Μετάβαση στο περιεχόμενο

Inzaghi

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.849

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    48

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Inzaghi

  1. Inzaghi
    Εδω ρε παιδια ειδα πιστοποιητικο του 2012 που ο "συναδελφος" εβαλε τα μεικτα τετραγωνικα, οπως τα ειδε στο συμβολαιο, ως θερμαινομενη επιφανεια. Ουτε που μετρησε. Και τωρα αυτο πρεπει να το χρησιμοποιησω για να μπω στο εξοικονομω. Με αυτο. Και αν δε δεχθει ο "συναδελφος" να ανακαλεσει τι κανω? Παρ' τ' αυγο και κουρεφτο...
  2. Inzaghi
    Απ το ολοτελα καλη κι παναγιωταινα Δεν ξερω αν επιτελους καταλαβανε οτι οσο πιο ελαστικα και φιλολαικα μετρα παιρνουν, τοσο περισσοτερο θα παιρνουν τον κοσμο με το μερος τους. Ενας φορολογουμενος που χρωσταει στην εφορια 10.000€ (πολυ λογικο ποσον), σε 12 δοσεις εχει 830€ το μηνα. Ποσο μη διαχειρισιμο αν μη τι αλλο. Επιμηκυνοντας τις δοσεις, βγαινει δοση 210€ το μηνα, αρκετα διαχειρισιμη οποτε καποιος θα το σκεφτει. Πλεον εχουν βγει και 12 ατοκες με χρηση πιστωτικης απο καποια τραπεζα (ενδεικτικα Αττικα, 9 ατοκες σε Eurobank και παει λεγοντας) που κανουν επισης βατη μια δοση ετησιου φορου απο το να παει καποιος να σκασει 3 χιλιαρικα φερ ειπειν (η να τα πιστολιασει επ αοριστον) Εδω ακομα και τωρα υπαρχουν εφοροι στριμμενα αντερα που δε δινουν φορολογικη ενημεροτητα σε φορολογουμενο που θελει να πουλησει το σπιτι του με σκοπο να αποπληρωσει τα χρεη του (παρακρατουνται απο τη συμβολαιογραφο και αποδιδονται) αλλα του ζητουν πρωτα να ξεπληρωσει το χρεος του και υστερα να παρει ενημεροτητα (γιατι αραγε?) ακομα και σε περιπτωσεις που η εμπορικη αξια του ακινητου ειναι χαμηλοτερη απο το χρεος του... Τι να λεμε τωρα... Μυαλο χρειαζεται. Μυαλο και διαλλακτικοτητα... Τι λεω τωρα ε?
  3. Inzaghi
    100€ για 67τ.μ. και παζαρια απο τον ταριφα πελατη μου... Βρηκε με 65€ λεει... Σιχτηρ...
  4. Inzaghi
    Δεν εχει βρε παιδια τιποτε αλλο. Ενα μικρο κουρελιασμενο ακομα τοπογραφικο υπαρχει που ειναι σε πολυ χειροτερη κατασταση απο αυτο που ποσταρισα. Εξαλλου στα στοιχεια υπολογισμου μου δινει καλυψη ισογειου 278 τ.μ. και καλυψη οροφων 270 τ.μ. με το οικοπεδο να ειναι 283,20 τ.μ. βασει συμβολαιων (αλλα βασει σχεδιων να προκυπτει περιπου 275 τ.μ.) Αφου τα στοιχεια της οικοδομικης αδειας με καλυψεις και συνολικα τετραγωνικα ειναι αυτα που προκυπτουν απο τις κατοψεις κιολας, πως γινεται να κυρηξω εγω αυθαιρετο ενα τμημα της οικοδομης αν δω καμια τετοια γραμμη? Οπως και να χει, το αλλο τοπογραφικο ειναι ενα κουρελοχαρτο, σκισμενο απο 100 μεριες, Α4 που δε δειχνει κατι παραπανω απο αυτο της αδειας, το οποιο σημειωτεον ειναι κολλημενο χαρτονακι πανω στην ΟΑ Σημειωση. Εφαρμοστηκε συνεχες συστημα και οχι μεικτο. Φαινεται και στην ΟΑ. Η οικοδομη μου ειναι γωνιακη. Για να ειναι συνεχες, πρεπει να "κολλαει" τοσο στο οικοπεδο επι της Μαντινειας οσο και επι της Αρτεμιδος. Αν παρατηρησετε, ΟΛΕΣ οι γωνιακες οικοδομες σε συνεχες συστημα, εχουν σχεδον 100% καλυψη στην περιοχη, βασει του screenshot που ανεβασα. Νομιζω πως αυτο καπως επεξηγει την κατασταση... Right?
  5. Inzaghi
    Η 1,50 η 2,00 ειναι η καθε πλακα. Η οριζοντια διασταση ειναι 1,00 Για την κεκλιμενη δε βαζω το χερι μου στη φωτια οτι δεν ειναι 2,00 αλλα 1,50
  6. Inzaghi
    1.10 ειναι η τιμη που ψαχνεις. Ειτε τη λαβεις ως οριζοντια οροφη κατω απο μη θερμομονωμενη στεγη οπως σου προτεινα εγω ειτε ως κεραμοσκεπη επι κεκλιμμενης ξυλινης στεγης. 1,00 ο συντελεστης +0,10 για θερμογεφυρες. Στο αλλο, αν και εντελως στατιστικο, θετω τιμη 0
  7. Inzaghi
    Και επανερχομαι. Ολα καλα οσα μου λες, ομως ακομα δε μου λυθηκε η απορια... Γιατι σε ενα οροφοδιαμερισμα του 1ου οροφου που απο πανω εχει πλακα σκυροδεματος και στεγη εδραζομενη επ αυτης και στο ισογειο ενα καταστημα και την εισοδομε το κλιμακοστασιο, στο θερμαινομενο ογκο του οροφοδιαμερισματος να συμπεριλαβουμε τον ογκο αναμεσα στη στεγη και την πλακα σκυροδεματος και οχι τον ογκο των κοινοχρηστων ΜΘΧ ως το ισογειο? Υπο αυτο το πρισμα, ειτε εχεις διαμερισμα με πλακα απο σκυροδεμα και στεγη απο πανω ειτε η πλακα λειπει και εχει απλως τη στεγη, τα αντιμετωπιζεις και τα δυο με τον ιδιο τροπο. Ιδιες απωλειες εχουν οι δυο περιπτωσεις? Και αν σε αυτην την περιπτωση εσυ λαμβανεις το συντελεστη κεραμοσκεπης επι κεκλιμμενης ξυλινης στεγης, τοτε ποτε λαμβανεται ο συντελεστης οριζοντιας οροφης κατω απο μη θερμομονωμενη στεγη? Νομιζω γι αυτο υπαρχουν οι δυο αυτες κατηγοριες για να διαχωριζουν τη μια απο την αλλη περιπτωση.
  8. Inzaghi
    1. Το δικτυο διανομης για θερμανση και ΖΝΧ συνηθως ειναι κοινο, γι αυτο τις απωλειες τις υπολογιζεις μια φορα στη θερμανση. Αρκει. 2. Δε νομιζω πως σου δινεται η δυνατοτητα να επιλεξεις εσυ τις απωλειες αναλογα με το μηκος του δικτυου διανομης. Τα πραγματα ειναι φιξαρισμενα, καλως η κακως. Για το 3. δεν εχω αποψη
  9. Inzaghi
    Ρε παιδια βαλτε καμια θερμοστατικη κεφαλη σε καθε θερμαντικο σωμα ειδικα αν εχετε τοπικο λεβητα πετρελαιου η φυσικου αεριου, σας ανεβαζει τους αυτοματισμους απο το Γ στο Β και με τα κουφωματα ειστε μια χαρα. Τωρα αν εχεις λεβητα κεντρικης θερμανσης, μπορει να χρειαστει να εγκαταστησεις καποιο συστημα εξωτερικης αντισταθμισης για να πας απο Δ στο Β αλλα και παλι αξιζει νομιζω. Αλλιως ηλιακος...η παπαλα
  10. Inzaghi
    Μα 100% καλυψη υπαρχει. Δες και το τοπογραφικο της αδειας. Η μοναδικη ακαλυπτη επιφανεια ειναι αυτος ο μακρυς φωταγωγος και η μικρη εσοχη που κατασκευαστηκαν τα μπαλκονια και εκλεισαν. Τιποτε αλλο.
  11. Inzaghi
    Ασε μην εκτελουν και καθε μηχανικο που κοβεται απο τις εξετασεις ενεργειακων... Κρυβε λογια
  12. Inzaghi
    Οταν μελετας καταστημα με ψευδοροφη, το υψος αυτου ειναι μεχρι την πλακα σκυροδεματος. Οχι μεχρι την ψευδοροφη, διοτι ο ογκος αναμεσα σε αυτην και την πλακα δεν ειναι κοινοχρηστος αλλα ειναι δικος σου. Δευτερευοντες βοηθητικοι χωροι που συνδεονται λειτουργικα με τη θερμαινομενη ζωνη λαμβανονται ως τμηματα αυτης. ΤΟΤΕΕ 1 σελ 18. Εχεις λειτουργικη συνδεση του μη θερμαινομενου ογκου κατω απο τη στεγη με το διαμερισμα, οταν χωριζονται με πλακα σκυροδεματος? Να πεις πως εχεις ψευδοροφη να το καταλαβω, αλλα εχουμε μπετο... Σου επιτρεπω να ξερεις καλυτερα πως γινονται οι υπολογισμοι, πλην ομως, λεω εγω ο φτωχος Πολιτικος Μηχανικος, στο συνολικο ογκο περιλαμβανονται και κλιμακοστασια, κοινοχρηστοι διαδρομοι κλπ. Μη θερμαινομενοι ογκοι. Απωλειες υπαρχουν ΚΑΙ προς εκει. Γιατι σε ενα οροφοδιαμερισμα με ισογειο καταστημα (και εισοδο απο το ισογειο) και στεγη να περιλαμβανεις τον ογκο της στεγης στο θερμαινομενο ογκο του διαμερισματος και τον ογκο των κοινοχρηστων οχι? Ναι, ειναι κοινοχρηστα, νομικα ομως. δε βλεπω πουθενα να υπολογιζονται σε ενα ΠΕΑ. Σε μεζονετα που ειναι μονωμενη η πλακα κατω απο μη θερμομονωμενη στεγη, λαμβανεις στο θερμαινομενο ογκο και την ογκο αναμεσα στη μονωμενη πλακα και τα κεραμιδια? Οπως και να χει, διαφωνω με την τοποθετηση σου και εξηγω και το γιατι. Απο κει και υστερα ο καθενας εχει τους λογους του να ακολουθει το δικο του πιστευω
  13. Inzaghi
    Δε μπορω, νευριαζω... Μπορει να γελας, ομως αυτου του ειδους οι αντιληψεις εχουν αντικτυπο σε ολον τον κλαδο, συμπεριλαμβανομενου και εσου... Νομιζεις πως ειναι η μονη που εχει αυτες τις αντιληψεις? Η μηπως νομιζεις οτι αυτα μενουν μεταξυ μας και δε βγαονουν παραεξω, εκτος κλαδου? Γελαει ο κοσμος μαζι μας....
  14. Inzaghi
    Δεν περιμενα τετοιες αποψεις απο ανθρωπο 43 ετων. Με λυπη διαπιστωνω οτι υπαρχουν ακομα τοσο οπισθοδρομικα μυαλα οπως της Ισμηνης που διατυπωνουν σε δημοσια θεα κιολας αυτου του ειδους τις αποψεις... Καλα μας κανουν, τετοιοι που ειμαστε...
  15. Inzaghi
    Σιγα μη δινουμε εξετασεις σε καθετι νεο που βγαινει στην αγορα εργασιας του Μηχανικου ρε συ Ισμηνη Ημαρτον δηλαδη Και γιατι να κανουμε εξετασεις στα αυθαιρετα μονο? Να κανουμε στα στατικα. Υπαρχουν κατι μελετητες που δεν ξερουν τι κανουν. Τι, δηλαδη επειδη μας δωσαν δικαιωμα υπογραφης να κανουμε ο,τι να ναι? Οχι, πιστοποιηση Αλλα να κανουμε εξετασεις και στις επιβλεψεις. Ξερεις, κατι μηχανικοι κανουν τα στραβα ματια και ολα καλα. Επειδη ειναι μηχανικοι σημαινει πως πρεπει να κανουν και επιβλεψεις? Οχι, πιστοποιηση και εκει. Να κανουμε εξετασεις και στις ΜΕΑ? Γιατι μονο στα ΠΕΑ? Τι, δηλαδη επειδη ειμαστε μηχανικοι να μπορουμε ετσι αβιαστα να υπογραφουμε ΜΕΑ? Υπαρχουν κατι μηχανικοι που δεν ξερουν τι κανουν και τα κανουν ολα για 200-300€. Οχι, πιστοποιηση κι εκει... Στα τοπογραφικα οι τοπογραφοι να μην δινουν εξετασεις? Τι, επειδη πηραν ενα πτυχιο νομιζουν οτι μπορουν να βγαζουν τοπογραφικα ετσι αβιαστα? Τοσοι και τοσοι ειναι αυτοι που δινουν τοπογραφικα οικοπεδων μεσα σε οικοπεδα αλλων και υστερα σφαζονται οι χωρικοι και τρεχουν στα δικαστηρια. Οχι, αν υπηρχαν πιστοποιησεις και εξετασεις και εκει, τωρα αυτα τα φαινομενα θα ειχαν εκλειψει... Τι λετε ρε παιδια? Τι λετε ρε παιδια? Για σοβαρευτειτε λιγο που θα πιστοποιουμαστε σε καθετι πριν αποκτησουμε δικαιωμα να το εκπονησουμε. Και το πτυχιο μας πιστοποιηση δεν ειναι? Απο που κι ως που να υποβαθμιζεται το πτυχιο για να πιστοποιουμαστε απο καθε τυχαρπαστο φορεα μονο και μονο για να μας τα αρπαζει και να χαιρομαστε πως θα μεινουμε μονον "εμεις" οι καλοι και οι κακοι που χαλανε την πιασα θα μεινουν στην απεξω... Τι αλλο θα ακουσουμε Θεε...
  16. Inzaghi
    Ναι αλλα πρεπει να ειναι μονοκατοικια για να θεωρησεις κατι τετοιο, αν εχει καποια ψευδοροφη και στεγη απο πανω. Εν προκειμενω δεν ειναι κτημα σου η στεγη, κοινοχρηστη ειναι, ουτε ο ογκος που περκλειεται απο αυτην ανηκει στην ιδιοκτησια σου. Η ιδιοκτησια σου σταματα στην πλακα σκυροδεματος οποτε δε μελετας τον ανωθεν ογκο. Και, οπως και να χει, επιμενω να βρει στοιχεια μονωσης ο συναδελφος για να τη θεωρησει τη στεγη ελλιπως μονωμενη. Οχι στο μιλητο. Ουτε με υπευθυνη δηλωση. Στοιχεια, ντοκουμεντα
  17. Inzaghi
    Αν θελεις, ζητησε του το pdf της δηλωσης-βεβαιωσης περαιωσης διαδικασιας υπαγωγης (αν εχει περαιωσει) ωστε να το ριξουμε μια ματια να σε πουμε. Η διαρκεια που θεωρειται τακτοποιημενος ο χωρος ποικιλει και εξαρταται απο την παλαιοτητα, τη θεση του ακινητου και αλλους παραγοντες
  18. Inzaghi
    dib αυτον τον συντελεστη τον λαμβανεις οταν δεν υπαρχει πλακα κατω απο την κεραμοσκεπη και στην ουσια ο ογκος του διαμερισματος σου πιανει μεχρι τα κεραμιδια
  19. Inzaghi
    Τα μπερδεψες. Το διαμερισμα ανηκε στη θανουσα. Το συζυγο (και πατερα του ενος κληρονομου) τον εχασε προ πολλων ετων. Το 2003 εκανε δηλωση μονη της, ατομικη, οχι οικογενειακη. Εκανε και δευτερο παιδι, μαλλον εκτος γαμου, με τον πατερα της ετερης κληρονομου. Η θανουσα ειχε το 100% της πληρους κυριοτητας. Τα τεκνα της τα φιλοξενουσε μεχρι και τη φορολογικη του 2013 Στος φορολογικες των παιδιων δε φαινεται κυρια κατοικια αυτη της μητερας που τα φιλοξενουσε, φαινεται διευθυνση αλληλογραφιας μονο. Πεθαινει η μητερα. 50-50 πληρους στα τεκνα. Πλεον ειναι δικο τους το σπιτι, ειναι μοναδικη κατοικια. Ειναι ομως κυρια? Ηταν κυρια οσο ζουσε η μανα που τα φιλοξενουσε (αλλα δεν αποδεικνυεται με κανενα φορολογικο εγγραφο). Μαλλον τη χανω την τεραστια εκπτωση των 100€
  20. Inzaghi
    Οι συντελεστες σου στο κλιμακοστασιο ειναι πολυ μεγαλοι. Σιγουρα πηρες το U/2? Αν την οροφη τη θεωρησεις ΜΘΧ πας με 2,90/2=1,45. Αν τη θεωρησεις δωμα, πας με 3,05 Η πορτα του κλιμακοστασιου ειναι ΜΗ ΑΝΟΙΓΟΜΕΝΗ για να μην υπολογισει αερισμο το ΚΑ. Αν ειναι ολη ξυλινη πας με 1,35 συντελεστη Ο λεβητας καλυπτει το διαμερισμα σου μοναχα η ολη την οικοδομη? Τον υπερδιαστασιολογησες? Ασχετα με το που κινειται το δικτυο διανομης, αν ειναι αμονωτο, 0,86 θα παρεις συντελεστη Την ισχυ κυκλοφορητη και καυστηρα την επιμερισες στα τετραγωνικα του διαμερισματος σου αν ο λεβητας καλυπτει ολη την πολυκατοικια? Τα καλοριφερ αν ειναι σε εξωτερικους τοιχους εχουν 0,89 απωλειες γιατι δουλευουν σε 70-90 βαθμους, οχι σε 35-50 εκτος κι αν εχεις ενδοδαπεδια (που δεν εχεις) Γενικα θελεις καποιες ψιλοδιορθωσουλες. Εχει λαθη. Τσεκαρε αυτα που σου γραφω πρωτα
  21. Inzaghi
    Ο συντελεστης που ζητας ειναι ο 3,70 Αλιμονο αν δεχομαστε τους ισχυρισμους του καθε ιδιοκτητη οτι μονωσε την καθε επιφανεια. Αν ανεβεις πανω απο την πλακα και διαπιστωσεις υπαρξη μονωσης, τραβηξεις και καμια φωτο να εισαι σιγουρος η αν σου δωσει κανα δελτιο αποστολης των υλικων που εβαλε, τοτε παρτην ελλιπως μονωμενη. Ειδαλλως στο μιλητο ειναι αμονωτη για μενα Ο χωρος απο κατω καλως ειναι αποθηκη, το παχος της πλακας δαπεδου ειναι δικο σου (και τα κουφωματα εχουν σκιαση σαν παραθυρα με ποδια 20cm)
  22. Inzaghi
    Οι π@υστηδες παιξαν πολυ καλα το παιχνιδι. Ο Ν.2278/1994 υποχρεωνε θεωρηση μισθωτηριων συμβολαιων απο τις ΔΟΥ Η ΚΥΑ του ΚΕΝΑΚ υποχρεωνε τη δημοσια αρχη να μη θεωρει μισθωτηρια ελλειψει ΠΕΑ ισχυοντος. Ο Ν.4223/2013 καταργει το αρθρο 77 του Ν.2278/1994 περι θεωρησης μισθωτηριων απο ΔΟΥ Αυτοβουλως δεν εξισωνουν τις θεωρησεις των ΔΟΥ με την υποβολη στοιχειων μισθωσης ακινητης περιουσιας στο taxis οποτε... ...καταργηθηκαν οι θεωρησεις απο τις ΔΟΥ, οι υποβολες στοιχειων μισθωσης ΔΕΝ ειναι θεωρησεις, αρα η ΚΥΑ που μιλαει για μη θεωρηση αν δεν υπαρχει ισχυον ΠΕΑ επαψε να εχει ισχυ. Οποτε παπαλα το ΠΕΑ Και πεταει το μπαλακι στο ΥΠΕΚΑ να βγαλει νεα ΚΥΑ που να υποχρεωνει υποβολη ΠΕΑ στις ηλεκτρονικες υποβολες στοιχειων μισθωσης του taxis Θα τα καταφερουμε? Στο ΥΠΕΚΑ μονο με αυτο που δεν ασχολουνται...
  23. Inzaghi
    Και επανερχομαι. Ο ενας κληρονομος εχει Ε1 στο οποιο στον πινακα 5 δε φαινεται καμια κατοικια ως κυρια, ενω στον πινακα 1 στη φατσα που φαινονται τα στοιχεια του φορολογουμενου φαινεται ως διευθυνση κατοικιας το διαμερισμα που ρυθμιζουμε. Ε9 δεν εχει, δεν ειχε ποτε ακινητο στην κατοχη του, δεν κατεθεσε ποτε ουτε μηδενικο Ε9 Η ετερη κληρονομος εχει παλιοτερο Ε9, οχι του 2013, του 2011 που φαινεται ενα χωραφι 2,5 στρ που εχει στην κατοχη της. Φορολογικη δηλωση εχει να κανει απο το 2011, τα δυο τελευταια χρονια δεν κατεθεσε ουτε μηδενικη, οποτε δεν εχω κανενα στοιχειο που να πιστοποιει κυρια και μοναδικη κατοικια της. Ανυπαντρη, μητερα ενος ανηλικου τεκνου. Υπαρχει περιπτωση να λαβουν την εκπτωση για κυρια και μοναδικη κατοικια η παει ακλαφτη?
  24. Inzaghi
    Ο Αριθμος καταχωρησης ειναι ο ΑΠ Βαζεις και την ημερομηνια στο κελι που στη ζηταει, βαζεις τον Α/Α και πατας αναζητηση. Βρισκει τα δεδομενα απο τη database του buildingcert και ολοκληρωνεις
  25. Inzaghi
    2. Γιατι ανεπαρκως μονωμενη στεγη? Εισαι σιγουρος πως ειναι μονωμενη και ειναι ανεπαρκως? Αφου μιλας για κατοικια του 1960. Αν εχεις στοιχεια πως ειναι μονωμενη μεταγενεστερα, εστω και ανεπαρκως, λαβε την ανεπαρκως. Ειδαλλως σου προτεινω 3,70 3. Αποθηκη ΜΘΧ. Εισαι σιγουρος πως αυτος ο χωρος που τωρα χρησιμοποιειται ως αποθηκη δεν εχει προοπτικες να χρησιμοποιηθει ως διαμερισμα στο μελλον. Δες ακριβως την ερμηνεια του ΜΘΧ στην ΤΟΤΕΕ. Ενεργειακα αδρανεις χωροι, δεν καταναλωνουν ενεργεια, δε χανουν ενεργεια στο περιβαλλον, δε δυνανται να χρησιμοποιηθουν ως αλλη μορφη που καταναλωνει ενεργεια. Η αποθηκη ΜΘΧ που λες ειναι σε οροφο, ειναι ισογεια, ανωγεια η ημιυπογεια? Μηπως ειναι καποιο γκαραζ? Στην αδεια τι χρηση εχει? Σιγουρεψου πρωτα πως μπορεις να τον λαβεις ως ΜΘΧ πριν πας ελαφρα τη καρδια να λαβεις απωλειες δαπεδου (και κατ επεκταση και ολο το παχος της πλακας στο τελικο υψος)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.