχολουν... Δεν παραβαινουν ουτε δομηση ουτε καλυψη ουτε υψος.... Ουτε φυσικα υπαρχει αυθαιρετη χρηση, ενω η οριζοντια ιδιοκτησια υφισταται νομιμως.... Αυτα βεβαιωνουμε... Τωρα αναφορικα με τα 3 διαμερισματα που εγιναν 2, προφανως οι οριζοντιες ιδιοκτησιες δεν ειναι οι ιδιες με αυτες που μελετηθηκαν στην αδεια, ακομα και αν δεν παραβιαζεται τιποτα εκ των δομηση/καλυψη/υψος

Δεν εχει καποια συγκεκριμενη χρηση το μπαλκονι εξ αδειας για να αλλαξει τωρα...

Ε τους απατεωνες

Θα βρεις και με 300€ ολα μεσα.... Μην ανησυχεις... Εδω περα μην περιμενεις να ακουσεις εξευτελιστικες τιμες....