Inzaghi

Μπορουμε να χρησιμοποιησουμε τιμες ΑΤΟΕ για εκτιμηση κοστους επιδιορθωσης ζημιων προκληθεισων απο υγρασιες στην οροφη, για ΤΕ που θα χρησιμοποιηθει σε δικαστηριο?

Σωστα καταλαβαινεις.

Ετσι γινεται, κατεβαινει νερο απο τις υδρορροες του δωματος στη βεραντα του ρετιρε, λιμναζει και κατεβαινει κατω ειτε απο αρμους ειτε απο σκασμενα σοβατεπια κλπ.

Η ιδιοκτητρια του πανω ειπε θα ξαναπερασει οιλους τους αρμους με αρμοστοκο για να κλεισει τυχουσες χαραμαδες. Απο το σωμα του πλακιδιου δε θα περασει υγρασια.

Ομως προσβαση στο ανω διαμερισμα δεν εχω, οποτε δε μπορω να ξερω επακριβως τι συμβαινει.

Στην ΤΕ μου μονο πιθανοτητες θα αναφερω.

Και κοστη αντικαταστασης-αποκαταστασης του προβληματος.

Ερωτηση : Μπορω να χρησιμοποιησω τιμες ΑΤΟΕ για την αποκατασταση των προβληματων ή ντε και καλα πρεπει να χρησιμοποιησω τιμες εμποριου ανηγμενες σε τιμες μοναδος?

Δεν ειναι και το πιο ευκολο πραγμα στον κοσμο να πηγαινοφερνεις συνεργεια να σου δινουν τιμες...

Εκτος κι αν με μια τυπικη αναζητηση στο ιντερνετ λαβεις τις τιμες απο προσφορες συνεργειων 

Ωραια, ειμαι πλουσιος γιατι δηλωσαη 1.400€ περισσοτερα απο το διπλασιο των χρεων μου...

Ασταδιαλα...

Επισκεπτηκα σημερα την Τροχαια

Τους εξηγησα το θεμα μου και τους εδειξα και το τοπογραφικο της αδειας.

Τους εξηγησα το σημειο που σταθμευουν οι ανθρωποι.

Ο αξιωματικος υπηρεσιας μου ειπε να ενημερωσω τους πελατες να ερθουν στην Τροχαια με την κληση και τα αποδεικτικα παρκαρισματος εντος προκηπιου και να κανουν ενσταση για να σβηστει. Και θα σβηστει. Τωρα πως θα αποδειξουν οτι ηταν οντως εντος προκηπιου και δεν πατουσαν πεζοδρομιο δεν ξερω.

Μου ειπαν πως δεν απαγορευεται το παρκαρισμα εκει, καθοτι ιδιωτικος χωρος αλλα χρειαζεται ευκρινης σημανση για να καταλαβαινουν ολοι οτι προκειται για ιδιωτικο χωρο και οχι κοινοχρηστο πεζοδρομιο.

Στο προκειμενο, δυο πασαλακια, ενα σε καθε ακρη περβαζιου και μια αλυσιδα με πινακιδα στη μεση οτι προκειται για ιδιωτικο χωρο, μια αδεια διελευσης πεζοδρομιου απο το Δημο και καθαρισανε.

Ουτε οικοδομικες αδειες, ουτε 4178 ουτε τιποτα.

Παω τωρα στο Δημο να ζητησω τα δικαιολογητικα για την εκδοση αδειας διελευσης πεζοδρομιου να τελειωνουν μια και καλη με το δικομανη.

Προφανως τρολαρω...

Ολοι ξερουμε τι εστι ΤΕΕ και τι μικροκομματικους και συνδικαλιστικους σκοπους εξυπηρετει...

Ειναι ο φορεας που αξιζει σε μια κωλοφαρα οπως των Μηχανικων...

Ο καθενας για την παρτη του... Να πεθανει η κατσικα του γειτονα...

Μας αξιζουν ολα οσα τραβαμε, τοσο σα Μηχανικοι οσο και σα λαος...

 Τρολάρεις ετσι?

Οχι βεβαια... Απορω γιατι σου περνα απο το μυαλο κατι τετοιο...

Το ΤΕΕ στεκοταν στο πλευρο του Μηχανικου απεξαπανεκαθεν, προασπιζοντας τα συμφεροντα του, ουτως ωστε να αξιζει μεχρι τελευταιου € τις ετησιες εισφορες...

Εγω γι αυτο το λογο δεν επαψα στιγμη να πληρωνω το 2%, ακομα και αν καταργηθηκε δια νομου...

Ειναι κριμα να κοβεται κατι που δικαιωματικα το αξιζουν για την εως τωρα προσφορα τους...

Φιλε μου πολυ τηλεοραση βλεπεις. Και διαβαζεις παραπανω ριζοσπαστη απ οσο πρεπει. Βαλε πρωτα μια ισορροπια στις πηγες σου κ μετα ποσταρε οσες λαλακιες γουσταρεις.

 

Υπαρχει ανεκτη ποσοτητα αναγνωσης ριζοσπαστη (θου κυριε..) μεγαλυτερη του μηδενος? 

Αναγκαζονται να αλλάξουν νοοτροπία Ικαρε...

Κανείς δε γεννιέται λαμογιο όμως σε ένα.περιβάλλον επικρατούσας σαπίλας παντού, θα γίνεις για να επιβιώσεις...

Δυστυχώς στην προκειμένη οι άνθρωποι δε θα καταλάβουν την επιπτωση των μέτρων αν δε δουν με νούμερα αντίστροφα αποτελέσματα από αυτά που αναμένουν...

Το να αυξανεις φορολογία και ασφάλιση αποφέρει μελλοντικά, δυνητικα έσοδα, όχι άμεσα. Στην πράξη θα μειωθούν τα έσοδα απλά γιατί ο κόσμος δε θα έχει να πληρώσει. Όλοι οι ελεύθεροι επαγγελματίες θα μεταφέρουν περιουσία και καταθέσεις σε ονόματα μισθωτων και συνταξιούχων και απλά θα συσσωρευσουν χρέη μέχρις εσχατων..

Αν δε ληφθούν δραστικά μέτρα, που δεν το βλέπω πιθανό, το άνοιγμα της ψαλίδας ανάμεσα στις κοινωνικές ομάδες θα οδηγήσει μαθηματικά σε εμφύλιο...

Θελεις να σου πω ενα θετικο μετρο Τσιπρα που φιλος Συριζαιος ειδε να υλοποιειται?

Η καταργηση του ΕΝΦΙΑ

Και σοβαρολογω.... Αυτοι οι ανθρωποι ψηφιζουν... Και ψηφιζουν ΣΥΡΙΖΑ...

Τα αποτελεσματα της 2ης φορας αριστερας θεριζουμε συναδελφε...

Που θα χαρακτηρισεις και πλεμπα το 90% των Ελληνων...

Δε ντρεπεσαι λιγακι...

Το ποιο? 

Ψαχνουν να βρουν ισοδυναμα να μην εφαρμοσουν 23% ΦΠΑ στην ιδιωτικη εκπαιδευση και να μην αποκρατικοποιησουν τα ΕΛΠΕ και για ενα τοσο μικρης απηχησης μετρο δεν ψαχνουν να βρουν το παραμικρο ισοδυναμο?

Η μηπως εμεις ειμαστε τα ισοδυναμα των ανωτερω?

Ποσα θελουν να μας τρελανουν?

Καθηστε λιγο ρε παιδια...

Ποσο τοις εκατο των μηχανικων ενταχθηκε στη ρυθμιση?

Ποσοι πληγονται πραγματικα απο την καταργηση της ρυθμισης?

Αυτα βλεπουν μετα και καταργουν ενα μετρο που δεν ωφελησε και πολλους, ειτε γιατι δεν ηταν ενημεροι για να ενταχθουν στη ρυθμιση, ειτε γιατι ηταν υπαλληλοι (ιδιβτικοι και δημοσιοι) και στ @@ τους ολα...

Για μια ακομα φορα νιωθω ομως σιγουρος οτι το ΤΕΕ στεκομενο διπλα στο μηχανικο θα συμπαρασταθει και θα βοηθησει με καθε τροπο στην καταπολεμιση αυτης της αδικιας...

Ασταδιαλα κυριακατικα...

Αυτο ακριβως φοβαμαι κι εγω...

Το ενδεχομενο να στραφει εναντιον μου προσβαλλοντας τη δηλωση, με ο,τι αυτο συνεπαγεται.

Και δε θελω να χω νομικα μπλεξιματα επειτα...

Θεωρουνται αποδεικτικα παλαιοτητας φωτογραφιες απο street view της google?

Και ερωτω εγω....

Πειτε πως δηλωνω την "αυθαιρετη δημιουργια υπαιθριων θεσεων σταθμευσης στο προκηπιο" τακτοποιωντας την ως μια λοιπη πολεοδομικη παραβαση Κατηγοριας 5 με 51% συναινεσεων.

Τι αποδεικτικο παλαιοτητος να χρησιμοποιησω για να ισχυριστω οτι πραγματοποιηθηκε εμπροθεσμα, προ 28.07.2011?

Αεροφωτογραφιες? Κι αν αυτες δε δειχνουν αυτοκινητα παρκαρισμενα μεσα?

Google earth ληψεις? Ειναι πολυ θολες για να φανει αυτοκινητο παρκαρισμενο στο προκηπιο.

Φοβαμαι μονο μην ο δικομανης κινηθει εναντιον μου για ακυροτητα της δηλωσης μου λογω ανεπαρκειας δικαιολογητικων παλαιοτητας... Και μετα εχω κι εγω τρεξιματα...

Ευχαριστουμε

Δηλαδη αν καταλαβαινω καλα, εχουν καθε δικαιωμα να περιφραξουν με καγκελοπορτα το προκηπιο (εκδιδοντας την αναλογη ΟΑ περιφραξης, για την οποια ομως θα απαιτηθει το 100% των συναινεσεων, οποτε και θα κολλησει στο δικομανη συνιδιοκτητη)

Καποιος αλλος τροπος που δε θα απαιτει εκδοση ΟΑ για να σημανθει ικανοποιητικως το προκηπιο και να διαχωριστει απο τον κοινοχρηστο δρομο υφισταται?

Δε βλεπω να γλιτωνουμε το Ν.4178. Ειναι η μοναδικη περιπτωση να τακτοποιηθει ή να οριστει κατι εντος κοινοχρηστου με λιγοτερο απο 100% των συναινεσεων.

Οχι, δεν εχει ουτε γνωστους ουτε κολλητους.

Απλα δικομανης ειναι, μου το διαβεβαιωσε ο πελατης μου.

Εγω θελω να παω να ρωτησω στην τροχαια τι πρεπει να γινει ουτως ωστε να παψει να θεωρειται παρανομια το παρκαρισμα εκει.

Να μου ζητησουν κατι, μια σημανση, μια αδεια, μια βεβαιωση, κατι...

Αυτοι βεβαιωνουν παραβασεις, αυτοι θα μου πουν τι παραβαση ειναι και για ποιο λογο τη βεβαιωνουν.

Ο πελατης θα παει στην Τροχαια για αλλο λογο, για την κληση αυτη καθεαυτη.

Εγω θελω να βρω τον τροπο να παψουν να υφιστανται τετοια φαινομενα

Με ξανακαλεσε σημερα το πρωι ο ιδιοκτητης του διαμερισματος στην οικοδομη με το δικομανη για να μου πει πως χθες στις 2 το ξημερωμα παλι εκληθη η τροχαια και τους ξαναεγραψε ολους...

Κατανοωντας οτι δεν υφισταται πολεοδομικη παραβαση, μιας και στον ακαλυπτο χωρο του οικοπεδου κανεις ο,τι θελεις εφοσον εχεις χιλιοστα και επ αυτου, οπως και σε ολους τους κοινοχρηστους χωρους, τι μπορουμε να κανουμε για να σταματησει το πανηγυρι αυτο?

Σκοπευω να παω στην Τροχαια τη Δευτερα να μιλησω με καποιον υπευθυνο να δω το λογο για τον οποιον κοβουν κλησεις (η τελευταια εχει αιτιολογια "σταθμευση στο πεζοδρομιο", αν εχετε το Θεο σας) και τι θα μπορουσαμε να κανουμε για αυτο. Σιγουρα δεν καταπατουν κοινοχρηστο πεζοδρομιο, τα αυτοκινητα ειναι εντος προκηπιου.

Μη μπαινουμε τσαμπα σε διαδικασιες τακτοποιησης.

ΟΑ για θεσεις σταθμευσης δε βγαινει σιγουρα, μιας και δεν εχω τις απαιτουμενες συναινεσεις.

Δε μπορω να ισχυριστω οτι επι ακαλυπτου εχει εγκατασταθει αυθαιρετη χρηση (σταθμευση) σε χωρο ανευ χρησης και ετσι να τακτοποιησω με 500€ λοιπης πολεοδομικης?

Το θεμα ειναι αν θα το δεχθει η Τροχαια η αν θα συνεχισει να γραφει...

Τη διαφορετικη χωροθετηση θεσεων σταθμευσης την ανεφερα μονο ως αντολογο στον ισχυρισμο του Didonis αναφορικα με αυθαιρεσιες μονο σε δομημενες επιφανειες.

Δεν εκανα αντιπαραβολη με την περιπτωση μου.

Αλλαγη χρησης δεν εχω γιατι δεν εχει χρηση το τμημα του προκηπιου ωστε να την αλλαξω.

Παραβιαση πρασινου δεν εχω γιατι στο ΓΟΚ του 1955 βασει του οποιου εκδοσηκε η ΟΑ δεν υπηρχε ο ορος του ποσοστου φυτευσης.

Επι της ουσιας εχω εγκαθιδρυση συγκεκριμενης χρησης σε χωρο κοινοχρηστο ανευ χρησης.

Μου επιτρεπεται? Αυτο θελω να αποσαφηνισω.

Ο δικομανης θα μπορεσει να προσβαλει την τακτοποιηση με καποιο τροπο ως συνιδιοκτητης?

Η αστυνομια με ποιο τροπο θα παψει να κοβει προστιμα?

Θα πρεπει να τοποθετηθουν ταμπελες και σημανση?

Τι αριθμο αδειας θα αναγραφει? Τον Α/Α της Δηλωης του Ν.4178/2013?

Θα πρεπει να ληφθει σχετικη αδεια απο το Δημο για εισοδο απο το πεζοδρομιο?

Αυτα τα ολιγα!

μα με τον 4178 μπορείς να κάνεις κάτι που έχει δομηθεί... τι να εντάξεις στον 4178 τον αέρα??

 

Αλλά σου είπα το πρόβλημα δεν το λύνουν έτσι... ακόμα και κάτι να είχε δομηθεί αφού είναι κοινόχρηστο ο συνιδιοκτήτης θα μπορούσε να πάρει κι αυτός την αναλογία του.

Επιτρεψε μου να διαφωνησω

Ο Ν.4178/2013 σου διδει τη δυνατοτητα να τακτοποιησεις αλλαγη χωροθετησης θεσεων σταθμευσης, εννοωντας τις υποχρεωτικες του Ν.1221

Δεν ειναι δομημενες, ομως ενδεχεται να υφισταται παραβαση σε αυτες.

Ο συνοδιοκτητης μπορει ακομα και τωρα να παρει την αναλογια του, δεν του απαγορευει κανενας να παρκαρει σε αυτες τις θεσεις...

Ο Ν.4178 μου επιτρεπει να τακτοποιησω αυθαιρετη αλλαγη χρησης εντος κοινοχρηστου με το 51% της συναινεσης, οποτε θεωρητικα μπορει το 51% να συμφωνησει και να τακτοποιησει αυτον τον χωρο που χρησιμοποιει παρα τη αδεια ως χωρο σταθμευσης...

Λαθος?

Κι εμενα καπου κατα κει πηγε το μυαλο μου.

Βεβαια η αστυνομια απο την αλλη δεν ξερει αν ειναι προκηπιο η κοινοχρηστος χωρος εκει που παρκαρει το οχημα.

Βλεπει πεζοδρομιο, βλεπει παρκαρισμενο οχημα πανω και το γραφει.

Πεζοδρομιο λεει, για πεζους. Τι δουλεια εχει το οχημα? Και το γραφει.

Η χρηση του προκηπιου ειναι κοινοχρηστη για ολους. Δεν ξερω αν καπου απαγορευεται το παρκαρισμα η οχι. Παντως συγκεκριμενη χρηση δεν εχει.

Ουτε πηγαν να χαραξουν γραμμες, απλα βαζουν τα αυτοκινητα τους, ακανονιστα κιολας...

Πρακτικα εκεινο τον χωρο τον χρησιμοποιουν ως θεσεις σταθμευσης. Εδω και χρονια. Πρακτικα η ΟΑ δε διευκρινιζει αν υφισταται χρηση του ακαλυπτου.

ΟΑ για δημιουργια θεσεωφν σταθμευσης δε μου βγαζουν αν δεν εχουμε 100% συναινεσεων.

Οποτε με προετρεψαν να παω με Ν.4178

Δε θα δοθουν αποκλειστικες χρησεις και παρακολουθηματα, κοινοχρηστες θα παραμεινουν απλα θα χαρακτηριστει ο χωρος ως parking. Δεσμευμενοι χωροι σταθμευσης δεν υπηρχαν, δε βγηκαν ποτε ΘΣΑ κατα την εκδοση της ΟΑ

Θα πρεπει να αναζητησω και αδεια απο το δημο για διελευση πεζοδρομιου.

Απλα αυτο που με απασχολει ειναι να καταλαβω ΑΝ μου επιτρεπεται να κανω κατι τετοιο με το Ν.4178/2013

Με μοναδικη εξαιρεση το σημειο ενσωματωσης φωτογραφιων και σχεδιων, κατα τα λοιπα ακολουθουμε τον ιδιο γενικο κανονα.

Μονο που ελλειψει δυνατοτητας προσβασης στο απο πανω διαμερισμα, δεν ξερω αν ΟΛΕΣ οι υγρασιες οφειλονται σε αμονωτη πλακα η σε βουλωμενες υδρορροες.

Βρηκα την ιδιοκτητρια του ανω διαμερισματος και μου ειπε πως οι υδρορροες απο το δωμα κατεβαζουν πολυ νερο που φευγει στο μπαλκονι της οταν βρεχει και λιμναζει γιατι δεν προλαβαινει να διοχετευτει ολο στις κεντρικες υδρορροες.

Επισης μου ειπε πως πριν περασει πλακακια τη βεραντα της (80 τ.μ.) την υγρομονωσε, εκλεισε ρωγμες που ειχε η πλακα και επειτα περασε πλακακια.

Το θεμα της υγρασιας προφανως και βαραινει αυτην. Δεν εχει να κανει με καλη η κακη τοποθετηση πλακιδιων.

Βεβαια απο την αλλη, απορω πως γινεται με τα πλακιδια να διαπερνα το νερο την επιφανεια τους και να κατεβαινει στην πλακα για να βγει κατω απο ρωγμες.

Ειναι προφανες πως η ευθυνη βαραινει αποκλειστικα και μονον αυτην. Τροποι αποκαταστασης ειναι ειτε η αποξηλωση των πλακιδιων και η μονωση εκ νεου ειτε η ανεστραμμενη μονωση στην οροφη της ιδιοκτητριας (αν υπαρχει τετοια επιλογη)

Συναδελφοι καλησπερα

Εχω μια ιδιαζουσα περιπτωση και θελω τη βοηθεια σας.

Οικοδομη του 1972 στη Θεσσαλονικη κατασκευαζεται με προκηπιο 6μ (αποσταση ΟΓ με ΡΓ) στο οποιο φυτευονται παρτερια δεξια κι αριστερα και ενα μεγαλο τμημα μηκους 15μ χρησιμοποιειται απο τους ιδιοκτητες και ενοικους ως parking των αυτοκινητων.

Οταν βγηκε η ΟΑ δεν ισχυε ο Ν.1221 περι υποχρεωτικων θεσεων σταθμευσης αυτοκινητων, οποτε δεν υπαρχει ουδεμια υποχρεωτικη.

Κανονισμος πολυκατοικιας δεν υπαρχει, οπως ενημερωθηκα.

Ενας δικομανης ιδιοκτητης διαμερισματος καλει αστυνομια και τους κοβει ραβασακια ολους τους παρκαρισμενους μεσα στο προκηπιο, με την αιτιολογια οτι παρεμποδιζουν την ομαλη διελευση πεζων.

Οι ανθρωποι με καλεσαν να τους βγαλω οικοδομικη αδεια για σταθμευση οχηματων αλλα, ελλειψει και κανονισμου που θα οριζει με τι ποσοστο πλειοψηφιας θα λαμβανονται οι αποφασεις για την οικοδομη, μου ζητα 100% συναινεσεων για να εκδοσει την ΟΑ, πραγμα αδυνατο διοτι ο δικομανης δε συναινει, προφανως.

Μου προτεινανε να ενταξω ως μια λοιπη πολεοδομικη παραβαση στο Ν.4178/2013 την αυθαιρετη δημιουργια θεσεων σταθμευσης εντος προκηπιου (τονιζω οτι δεν υπαρχει απαγορευση χρησης του ως θεσεις σταθμευσης, ελλειψει κανονισμου) με ληψη του 51% των συναινεσεων, τους οποιους ιδιοκτητες και θα ενταξω ως συνιδιοκτητες της αυθαιρετης παραβασης.

Πως το βλεπετε σαν λυση? 

Καλημέρα

Μου έτυχαν κι εμένα δύο περιπτώσεις μαζεμενες την ίδια βδομάδα για τεχνική έκθεση κατόπιν αυτοψιας για καταγραφή ζημιών σε διαμερίσματα από υγρασιες.

Το μεν πρώτο διαμέρισμα παίρνει νερά από το μπαλκόνι της εσοχης από πάνω και θέλει η ιδιοκτήτρια να κινηθεί νομικά εναντίον της, το δε δεύτερο διαμέρισμα είναι ρετιρέ και παίρνει νερά από το δώμα που είναι κοινόχρηστο, με τον ιδιοκτήτη να θέλει να κινηθεί νομικά εναντίον όλης της οικοδομής.

Τι μορφή θα πρέπει να έχει η τεχνική μου έκθεση? Υπάρχει κάποιος κανόνας, κάποιο στάνταρ και κάποιο συγκεκριμένο μέγεθος?

Ξεκίνησα να γράφω την πρώτη, επισυναψα μέσα στο κείμενο σκαναρισμενα σχέδια, άδεια και φωτογραφίες, περιέγραψα τι βρήκα και εκτίμησα την προέλευση αυτών και ο δικηγόρος μου είπε πως του είναι άχρηστη γιατί έτσι όπως την συνεταξα δε θα τη δει ο δικαστής καν. Πως πρέπει να είναι 2-3 σελίδες μόνο, περιεκτικα και σε παράρτημα στο τέλος να βάλω φωτογραφίες. Χωρίς σχέδια και άδειες που είναι άχρηστες.

Κάποια άποψη η βοήθεια?