Inzaghi

http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/23194 Αυτο εχει να κανει με εμας η οχι?

Με αντικατασταση (εστω 2 μονο) κουφωματων και εξωτερικη θερμομονωση στο μπαλκονι, μαλλον ναι, την πετυχαινω...!

Εχω πελατισσα-φιλη με διαμερισμα 27τ.μ. που βαλαμε στο εξοικονομω κατ οικον. Εχει ηδη παρει υπαγωγη. Το διαμερισμα δεν εχει θερμανση. Σε περιπτωση που εγκαταστησουμε ενεργειακη σομπα ξυλου, παμε αυτοματως στην κατηγορια των ΑΠΕ και τιμολογειται με 15.000€ μεγιστο, οσο και να την αποκτησει πραγματικα?

Τελικα εχει αποσαφηνιστει αν ανεβαζουμε ΜΟΝΟ τα συμφωνητικα που συναπτουμε με νομικα προσωπα και επιτηδευματιες η ΟΛΑ συμπεριλαμβανομενων και των ιδιωτων? Τι γινεται ακριβως με τα συμφωνητικα που εχουν ημερομηνια του α' τριμηνου του 2015 και η ΑΠΥ ειναι στο β' τριμηνο? Θα συμπεριληφθουν στη δηλωση του τριμηνου αυτου η του επομενου? Υ.Γ. Συμβαση παροχης υπηρεσιων ορισμενου χρονου (πχ εστω 2ετιας) με ΑΕ θεωρημενη στην εφορια συνοδευεται με ΑΠΥ καθε μηνα. Εκει δεν κανω ξεχωριστο συμφωνητικο γιατι υπαρχει η συμβαση. Κανω κατι λαθος?

Ναι, εγω το πρωτο θελω να κανω. Δε μπορω? Νομιζω μου δινει αυτο το δικαιωμα ο Νομος, οπως και ο συναδελφος πιο πανω μου λεει

Η δηλωση ειναι απο μεταφορα απο 4014 με πληρωμενα ολα τα προκυπτοντα προστιμα... Δεν εχουν κατι αλλο να συνεννοηθουν. Ειναι δυο μεγαλες κολλητες οικοδομες με δυο κλιμακοστασια, κοινη αδεια (νομιζω και κοινος ΦΟ κιολας) που στην ταρατσα υπαρχουν κατασκευασμενες 8 αποθηκες. Οι 2 εξ αυτων τακτοποιησαν με 4014 και με ξεχωριστες δηλωσεις εκαστος και ηρθαν οι αλλοι 6 μαζεμενοι... Ο ενας απο τους 6 εχει την αποθηκη παρακολουθημα στην ΟΙ του και αναγραφεται στο συμβολαιο. Οι αλλοι 5 οχι, μονο στον κανονισμο. Οι πολυκατοικιες εχουν πολλα διαμερισματα, μονο τα 8 εκ των οποιων εχουν αποθηκες μονο. Δε θα γινει συμβολαιογραφικη πραξη, φαγανε καταγγελια απο διπλανο εργολαβο και τους γραψανε, εκκρεμει δικαστηριο για καθεμια απο τις 6 αποθηκες ξεχωριστα Οποτε ηρθανε μαζι στο γραφειο και οι 6 να τους κανω μια κοινη δηλωση. Και καταχωρηθηκαν μαζι ολοι ως μια ολικη αυθαιρεσια με 6 συνιδιοκτητες. Θα περαιωθει η διαδικασια αλλα δε θα δοθει βεβαιωση μεταβιβασης προφανως, δεν εχουν ελεγθει οι ΟΙ εξ ολοκληρου, μονο οι συγκεκριμενες αυθαιρετες αποθηκες δηλωθηκαν και τακτοποιηθηκαν. Συναινεσεις ελεω κανονισμου δε συλλεγω, οποτε προχωραω σε απλη μεταφορα της δηλωσης απο 4014 σε 4178 και περαιωνω μιας και το προστιμο ειναι εξοφλημενο... Καμια παρατηρηση?

Ερωτηση Ο 4178 μου διδει το δικαιωμα να δηλωση ΣΕ ΜΙΑ δηλωση ΟΛΕΣ τις αυθαιρετες κατασκευες δυο η και περισσοτερον ιδιοκτητων (με ξεχωριστες ΟΙ εκαστος) και απλα να μη λαβουν βεβαιωση? Δηλαδη εστω υπαρχουν δυο διαμερισματα στον ιδιο οροφο, Δ1 και Δ2 τα οποια ανηκουν στο Χ και στον Υ Μπορουν απο κοινου να κανουν ΜΙΑ δηλωση για να τακτοποιησουν τους κλειστους Η/Χ τους? Ο Νομος ξερω μου διδει το δικαιωμα αν ΕΝΑΣ ιδιοκτητης εχει ΔΥΟ η περισσοτερες ΟΙ εντος του οικοπεδου να κανει ΜΙΑ δηλωση για ολα. Ομως αυτο μπορει να γινει και για περισσοτερους του ενος?

Οχι, οι αποθηκες δοθηκαν μια στον καθενα με τον κανονισμο. Ο οποιος αναφερει και τις αποθηκες-παρακολουθηματα και τις λοιπες. Το θεμα ειναι οτι η δηλωση εγινε ηδη με το 4014 και μαλιστα πολυ στις αρχες ισχυος του νομου και τωρα παει για μεταφορα, οποτε να επανατακτοποιηθει η καθεμια ως παρακολουθημα ΟΙ χωρις συναινεσεις δεν υφισταται ως σεναριο Ξερω, το βελτιστο αυτο θα ηταν ομως το "λαθος" εγινε και τωρα απλα πρεπει να ολοκληρωθει οσο πιο αναιμακτα γινεται... Το θεμα μου ειναι, στο οποιο και στηριζομαι, οτι απο τη στιγμη που στα συμβολαια στα οποια οριζονται οι ΟΙ δεν αναφερονται αποθηκες ως παρακολουθηματα, αυτες βρισκονται σε κοινοχρηστο χωρο, αρα ειναι συνιδιοκτητες ΟΛΟΙ. Με τον κανονισμο δινεται εκαστη σε καθε διαμερισμα, ο οποιος ομως δε συνιστα συσταση ΟΙ ωστε να θεωρηθουν παρακολουθηματα, οποτε θεωρησα πως οι αποθηκες, ουσες σε κοινοχρηστο μπορουν να τακτοποιηθουν με μια δηλωση απο ολους τους ενδιαφερομενους, σαν να εχουμε παραβαση στον κοινοχρηστο γενικα, πχ στην εισοδο της πολυκατοικιας... Και να γινει η τακτοποιηση τοιουτοτροπως και απο κει και υστερα ο,τι ηθελε προκυψει συμβολαιογραφικα-νομικα. Απορια της τελευταιας στιγμης. Με δεδομενο οτι το αντιμετωπιζω ετσι de facto, θα πρεπει να ορισω ως συνιδιοκτητες ΟΛΟΥΣ τους εχοντες χιλιοστα επι κοινοχρηστων η ΜΟΝΟΝ οσους αναφερει ο κανονισμος οτι ειναι οι κατοχοι των αποθηκων που δεν αφαερονται ως παρακολουθηματα, δηλαδη των 7 δικων μου? Κοινως, 7 ιδιοκτητες η 10?

Κοιταξε Δεν ασχολουμαι με αυτους που τις εχουν ως παρακολουθηματα. Αυτοι εχουν συμβολαια συστασης μεταγενεστερα του κανονισμου. Ολοι οσοι εχουν αποθηκες που δεν αναγραφονται στα συμβολαια τους ως παρακολουθηματα ειναι επειδη οι ΣΟΙ γιναν προ κανονισμου οποτε τους δοθηκαν εκει. Τωρα τι και πως περαιτερω δεν ξερω. Εστω λοιπον πως υπαρχουν 10 αποθηκες και οι 3 ειναι παρακολουθηματα σε συμβολαια. Εγω ασχολουμαι με τις λοιπες 7 που διδονται μονο μεσω κανονισμου. Προφανως και εχω τις συναινεσεις απο την πλειοψηφια γιατι ειναι 7/10 Κανω, λοιπον, μια δηλωση ως ανεξαρτητη ΟΙ θεωρητικα τις αποθηκες που τις εχουν εξ αδιαιρετου οι 7 ιδιοκτητες με τα αναλογουντα ποσοστα βασει χιλιοστων τους... Μολις περαιωθει η διαδικασια αυτη, θα εχω τακτοποιημενες τις αποθηκες αλλα οχι συνδεδεμενες ως παρακολουθηματα εκαστου διαμερισματος. Μετα αν η συμβολαιογραφος θελει να τις μεταβιβασει, εκαστη με το διαμερισμα ως παρακολουθημα δεν ξερω τι αλλο ενδεχομενως να ζητησει. Παντως στην κατοψη σιγουρα θα φανουν ολες οι αποθηκες μια προς μια και θα ονοματιστει εκαστη με τον ιδιοκτητη της. Βρισκεις κατι μεμπτο?

Αυτο σκεφτηκα κι εγω. Να αθροισω τα χιλιοστα των ιδιοκτησιων μου, για τις οποιες υποβαλω τη δηλωση για τις αποθηκες σαν να ειναι μια ξεχωριστη ΟΙ Επειτα να βρω τα επιτρεπομενα μεγεθη για αυτα τα χιλιοστα και να συγκρινω τις υπερβασεις μου για αυτα τα επιτρεπομενα (και πραγματοποιουμενα) ωστε να ορισω Κατηγορια και ποσοστα υπερβασης. Λογικα <50% υπερβαση μου δινει και Κατηγορια 4 επισης... Οποτε και να το προχωρησω ετσι. Απλα δεν εχω διαθεσιμα ολα τα στοιχεια ολων των συνιδιοκτητων, λογω απουσιας ενος στο εξωτερικο στο μεσοδιαστημα που μεσολαβησε. Τα χρειαζομαι ολα?

Απορια τελευταιας στιγμης Περιπτωση 4014 ξεχασμενη απο τους ιδιοκτητες, μη περαιωμενη αλλα εξοφλημενη που τωρα πρεπει να μεταφερθει στο 4178 Οι πελατες μου ειχαν απο τον εργολαβο σε οικοδομη του 2002 κατασκευασμενες κατι αποθηκες στο δωμα ως παρακολουθηματα -θεωρητικα- των διαμερισματων τους. Το θεμα ποιο ειναι... Οτι καποιες εξ αυτων αναφεροντουσαν στα συμβολαια ως παρακολουθηματα ενω καποιες (οι περισσοτερες) οχι, με αποτελεσμα να αναγραφονται μοναχα στον κανονισμο. Με μια συναδελφο το χειριστηκαμε ως εξης : Εγινε μια δηλωση με ολους τους ιδιοκτητες που προσηλθαν (στους οποιους δε φαινοντουσαν οι αποθηκες ως παρακολουθηματα των ΟΙ τους στα συμβολαια) με τα ποσοστα του ο καθενας ως ανεξαρτητη ενιαια ιδιοκτησια εξ αδιαιρετου των αποθηκων στο δωμα. Βγηκε ενα προστιμο και εξοφληθη. Τωρα, ομως, με τη μεταφορα της δηλωσαης απο 4014 σε 4178, με ποια επιτρεπομενα μεγεθη θα συγκρινω τις κατασκευες μου ωστε να ορισω ποσοστα υπερβασης και τι Κατηγορια θα βαλω? Αφου θεωρητικα δε συνδεεται η αυθαιρετη αυτη κατασκευη με καμια ΟΙ αλλα ειναι ανεξαρτητη ως εξ αδιαιρετου ολων των ιδιοκτητων με το ποσοστο του εκαστος... Και τα τετραγωνικα τωρα πανε απο ΥΔΒΧ σε ΥΔΚΧ? Δωστε μου τα φωτα σας Please!

Χθεσινη πληρωμη προστιμου αυθαιρετου φανηκε σημερα στο συστημα. Πληρωμη προστιμου και ανταποδοτικου την Παρασκευη ακομα δεν εμφανιστηκε... Πως γινεται αυτο...?

Η ενημερωση μου λεει τα εξης: Για τους φιλτατους Τραπεζικους υπαλληλους, τοσο η Παρασκευη οσο και η Δευτερα ητανε αργιες λογω του Πασχα των Καθολικων. Οποτε οιαδηποτε συναλαγη πραγματοποιηθηκε εκεινες τις δυο ημερες θα αποσταλει με σημερινη ημερομηνια και θα φανει στο συστημα μου το νωριτερο αυριο... Και σκεφτειτε πως για δυο αυθαιρετα που εχω, οι πληρωμες εγιναν Παρασκευη και Δευτερα... Ειναι αυτο που λενε αν εχεις τυχη διαβαινε...

17.000 στις 2/4/2015 Ψιχουλα

Δεν ξερω, η αληθεια ειναι πως τις φοβαμαι τις πληρωμες την Παρασκευη αλλα για να εξοικονομησουμε μια ημερα ειπα την πελατισσα να πληρωσει Παρασκευη γιατι μετα θα πηγαινε Τριτη! Το θεμα ειναι οτι δε βλεπω ενημερωση και τις προαλλες απο Πεμπτη που πληρωσα, μου ενημερωθηκε το συστημα Τριτη!!!

Καθυστερει και σε αλλους να ενημερωθει το συστημα για τις πληρωμες παραβολων, προστιμων και ανταποδοτικων η μονο σε μενα συμβαινει κατ εξακολουθηση? Ξερω, ειναι νωρις ακομα, αλλα Παρασκευη στις 12.00 πληρωθηκε παραβολο 500αρικο και ανταποδοτικο ΤΕΕ και ακομα δεν εχει εμφανιστει τιποτα. Συνηθως το ανταποδοτικο του ΤΕΕ εμφανιζεται την ιδια μερα η νωριτερα την επομενη...

Η αληθεια ειναι πως δεν καθησα να ελεγξω αν ο εξωστης παει κατηγορια 3 η αναλυτικο απευθειας, απο τη στιγμη που τα συμψηφιζω με εναν αναλυτικο. Για να χω το κεφαλι μου ησυχο βασικα πεταω τον αναλυτικο Κατηγορια 5 οταν ο μεγαλωμενος εξωστης υπερκειται κοινοχρηστου, ακομα και αν ειναι σε ποσοστο κατω του 10% που θεωρητικα θα υπαγοταν Κατηγορια 3.

Ανεξαρτητως ποσοστου υπερβασης εξωστων, απο τη στιγμη που εχω και Κατηγορια 3 και αναλυτικο, τα συμψηφιζω ολα σε εναν αναλυτικο Εγκυκλιος 4, Άρθρο 9, Παράγραφος Αα Αυτό που λες ειναι αλλο. Οπως και να χει, απο τη στιγμη που εχω κουφωματα με αυξομειωσεις διαστασεων αλλου <10% και αλλου >10%, συντασσω εναν αναλυτικο για ολα και εκει μεσα βαζω και κουφωματα και εξωστες και μια μεγαλυτερη ζαρτινιερα που κατασκευαστηκε. Η βλακεια ειναι οτι επειδη αυτα εγιναν εντος προκηπιου, πανε Κατηγορια 5, ενω με την Κατηγορια 3 μου βγαιναν πρασινα... Εκει που με εχασες λεω το εξης: Αν ανοιξεις την τομη θα δεις οτι η πλακα ΔΑΠΕΔΟΥ του 6ου οροφου, ητοι η οροφη του 5ου ειναι στο ιδιο επιπεδο παντου. Και σε ενα τμημα μοναχα αριστερα του κλιμακοστασιου, ΠΑΝΩ απο αυτην υπαρχει το αρχιτεκτονικο σπασιμο των 50εκ. Δε σηκωθηκε η πλακα με αποτελεσμα να κερδιζει σε ογκο το κατω διαμερισμα. Το κατω διαμερισμα εχει σταθερα 3μ υψος παντου, ακομα και κατω απο το σημειο που εγω υπερυψωνομαι 50εκ, απλα αυτη η υπερυψωση μου ειναι σαν αρχιτεκτονικη διαμορφωση, πες το μπαζωμα, πανω στην πλακα μου. Οποτε, οπως λεει ο Didonis, το υψος μου ειναι καθαρα απο πλακα σε πλακα και ειναι σταθερο 3,5μ παντου, αρα δεν εχω καμια αυθαιρεσια οταν η αρχιτεκτονικη διαμορφωση αυτη απο 50εκ μου μειωθηκε στα 25εκ κανονικα γιατι βρισκεται μεσα στον εγκεκριμενο ογκο μου!

Παρατηρωντας καλυτερα την τομη α-α που εχω επισυναψει, σε συνδυασμο με τον ακριβη εντοπισμο της θεσης της στην κατοψη, συνειδητοποιω πως στο σημειο της υπερυψωσης υπαρχει πληρης συνεχεια της πλακας δαπεδου, χωρις το παραμικρο σπασιμο, διατηρωντας παντου το υψος των 3,50μ (φαινεται διαγραμμισμενη η πλακα ακομα και κατω απο τη θεωρητικη υπερυψωση) και η υπερυψωση των 50εκ φαινεται να κατασκευαστηκε πανω σε αυτην, σα μπαζωμα, ως αρχιτεκτονικη διαμορφωση του διαμερισματος. Οποτε θεωρωντας πως το υψος παντου ειναι 3,50μ, δεν εχω την παραμικρη αυθαιρετη κατασκευη... Αποψεις?

Η ανισοσταθμια προκαλειται απο σπασιμο της πλακας σε καποιο σημειο που ανεβαινει κατα 2 σκαλακια. Το σπασιμο αυτο ειναι 50εκ συμφωνα με μια τομη (αλλα και τις σταθμες), ασχετως αν στην τομη δειχνει το σπασιμο προς τα πανω, αρα τα σκαλακια ανεβαζουν επιπεδο, ενω στην κατοψη οι σταθμες δειχνουν πως κατεβαινεις επιπεδο (18,38 και 18,88 αντιστοιχα) Επισυναπτω και τα σχεδια δια του λογου το αληθες. Τα 50εκ στην πραξη μου γινανε 25εκ εμενα. Δεδομενου οτι ΥΥ δεν υφισταται και η τροποποιηση του παραρτηματος που αναφερει για ΥΥ νομιμως υφισταμενου υπογειου προς τα κατω χωρις να αυξανεται το υψος της ανωδομης δεν ειναι παρεμφερες με μενα για να θεωρησω ΥΥ σε εκεινο το τμημα, μηπως να μην το θεωρουσα παραβαση καν? Και εφοσον το εβαζα σαν παραβαση 500αρικου, να το εβαζα στον ηδη υπαρχοντα αναλυτικο που πεταω εξωστες και κουφωματα η ξεχωριστα ενα 500αρικο μονο του λες?

Οροφοδιαμέρισμα 6ου οροφου στη Σαλονικη εχει κατασκευαστει με διαφορετικα υψη, με τα 2/3 αυτου να εχουν μελετηθει να εχουν υψος 3,50μ και το υπολοιπο στα 3,00μ, ανεβαινοντας δυο σκαλακια στη σαλοκουζινα. Στην πραγματικοτητα, τα δυο σκαλακια που φαινονται και στην κατοψη, δε δινουν 50εκ διαφορας αλλα 25εκ και ετσι το κομματι με το μικροτερο υψος εχει 3,25μ αντι για 3,00μ Υπερβαση υψους συνολικα στον οροφο δεν εχω, δε σηκωνεται το ταβανι πουθενα, απλα το δαπεδο στο υπερυψωμενο σημειο κατασκευαστηκε 25εκ πιο χαμηλα απο οτι θα επρεπε, διδοντας ετσι τα 25εκ διαφορας... Βλεπετε πουθενα παραβαση?

Πηγαινετε σε διαμερισμα πολυκατοικιας που ολα του τα χρονια στο παρελθον χρησιμοποιουνταν ως επαγγελματικη στεγη (διαφορες χρησεις) και προκειται να χρησιμοποιηθει ως μικροβιολογικο εργαστηριο κλπ Επι του παροντος ειναι αδειο. Τι χρηση του δινετε? Του δινετε τη συγκεκριμενη που ΘΑ παρει, παρολο που ειναι κενο, το βγαζετε διαμερισμα η το βγαζετε γραφειο (γενικα κι αοριστα)?

Εγω ενα πραγμα ξερω.... Οσο συνταγματικες και να κριθουν οι προσαυξησεις... Ουκ αν λάβοις παρά του μη έχοντος

Ενημερωθηκα απο την Αττικα οτι υπηρχε προβλημα με το συστημα που διανεμει τα παραβολα σε καθε Α/Α Δηλωσης μετα την πληρωμη στις τραπεζες γι αυτο και η καθυστερηση Μολις τσεκαρα πως ενημερωθηκε το συστημα και για την πληρωμη του παραβολου οποτε και ησυχασα...

Εγω παντως ακομα περιμενω...