Inzaghi

Αντε σε απλο πιστοποιητικο για ενοικιαση να πω, οκ, εχει καποια μηδαμινη βαση ολο αυτο το παραληρημα

Οταν ομως μιλαμε για εξοικονομω κατ οικον με επιδοτηση 70% δε μπορω να καταλαβω γιατι γκρινιαζει

Ισως εχει στο αιμα του τη μιζερια και απλα τη βγαζει οπουδηποτε χωρις να καταλαβει οτι το κανει και εκει που ευνοειται.\

Μελετη σου κανω ρε φιλε. Υπολογιζω τι απωλειες εχει ο τοιχος σου και τι θα εχει μετα τη μονωση...

Γιατι να την κανουμε απο εξω? Θα μικρυνει το μπαλκονι, ειδες ποσο μικρο ειναι ηδη. Να την κανουμε απο μεσα...

Και να μικρυνει δηλαδη ο ωφελιμος σου χωρος αντι για το μπαλκονι...

Να του πεις για θερμοχωρητικοτητες δομικων στοιχειων κλπ νομιζω ειναι δωρο αδωρον... 

Υ.Γ. Εχω ερωτηση: Οταν μονωνουμε τον εξωτερικο τοιχο απο το δαπεδο του εξωστη ως την οροφη του ανω εξωστη, τόσο στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ οσο και στο εντυπο προτασης (και υστερα καταγραφης) παρεμβασεων βαζετε το μηκος επι το καθαρο υψος απο δαπεδο σε οροφη ή το συνολικο υψος του οροφου συμπεριλαμβανομενου και του παχους της πλακας που εκ των πραγματων εμεινε αμονωτο?

Ενδεικτικο παραδειγμα αρρωστημενης νοοτροπιας Ελληναρα που θελει για ολα να εχει λογο, ακομα και οταν επιδοτειται.

Πελατης : Τι κανεις τωρα? Γιατι μετρας?

Μηχανικος : Μετρω την ενεργειακη αποδοση του διαμερισματος σας και τις απωλειες ενεργειας σε συνθηκες λειτουργιας.

Πελατης : Χαζομαρες, εγω ξερω αυτα μαλακιες ειναι

Μηχανικός : Τι επαγγελεστε αν επιτρεπεται? Ειστε μηχανικος? Ενεργειακος Επιθεωρητης?

Πελατης : Βρε ο,τι θες ειμαι, απ' ολα ειμαι. Στην Ελλαδα ο,τι δηλωσεις εισαι

Μηχανικός : Τον τελευταίο καιρο νιωθω κατι πονους εδω δεξια, κατω απο το δεξη πνευμονα. Τι ειναι?

Καγκελο ο μ*******...

εικονικη  πραγματικοτητα  , η  οποια  διαφερει  απο  αυτο  που  ζουμε 

ελενχομενη  χρεωκοπια   και  παντα  2  βηματα  πριν  την  οριστικη   και  χωρις  επιστροφη   πτωχευση  ,

κρατος   κολλητων  και  ημετερων παντα   γραφειοκρατικο  που  κινειται  μονο  με  λαδι  ,  θεσμοι  ανυπαρκτοι   ,  δικαιοσυνη  μπιπ  μπιπ   ,  βουλη μπιπ  μπιπ   τοποθεσια   νεοπλουτων   μπαγασηδων   με  πολλα  πολλα  μπιπ  μπιπ  μπιπ @#$%

 

κατα  τα  αλλα  οσοι  ανηκουν  στις  παραπανω  κατηγοριες  περνανε  παρα  πολυ  καλα  ολοι  οι  υπολοιποι 

φτυνουν  το  γαλα  της  μανας  τους , που  βυζαξανε  μικροι .

δεν  πιστευω  κανεναν  δεν  ελπιζω  σε  κατι  καλυτερο  εντος  25  ετιας    τουλαχιστον  .

ενδεικτικο  του  κλιματος  και  της  καταστασης  που  επικρατει   ειναι  οτι  ακομα δινουν  συνταξεις  απο  τα  45  ετη   

στον  δημοσιο  τομεα  ,  ενω  απο  την  αλλη  ο  ιδιωτικος  τομεας  εχει  ισοπεδωθει  .

 

τωρα  για  το  εξοικονομω  εχω  δυο  στο  γραφειο  μου  και  οι  ιδιοκτητες  δεν εχουν  να  μου  δωσουν  ουτε  την  αμοιβη  μηχανικου 

διοτι  θα  την  παρουν  μετα  απο  1,5-2  χρονια   και  δεν  εχουν  χρηματα  οι  ανθρωποι  ξερεται  εφορια  ενφια  χαρατσια  δεη  κλπ 

χρεη  στις  τραπεζες  ,  τα  παιδια  τους  ανεργα  .

Ενταξει ρε συ, αν ειναι ετσι τραγικα τα πραγματα τοτε τι ξεκινανε να κανουνε?

Μην τα θελουμε και ολα δικα μας, ετσι?

Η εξαντληση του οριου των 15.000€ προυπολογισμου στην κατηγορια Α1 με 70% επιδοτησης και 4ετη αποπληρωμη δανειου δινει 100€ το μηνα δοση χονδρικα.

Αν ο ανθρωπος δεν εχει να σου δωσει 185€ το ΠΕΑ που θα λαβει αυτουσιο στο τελος και κλαιγεται για τα προβληματα που αντιμετωπιζει (που, κακα τα ψεμματα, ολοι μας αντιθμετωπιζουμε προβλήματα, ετσι?), τοτε πως θα ανταπεξερχεται στις δοσεις του προγραμματος?

Να βρει να στα δωσει, δε λυπαμαι κανεναν. Αυτος τουλαχιστον εχει ενα σπιτι να ζησει και θελει να επωφεληθει ενος ευρωπαικου προγραμματος για να επιδοτηθει ανακαινιζοντας το. Εγω δεν εχω ουτε αυτο, στο νοικι μενω. Ποιος ειναι χειροτερα λες?

Αυτη τη στιγμη η προκαταβολη ειναι στα επιπεδα του 40%?

Νομιζα στο 30% ειναι...

Το βασικοτερο κομματι, αν επιτευχθει ειναι αυτο της αυτοχρηματοδοτησης.

Απλα δεν ξερω κατα ποσο θα μπορεσει να απεμπλακει ο παραγων Τραπεζα απο τη μεση σε ενα τετοιο ενδεχομενο.

Αν παντως επιτραπει σε χαμηλομισθους που κοβονται απο τις τραπεζες στην προεγκριση ακομα να κανουν αιτηση και να υπαχθουν αυτονομοι, τοτε θα ειναι το μεγαλυτερο κερδος απο ολα...

Ο συμβουλος εργου εχει αρμοδιοτητες που πολλοι αγνοουν...

Βρες ενα καυστηρατζη να σου δωσει φυλλο ελεγχου με αποδοση 60%, εκτος οριων και προδιαγραφων και καθαρισες.

Εγω σε παρομοια περιπτωση αντικαταστασης λεβητα με λεβητα αυτο εκανα

Σε περιπτωση προτασης αντικαταστασης λεβητα με ΑΘ, το αιτιολογησα διαφορετικα (οικονομια, τιμη πετρελαιου, φιλικο στο περιβαλλον, χαμηλοτερες εκπομπες καυσαεριων κλπ)

Να πας σε ολες τις τραπεζες να ζητησεις προεγκριση

Η προεγκριση διδεται για συγκεκριμενο ποσο αναλογα με την κατηγορια του αιτουντος.

Το δηλωθεν εισοδημα ειναι το κριτηριο.

Οχι αυτο μαζι με τα λοιπα εισοδηματα απαλλασσομενα φορου (πχ τοκοι, μερισματα κλπ)

Μην τρελαθουμε τελειως

Με το γράμμα του νόμου είσαι παράνομος.

Όμως είσαι λιγότερο παράνομος από αυτούς που απλά δεν εκδίδουν

Οπότε το να σε πιάσουν και να σε τιμωρήσουν για αυτό νομίζω συγκεντρώνει απειροελάχιστες πιθανότητες ειλικρινά

Στην Ελλάδα που όλου αγαπήσαμε αυτά μπορούν να χαρακτηριστούν μόνο ευσεβείς πόθοι κάποιων και ενδεχόμενες απειλές προς τους απανταχού ιδιοκτήτες ακινήτων μήπως και τους πείσουμε να βγάλουν κανα ΠΕΑ

Επί του παρόντος δεν τρέφω ψευδαισθήσεις ούτε αυταπάτες.

Τα πράγματα, αν δε βγει κάποια ΚΥΑ από πλευράς ΥΠΕΚΑ και με παροτρύνσεις ΤΕΕ, που να μεταβάλλει το περιεχόμενο της ΚΥΑ του ΚΕνΑΚ και να επιβάλλει καταχώρηση στοιχείων ΠΕΑ στην υποβολή μισθωτηρίων, δε θα γίνει το παραμικρό, όσα @@ και να έχουμε ζαλίσει...

Σε περιπτωση κατα την οποια δηλωθει μια κατηγορια εργασιας να υλοποιηθει μεσω του προγραμματος, με καποιο συνεργειο και στην πορεια αλλαξω γνωμη και υλοποιησω ολα τα αλλα εκτος αυτου (πχ εξωτερικη θερμομονωση), τι γινεται με την προκαταβολη που εχει ηδη εκταμιευτει στο λογαριασμο του συνεργειου που δε θα κανει εν τελει τη δουλεια?

Αν ο αναδοχος ειναι ενας και μπουνε ολες οι προκαταβολες σε ενα λογαριασμο, φανταζομαι προβλημα δεν υπαρχει γιατι γινεται ταμειο στο τελος.

Οταν ομως μοιραστουν οι προκαταβολες σε 3 συνεργεια και το ενα τελικα δεν κανει δουλεια (αποφαση του πελατη) τι γινεται με τα χρηματα?

Αρα για να καταλαβω : Πληρωνεσαι τα 2 ενεργειακα και καποιο ποσοστο  επι του προυπολογισμου του εργου?

 

Αμοιβη συμβουλου εργου δικια τους? Συνεργεια δικα τους να υποθεσω?

 

Ειστε μηπως και μια ''ομαδα'' μηχανικων που ανταλλαζετε μεταξυ σας τις δουλειες?

Ναι

Ναι

Οχι  Γιατι να ανταλλαζουμε δουλειες η ομαδα μηχανικων? Ο καθενας τις δικες τους... Αλλαξοκωλιες δε δεχομεθα

Θυμαστε που ξεκινησε με μια αιτηση στα ΚΕΠ?

Και θαυμαστε που καταληξαμε...

Ποσο δυσκολο ειναι να στηθει ενας server πανελλαδικως και ολη η διακινηση να γινεται ηλεκτρονικα με απευθειας συνδεση ΥΠΕΚΑ με πελατη και τραπεζικου λογαριασμου μεσω ΙΒΑΝ?

Και το προκυπτον ποσον που ειναι να πληρωσει ο πελατης, αφαιρουμενης της επιδοτησης, να πηγαινει στην εφορια και να πληρωνεται εκει καθε μηνα, μεσω καποιου διακανονισμου που επισης θα εχει επιλεξει ο πελατης ηλεκτρονικα

Καθολου δυσκολο. Το θεμα ειναι οτι ετσι δε θα κερδισουν οι τραπεζες, για τις οποιες γινεται ολο αυτο.

Μονο στο διαμερισμα που θα νοικιαστει συναδελφε

Δε σε απασχολουν τα νομικα θεματα...

Συνάδελφε Inzaghi, ξέρεις καμιά εταιρία-συνεργάτη τράπεζας προς Θεσσαλία μεριά?

Πρέπει τότε να γίνεται ενημέρωση από το υποκατάστημα που πήρες προ έγκριση για να απευθυνθείς στους συνεργάτες τους. Και άλλος μεσάζων ?? 

Συγνώμη αλλά μυρίζομαι λάδι μηχανής....

Πόσο πάει η αμοιβή των συνεργατών(ενδεικτικά)?

Εχεις PM

Εμείς σαν μικροί και ταπεινοί μηχανικοί, δε μπορούμε να κάνουμε τέτοιο κονέ ε;

Δεν ξερω, προσωπικα δεν το προσπαθησα καν.

Παιδια οπου υπαρχουν καθυστερησεις μεγαλες, οφειλονται στις τραπεζες και τα κατα τοπους υποκαταστηματα τους.

Αυτοι εχουν τις μεγαλυτερες καθυστερησεις. Καπου θα παραπεσαν τα χαρτια η δε θα εσταλησαν στα κεντρικα ποτε.

Μην επαναπαυεστε οταν στελνετε το φακελο στην τραπεζα γιατι οι υπαλληλοι ως επι το πλειστον ειναι αδιαφοροι, ανικανοι και αχρηστοι.

Κι εγω σας το ξαναλεω. Βρειτε συνεργαστειτε με εταιρειες συνεργατες τραπεζων που κινουν το προγραμμα πιο γρηγορα απο την υπολοιπη αγορα παρακαμπτοντας το σπυρι που λεγεται υποκαταστημα.

Υπαρχουν, απλα ειτε δεν τις γνωριζετε ειτε τις σνομπαρετε για διαφορους λογους, Δεν ειναι κακο.

Μου δινει τα ΠΕΑ κανονικα και ποσοστο επι του τελικου προυπολογισμου.

Μερος αυτου προκαταβαλλεται και μερος αυτου στην τελικη εκταμιευση.

Επετρεψε μου να μη μιλησω με νουμερα εδω μεσα.

Πριβε ο,τι θες

Το πραγμα δεν παει εκει, αλλου παει

Να βαρεθει ο εκαστοτε ενεργειακος επιθεωρητης, να τα παρατησει και να αναλαβουν εταιρειες παρα τη τραπεζα (ευρωσυμβουλοι κετς) να διακινησουν ολο το φακελο εξ αρχης χωρις να ζαλιζουν τα @@ κανενος υπαλληλου και να αποκομισουν και κερδος, που τωρα το τρωει ολο το λαμογιο ο ελευθερος επαγγελματιας ιδιωτης μηχανικος τρομαρα του.

Για εκει τη βλεπω τη δουλεια.

Γι αυτο τελευταια εχω συμβληθει με μια τετοια εταιρεια στη Βορειο Ελλαδα και δε μου ζαλιζει τα @@ κανενας...

Καποιοι καπου ειπαν πως η ιδια η τροικα για τονωση της αγορας ζητησε αφορολογητο οριο 25000€ για ΦΠΑ και οι ελληναραδες μας ζητησαν 10000€...

Δε νομιζω πως δε θα το δεχθει η τροικα, νομιζω ειναι μετρο που προτεινε αυτη...

Εγω παντως ποτε μου δεν εχω δει CE για υλικο πλαισιου κουφωματος

Μονο δοκιμες ift rosenheim

CE μου δινουν για το τζαμι.

Μια χαρα περνανε

Τοπικη αεροψυκτη αντλια θερμοτητας τη βαζω εγω....

Δεν παιζει ρολο πως θα τη δηλωσεις...

Πως θα ξέρουμε από την αρχή του έτους αν θα έχουμε εισόδημα κάτω ή πάνω από 25.000€;

 

Αν π.χ. τον Σεπτέμβριο φτάσουμε τις 25.000€, τους επόμενους τρεις μήνες θα αποδίδουμε ΦΠΑ ή θα πρέπει να αποδόσουμε και από τους προηγούμενους μήνες;

Το πιθανότερο είναι να πρέπει να τα δώσουμε από την αρχή του έτους.

Τι θα κάνουμε τότε; Θα ζητήσουμε από τους πελάτες το ΦΠΑ για τους προηγούμενους μήνες;

Γενικά ανησυχώ για τις επιπτώσεις στην αγορά.

 

Σαν ιδέα καλό είναι, σαν υλοποίηση όμως ίσως να μην είναι καλό αυτό το μέτρο.

 

Το μόνο σίγουρο είναι πως αν περάσει αυτό το μέτρο, τότε πολλές εταιρείες θα χάσουν μεγάλο μέρος του τζίρου τους από Ε.Ε. με ετήσιο εισόδημα <25.000€.

Η εταιρεία αναγκαστικά θα ζητάει το ΦΠΑ, άρα θα είναι τουλάχιστον 23% πιο ακριβή από τον Ε.Ε. για την ίδια δουλειά.

Θεωρητικα ενα τετοιο μετρο θα καταργουσε αφενος τις περιοδικες δηλωσεις ΦΠΑ, αφετερου θα γινοταν (λεω εγω) ενας ελεγχος στο τελος με τη φορολογικη δηλωση ωστε να φανει αν τα δηλωθεντα ειναι ανω η κατω του προκαθορισμενου ποσου ωστε να καταβληθει ο ΦΠΑ μαζι με το φορο εισοδηματος.

Ο ΕΕ δε θα ηταν φτηνοτερος απο την εταιρεια, παλι θα επρεπε να λαβει το ΦΠΑ γιατι δε θα ηξερε αν θα τον αποδωσει στο τελος.

Πως μπορεις εσυ σε μια εργασια κοστους 100€+ΦΠΑ να λαβεις μονο 100€ με ΑΠΥ για 123€ αψηφωντας το ΦΠΑ?

Και αν στο τελος υπερβεις το οριο? Να τα βαλεις απο την τσεπη σου?

Το μετρο αυτο, αν περασει, δε θα γινει για να κανει ανταγωνιστικοτερο τον ΕΕ συγκριτικα με την εταιρεια τοσο, οσο να του επιτρεψει να κινηθει στην αγορα με περισσοτερο χρημα στα χερια του, μη καταβαλλοντας το ΦΠΑ...

Να ανακινήσω λιγο το θεμα παλι...

Σε συναντηση μου χθες στην Πολεοδομια Θεσσαλονικης με ενεργο στελεχος του ΤΕΕ-ΤΚΜ, τον ενημερωσα για τη συνομιλια μου με το Θεοχαρη, προ παραιτησης του και γενικοτερα για ολες τις τελευταιες εξελιξεις αναφορικα με το ΥΠΟΙΚ, τη θεωρηση μισθωτηριων και την αναγκαιοτητα εκδοσης νεας ΚΥΑ ωστε να γινει εκ νεου υποχρεωτικη η καταθεση στοιχειων ΠΕΑ στην υποβολη μισθωτηριων, η οποια να τροποποιει την ΚΥΑ του ΚΕΝΑΚ.

Αφου με εκραξε που δεν τον ενημερωσα νωριτερα (ξερω, μαλακια μου) γιατι οσο ηταν εν ενεργεια ο Καλαφατης θα μπορουσε να περασει τροποποιηση ευκολα και γρηγορα, μιλησε με τη διοικουσα του ΤΕΕ για να ανακινηθει το θεμα, ενω θα εχει επαφη και με Ορφανο, ως συναδελφος, για να πιεσει την κατασταση να αλλαξει αρδην.

Δεν ξερω αν θα καταφερουμε κατι, ομως καλο θα ηταν να μην το αφησουμε...

Ηδη η πτωση συγκριτικα με περσι ειναι στα επιπεδα του 35% και επεται μεγαλυτερη αυξηση γιατι δε βγαζει πραγματικα κανενας...

Παιδιά σε κατοικία που έχει κυκλοφορητή inverter, κεντρικό ηλεκτρονικό θερμοστάτη χώρου και θερμοστατικές κεφαλές σε κάθε τερματική μονάδα θέρμανσης, μπορούμε να θεωρήσουμε πως η κατηγορία αυτοματισμών είναι Β;

Δε σε ενδιαφερει τοσο αν εχει θερμοστατικες σε καθε τερματικη μοναδα οσο αν εχει τερματικη μοναδα σε καθε χωρο

Αν το μπανιο δε θερμαινεται, πεφτεις στο Γ

Νομιζω πως θα συμφωνησω περισσοτερο με τη θεση του Πανου.

Γνωριζοντας οτι η αποδοση θα ειναι χαμηλοτερη, θα λαβω αυτη που λεει η ΤΟΤΕΕ

Γιατι και στη χειροτερη αν τους τη βαρεσει και αλλαξουν τα καλοριφερ με fan coils ανεβαζουν την αποδοση στα της ΤΟΤΕΕ επιπεδα.

Για ενδοδαπεδια ουτε λογος. Αν και σε περιπτωση ενδοδαπεδιας η ΤΟΤΕΕ αδικει το κτηριο μας

Τελικα ολως περιεργως οι αποθηκες βρεθηκανε 

Μια μικρη κρυφη πορτα καπου πισω απο τα ρολογια του νερου οδηγει σε ενα σκοτεινο μονοπατι που βγαζει σε καμια 20αρια βρωμικες αποθηκες σαν κελια κρατουμενων στην απομονωση φυλακων...

Ενημερωσα οτι χρειαζεται τακτοποιηση, δεδομενου οτι δεν υφισταται και κατοψη υπογειου για να ξερουμε πως ειναι η κατασταση εκει, ενω χαθηκε και η τομη κλπ και τα υπολοιπα θα πρεπε να τα μαντεψω

Και ετσι με αυτα και με αυτα χαθηκε η δουλεια.

Η θα χαλασει οριστικα η θα την αναλαβει αλλος μηχανικος που θα δωσει βεβαιωση οτι ολα ειναι νομιμα...

Και ζησαν αυτοι καλα κι εμεις φτωχοτερα...