Μετάβαση στο περιεχόμενο

Inzaghi

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.849

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    48

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Inzaghi

  1. Inzaghi
    Προσωπικα θα το εβαζα τμημα κτηριου και χρηση πολυκατοικιας ακριβως γιατι και αδεια για 2ο οροφο βγηκε και στα συμβολαια περιγραφεται ξεχωριστα η καθε κατοικια (καλα, αδιαφορη η περιγραφη στα συμβολαια οπως και να χει) και ανα πασα ωρα και στιγμη ολοκληρωνεται ο ανω οροφος και γινεται κανονικα πολυκατοικια κατοικησιμη. Αν ητανε μονο στα μπετα και εβλεπα κολωνες και την πλακα στον οροφο, χωρις την τοιχοποιια, τοτε προφανως και θα το θεωρουσα μονοκατοικια γιατι το ανω επιπεδο δε θα ηταν κατοικησιμο. Ομως τωρα εχει ηδη παρει μορφη και περιγραμμα ο ανω οροφος, ασχετως αν δεν ολοκληρωθηκε ποτε. Κατ απολυτη αντιστοιχια, αν βγει αδεια για ισογειο και δυο οροφους και υλοποιηθει μονο το ισογειο με τους δυο ανω οροφους παγωμενους για οποιοδηποτε λογο, αλλα με την τοιχοποιια υλοποιημενη, θα το θεωρησετε μονοκατοικια επειδη δεν ειναι κατοικησιμοι οι ανω οροφοι? Δε νομιζω... Οπως και να χει, ειναι θεμα οπτικης, δε νομιζω κανενας να πει το παραμικρο εν προκειμενω. Ακομα και ως τμημα κτηριου, το λεβητοστασιο θα το περιλαμβανατε ως ΜΘΧ στο ΠΕΑ η τη διαχωριστικη με U/2 και τελος?
  2. Inzaghi
    Παιδες μια ΕΠΕΙΓΟΥΣΑ βοηθεια... Πηγα σημερα Κατερινη για ΠΕΑ σε διαμερισμα φιλου. Ισογεια κατοικια με αδεια του 1953, προσθηκη οροφου το 1961 και προσθηκη κατ επεκταση δωματιου κ αποθηκης (λεβητοστασιου) το 1965. Το θεμα μου ειναι οτι απο το 1961 κι επειτα ο οροφος ειναι ημιτελης, στα τουβλα, με ανοικτα και τα κουφωματα. Για την ακριβεια δεν υπαρχει καν κλιμακοστασιο. ΘΑ κατασκευαζοταν οταν ολοκληρωνοταν ο οροφος, ο οποιος δεν υλοποιηθηκε ποτε. Το διαμερισμα του ισογειου πως το αντιμετωπιζω? Σαν τμημα κτηριου με χρηση πολυκατοικιας ή σα μονοκατοικια? Στην 1η περιπτωση το λεβητοστασιο θεωρειται κοινοχρηστος της ολης πολυκατοικιας και αγνοειται ενω στη δευτερη θεωρειται ΜΘΧ της μονοκατοικιας και μελεταται... Γνωμες? Προσανατολιζομαι σε πολυκατοικια και τμημα κτηριου. Φυσικα η πλακα οροφης του ισογειου διαμερισματος δε θα θεωρηθει αδιαβατικη αλλα με απωλειες (με μηδενικο συντελεστη σκιασης)
  3. Inzaghi
    Οι μονιμαδες να χουν προτεραιοτητα Εμεις οι προσωρινοι στο τελος
  4. Inzaghi
    Στις 8.30 που επικοινωνησα μου ειπαν οτι ΕΥΟΙΩΝΑ σε 1-2 ωρες θα εχει διορθωθει. Αλλα κανεις δεν ξερει... Το διωρι παρηλθε αλλα το προβλημα παραμενει...
  5. Inzaghi
    Ναι, απλα δεν υπαρχει περιπτωση τακτοποιησης... Οι ανθρωποι δεν εχουν μια...
  6. Inzaghi
    Εν τω μεταξυ παρατηρησα οτι η κατοψη της μελετης θερμομονωσης δεν εχει καμια σχεση με την πραγματικη κατοψη που κατασκευαστηκε. Και στο συμβολαιο το καθαρο διαμερισμα ειναι 16,90 τ.μ. και το υπολοιπο Η/Χ και αιθριο παρακαλω, οπως βλεπετε στη φωτο. Και ολη η πλακα με τις διαδοκιδωσεις που φαινεται εχει γινει σαλοτραπεζαρια και Η/Χ μπροστα, ακριβως οπως και στους πανω οροφους. Οποτε ακολουθωντας τη γενικοτερη φιλοσοφια κατασκευης, μιας και ο,τι εγινε εγινε απο κατασκευης, θεωρησα διαχωριστικη ΜΟΝΩΜΕΝΗ συμφωνα με τη ΜΘ την πλευρα που χωριζει σαλονι απο Η/Χ και αμονωτο τον τοιχο του Η/Χ προς εξωτερικο αερα (δρομικος τοιχος, δεν προκυπτει απο πουθενα μονωση κατακορυφων) Αντιστοιχα μονωμενο το δαπεδο του διαμερισματος (πανω απο πυλωτη ειναι) και αμονωτο το δαπεδο του Η/Χ που κλειστηκε αργοτερα! Διαφωνει κανεις?
  7. Inzaghi
    Δε θερμαινεται φυσικα, εξωστης ειναι. Ομως με προβληματιζει αυτο που επισυναπτω.... Θεωρειται ΜΘΧ ΕΝΤΟΣ του διαμερισματος ή οχι? Το καταστρεφω γαμωτο το διαμερισμα αν λαβω τον Η/Χ ως τμημα της ΘΖ...
  8. Inzaghi
    Εγω τραβαω φωτο το σχεδιο με τις επιτοπιες μετρησεις, σκαναρω το ειδικο φυλλο που χω με πιο συγκεκριμενες μετρησεις και τα ζιπαρω. Μελετη θερμομονωσης δεν ανεβαζω, ουτε ξυλοτυπο. Σε δουλεια να βρισκομαστε...
  9. Inzaghi
    Περιπτωση μικρου διαμερισματος περι τα 50 τ.μ. σε οικοδομη του 1998 στη Θεσσαλονικη, εχει κλεισει εναν Η/Χ διαστασεων 1,40Χ6,00 και εμβαδου περιπου 8,4 τ.μ. Κλασσικο συρομενο κουφωμα σε δρομικο τοιχαλακι Η/Χ, εως τη δοκο. Ο εξωτερικος τοιχος του διαμερισματος, στο οριο με τον Η/Χ υπαρχει κανονικα, μαζι με τα κουφωματα. Δεδομενης της μονωσης του τελευταιου και του αμονωτου τοιχου του Η/Χ, τον Η/Χ πως τον αντιμετωπιζετε? Αν τον προσαρτησω στη ΘΖ μου, θα αδικησω το κτηριο πολυ γιατι ο τοιχος του Η/Χ ειναι παντελως αμονωτος, δρομικος και ολες οι απωλειες θα φαινονται απο εκεινον, κατι που πρακτικα δεν ισχυει Απο την αλλη να τον αγνοησω και να τον θεωρησω ανοικτο δε γινεται γιατι φαινεται απο τη φωτογραφια κιολας (μια φατσα εχει το διαμερισματακι μου) Το ενδεχομενο να τον θεωρησω ως ΜΘΧ του διαμερισματος μου περνα απο το μυαλο ως βασικη λυση μιας και επι της ουσιας εχει χρηση εξωστη (ειναι και ο λεβητας εκει) Τι λετε?
  10. Inzaghi
    Μεχρι νεωτερας ναι.
  11. Inzaghi
    Εγω δεν προκειται να πληρωσω. 2014, 2015 και 2016 δεν πληρωσα, οπως και πολλοι συναδελφοι, περιμενοντας ακριβως αυτο... Πεταμενα χρηματα χωρις την παραμικρη ανταποδοτικοτητα... Σε συνταξεις πηγαινανε και αυτα...
  12. Inzaghi
    Εννοειται πως ΔΕΝ εβαλα το λεβητα που δε μπηκε ακομα... Θεωρητικο συστημα και σεναριο με λεβητακι φυσικου αεριου και γεια σας
  13. Inzaghi
    Οικοδομη 4ωροφη στη Θεσσαλονικη, κατασκευης 2000 Ειχε εγκατεστημενο λεβητα κεντρικης θερμανσης ο οποιος συμφωνα με προ αυτοψιας πληροφοριες δε χρησιμοποιειτο γιατι η πλειοψηφια ειχε βαλει ατομικα λεβητακια φυσικου αεριου. Κατα την αυτοψια τον βρηκα στην κατασταση που δειχνουν οι φωτογραφιες. Θεωρω οτι ηταν κομμενη η συνδεση αλλα δεν εχω ουτε πειρα ουτε γνωσεις να κρινω. Στο διαμερισμα στο οποιο κληθηκα να βγαλω ΠΕΑ γινοντουσαν εργασιες για εγκατασταση ατομικου λεβητα φυσικου αεριου, με χαλκοσωληνες σε καποια σημεια, εσωτερικα και εξωτερικα, ενω το boiler στο παταρι ειχε αποσυνδεδεμενες σωληνωσεις της κεντρικης θερμανσης και ειχε κουμπωμενες τις νεες. Τα σώματα ήταν ΟΛΑ αποξηλωμενα με τις αναμονες να εχουν μονο τη βαλβιδα πανω κουμπωμενη. Με ολα αυτα τα δεδομενα, τι συστημα θερμανσης θα θετατε οτι καλυπτει το διαμερισμα? Το βελτιστο θεωρω πως ειναι να τεθει αυτο του κτηριου αναφορας. Αποψεις?
  14. Inzaghi
    Λοιπον, μου χουν τυχει ολα. 1. Βρισκω προσβαση απο διπλανη πυλωτη ή παραθυρο κλιμακοστασιου ή ταράτσα 2. Εμπιστευεσαι τον ιδιοκτητη. Δεν εχεις αλλες επιλογες. 3. Παιρνεις στοιχεια του ΕΓΚΑΤΕΣΤΗΜΕΝΟΥ συστηματος θερμανσης ακομα κι αν δεν λειτουργει για χρονια, υπερδιαστασιολογεις και το οριζεις ως συστημα θερμανσης ΕΚΤΟΣ κι αν εχεις δευτερευον εγκατεστημενο συστημα θερμανσης που να καλυπτει 100% την επιφανεια.
  15. Inzaghi
    Εγώ γενικά ως φιλοσοφία ακολουθώ το σχέδιο, αν το έχω στα χέρια μου κι έχει εφαρμοστεί, εμβαδομετρωντας από κει και παίρνοντας διαστάσεις από κει. Τα σχέδια δεν περιλαμβάνουν επιχρισματα. Αν χρειαστεί να σχεδιασω δική μου κάτοψη, προσπαθώ τις εσωτερικές διαστάσεις να τις στρογγυλοποιω στο 0 η το 5 στο 2ο δεκαδικο με εσωτερικούς τοίχους 10αρηδες και εξωτερικούς 20αρηδες. Συνήθως το εξωτερικό επιχρισμα το αφήνω εκτός του περιγραμματος μου. Όμως τόσο οι κλισεις των τοιχων όσο και τα παχη των τοιχων που ειδικά σε παλιές οικοδομες δε μπορείς να ξέρεις πόσο είναι η πόσο φουσκωσε ο σοβας δίνουν ένα τελείως προσεγγιστικο αποτέλεσμα. Και με δεδομένο ότι τα αποτελέσματα βγαίνουν σε Kwh/m2, η επιρροή στις καταναλωσεις είναι της τάξεως των 0,2-0,3 Kwh/m2, ούτε 0,5% επί του αποτελεσματος οπότε και τα θεωρώ εντελώς αμελητέα. Εξάλλου δύο μηχανικοί να έρθουν, διαφορετικό εμβαδόν θα μετρήσουν, διαφορετικές καταναλωσεις θα βγάλουν... Δεν ξέρω αν κάποιος έχει άλλη άποψη...
  16. Inzaghi
    Στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγραμματος της ιδιοκτησίας για την οποία εκδίδεται ΠΕΑ, συμπεριλαμβάνετε ή αφαιρείτε τα πάχη των επιχρισμάτων? Δηλαδη αν μια διαστασεη βασει σχεδιων ειναι 5,6μ και πας και τη μετρησεις 5,65μ με επιχρισματα, ποια απο τα δυο νουμερα λαμβανεις στους υπολογισμους, τοσο του εμβαδου οσο και των αδιαφανων?
  17. Inzaghi
    Γιατι >50 τ.μ.? This.... last year
  18. Inzaghi
    Μολις εκανα τις δοκιμες... Θετοντας ειτε 0 ειτε κενο στην ισχυ του δικτυου διανομης, το προγραμμα καταλαβαινει οτι προκειται για τοπικο συστημα θερμανσης και δεν αλλαζει τις καταναλωσεις του ΚΑ ειτε με εσωτερικη ειτε με εξωτερικη διελευση σωληνωσεων. Μονο στο ΖΝΧ αλλαζει αλλα απο τη στιγμη που το δικτυο διανομης ειναι κοινο, δε θα το πειραξω περαιτερω... Η διαφορα στο ΚΑ ειναι της ταξεως του 0,4 kWh/m2
  19. Inzaghi
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Γρήγορη απορία... Σε διαμέρισμα που πραγματοποίησα αυτοψία υπήρχε εγκατεστημένος επίτοιχος λέβητας φυσικού αερίου στον εξώστη. Τοπική μονάδα θέρμανσης, μηδενικές απώλειες δικτύου διανομής. Παρόλα ταύτα, παρατηρήθηκε το μεγαλύτερο τμήμα των σωλην'ωσεων να τρέχει εκτός του διαμερίσματος, πάνω στους εξωτερικούς τοίχους της οικοδομής. Παρά το ότι δεν επηρεάζει τις καταναλώσεις του κτηρίου μου, θα κλικάρατε έως 20% σε εξωτερικό χώρο ή άνω του 20% σε εξωτερικό χώρο στο δίκτυο διανομής? Επηρεάζει τις καταναλώσεις του ΚΑ μόνο.
  20. Inzaghi
    Κι εγω σε αντιστοιχη περιπτωση εξοικονομω κρατησα ιδιο εμβαδον και ιδιο υψος οροφου. Παρολα ταυτα, σκεφτομαι να τα υπολογισω τωρα σε ενα ΠΕΑ που χω να βγαλω για πωληση και ξερω πως ο πελατης επενδυσε τους τοιχους με 5αρι DOW Eτυχε να εχω μετρημενες διαστασεις χειμωνα του 2015 οταν πρωτοπουλιοταν (αλλα χαλασε το συμβολαιο) και ετσι ειδα τη διαφορα. Αντιστοιχα στην οροφη, πανω απο το μπετον της πλακας (15εκ) ειδα αλλα 28εκ επενδυσεων και επιστρωσεων. Ξερω πως εκανε θερμομονωση δωματος με ασφαλτοπανα απο πανω και σκοπευω να το συμπεριλαβω ΚΑΙ στο υψος δομικου στοιχειου κανονικα.
  21. Inzaghi
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε οροφοδιαμερισμα του 1978, αμονωτο περιμετρικά, τοποθετήθηκε πρόσθετη εξωτερική θερμομονωση με 5εκ DOW. H συνολική περίμετρος που μονωθηκε είναι περίπου 27μ. Το πάχος του μονωτικου υλικού θα το προσμετρουσατε στο συνολικό εμβαδόν θερμαινομενης επιφάνειας? Μιλάμε για 1,35 τ.μ. Δεν είναι αμελητέα ποσότητα
  22. Inzaghi
    Οχι. Φαινεται η εκ των υστερων επεμβαση τοπικα και μονο στον οροφο μου. Και μαλιστα τμηματικα, σε καποια σημεια διακοπτεται η μονωση γιατι δε μπορουσε να σηκωθει σκαλωσια. Απλως με προβληματισες με αυτο που ειπες για το υψος. Απο τη στιγμη που μιλαμε για επιστρωσεις (ελαφρομπετον, μονωση κλπ), για ποιο λογο να το θεωρησω υπερβαση υψους? Καθαρο υψος δεν κερδισε το διαμερισμα μου
  23. Inzaghi
    Το εν λογω διαμερισμα το μετρησα πρωτα το Γεναρη του 2015, χωρις την υπαρξη μονωσης και μια τωρα, θερμομονωμενο περιμετρικα. Περσι ηταν ΟΚ απο αποψη ανοχων. Φετος με τα παχη των μονωτικων, οχι. Αυτοματως τιθεμαι εκτος 4178 δεδομενου οτι ειμαι μετα το 2011. Κατ απολυτη αντιστοιχια και με τη μονωση του δωματος. Μια αρχικη σκεψη που εκανα ειναι η καταθεση φακελου ΕΕΜΚ για τη θερμομονωση. Απλα δε μπορουσα να φανταστω οτι θα θεωρειται ΥΔ η αυξηση παχους ενος τοιχου λογω επενδυσης με μονωτικο υλικο. Σαν κατασκευη, ναι, ειναι αυθαιρετη. Ομως επηρεαζει δομηση, καλυψη και υψος? Αφου και ο ΝΟΚ λεει οτι για παχος εξωτερικης θερμομονωσης εως 7εκ, δεν προσμετραται στη δομηση...
  24. Inzaghi
    Υπο αυτο το πρισμα αν σε καποια οψη ο ανθρωπος εκανε αυθαιρετη επενδυση με πετρα 5εκ στον τοιχο, εχει υπερβαση δομησης? Αντε για το υψος να το καταλαβω. Αν δε μου ανοιξει κανενας το δωμα και μετρησω απο κλιμακοστασιο μοναχα, απο πλακα σε πλακα, πως να αντιληφθω την υπαρξη μονωσης?
  25. Inzaghi
    Κατ απολυτη αντιστοιχια, μετραται 3,00μ υψος απο πλακα σε πλακα στον τελευταιο οροφο και ο ιδιοκτητης κανει προσθετη μονωση του δωματος, προσδιδοντας πανω απο το καθαρο μπετον αλλα 20εκ επιστρωσεων. Θεωρουμε οτι υπαρχει υπερβαση υψους 20εκ η οχι? Στην τομη φαινεται μονο το παχος της πλακας και καμια επιστρωση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.