Inzaghi

Θα ηθελα πραγματικα να βρεθει το post του Βασιλη που λεει οτι κανει ΠΕΑ με 50€, οχι σε κολλητο, συγγενη και φιλο...

Καλημερα!

ΟΚ. ΚΙ εγω εχω κανει ΠΕΑ για 50€

Σε φιλαρακι.

So what?

Καληνυχτα.

Μάλλον δεν εκφραστηκα σωστά, με τον όρο αναπτυξιακο έργο και δημιουργήθηκε αυτή η ασαφεια.

Προφανώς και εννοούσα έργο το οποίο θα τονωσει την τοπική οικονομία, ακόμα και ως ιδωτικο-αποφερον έσοδα στον επενδύτη.

Απο ποτε αναπτυξη φερνουν μονο τα δημοσια εργα?

Οι ιδιωτικες επενδυσεις τι ειναι?

Γιατι ως γνωστον, Ελλαδα ειναι η Αθηνα...

Εμεις στην επαρχια βλεπουμε αναπτυξιακο εργο με το κυαλι...

Να τους στειλουμε απο Θεσσαλονικη με αγαπη το Know how να τελειωσουν με το εργο στο αψε σβησε?         

Αφού ελάχιστοι συνάδελφοι μπορούν πλέον να καταβάλουν εφάπαξ τις εισφορές, γιατί δεν δίνεται η δυνατότητα της χρέωσης του ποσού σε δόσεις με οποιαδήποτε πιστωτική κάρτα, παρά μόνο με την ΑΤΤΙΚΑ VISA η οποία εκδίδεται πολύ δύσκολα και με όριο που δεν καλύπτει ούτε τις εισφορές ενός εξαμήνου ;

Για να ληξει το εξαμηνο και να το διακανονισεις εντοκα σε 12 δοσεις στο ιδιο το ΤΣΜΕΔΕ.

Είμαι ένας από αυτούς που περιγράφεις παραπάνω, αν και ούτε 50αρικο ζήτησα για ΠΕΑ ούτε σκοτωσα τις τιμές για ένα ξεροκομματο.

Και συνεργασίες με μεσιτες είχα και εξακολουθώ να έχω και μαζικά διαφημιστικά sms έχω στείλει κατά καιρούς.

Δε βρίσκω κάτι μεμπτο επίσης αυτού.

Να σε πληροφορησω, λοιπόν, πως οι μηχανικοί ως συνεργάτες μεσιτικων γραφείων έχουν πεθάνει.

Κι αυτό γιατί όσο χαμηλά και να ορίσει την αμοιβή του ένας μηχανικός συνεργάτης μεσιτικου, το καπέλο στην τιμή που θα βάλει το μεσιτικό είναι τέτοιο που πρακτικά η συνολική τιμή είναι εκτός αγοράς και συναγωνισμου από άλλο ιδιώτη μηχανικό.

Τα παλιότερα χρόνια, επί νομιμων αμοιβών, τα επίπεδα τιμών ήταν ίδια για όλους, μόνο που ο συνεργάτης του μεσιτικου έδινε κάποιο ποσοστό του κέρδους του σε αυτόν που του έδωσε τη δουλειά. Αέρας λεφτά, ναι, δεν αντιλέγω. Όμως όταν δεν έχεις αντικείμενο και πελατολόγιο έτοιμο, θα το κάνεις. Και δεν το θεωρώ ούτε κακό ούτε κατακριτεο όπως το περιγράφεις, ούτε προφανώς και η αιτία της καταντιας του κλάδου μας.

Όταν, λοιπόν, οι τιμές πέσανε (και δεν έπεσαν εξαιτίας αυτού του φαινομένου αλλά εξαιτίας του γεγονότος ότι το βιοτικο επίπεδο όλων μας έπεσε, η αγοραστικη δύναμη των χρημάτων μας μειώθηκε και ως εκ τούτου μειώθηκαν και οι αμοιβές μας) τότε τα καθεστωτα συνεργασίας διαφοροποιηθηκαν. Ο συνεργάτης μηχανικός κοστολογουσε κατ αποκοπή τη δουλειά του, ο συνεργάτης μεσίτης έβαλε ένα καπέλο πάνω και προσφερθηκε η τιμή στον πελάτη.

Πάντως 50αρικα σε συνεργασία με μεσιτες δεν έχω δει πουθενά...

Αν εσενα σε προσλαβει ενας εργοδοτης σου και σου πει πως θα παιρνεις 1.500€ καθαρα, σε απασχολει ποσες ειναι οι εισφορες ωστε να υπολογισεις το μεικτο μισθο σου?

Ειναι δεδομενο οτι οσο αυξανεται ο μισθος, περαν καποιας κλιμακας, αυξανονται εκθετικα και οι κρατησεις στα μεικτα.

Το ιδιο συμβαινει και στις συνταξεις.

Οποτε τα 11.000€ που κρατησαν απο το φιλτατο Ηρακληδεα δεν εμπεριειχαν μοναχα ασφαλιστικες εισφορες αλλα και φορολογικες υποχρεωσεις του ιδιου, μιας και τα καταβληθεντα ποσα αφαιρουνται απο τον προκυπτοντα φορο κατα την ετησια εκκαθαριση της φορολογικης του δηλωσης.

Η αδικία στο ασφαλιστικό είναι απίστευτη. Είμαι μισθωτός στον ιδιωτικό τομέα και πληρώνω σχεδόν 23% κρατήσεις επί του μικτού. Περίπου 11000 Ευρώ το χρόνο. Ξέρωντας ότι θα πάρω σύνταξη το πολύ 700Ε με τα σημερινά δεδομένα. Ξέρωντας ότι πληρώνω τις απίστευτες συντάξεις των προηγούμενης γενιάς των 2500 και 3000Ε. Βασική σύνταξη 300Ε για όλους, με ένα μίνιμουμ κρατήσεων. Ίδιες παροχές, ίδιες εισφορές σε όλους και τσεκούρι στις εξωπραγματικές συντάξεις. Επίσης, για όποιον θέλει, να κάνει ιδιωτική ασφάλεια για κάτι παραπάνω.

PS Δεν υπάρχει ΚΑΝΕΝΑ νόημα ασφαλιστικής κλάσης. Όσο ήταν σε ισχύ τα χρονοεπιδόματα υπήρχε νόημα. Έπαιρνες αύξηση (τριετία) και έδινες κάτι και στην ασφάλειά σου. ΤΩΡΑ ΤΙ ΝΟΗΜΑ ΕΧΕΙ???

Φιλτατε ηρακληδεα...

ΠΛηρωνεις 11.000€ κρατησεις το χρονο. 23% επι του μεικτου.

Αφενος να σε διορθωσω γιατι δεν τα πληρωνεις εσυ αλλα ο εργοδοτης σου.

Επειτα, με μερικους προχειρους υπολογισμους, εχεις μεικτες απολαβες 47.800€, εκ των οποιων σου κρατουνται οι 11.000€ και σου μενουν μονο 3.050€ καθαρα το μηνα για να ζησεις.

Η φορολογια σου επ αυτου ειναι 22% στα μεικτα σου με 2.100€ φοροελαφρυνση.

Μηπως παιρνεις επιστροφη 2.500€? (Με προχειρους υπολογισμους, 22% επι 47.800€ δινουν 10.500€ φορο, αφαιρουνται 2.100€ φοροελαφρυνσης και αλλα 11.000€ κρατησεων και σου μενει επιστροφη 2.500€ περιπου, διορθωστε με αν κανω λαθος)

Να τα βαλουμε κατω να δουμε ποσα θα εδινες στο κρατος αν αυτα τα 47.800€ σου ηταν ΚΑΘΑΡΕΣ απολαβες, ανευ ΦΠΑ αλλα με μπλοκακι?

Θα ειχες 29% φορο απο το πρωτο ευρω, ητοι 13.850€ (δε σου βαζω την προκαταβολη φορου γιατι απο του χρονου θα συμψηφιζεται με της προηγουμενης χρονιας και θα βγαινει η μια η αλλη χονδρικα), θα ειχες 650€ τελος επιτηδευματος και αλλα 4.000€ ασφαλιστικες εισφορες (στη χαμηλοτερη κατηγορια)

Θα σου εμεναν καθαρα στο χερι 29.300€ ετησιως.

Θυμισε μου ποσα σου μενουν στο χερι τωρα...

Οντως, μεγιστη αδικια, ομως τη βιωνουμε εμεις, οχι εσυ.

Φιλικα και συναδελφικα.

Aλλα, αν θυμαμαι καλα, καθε χρονο προβλεποταν να γινει αιτημα υπαγωγης σε χαμηλοτερη κατηγορια.

Αρα, οσοι προλλαβαν, μονο για το 2015...

 

Για να λεμε την αληθεια ωμα:

Ασφαλως και βοηθαει να γλιτωνεις 2000Ε το χρονο.

ΑΛΛΑ, αν σου ερθουν αναδρομικα...... ΧΑΙΡΕΤΙΣΜΑΤΑ...

Οχι. Η ρυθμιση ηταν για το 2016 και σου δινε την επιλογη, αν θελεις, να εχει αναδρομικη ισχυ ΚΑΙ για το 2015

Guarantee

Μπραβο στο ΤΣΜΕΔΕ, αν πραγματικα ισχυσει κατι τετοιο...

Κοντος ψαλμος αλληλουια... Λιγες μερες μεινανε...

Μετα χαρας αλλα αν κερδισεις θελω προμηθεια 

Μα νομιζω και στις οδηγιες συμπληρωσης σου τα λεει αυτα.

Δεν ειναι κατι ιδιαιτερο.

Εγω ετσι κι αλλιως ετυχε να εχω κανει καταχωρησεις για πελατες μου και τα ξερω χωρις να εχω διαβασει τις οδηγιες.

Εδω θα διαφωνησω.

Οι αυθαιρετες κατασκευες προκυπτουν απο τη συγκριση εγκεκριμενων πολεοδομικων με πραγματικης καταστασης.

Εσυ εγκεκριμενα δεν εχεις, ουτε μπορεις να ισχυριστεις ΥΥ διοτι δεν εχεις εγκεκριμενο υψος οροφου.

Για μενα προχωρας σε μερικη ανασυσταση ως προς τον οροφο αυτο, βρισκεις συμβολαιογραφικο σχεδιο που να δειχνει το διαμερισμα ως εχει, το κοβεις, το ραβεις στα μετρα του σημερα και σου εγκρινεται, εφοσον το περιτυπωμα διατηρειται και δεν εχεις αλλοιωσεις εκ κατασκευης.

Φανταζομαι ενα στελεχος ΟΑ το εχεις με το τοπογραφικο.

Ετσι χρεωνεις την ανασυσταση, χρεωνεις τη βεβαιωση, βγαζεις και το ΠΕΑ και εχεις μια ωραιοτατη αμοιβη ανευ τακτοποιησης.

Διαφορετικα, βαζεις δικηγορο να κανει ερευνα στο υποθηκοφυλακειο για ενδεχομενες πωλησεις τα τελευταια χρονια (ειδικα απο το 2011 κι επειτα) στην ιδια οικοδομη και αναζητας στο αρχειο του συμβολαιογραφου που συνεταξε το συμβολαιο το εγκεκριμενο σχεδιο που ηταν υποχρεωμενος να επισυναψει...

Αυτος ειναι ο ισιος δρομος...

Εκτος κι αν θελεις να ακολουθησεις τη συμβουλη Τερλεγκα...

Τον ισιο δρομο τον περπατησα εγω απο την αλλη.... Ετσι βαδιζουν οι τρελοι οι δυνατοι και οι μεγαλοι... 

Καταχωρεις Αριθμό καταχώρησης (αριθμό πρωτοκόλλου), ημερομηνία έκδοσης (στην πίσω σελίδα) και Αριθμό Ασφαλείας και πατώντας εύρεση Πιστοποιητικού σου συμπληρώνει μόνο του τα άλλα τρία πεδία αντλωντας δεδομένα από το buildingcert.

Πάντως μέχρι σήμερα ουδεμία εξοικονόμηση ενέργειας έχει επιτευχθεί εξ αιτίας του, παρά μόνον «εξοικονόμηση» όσων ασχολούνται με την έκδοσή του, μετατρέποντάς το σε ένα ακόμη πραγματικό «χαράτσι» για όσους το υφίστανται.

 

Ας ενημερωσει καποιος τον Κο Παπαραδιά οτι εφοσον δεν εφαρμοστουν οι ενεργειακες αναβαθμισεις που συστηνει ο ενεργειακος επιθεωρητης, ουδεμια εξοικονομηση ενεργειας δεν επιτυγχανεται μεσω της υπαρξης ενος πιστοποιητικου.

Εκτος κι αν θεωρει χαρατσι ο Κος Παπαραδιας και τα εξοδα για ενεργειακη αναβαθμιση τα οποιοα ενδεχομενως θα επρεπε να επωμιστει ο ιδιος ο ενεργειακος επιθεωρητης, ωστε να εχουν αντικρυσμα τα 150€ που λαμβανει ως αμοιβη για την εκπονηση της ενεργειακης επιθεωρησης.

Οποτε να καθησει στα αυγα του και να σκασει, ακομα και οταν εφαρμοστει φορολογηση των ακινητων βασει εκπομπων ρυπων, οποτε και τα πλεον ενεργοβορα ακινητα θα πληρωνουν τα μαλλια της κεφαλης τους σε φορους...

Μην τον δω να βγαινει και να δηλωνει για νεα χαρατσια τοτε...

Αντε με τον καθε ανιδεο που λεει οτι του κατεβασει η Κουτρα του...

Και το αρθρο αυτο εχει ανεβει απο χθες σε αντιστοιχο thread

Απορω πραγματικα, παντως, με τον τροπο με τον οποιο σκεφτεται ο συναδελφος που μου εβαλε -1 στην ειδηση που ανεβασα για τον Παραδια και την ΠΟΜΙΔΑ...

Σιγά DIMITRIS80 , χαλάρωσε που λέμε και στην πόλη μου.

 

«Ο χαρακτήρας του κάθε ανθρώπου αποκαλύπτεται όταν κατέχει δύναμη και εξουσία. Αυτές φουντώνουν κάθε πάθος και φανερώνουν κάθε κρυμμένο ελάττωμα.»

Πλούταρχος

 

 

Σε ποιο τραγουδι ειπε τετοιο στιχο ο Γιαννακης? 

Δυστυχως η ιδια σαπιλα επικρατει στους κολπους καθε εκκλησιας καθε κρατους...

Δεν ειναι μονο Ελληνικο το φαινομενο...

Μάλιστα, ο Καρδινάλιος Αντόνιο Μαρία Ρούκο Βαρέλα, εν εξάλλω καταστάσει, απείλησε να μπει στα διαμερίσματα που υπάρχουν παρεκκλήσια και να γκρεμίσει στο πέρασμά του τα πάντα, συμπεριλαμβανομένων των επίπλων, ενοικιαστών και των κατοικιδίων.

 

Αγαπατε αλληλους...

Για την ακριβεια ΑΜΑΝ teleshopping...

Ας εξηγησει καποιος σε αυτους τους ανιδεους οτι το ΠΕΑ απο μονο του δε μπορει να προσφερει την παραμικρη εξοικονομηση ενεργειας αν δεν υλοποιηθουν τα σεναρια αναβαθμισης του ακινητου...

Μα ποσο ζωα Θεε μου...

Ολα για τη δημιουργια εντυπωσεων...

Υ.Γ. Αυτος ο Ευθυμιαδης ενα φεγγαρι εγραφε κι εδω μεσα... Προφανως υπερασπιζομενος τα συμφεροντα της ΠΟΜΙΔΑ και οχι του κλαδου του ιδιου...

http://www.euro2day.gr/news/economy/article/1376557/pomida-poies-einai-oi-nees-ypohreoseis-ton-idiokt.html

Για πολλοστη φορα να ευχαριστησω το ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. για τον αγωνα του και για τη μεγαλη του προσφορα, τοσο στην ενημερωση μας οσο και στον κλαδο γενικα.

Αναγνωριζω προσωπικα πως καποια απο τα προνομια που απολαμβανουμε ως κλαδος οφειλονται στους αγωνες του με την Ανοικτη Συνελευση Μηχανικων.

Φτιάξε νέο έργο, στην ενδιάμεση υποβολή δεν υπάρχει δυναότητα αφαίρεσης εργασιών...

Εξεδωσα ηδη το ΠΕΑ συναδελφε.

Δεν υπαρχει η δυνατοτητα να βγαλω νεο Α/Α γιατι δε θα αντιστοιχει στο δηλωθεν