Inzaghi

Τι λες συναδελφε? Να βεβαιωσει οτι ολα ειναι νομιμα ενω δεν εχει κατασκευαστει υπογειο...? Και αν το διαμερισμα που δηλωνουμε εχει παρακολουθημα στο υπογειο? Που ειναι αυτο δηλαδη?

Και για ποιο λογο να εκδιδουμε τετοια βεβαιωση, απο τη στιγμη που την ιδια δινουμε ετσι κι αλλιως χωρις να την περναμε στο συστημα...? Δεν καταλαβαινω... Σε word τη βγαζει...?

Και στην επικειμενη νομιμοποιηση υπογειου, τι διαολο στατικα μπορει να ζητησουν για πολυκατοικια κατασκευασμενη με ισχυοντες 50 ετων πριν...? Πως μπορω εγω να υπολογισω υποστυλωματα, δοκαρια και κοιτοστρωσεις για μια κατασκευη που κατασκευαστηκε 50 χρονια πριν, βασει των τοτε ισχυοντων? Δεν ειναι λιγο παραλογο?

Παρ' τ' αυγο και κουρεφ' το.... Ως τι να υπαχθει στο Νομο?

Αφορα την οριζοντια ιδιοκτησια σου.... Εφοσον το παρακολουθημα δεν εχει ξεχωριστα χιλιοστα επι του οικοπεδου, δεν μεταβιβαζεται αυτουσιο και ακολουθει τις μεταβιβασεις του διαμερισματος.... Κοινως, αν το παρακολουθημα δεν ειναι καθαρο, δεν δινεις βεβαιωση.... Εχω περιπτωση παρακολουθηματος σε υπογειο που στην αδεια δεν φαινεται, κοινως ειναι ΟΛΟ αυθαιρετο.... Και απο τη στιγμη που διαδικασια νομιμοποιησης ΟΛΟΥ του υπογειου απλως δεν τη σκεφτομαστε, η μονη λυση ειναι συμβολαιογραφικα να αποσυνδεθει το παρακολουθημα με καποιον τροπο απο το διαμερισμα μου ουτως ωστε να μεταβιβαστει το τελευταιο αυτουσιο και μονο...

Μα 8τ.μ. ειναι... τι θελεις να σου βγαλει...? Τσεκαρισες δομηση/καλυψη/Δ?

Αν τα ερκερ προ 85 φαινονται κανονικα στα σχεδια της αδειας, οπως στη συντριπτικη πλειοψηφια των παλαιων οικοδομων. τοτε δεν νομιζω να υφισταται προβλημα... Το θεμα ειναι τι γινεται με τα ερκερ (εχω παρομοια περιπτωση) που εχουν κατασκευαστει ενω δεν φαινονται στα σχεδια της αδειας... Πως δυναται να κατεδαφιστει ενα ερκερ δηλαδη?

Δηλαδη, συγνωμη, για οτι ΑΠΥ κοψαμε απο 1.7.2011 πρεπει να κυνηγαμε τους πελατες για να μας υπογραψουν το ιδιωτικο συμφωνητικο εκ των υστερων...? Αντε πες πως για τις δουλειες απο δω και στο εξης θα κανω συμφωνητικα και θα βαζω τους πελατες μου να τα υπογραφουν, για τα παλια ομως? Εγω νομιζα πως συμφωνητικο χρειαζεται μοναχα για περιπτωσεις που εισπρατεις αμοιβη μικροτερη της νομιμης, ουτως ωστε να διασφαλιστει με καποιο τροπο το κρατος για φοροδιαφυγη....

Κοινοχρηστο χωρο της πολης.... μαλιστα.... Οχι κοινοχρηστο χωρο του οικοπεδου.... Αρα τακτοποιουνται κανονικα οσοι βλεπουν σε πρασια...

Σωστα.... Κανεις δεν ειναι διατεθειμενος να νομιμοποιησει το υπογειο... Ακομα και ο δικος μου ιδιοκτητης να θελει να το νομιμοποιησει ολο, πληρωνοντας ολο το κοστος της νομιμοποιησης αυτουσιο, καπου θα σκαλωσει και θα χασουμε παρα πολυ χρονο... Αρχιτεκτονικα και τοπογραφικα δεν θα κολλησει.... Στατικα? Ποιος θα αναλαβει να διαστασιολογησει τα υποστυλωματα/τοιχωματα και την κοιτοστρωση κατω βασει των τοτε ισχυοντων κανονισμων? Υπενθυμιζω οτι η κατασκευη ειναι του 1960 και υποκειται σε ΓΟΚ 85.... Αν δεν υπηρχε στατικη μελετη, που μπορει να μου ζητησουν εκ νεου αναλυση του κτηριου μιας και απο το υπογειο ξεκιναει και επηρεαζεται ολοκληρη η ανωδομη, τοτε τα πραγματα θα ητανε πολυ ευκολα.... Τωρα ομως? Προσωπικα δεν γνωριζω να κανω τα απαιτουμενα στατικα, ποσο μαλλον με τουσ ισχυοντες του τοτε νομους και κανονισμους...

Σε καθε φωτογραφια θα ποζαρω εγω με την εφημεριδα ανα χειρας?

Ψαχνεις κι εσυ να βρεις λογικη στο θεατρο του παραλογου....

Η αιτιολογια που θα σου δωσω ειναι λιγακι τραβηγμενη απο τα μαλλια αλλα φυλαω τα ρουχα μου για να εχω, εστω, τα μισα... Σε περιπτωση που για καποιο λογο τεθει υπο αμφισβητηση η εγκυροτητα της βεβαιωσης σου, ειτε σε επερχομενη πωληση του ιδιου ακινητου, ειτε σε απωλεια φακελου απο την πολεοδομια μεταγενεστερα ειτε σε ,ακομα πιο τραβηγμενο, αυθαιρεσια του αγοραστη και δηλωση του οτι η αυθαιρεσια εγινε προ 28.7 για να μπορεσει να το ενταξει στο Νομο, θετοντας υπο αμφισβητηση τη βεβαιωση σου... Οι φωτογραφιες, μου εχουνε πει, δεν αποτελουν πειστηριο στο δικαστηριο γιατι μπορει καλλιστα να ισχυριστει καποιος οτι τραβηχτηκαν αλλη ημερομηνια απο αυτην που ισχυριζεσαι... Τελος παντων, δε σε κρινω που δεν κρατας αρχειο, ειναι στη διακριτικη ευχερεια του καθενος αυτο, εγω παντως κραταω γιατι... ποτε δεν ξερεις...

Σε περιπτωση που το παρακολουθημα στο υπογειο κατω δεν εχει αλλαξει χρηση αλλα παραμενει αποθηκη, δεν μπορει να παρει τα αναλογουντα χιλιοστα επι του συνολου των χιλιοστων του διαμερισματος μετα των κοινοχρηστων χωρων κλπ, ουτως ωστε να μεταβιβαστει ξεχωρα το διαμερισμα απο την αποθηκη? Το θεμα μου ειναι οτι η αποθηκη ειναι στο υπογειο οικοδομης που δεν μελετηθηκε με υπογειο και ετσι, οντας αυθαιρετο μπλοκαρει τη μεταβιβαση του καθαρου πανω διαμερισματος....

Ο νομος αναφερει ΡΗΤΑ οτι κλεισμενος εξωστης πανω απο ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ χωρο δεν τακτοποιειται.... Δεν διευκρινιζει αν κοινοχρηστο θεωρει το δρομο, οπου ειναι κοινοχρηστος 11.000.000 ανθρωπων η την πρασια οπου ειναι κοινοχρηστος των ιδιοκτητων της οικοδομης μοναχα.... Τις παραβασεις κανονικα τις αναγραφεις, καλυψη, δομηση, Δ κλπ... Κυριος χωρος, οχι βοηθητικος... Το θεμα ειναι αν τακτοποιειται... Υπαλληλος της πολεοδομιας μου εθεσε αυτον τον προβληματισμο αλλα μου ειπε χαρακτηριστικα "τακτοποιησε το... ποιος θα σε ελεγξει?"

Αριστουργημα...

Διυλιζουμε τον κωνωπα... Βαλε τους σοβαδες, θεωρησε μισο παχος τοιχου δικο σου και επιασες το 2,50μ Δεν ξερω με ποιον τροπο ειναι εφικτο το να βρεις σε οικοδομη 50 ετων ποιος εχτισε το μαντροτοιχο....

Εγω κραταω φακελο ξεχωριστα για την καθε υποθεση, ειτε ειναι ΠΕΑ ειτε βεβαιωση.... Βεβαια εχω γεμισει με φακελους δεξια κι αριστερα αλλα αυτο ειναι αλλο ζητημα... Τα σχεδια μπορεις να τα αναζητησεις απο την πολεοδομια αλλα σε περιπτωση παλιων φακελων που χαθουν αυτοι κατοπιν εορτης πως θα αποδειξεις πως εκανες καλα τη δουλεια σου? Οπως και να χει, καλα κανεις που τα κρατας εστω και σε pdf, αν και προτιμω εγω να κραταω επικυρωμενο αντιγραφο της πολεοδομιας.... Μιας και δηλωνω στη βεβιαωση μου οτι μου παρεδοθησαν κιολας...

Υπαλληλος της Πολεοδομιας σου ειπε τετοιο πραμα? Και με τι παραβαση να το δηλωσεις στο 4014? Τι παραβιασεις θα εχει? Καποιοι Δ.Υ. απλως δεν καταλαβαινουν οτι ο 4014 δεν ειναι πανακεια να λυνονται ολες οι υποθεσεις που ΠΡΕΠΕΙ να περνανε απο τα χερια τους... Ημαρτον σαββατιατικα...

Βεβαιωση δινουμε για να πουληθει διαμερισμα η οχι? Και για τι κουνημα μιλαμε? Εγω σε οικοδομη που εξεδωσα βεβαιωση, μετρησα το Δ στα 2.35μ στη μια πλευρα, χωρις να συνυπολογιζω το παχος του διαχωριστικου τοιχου αναμεσα στα Δ των διπλανων οικοδομων... Δεν μπηκα στη διαδικασια, φυσικα, να βρω σε ποιον ανηκει ο μαντροτοιχος... Σε μενα η στη διπλα οικοδομη.... Δε νομιζω να τιθεται θεμα για 5-10εκ διαφορα...

Εγω παντως δε σκοπευω να δηλωνω αποτυπωση για 2 μετρηματα που θα κανω.... Αν θελει να συνταξω εκ νεου κατοψη κλπ, τοτε ναι.... Αλλα αν κλεισω εναν εξωστη ας πουμε 10τ.μ. θα δηλωσω αποτυπωση αυτου του χωρου? Αφου φαινεται στα σχεδια... μια επαληθευση θα κανω των διαστασεων μονο και τιποτα παραπανω...

Μα προφανως... Αμα σου ανηκουν και τα 2 διαμερισματα, καταστηματα η οτι αλλο ειναι τελοσπαντων, τι συναινεση να χρειαστεις για να ριξεις εναν τοιχο....?

Μην ασχολεισαι..... Αφου βρηκαν τοσο, ας το κανουν με τοσο.

@gamvro Τα δεχομαι ολα αυτα που λες.... Στην Ελλαδα ζουμε εξαλλου... Εγω δεν αντιλεγω στο οτι μπορει να μας ελεγξει ακομα και Συμβολαιογραφος... ολα πιθανα ειναι... Το θεμα ειναι οτι απο τη στιγμη που απο πουθενα δεν προκυπτει κατι τετοιο, βγαινει ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ενα τοπικο ΤΕΕ και βγαζει τετοιες εντολες με μοναδικο σκοπο να προασπισει τα συμφεροντα του ΤΕΕ και του ΤΣΜΕΔΕ ως προς τις κρατησεις και κανεναν αλλο.... Ενω υποθετικα παντα, θα επρεπε να προασπιζει τα συμφεροντα μας και μονο... Αν βγει καποιος επισημα και υπαυθυνα και μου δωσει αυτες τις εντολες για να κοβω κρατησεις για νομιμη αμοιβη, να καταθετω στην τραπεζα, να κοβω ΦΕΜ κλπ κλπ κλπ οπως εγινε με τις δηλωσεις αυθαιρετων, τοτε θα το ακολουθησω κατα γραμμα... Οχι ετσι ομως... Υποτιμουν τη νοημοσυνη μου και καθυστερημενος εγω δεν ειμαι.... @Faethon Ναι, εχει αριθμους δηλωσης, και διαφορα αλλα γραφηματα πανω που αποδεικνυουν οτι προκειται για βεβαιωση εκδοθεισα απο ΥΠΕΚΑ

Ασφαλως και τα κραταμε! Εγω δεν καταλαβαινω απο που γινεται ξεκαθαρο οτι πρεπει να τις υποβαλουμε ηλεκτρονικως