Inzaghi

Δεν είμαι bot. Robot είμαι! Σε τι δεν απάντησα? Θα μου διέφυγε. Ευχαρίστως να απαντήσω. Κι εγώ κάνω ΠΕΑ με κάτω από 100€.Από αυτό όμως δεν προκύπτει ο ισχυρισμος ότι τα κάνω και με 50€. Έτσι δεν είναι? Scripta manent

Θα ηθελα πραγματικα να βρεθει το post του Βασιλη που λεει οτι κανει ΠΕΑ με 50€, οχι σε κολλητο, συγγενη και φιλο... Καλημερα!

ΟΚ. ΚΙ εγω εχω κανει ΠΕΑ για 50€ Σε φιλαρακι. So what? Καληνυχτα.

Μάλλον δεν εκφραστηκα σωστά, με τον όρο αναπτυξιακο έργο και δημιουργήθηκε αυτή η ασαφεια. Προφανώς και εννοούσα έργο το οποίο θα τονωσει την τοπική οικονομία, ακόμα και ως ιδωτικο-αποφερον έσοδα στον επενδύτη.

Απο ποτε αναπτυξη φερνουν μονο τα δημοσια εργα? Οι ιδιωτικες επενδυσεις τι ειναι?

Γιατι ως γνωστον, Ελλαδα ειναι η Αθηνα... Εμεις στην επαρχια βλεπουμε αναπτυξιακο εργο με το κυαλι...

Να τους στειλουμε απο Θεσσαλονικη με αγαπη το Know how να τελειωσουν με το εργο στο αψε σβησε?

Για να ληξει το εξαμηνο και να το διακανονισεις εντοκα σε 12 δοσεις στο ιδιο το ΤΣΜΕΔΕ.

Είμαι ένας από αυτούς που περιγράφεις παραπάνω, αν και ούτε 50αρικο ζήτησα για ΠΕΑ ούτε σκοτωσα τις τιμές για ένα ξεροκομματο. Και συνεργασίες με μεσιτες είχα και εξακολουθώ να έχω και μαζικά διαφημιστικά sms έχω στείλει κατά καιρούς. Δε βρίσκω κάτι μεμπτο επίσης αυτού. Να σε πληροφορησω, λοιπόν, πως οι μηχανικοί ως συνεργάτες μεσιτικων γραφείων έχουν πεθάνει. Κι αυτό γιατί όσο χαμηλά και να ορίσει την αμοιβή του ένας μηχανικός συνεργάτης μεσιτικου, το καπέλο στην τιμή που θα βάλει το μεσιτικό είναι τέτοιο που πρακτικά η συνολική τιμή είναι εκτός αγοράς και συναγωνισμου από άλλο ιδιώτη μηχανικό. Τα παλιότερα χρόνια, επί νομιμων αμοιβών, τα επίπεδα τιμών ήταν ίδια για όλους, μόνο που ο συνεργάτης του μεσιτικου έδινε κάποιο ποσοστό του κέρδους του σε αυτόν που του έδωσε τη δουλειά. Αέρας λεφτά, ναι, δεν αντιλέγω. Όμως όταν δεν έχεις αντικείμενο και πελατολόγιο έτοιμο, θα το κάνεις. Και δεν το θεωρώ ούτε κακό ούτε κατακριτεο όπως το περιγράφεις, ούτε προφανώς και η αιτία της καταντιας του κλάδου μας. Όταν, λοιπόν, οι τιμές πέσανε (και δεν έπεσαν εξαιτίας αυτού του φαινομένου αλλά εξαιτίας του γεγονότος ότι το βιοτικο επίπεδο όλων μας έπεσε, η αγοραστικη δύναμη των χρημάτων μας μειώθηκε και ως εκ τούτου μειώθηκαν και οι αμοιβές μας) τότε τα καθεστωτα συνεργασίας διαφοροποιηθηκαν. Ο συνεργάτης μηχανικός κοστολογουσε κατ αποκοπή τη δουλειά του, ο συνεργάτης μεσίτης έβαλε ένα καπέλο πάνω και προσφερθηκε η τιμή στον πελάτη. Πάντως 50αρικα σε συνεργασία με μεσιτες δεν έχω δει πουθενά...

Αν εσενα σε προσλαβει ενας εργοδοτης σου και σου πει πως θα παιρνεις 1.500€ καθαρα, σε απασχολει ποσες ειναι οι εισφορες ωστε να υπολογισεις το μεικτο μισθο σου? Ειναι δεδομενο οτι οσο αυξανεται ο μισθος, περαν καποιας κλιμακας, αυξανονται εκθετικα και οι κρατησεις στα μεικτα. Το ιδιο συμβαινει και στις συνταξεις. Οποτε τα 11.000€ που κρατησαν απο το φιλτατο Ηρακληδεα δεν εμπεριειχαν μοναχα ασφαλιστικες εισφορες αλλα και φορολογικες υποχρεωσεις του ιδιου, μιας και τα καταβληθεντα ποσα αφαιρουνται απο τον προκυπτοντα φορο κατα την ετησια εκκαθαριση της φορολογικης του δηλωσης.

Φιλτατε ηρακληδεα... ΠΛηρωνεις 11.000€ κρατησεις το χρονο. 23% επι του μεικτου. Αφενος να σε διορθωσω γιατι δεν τα πληρωνεις εσυ αλλα ο εργοδοτης σου. Επειτα, με μερικους προχειρους υπολογισμους, εχεις μεικτες απολαβες 47.800€, εκ των οποιων σου κρατουνται οι 11.000€ και σου μενουν μονο 3.050€ καθαρα το μηνα για να ζησεις. Η φορολογια σου επ αυτου ειναι 22% στα μεικτα σου με 2.100€ φοροελαφρυνση. Μηπως παιρνεις επιστροφη 2.500€? (Με προχειρους υπολογισμους, 22% επι 47.800€ δινουν 10.500€ φορο, αφαιρουνται 2.100€ φοροελαφρυνσης και αλλα 11.000€ κρατησεων και σου μενει επιστροφη 2.500€ περιπου, διορθωστε με αν κανω λαθος) Να τα βαλουμε κατω να δουμε ποσα θα εδινες στο κρατος αν αυτα τα 47.800€ σου ηταν ΚΑΘΑΡΕΣ απολαβες, ανευ ΦΠΑ αλλα με μπλοκακι? Θα ειχες 29% φορο απο το πρωτο ευρω, ητοι 13.850€ (δε σου βαζω την προκαταβολη φορου γιατι απο του χρονου θα συμψηφιζεται με της προηγουμενης χρονιας και θα βγαινει η μια η αλλη χονδρικα), θα ειχες 650€ τελος επιτηδευματος και αλλα 4.000€ ασφαλιστικες εισφορες (στη χαμηλοτερη κατηγορια) Θα σου εμεναν καθαρα στο χερι 29.300€ ετησιως. Θυμισε μου ποσα σου μενουν στο χερι τωρα... Οντως, μεγιστη αδικια, ομως τη βιωνουμε εμεις, οχι εσυ. Φιλικα και συναδελφικα.

Οχι. Η ρυθμιση ηταν για το 2016 και σου δινε την επιλογη, αν θελεις, να εχει αναδρομικη ισχυ ΚΑΙ για το 2015 Guarantee

Μπραβο στο ΤΣΜΕΔΕ, αν πραγματικα ισχυσει κατι τετοιο... Κοντος ψαλμος αλληλουια... Λιγες μερες μεινανε...

Μετα χαρας αλλα αν κερδισεις θελω προμηθεια

Μα νομιζω και στις οδηγιες συμπληρωσης σου τα λεει αυτα. Δεν ειναι κατι ιδιαιτερο. Εγω ετσι κι αλλιως ετυχε να εχω κανει καταχωρησεις για πελατες μου και τα ξερω χωρις να εχω διαβασει τις οδηγιες.

Εδω θα διαφωνησω. Οι αυθαιρετες κατασκευες προκυπτουν απο τη συγκριση εγκεκριμενων πολεοδομικων με πραγματικης καταστασης. Εσυ εγκεκριμενα δεν εχεις, ουτε μπορεις να ισχυριστεις ΥΥ διοτι δεν εχεις εγκεκριμενο υψος οροφου. Για μενα προχωρας σε μερικη ανασυσταση ως προς τον οροφο αυτο, βρισκεις συμβολαιογραφικο σχεδιο που να δειχνει το διαμερισμα ως εχει, το κοβεις, το ραβεις στα μετρα του σημερα και σου εγκρινεται, εφοσον το περιτυπωμα διατηρειται και δεν εχεις αλλοιωσεις εκ κατασκευης. Φανταζομαι ενα στελεχος ΟΑ το εχεις με το τοπογραφικο. Ετσι χρεωνεις την ανασυσταση, χρεωνεις τη βεβαιωση, βγαζεις και το ΠΕΑ και εχεις μια ωραιοτατη αμοιβη ανευ τακτοποιησης. Διαφορετικα, βαζεις δικηγορο να κανει ερευνα στο υποθηκοφυλακειο για ενδεχομενες πωλησεις τα τελευταια χρονια (ειδικα απο το 2011 κι επειτα) στην ιδια οικοδομη και αναζητας στο αρχειο του συμβολαιογραφου που συνεταξε το συμβολαιο το εγκεκριμενο σχεδιο που ηταν υποχρεωμενος να επισυναψει... Αυτος ειναι ο ισιος δρομος... Εκτος κι αν θελεις να ακολουθησεις τη συμβουλη Τερλεγκα... Τον ισιο δρομο τον περπατησα εγω απο την αλλη.... Ετσι βαδιζουν οι τρελοι οι δυνατοι και οι μεγαλοι...

Καταχωρεις Αριθμό καταχώρησης (αριθμό πρωτοκόλλου), ημερομηνία έκδοσης (στην πίσω σελίδα) και Αριθμό Ασφαλείας και πατώντας εύρεση Πιστοποιητικού σου συμπληρώνει μόνο του τα άλλα τρία πεδία αντλωντας δεδομένα από το buildingcert.

Ας ενημερωσει καποιος τον Κο Παπαραδιά οτι εφοσον δεν εφαρμοστουν οι ενεργειακες αναβαθμισεις που συστηνει ο ενεργειακος επιθεωρητης, ουδεμια εξοικονομηση ενεργειας δεν επιτυγχανεται μεσω της υπαρξης ενος πιστοποιητικου. Εκτος κι αν θεωρει χαρατσι ο Κος Παπαραδιας και τα εξοδα για ενεργειακη αναβαθμιση τα οποιοα ενδεχομενως θα επρεπε να επωμιστει ο ιδιος ο ενεργειακος επιθεωρητης, ωστε να εχουν αντικρυσμα τα 150€ που λαμβανει ως αμοιβη για την εκπονηση της ενεργειακης επιθεωρησης. Οποτε να καθησει στα αυγα του και να σκασει, ακομα και οταν εφαρμοστει φορολογηση των ακινητων βασει εκπομπων ρυπων, οποτε και τα πλεον ενεργοβορα ακινητα θα πληρωνουν τα μαλλια της κεφαλης τους σε φορους... Μην τον δω να βγαινει και να δηλωνει για νεα χαρατσια τοτε... Αντε με τον καθε ανιδεο που λεει οτι του κατεβασει η Κουτρα του...

Και το αρθρο αυτο εχει ανεβει απο χθες σε αντιστοιχο thread

Απορω πραγματικα, παντως, με τον τροπο με τον οποιο σκεφτεται ο συναδελφος που μου εβαλε -1 στην ειδηση που ανεβασα για τον Παραδια και την ΠΟΜΙΔΑ...

Σε ποιο τραγουδι ειπε τετοιο στιχο ο Γιαννακης?

Δυστυχως η ιδια σαπιλα επικρατει στους κολπους καθε εκκλησιας καθε κρατους... Δεν ειναι μονο Ελληνικο το φαινομενο... Αγαπατε αλληλους...

Για την ακριβεια ΑΜΑΝ teleshopping... Ας εξηγησει καποιος σε αυτους τους ανιδεους οτι το ΠΕΑ απο μονο του δε μπορει να προσφερει την παραμικρη εξοικονομηση ενεργειας αν δεν υλοποιηθουν τα σεναρια αναβαθμισης του ακινητου... Μα ποσο ζωα Θεε μου... Ολα για τη δημιουργια εντυπωσεων... Υ.Γ. Αυτος ο Ευθυμιαδης ενα φεγγαρι εγραφε κι εδω μεσα... Προφανως υπερασπιζομενος τα συμφεροντα της ΠΟΜΙΔΑ και οχι του κλαδου του ιδιου...

Τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων είναι η πλέον αποτυχημένη υποχρεωτική ελεγκτική διαδικασία που προσπάθησε ποτέ η ΕΕ να εισάγει στην Ευρώπη, τονίζει η Ομοσπονδία. Ποιες είναι οι νέες υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων. Σε σχέση με τις κυριότερες από τις νέες υποχρεώσεις που επιβάλλονται από την πρόσφατη νομοθεσία που αφορά στα ενεργειακά πιστοποιητικά κτιρίων, από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων ανακοινώνονται και επισημαίνονται τα εξής:1. Σύμφωνα με το άρθρο 12 του Ν. 4122/2015 σε όλες τις εμπορικές διαφημιστικές καταχωρήσεις στον Τύπο και στο διαδίκτυο για τη διάθεση προς πώληση ή προς μίσθωση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας που διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης απαιτείται η αναγραφή του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία) του κτιρίου, όπως αυτός προκύπτει από το ΠΕΑ. Β. Σύμφωνα με το άρθρο 12 του Ν. 4122/2015, από 1.1.2016 είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) και για κτίσματα μικρότερα των 50 τ.μ., όταν αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται. Γ. Σύμφωνα με το άρθρο 14 του Ν. 4122/2015, από 1.1.2016, τα συστήματα θέρμανσης των κτιρίων πρέπει να επιθεωρούνται υποχρεωτικά τουλάχιστον κάθε πέντε (5) έτη για συστήματα με λέβητες συνολικής ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος από είκοσι (20 kW) έως και εκατό κιλοβάτ (100 kW) τουλάχιστον κάθε δύο (2) έτη, για συστήματα με λέβητες άνω των εκατό κιλοβάτ (100 kW) ανά 4 έτη, αν χρησιμοποιούν αέριο ως καύσιμο. Δ. Η μη τήρηση των παραπάνω υποχρεώσεων μπορεί να επισύρει πρόστιμο από 1.000 έως 10.000€ανάλογα με την επιφάνεια και τη χρήση του κτιρίου, τον βαθμό υπαιτιότητας του υπόχρεου κ.λπ. 2. Σύμφωνα με το άρθρο 58 παρ. του Ν. 4342/2015, από 9/11/2015, σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr). Οι λεπτομέρειες θα αναλυθούν από τον Ενεργειακό Σύμβουλο της ΠΟΜΙΔΑ Δρ. Απόστολο Ευθυμιάδη στην Συνεδριακή εκδήλωση της ΠΟΜΙΔΑ στην Πάτρα, την Κυριακή, 2211.2016 και ώρα 12 μ. στο Ξενοδοχείο ΑΣΤΗΡ, με κύριο ομιλητή τον τ. Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας κ. Γιάννη Μανιάτη. Στο σχόλιό της, η ΠΟΜΙΔΑ σημειώνει ότι θεωρεί το Ενεργειακό Πιστοποιητικό, που εισηγήθηκαν τα εν Βρυξέλλαις lobbies των επαγγελματιών και των βιομηχανιών, με στόχο του τη δυσφήμηση και απαξίωση των υφισταμένων κτιρίων της Ευρώπης, ώστε να εξαναγκάσει τους ιδιοκτήτες τους σε τεράστιες δαπάνες σ' αυτά, χωρίς κανένα εγγυημένο αποτέλεσμα, ως την πλέον αποτυχημένη υποχρεωτική ελεγκτική διαδικασία που προσπάθησε ποτέ η ΕΕ να εισάγει στην Ευρώπη! Σε χώρες όπως η Γερμανία και η Φινλανδία, οι έρευνες απέδειξαν το αναξιόπιστο των ΠΕΑ, ιδιαίτερα όταν είναι βασισμένα σε θεωρητικές υποθέσεις αντί στην πραγματική κατανάλωση ενέργειας των κτιρίων. Πάντως μέχρι σήμερα ουδεμία εξοικονόμηση ενέργειας έχει επιτευχθεί εξαιτίας του, παρά μόνον «εξοικονόμηση» όσων ασχολούνται με την έκδοσή του, μετατρέποντάς το σε ένα ακόμη πραγματικό «χαράτσι» για όσους το υφίστανται. Γι' αυτό η ΕΕ οφείλει και έχει ήδη αρχίσει να επανεξετάζει το θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας του, μέσω διαβούλευσης με τη συμμετοχή της UIPI, η οποία πρόσφατα ολοκληρώθηκε, με σκοπό την αναμόρφωσή του, ελπίζουμε όχι πάλι προς το επαχθέστερο για τους ιδιοκτήτες... http://www.euro2day.gr/news/economy/article/1376557/pomida-poies-einai-oi-nees-ypohreoseis-ton-idiokt.html

Για πολλοστη φορα να ευχαριστησω το ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. για τον αγωνα του και για τη μεγαλη του προσφορα, τοσο στην ενημερωση μας οσο και στον κλαδο γενικα. Αναγνωριζω προσωπικα πως καποια απο τα προνομια που απολαμβανουμε ως κλαδος οφειλονται στους αγωνες του με την Ανοικτη Συνελευση Μηχανικων.