Inzaghi

Δεν εχω αποψη περι τηλεθερμανσης, παντως αν εχει κανα θηριο λεβητα που με υπερδιαστασιολογηση πιασει 0,75 μειωτικο και αμονωτες σωληνωσεις, ακομα και μονωμενο να ειναι, ανετα το εχει το Ε Ολα εξαρτωνται απο την κατασταση του λεβητα

Το δρομο τον τραβανε ηδη εδω και καιρο οι συμβαλλομενες μεριες. Εμενα μου ζητηθηκε απλως να ελεγξω για τυχουσες αυθαιρεσιες για να τους πω αν ειναι να προχωρησουν η οχι. Και περιμενουν το ΟΚ μου οτι μπορω να χοπρηγησω τη σχετικη βεβαιωση. Θα λαβω στα χερια μου τα σχετικα εγγραφα απο τους τωρινους ιδιοκτητες να δω τι παιζεται και θα επανελθω!

Το διαμερισμα πλεον (νομιζω) ειναι το τελευταιο που απεμεινε στον εργολαβο, τα υπολοιπα ειναι ετιε σε χερια οικοπεδουχων ειτε αλλων μεταγενεστερων αγοραστων. Στα υπολοιπα διαμερισματα εχει γινει συσταση ΟΙ, οποτε μου ειπε δικηγορος οτι αυτοματως εχει γινει συσταση και στο δικο σου ατυπα, αφου ολα τα αλλα διαμερισματα ειναι διηρημενες ιδιοκτησιες. Ειναι παραλογο να πρεπει να ελεγξω ολες τις ιδιοκτησιες που απεμειναν για να δωσω βεβαιωση για ενα διαμερισμα. Στην αρχη νομιζα πως πρεπει να ελεγξω και κοινοχρηστα, δεδομενου οτι η ιδιοκτησια του εγρολαβου πλεον ειναι ολη η οικοδομη πλην των διηρημενων ΟΙ που εχουν συσταθει τα προηγουμενα χρονια Ομως με ενημερωσαν οτι δεν ειναι ετσι, Αναμενω και αποψη απο το DimitrisGM

Μια μικρή βοήθεια σε οποιον ενδεχομενως να εχει τυχει κατι παρομοιο Οικοδομη του 1990 κατασκευης, ο εργολαβος πουλαει διαμερισμα τωρα εν ετει 2014 το οποιο ομως το εχει στην κατοχη του ακομα με το εργολαβικο (η γυναικα του, αυτος πεθανε) Εχω παρει τα σχεδια στα χερια μου απο την πολεοδομια. Δε φαινεται να εχει αυθαιρετα ενω μου ειπαν δεν εχει παρακολουθημα καμια αποθηκη πουθενα. Συσταση οριζοντιου δεν εχει γινει και στο εργολαβικο πολυ δυσκολα να περιγραφεται το ακινητο, μονο σε πινακα ποσοστων θα αναγραφονται τα εμβαδα του κλπ. Τι παιζει σε αυτην την περιπτωση? Μπορω να δωσω βεβαιωση 4178? Και κατι τελευταιο με τα εμβαδα. Μου ανεφεραν, προφανως απο πινακα χιλιοστων οτι εχει 77,00 τ.μ. καθαρο εμβαδον που δηλωνεται στην εφορια (στο κτηματολογιο δεν εχει δηλωθει και τα ποσοστα ειναι στον κουβα αυτη τη στιγμη). Στα σχεδια το διαμερισμα μου βγαινει 74,59 τ.μ. Υπαρχει θεμα?

Ο Ικαρος μια χαρα τα λεει εδω και καιρο. Το θεμα ειναι οτι παρατηρω (στην απεξω) οτι του την πεφτει πολυς κοσμος ειτε για τις αποψεις του ειτε για τον τροπο που τις εκφραζει και αυτο ειναι λαθος. Τι θα πει "πουλαμε αερα ο ενας στον αλλον" ρε συ antboton? Ναι, πατερα μηχανικο ειχα, 31 γαρ, με μηδενικο πελατολογιο (αν θετε πιστεψτε το, αν δε θετε προβλημα σας) και μοναδικο εφοδιο το δικαιωμα υπογραφης ΠΕΑ Το οποιο και να μη μου το εδινε, ειχα ηδη προτασεις απο συναδελφους να τους δινω τα εξοδα της ΑΠΥ και να μου υπογραφουν αυτοι, οποτε ηδη καταλυεται το "προνομιο" της υπογραφης του πατερα. Απο κει και υστερα, αφηνοντας στην ακρη το δικαιωμα υπογραφης, ολα τα αλλα ειναι θεμα δημοσιων σχεσεων και ποσο κυνηγας τη δουλεια σου. Θεσσαλονικη μενω, επιασα ενα ενα απο κοντα ΟΛΑ τα μεσιτικα γραφεια της πολης, ειτε το πιστευεις ειτε οχι. Ανταγωνισμος ΤΕΡΑΣΤΙΟΣ, ειδικα απο καποιον (ονοματα δε λεμε) που ειχε μονοπωλησει ΟΛΑ τα μεσιτικα της πολης και ειχε θησαυρισει. Το δικαιωμα της υπογραφης συναδελφε δε σου δινει απο μονο του δουλεια αν δεν ξεποδαριαστεις να αφιερωσεις ωρες και χρημα για να βρεις συνεργασιες. Και το δυσκολοτερο δεν ειναι να βρεις συνεργασιες αλλα να καταφερεις να τις διατηρησεις και να αποδειξεις πως αξιζει η δουλεια σου.... Σε εμποδιζει εσενα κανενας, αν δεν εχεις αδεια προσωρινου, να το κανεις, εφοσον βρεις καποιον να συνεργαστεις? Δε με απασχολει πως θα το κανεις, βρες τον τροπο (οχι εσυ προσωπικα, καταλαβαινεις το υφος μου) Τιποτα δε μου χαριστηκε, ο,τι καταφερα το καταφερα ολομοναχος, με τα ποδια μου, το μυαλο μου και τις επικοινωνιακες ικανοτητες μου. Δεν πουλαω αερα σε κανεναν και ουτε εχω αναγκη να το κανω. Ομως δε μ αρεσουν οι γενικευσεις και οι αερολογιες. Δε με απασχολει να συγκριθω με Μηχανικους που δεν καναν κανενα ΠΕΑ. Σιγουρα καπου φταινε και αυτοι.

Υπο αυτο το πρισμα που αναφερεις ομως, αν δεν εχεις δυνατοτητα να αποπληρωνεις τα τρεχοντα εξαμηνα που θα ερχονται, τα χρεη θα αυξανονται συνεχως. Με 10-10 το μηνα δε γινεται δουλεια. Σκοπος ειναι οι εισφορες να μειωθουν σε τετοιο σημειο ωστε μια μηνιαια δοση να ειναι διαχειρισιμη απο καθε ασφαλισμενο ως προς τα τρεχοντα, ωστε να μπορει σε βαθος ενος ετους να αποπληρωνει τις ετησιες εισφορες του...

Σε καθετι καινοτομο, οπως τα ΠΕΑ οταν πρωτοβγηκαν, αν δεν εχεις ετοιμο πελατολογιο, πιο δοκιμο ειναι να προσπαθησεις να κανεις συνεργασιες που θα στο προσφερουν, παρα να ψαχνεις εναν εναν τους πελατες μονος σου. Και, ευτυχως η δυστυχως, ο κλαδος του real estate ηταν αυτος που θα προσεφερε το πιο "ετοιμο" πελατολογιο... Με το αζημιωτο βεβαια. Δε μου επεσε κι ο κωλος... Ισα ισα γνωρισα και συνεργαστηκα με πολυ αξιολογα ατομα... Και ειδα και τι εστι πραγματικο λαμογιο...

Μα δεν αναρωτηθηκα για ποιο λογο δεν κανανε οι λοιποι τοσα ΠΕΑ οπως εγω φερ ειπειν. Εγω ειπα πως αν το κυνηγησεις, μπορει να σου δωσει ενα σεβαστο εισοδημα ακομα και η μοναδικη ενασχοληση σου αν ειναι αυτη. Δε χρειαζεται να εχεις μπαμπα μηχανικο και στρωμενο πελατολογιο. Καλως η κακως τα προηγουμενα χρονια ο μεσιτικος κλαδος ηταν ο βασικοτερος τροφοδοτης των μηχανικων που ασχολιοντουσαν με ΠΕΑ Δουναι και λαβειν ειναι ολα στη ζωη. Καποιες συνεργασιες θα ευοδωσουν και καποιες οχι. Αλλα χωρις συνεργατες να σε στηριζουν, μοναχικος καβαλαρης δε νομιζω να μπορεις να βγαλεις ακρη. Αποψη μου παντοτε

Με 200 κατα μεσο ορο το χρονο, νομιζω μια χαρα συντηρεισαι. Δεν ξερω τις προσωπικες σου ενασχολησεις, ομως αν κατι το κανεις σωρηδον, αφενος αποκτας εξειδικευση τεραστια, αφετερου ο χρονος που χρειαζεσαι για καθε επομενο μειωνεται (πλεον σε ενα 4ωρο απο τη στιγμη που καθομαι στο pc το εχω ηδη εκτυπωσει με κομμενη αποδειξη) ενω αν καταφερεις να διατηρησεις τις αμοιβες σου σε αξιοπρεπη επιπεδα και δε στοχευσεις στην ποσοτητα, μειωνοντας την αμοιβη σου, μια χρα συντηρεισαι. Απο πρωτο χερι αυτα, πιο πρωτο δε γινεται... Υ.Γ, 500 πεα πρακτικα δε μπορεις να βγαλεις, αν θελεις να κανεις σωστα τη δουλεια σου και οχι αρπακολλα και δια του τηλεφωνου Ρε συ Ηλια, ειλικρινα τωρα, τα πιστευεις αυτα που γραφεις? Εδω φωναζουμε τοσον καιρο τωρα οτι η υλη ειναι ΤΕΡΑΣΤΙΑ και παντελως αχρηστη για επιθεωρησεις, με ενδιαφερουσες μεν πληροφοριες, εντελως πληροφοριακου χαρακτηρα που δεν ειμαστε σχολιαροπαιδα να αποστηθιζουμε και σε ενα post την παρουσιαζεις ως σχεδον τα απολυτως απαραιτητα για εναν επιθεωρητη? Μιλαμε για 650 σελιδες θεωρητικουρα! Για το Θεο δηλαδη! 3 χρονια κανω πιστοποιητικα, δε μου χρειαστηκε ΠΟΤΕ ΠΟΥΘΕΝΑ ΤΙΠΟΤΑ και κανω μια χαρα τη δουλεια μου. Τωρα θυμηθηκαμε πως ειναι απαραιτητες γνωσεις που ΠΡΕΠΕΙ να εχει ενας επιθεωρητης για να μπορεσει να επιθεωρησει μια....γκαρσονιερα? Και στη σχολη μου εμαθα να βγαζω στατικα στο χερι και να επιλυω απλα πλαισια. Πετυχα, πηρα το πτυχιο μου και μου εδωσε δικαιωμα να υπογραφω γεφυρες, συμμικτες κατασκευες και της Παναγιας τα ματια. Εξεταστηκα ποτε σε κατι τοσο εξειδικευμενο οσο αυτο που θα μπορουσε στο μελλον να μου πεσει ως δουλεια, ωστε να αποδειξω, πριν να μου τυχει, οτι εχω την ικανοτητα να το κανω? Απο που κι ως που θα πρεπει να γνωριζω βιοκλιματικους σχεδιασμους και βεβιασμενους εξαερισμους για να γινω επιθεωρητης? Το ξαναλεω.... Το δικαιωμα υπογραφης δεν ειναι υποχρεωση υπογραφης Σε ΠΑΡΑ ΠΟΛΛΑ σαν Πολιτικος Μηχανικος εχω δικαιωμα υπογραφης αλλα δεν εχω τις απαραιτητες γνωσεις να τα εκπονησω, οποτε ΑΝ μου τυχει καποια δουλεια που δε δυναμαι να φερω εις περας, θα την αφησω σε καποιο συναδελφο που και δικαιωμα υπογραφης θα εχει αλλα και τις απαραιτητες γνωσεις και εμπειρια. Δηλαδη γιατι ειδικα στα ΠΕΑ να πρεπει να τα ξερω ΟΛΑ και να εξεταστω αυστηροτατα σε ολα αυτα τα "απολυτως απαραιτητα" ωστε να πιστοποιηθω? Ωρες ωρες οι δημοσιευσεις σου με βγαζουν απο τα ρουχα μου! Τουλαχιστον περιμενε να κανω σωμα, να ειμαι πιο ευχαριστο θεαμα

Οχι. Αν εχεις μια φατσα 10μ ας πουμε και στα 3μ ειναι ελευθερη ενω στα λοιπα 7 εχει αλλη οικοδομη απεναντι, θα υπολογισεις σκιασει για τα 7 αυτα μετρα αλλα θα αναγαγεις τους συντελεστες στο 10μετρο της φατσας που εχει 3μ ελευθερα, αν δε θελεις να σπασεις τη φατσα σε 2 τμηματα οποι το ενα θα ειναι ελευθερο εμποδιου απο οριζοντα και το αλλο θα εχει την απεναντι οικοδομη. Διαλεγεις και παιρνεις Υ.Γ. Πλευρικες σκιασει απο κουφωματα που εισεργονται 10-15εκ του τοιχου (δηλαδη η εσωτερικη τους παρεια ερχεται προσωπο με την εσωτερικη παρεια του τοιχου) δε λαμβανεις υποψιν αν η οψη γενικα ειναι ελευθερη πλευρικων εμποδιων? Εγω τα δοντακια των 10εκ εκατερωθεν τα λαμβανω υποψιν, υπο συνθηκες μπορει να δημιουργησουν και συντελεστη κατω του 0,9

Και οχι μονον εξετασεις... Διδασκαλια και σε ΚΕΚ... Πρεπει να ζησουν καπως κι αυτοι...

Προσωπικα για μενα το οριο του διαμερισματος θα ηταν η πλακα κατω απο την κεραμοσκεπη Οποτε ολη με τον αναλογο συντελεστη, μονωμενη η αμονωτη δε μας ειπες, με μηδενικες σκιασεις και το τζαμι ως κουφωμα ανοιγομενο η μη αναλογα με το αν ανοιγει η οχι, με 1,1,1,1,0,3,0,3 σκιασεις. Αποψη μου

Μη σε ξεγελαει το τραπεζι του πινγκ πονγκ. Για αποθηκευτικο χωρο τον εχουν το χωρο. Και σε ενα αλλο χωρο εχουν πεταξει ενα κρεβατι, μια ντουλαπα και 2 πολυθρονες. Πρακτικα ΜΘΧ ειναι, δε θερμαινεται, δε χρησιμοποιειται, αφηνουν πραγματα εκει που δεν εχουν που να τα βαλουν με ειπαν. Προφανως και στην υπερδιαστασιολογηση του λεβητα δε θα ληφθει υποψιν γιατι δεν υπαρχουν σωματα. Μου ειπαν πως το διαμορφωσαν ετσι για να μη χρειαστει να κατοικηθει στο μελλον απο κανα παιδι τους, αλλα το οτι δεν κατοικειται ειναι δεδομενο. Να φανταστεις και το λεβητοστασιο μεσα απο το χωρο εχει εισοδο, δεν εχει αυτονομη εισοδο απο εξω. Δεν ξερω, με εχει μπερδεψει πολυ!

Και μονο που ενα τμημα του υποτιθεμενου πρωτογενους πλεονασματος θα πηγαινε για την αποπληρωμη των 250.000.000€ των δανειων για την κατασκευη του μεγαρου μουσικης αθηνων που ειχε εγγυητη το κρατος και χαριστηκε, καταλαβαινετε για τι μεγεθος κοροιδιας μιλαμε...

Ξεχωριστη εισοδος απο εξω. Δεν ειναι μεζονετα. Εχει εξωτερικη σκαλα που οδηγει σε οροφο, ανωγειο και κατεβαινει και στο ημιυπογειο. Δεν υπαρχει η παραμικρη λειτουργικη συνδεση των δυο. Ο προβληματισμος μου εγγειται στο αν θα πρεπει να χαρακτηριστει ως διαμερισμα η αποθηκη Επισυναπτω και ενδεικτικες φωτογραφιες που τραβηξα ως αποδεικτικα στοιχεια. Αντιστοιχη περιπτωση την προηγουμενη εβδομαδα που το ημιυπογειο απο αποθηκη ειχε γινει διαμερισμα κανονικα και εμενε η μανα του ιδιοκτητη του επανω οροφου, απωλειες της πλακας δεν ελαβα υποψιν. Αλλα εδω λεω να το θεωρησω ΜΘΧ και αν το μελλον το κανουν κατοικια, το βλεπουμε... Προς το παρον δεν ειδα κατοικησιμο διαμερισμα στην επισκεψη μου σημερα

Ερωτησις... Μελεταω διαμερισμα ανωγειου οροφου σε διωροφο με ημιυπογειο που μελετηθηκε να ειναι βοηθητικος χωρος. Προκυπτει ακομα και απο το στελεχος της ΟΑ χωρις πολλα πολλα Μελετη θερμομονωσης δε διαθετω στα χερια μου, χαριν ταχυτητος κινουμαι με μεγιστα κατα ΚΘΚ και ΥΔ του ιδιοκτητη (του οποιου αρμοδιοτητα ειναι να μου δωσει ο,τι ζητησω) οτι δεν τη βρηκε. Θεωρητικα υπαρχει ΜΘ στην πλακα του ανωγειου προς το ΜΘΧ κατω. Πρακτικα δεν ξερω αν μπηκε, δε σκοπευω να αμφισβητησω. Το θεμα μου ειναι αλλο. Στο βοηθητικο χωρο του ημιυπογειου πριν καμια 10ετια λοιπον, πεταξανε μια κουζινα και 2 μπανακια της κακιας ωρας, 2-3 επιπλα και πλεον δυναται να χρησιμοποιηθει ως διαμερισμα. Δεν εχει χρησιμοποιηθει ποτε ως διαμερισμα παντως, πιο πολυ αποθηκη θυμιζει με στιβαγμενα αντικειμενα δεξια κι αριστερα. Θερμανση δε διαθετει, ο λεβητας κεντρικης θερμανσης εχει δυο κλαδους για το διαμερισμα μου πανω και αυτο στον οροφο, ενω υπαρχει διαθεσιμος κλαδος (να κουμπωθουν σωληνωσεις) για τη θερμανση του ημιυπογειου στο οποιο εχουν αφεθει αναμονες για θερμαντικα σωματα αλλα δεν εχει τιποτα εγκατεστημενο. Τι θα προτεινατε? Να λαβω αδιαβατικη την πλακα του δαπεδου μου θεωρωντας το κατω ως διαμερισμα η να τη λαβω με απωλειες προς ΜΘΧ ως U/2? Τεινω προς το 2ο, ειναι και πιο ευνοικο για το διαμερισμα γιατι το προκυπτον U στην πλακα ειναι μικροτερο απο αυτο του ΚΕΝΑΚ οποτε δρα ευεργετικα, καλως η κακως

Γνωστος και ως "Ο τελευταιος πουλμουραι"

1. Μηδενικες απωλειες 2. Δεν υπαρχει συστημα αποθηκευσης. Μοναδα η αποδοση 3. Ακριβως (καμια σημασια βεβαια)

Θερμαινομενη επιφανεια αυτη που περιγραφεις. ΜΘΧ το υπολοιπο. Μελετας και διαχωριστικες επιφανειες. Στον οροφο εχεις ενιαιο υψος για ολα τα δομικα στοιχεια, καθαρο υψος συν παχος πλακας Στο ισογειο λαμβανεις υποψιν και την κατω πλακα γιατι ειναι προς ΜΘΧ 2 οροφους θα βαλεις, το υπογειο δεν το λαμβανεις υποψον (στατιστικο ειναι βεβαια)

Υπερδιαστασιολογηση εκανες? Με μια προχειρη ματια, δεν εχεις παραπανω απο 20kW απαιτησεις για το διαμερισμα σου, οποτε ο συντελεστης υπερδιαστασιολογησης σε ριχνει στο 0,75 Φυλλο ελεγχου εχεις να λαβεις την αποδοση του? Αν εχεις φυλλο ελεγχου, εκει σου γραφει τα μπεκακια που φορας, οποτε μπορεις μονη σου να υπολογισεις την εγκατεστημενη ισχυ του λεβητα, ακομα και αν το ταμπελακι γραφει 55000 θερμιδες. Οπως και να χει, το 0,75 δεν το γλιτωνεις. Την αναγραφομενη ισχυ του κυκλοφορητη και του καυστηρα τη βαζεις αυτουσια στα βοηθητικα μιας και δεν επιμεριζονται. Ειτε βαλεις ψυξη με ΚΑ ειτε με σπλιτακια εγκατεστημενα, απωλειες δεν εχουν οποτε θετεις ΜΟΝΑΔΑ. Αν βαλεις μηδεν, σημαινει πως ο,τι ισχυς παραγεται, χανεται στο δρομο μεχρι να φτασει στο τερματικο. Πρακτικα καταλαβαινεις πως δε στεκει... Για ο,τι αλλο θες, εδω ειμαστε

Δε μελετας τις επιφανειες σε επαφη με ομορο. Συνεχης λειτουργια με υδραυλικα εξισορροπημενο συστημα.

Ελεγχθηκε και αυτο που ειπες αλλα τιποτα. 99% καλυψη εγκριθηκε. Δε μπορει αλλα εγινε. Και μαλλον τον κλεισμενο εξωστη κακως τον εβαλα με ΥΚ γιατι στην κατοψη του ισογειου φαινεται οτι υπαρχει καλυψη σε εκεινο το σημειο. Απλως ξεφευγε απο το περιγραμμα του τυπικου μου οροφου. Οποτε για να ειμαι σιγουρος μιας και δεν ειχα διαγραμμα καλυψης να ξερω τι μετρησε και τι οχι στην καλυψη, το εβαλα και με ΥΚ

Εχει τυχει με προτροπη της ΕΥΕΠΕΝ να ανακαλεσω το 1ο ΠΕΑ και να το αντικαταστησω με νεο. Παλι πετυχαινα τους στοχους. Μαλλον θα ζητησω ανακληση. Δε μπορω να ενταξω στο προγραμμα διαμερισμα με υπαρχον ΠΕΑ συναδελφου που και ξερω οτι εχει λαθη αλλα και δεν ξερω και την ποιοτητα της δουλειας του, ειδικα οταν ο πελατης μου θελει να αλλαξει κουφωματα μοναχα, οποτε ειναι πολυ λεπτο ζητημα της εξοικονομησης ενεργειας και πρεπει να το χειριστει ο ιδιος μηχανικος

Χθες στο ΤΕΕ-ΤΚΜ ανεφερε ο tsx οτι κοπηκαν οι 5 απο τους 6

Καθε κουφωμα, αναλογα με το υλικο του, τη θεση του (παραθυρο η πορτα) και το τζαμι, εχει καποιο συντελεστη αερισμου ανα τ.μ. Πινακας 3.26, σελ 82 ΤΟΤΕΕ 1 Τα κουφωματα που εχεις εσυ εχουν αερισμο 7,40 και 8,70 για πορτες και παραθυρα Αν σου δωσουν πιστοποιηση για αεροστεγανοτητα, πεφτεις στο 4,80 και 6,20 Αν οχι, πιανεις 5,30 και 6,80 Ανα τετραγωνικο κουφωματος παντοτε. Κανε τους υπολογισμους, δες τι αερισμο ειχες, τι αερισμο εχεις και δες αν με τη διαφορα εξοικονομεις ικανοποιητικο ποσοστο ωστε να μπεις τωρα