Inzaghi

Ρε παιδια, πως να κανω υπερδιαστασιολογηση λεβητα που καλυπτε 10 διαμερισματα 5οροφης οικοδομης, απο την οποια τα 6 πηγαν στο αεριο? Πως να υπολογισω εμβαδα κλπ? Κανονικα θα πρεπει αι τα εμβαδα των ομορων προς αλλη θερμικη ζωνη να τα συμπεριλαβω, μεσοτοιχιες, πατωματα, οροφες κλπ.... Πως διαολο γινεται αυτο? Χωρια το οτι δεν εχω ΦΕ και πρεπει να βγαλω... Αλλα προφανως ειναι τελειως διαφορετικο το αποτελεσμα αν πχ οι 2 τελευταιοι οροφοι δεν εχουνε βαλει αεριο, ωστε τα εμβαδα της υπερδιαστασιολογησης να ειναι περιμετρικα επι υψος δυο οροφων συν τις δυο πλακες και τελειως διαφορετικο αν εχω ενα διαμερισμα στον 1ο, ενα στον 3ο, ενα στον 4ο και ενα στον 5ο οροφο...

Η περιμετρος της οικοδομης ταιριαζει με το ΔΚ, οι επιμερους δεν αλλαχθηκανε. Το θεμα μου ειναι αν στις επιμερους εσωτερικες που επρεπε να εχουν απορροφησει το 20ποντο εξτρα επρεπε να ειναι και του κλιμακοστασιου η οχι. Δηλαδη αν το κλιμακοστασιο μεγαλωνε η διατηρουσε αυτουσαιες τις αρχικες του διαστασεις για να μεγαλωσουν τα σαλονια.... Εν τελει, απο τη στιγμη που η εεπκταση γινεται προς τα πισω, θεωρω πως το 2οποντο απορροφαται απο τους πισω χωρους και αρα και το κλιμακοστασιο...

Οσο μετραω στην πραγματικοτητα τοσο μετραω και με κλιμακομετρο, εκει που δεν υπαρχει αριθμητικα γραμμενη διασταση Το θεμα ειναι οτι αν την υπολογισω ανευ κλιμακομετρου αφαιρωντας απο το συνολο (το τροποποιημενο συνολο) τις επιμερους εσωτερικες του κλιμακοστασιου και του ασανσερ, μου προκυπτει 20εκ μεγαλυτερη απο οση μετραω, ακριβως επειδη το κλιμακοστασιο δεν πηρε τους 20 παραπανω ποντους στο σχεδιο.

Τα 15 χιλιαρικα ειναι πολυ λιγα μπρος στο αγνο παρθενο ελαιολαδο που θα χυθει στους δειγματοληπτικους....

Το θεμα μου ειναι το κλιμακοστασιο Οχι το αν θα υπερισχυει το ΔΚ, δεδομενο ειναι αυτο. Το κλιμακοστασιο, αν διαβασες αυτα που εγραφα, λεει διασταση 4,60μ και η απο κατω διασταση στο σαλονι δεν αναγραφεται. Στην πραγματικοτητα με την προεκταση της οικοδομης προς τα πισω, επεκταθηκε και το κλιμακοστασιο, αυξανοντας το καθαρο του μηκος σε 4,80μ απο 4,60μ και ετσι η διασταση αναμεσα στον ανελκυστηρα (ο ανελκυστηρας ειναι ΟΚ) και τον τοιχο της προσοψης εχει παραμεινει ως ειχε ΠΡΟ της αλλαγης απο 10,08μ σε 10,28μ αντιστοιχα.

Οχι, δεν παιζει αυτο που λες. Η καθετος ειναι 10,28, το δειχνει και το ΔΚ Η πλαγια ειναι 10,29, μετρημενη στο autocad. Απειροελαχιστη διαφορα.... Και το πιο κουφο ειναι το εξης... Οτι η ΚΑΛΥΨΗ υπολογιστηκε για καθετο 10,28μ ενω ΓΡΑΦΕΙ στους υπολογισμους 10,08μ (το αποτελεσμα του πολλαπλασιασμου προκυπτει για καθετο 10,28μ) ενω η ΔΟΜΗΣΗ και υπολογιστηκε για καθετο 10,28μ και γραφει το σωστο νουμερο. Σε οποιαδηποτε περιπτωση, κατασκευαστηκε 10,28μ η καθετος και αυτα τα 20εκ τα απορροφησε το κλιμακοστασιο αντι του διαμερισματος μου. Απο την αλλη, το εμβαδον της πυλωτης υπολογιστηκε για κλιμακοστασιο 4,60μ αντι για 4,80μ. Αποψεις?

Επειγουσα βοηθεια Εχω ανεβασει φωτογραφια της κατοψης οροφου οικοδομης του 1990 Αθροιζοντας τις επι μερους εσωτερικες διαστασεις απο την προσοψη ως την πισω οψη (0,20+3,65+0,10+2,20+0,10+3,63+0,20) μας δινει 10,08μ ενω στο πλαι ειναι γραμμενο 10,28μ με το 2 να ειναι διορθωμενο με ξυραφι και στενσιλ. Το διαγραμμα καλυψης και ολοι οι υπολογισμοι εχουνε πραγματοποιηθει με 10,28μ Το σχεδιο αν το μετρησουμε με κλιμακομετρο δινει 10,08μ Προφανως εγινε μια αρχικη μελετη με 10,08μ, δοθηκε ενα 20ποντο πισω για αδιευκρινιστους λογους και η τελικη μελετη που κατατεθηκε στην Πολεοδομια και εγκριθηκε ηταν με 10,28μ, τροποποιωντας μονο το επιμαχο νουμερο και οχι αλλαζοντας το σχεδιο Το θεμα μου ποιο ειναι. Οτι ενω θεωρητικα τα 20εκ αυτα θα επρεπε να τα εχει κερδισμενα το διαμερισμα, μιας και εχω σταθερες διαστασεις κλιμακοστασιου και ανελκυστηρα, ενω η καθετη διασταση κατω απο αυτον εως την προσοψη δεν ειναι γραμμενη, αντ αυτου το κλιμακοστασιο κατασκευαστηκε 4,80μ κερδιζοντας τα 20εκ και ο χωρος αναμεσα στον ανελκυστηρα και την προσοψη παρεμεινε οσο και στην αρχικη μελετη του 10,08μ, οσο μετραω δηλαδη με κλιμακομετρο. Θεωρητικα, δεδομενου οτι η οικοδομη τοποθετηθηκε στην ΟΓ, το κερδος των 20εκ ειναι προς τα πισω, προς τον ακαλυπτο, οποτε απορροφηθηκαν απο τα πισω δωματια και το κλιμακοστασιο, χωρις να αλλαχθουν και οι αντιστοιχες εσωτερικες διαστασεις Αλλες "παρανομιες" δεν υπαρχουν. Θα χορηγουσατε βεβαιωση και για τα δυο αυτα διαμερισματα?

Προφανως

Εχουμε και λεμε. Διαμερισμα σε πολυκατοικια κατασκευης 1983 Οικοδομικη αδεια δεν υπαρχει.... ΟΕΚ speaking... Υπαρχει περιπτωση να εχει κατατεθει καπου (που?) μελετη θερμομονωσης? Η το λαμβανω ολο το κτηριο αμονωτο a priori?

...μεχρι να...

Ευχαριστω Δημητρη Θεωρουσα πως επρεπε να εχω τον προ 75 τιτλο που να πιστοποιει την υπαρξη του παρακολουθηματος και δε μου αρκει ο τιτλος του 98, καθοτι μεταγενεστερος του 75 Για να πιασω Κατηγορια 1 θελω προφανως! +1

Κοινως, αυτο που μου λες ειναι να τρεξει ο πελατης να το παρει ή να το αναφερω απλα και να κοιμαμαι ησυχος? Αν θελει, ας το προμηθευτει ο ελεγκτης... Το προσυμφωνο πωλησης, οχι το προσυμφωνο και εργολαβικο συμβολαιο, ειναι 5 φυλλα, το οριστικο 10 Συν τοις αλλοις, μπορει η περιγραφη μιας ΟΙ απο τιτλο σε τιτλο να αλλαξει, προσθετοντας καποιο παρακολουθημα στην πορεια ας πουμε η ειναι de facto οτι απο την αρχη που συστηθηκε ηταν ετσι?

Συμβολαιο γονικης παροχης του 1998 περιγραφει ΟΙ σε οικοδομη του 1962 μετα μιας αποθηκης ως παρακολουθημα του διαμερισματος, στο υπογειο. Στην τακτοποιηση μου θελω να αποδειξω χρονο κατασκευης της με την κατασκευη της οικοδομης. Στο συμβολαιο μνημονευεται ο προγενεστερος τιτλος, του 1963, τον οποιο και δε διαθετω αλλα διαβασα στη συμβολαιογραφο πως υπαρχει η αποθηκη. Χρειαζεται η αγορα του (65€ κοστος) για την αποδειξη της παλαιοτητος η και μονο η μνεια στην ΤΕ αρκει? Ας ερθει ο ελεγκτης μετα να με αμφισβητησει κι ας ψαξει κι αυτος στο αρχειο της συμβολαιογραφου. Απο την αλλη, το συμβολαιο του 1963 με παραπεμπει σε προγενεστερο προσυμφωνο του 1962 στο οποιο αναφερεται η αποθηκη ως ανεγερθησομενη, οτι δηλαδη θα ανεγερθει. Θα μπορουσε να ειναι τεκμηριο αν αγορασω το προσυμφωνο αντι για το συμβολαιο λογω υπερδιπλασιου κοστους?

Ακριβως αυτο...

Οταν το ΤΕΕ κοιμαται τον υπνο του δικαιου και ασχολειται μονο με τα εσοδα του που θα καλυψουν τα κρατικοδιαιτα κομματοσκυλα που το στελεχωνουν, τοτε δυστυχως ειμαστε απροστατευτοι... Οσο και να φωναζουμε, ο,τι αγωνα και να κανουμε, φωνη βοωντος εν τη ερημω...

Προσωπικα στο εντυπο προτασης παρεμβασεων δεν αναφερω τιποτα για πιστοποιητικα των υλικων... Εμενα με απασχολει τα υλικα που θα μπουν να εχουν συγκεκριμενα χαρακτηριστικα... Για να τα κανω αποδεκτα στην τοποθετηση τους κι επειτα, προφανως πρεπει καπως να μου πιστοποιηθει οτι τα χαρακτηριστικα τους πετυχαινουν τους στοχους του προγραμματος. Οποτε θα μου δωθουν. Η τεντα σκιαζει ετσι κι αλλιως, πιστοποιημενη η μη, Το στορι σκιαζει ετσι κι αλλιως, πιστοποιημενο η μη. Οποτε δε βρισκω λογο να μην τα κανω αποδεκτα και ανευ πιστοποιητικων. Ετσι κι αλλιως σε οσα εξοικονομω εχω βαλει, ποτε δεν εγραψα και ποτε δεν προσκομισα πιστοποιητικα ουτε για τεντες, ουτε για στορια, ουτε για αυτοματισμους... Μια χαρα περασαν ολα. Πιστοποιητικο να φερει ο λεβητας, ο ηλιακος, τα κουφωματα και το μονωτικο υλικο που χρησιμοποιειται, ως προς το λ του. Φτανει

Με καποιο συμβολαιο και καποια συμβολαιογραφικη κατοψη προ 75 Επισης αν η διαφορα των τετραγωνικων με προ και κατοπιν διαμερισματωσης ειναι σοβαρη, αλλαξτε το Ε9 και καθαρισες

Δεν εχω δει ποτε μου πιστοποιηση CE για πατζουρια. Υπο ποιες δοκιμες θα το λαβει και τι θα λεει? Εδω CE δεν εχουν τα ιδια τα κουφωματα... Η τεντα φερ ειπειν τι CE να φερει? Οτι εχει ανθεκτικο πανι?

Has anybody told you about photoshop? Kiddin'

Δεν ειναι απαραιτητο να τους βαλεις ολους τους αυτοματισμους Για παραδειγμα, σε διαμερισμα με ατομικο λεβητακι φυσικου αεριου, προτεινω να μπουνε οι θερμοστατικες κεφαλες στα σωματα. Ειναι που ειναι απο μονο του Γ σε αυτοματισμους το λεβητακι, με τις κεφαλες παει Β Και απομονωνει και καθε διαμερισμα ξεχωρα

Τι κουφωμα ειναι αυτο που κοστιζει 320€ το μετρο πια?

1. Οχι 2. Μη γραψεις τιποτα

Εδω ρε παιδια ειχα βρει εγω σε διαμερισμα πολυκατοικιας δεκαετιας 1990 οπη διαμπερη σε τοιχο για να περασουν οι σωληνωσεις του κλιματιστικου και δεν ειχε ιχνος μονωσης Πηρα την ΕΥΕΠΕΝ επι τοπου, τοτε που απαντουσαν στα τηλεφωνα, μιλησα με μηχανικο και μου ειπε "και που ξερεις εσυ πως το τουβλο δεν εχει καποια συγκεκριμενα θερμοφυσικα χαρακτηριστικα ωστε να χρησιμοποιηθηκε αντι της μονωσης¨?" Τι να αμφισβητησω επειτα? Στα τουβλα ειδικα δεν αμφισβητω με τιποτα Στα μπετα αν δε μου βγαινει το παχος, αμφισβητω και αν καποιος ισχυριστει οτι φαγωθηκε η επικαλυψη για να μπει το μονωτικο και να μην αυξηθει το παχος, θα τον βαλω να σκαψει το μπετο για να μου αποδειξει τη μαλακια του... Αντε γιατι θα θεχασουμε αυτα που ξερουμε με τους χαρτογιακαδες

Ναι, το θεμα μας ομως ειναι τι γινεται με τα τετραγωνικα που παταμε και εχουν μετρησει μεν στο σ.δ. αλλα εκτος της ΟΙ μας... Ακομα και ο φωταγωγος σε οικοδομη ανεγερθεισα με ΓΟΚ 55 εχει μετρησει και σε καλυψη και σε ογκο (ορος δομηση δεν υπηρχε τοτε)

Συμφωνω στην προσεγγιση του Ιασονα. Απο τη στιγμη που ελεγχουμε ΟΙ και οχι ολο το ακινητο εξ ολοκληρου σε μια δηλωση, τοτε υποχρεουμεθα να ελεγξουμε τα ορια και με τον κοινοχρηστο. Οταν κλεβει τετραγωνικα απο κοινοχρηστο ειτε απο φωταγωγο, μου κανει λιγο κουλο να οριστει διαμερισματωση και οχι ΥΔΚΧ Και αμα θελουμε να ειμαστε και τυπολατρεις, μιας και μιλαμε για διαμερισματωση, η καταληψη 0,25 τ.μ. απο τον κοινοχρηστο δεν επιφερει ουδεμια τροποποιηση μηχανμολογικων εγκαταστασεων, ειδικα σε πολυκατοικια του 1962 οπου τα μοναδικα ΗΜ που κατατιθεντο ηταν υδρευση και αποχετευση. Νομιζω παντως πως για αυθαιρεσιες σε διαμερισματα προ 75 που υπηρχαν απο κατασκευης αυταποδεικτα, καλο θα ηταν να τακτοποιουμε με το χαμηλοτερο δυνατο προστιμο, ανεξαρτητως ευρεσης αποδεικτικων στοιχειων για χαζομαρες η οχι.... Ποτε μπορει να εγινε η καταληψη? Ποτε μπορει να αλλαξαν οι θεσεις των κουφωματων? Τι αποδεικτικα να βρουμε για κατι τετοιο προς ρυθμιση?