Inzaghi
-
Περιεχόμενα
5.849 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
48
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Inzaghi
-
Ωραια, σου φεξε Αρχικως, η τακτοποιηση με το Ν.4178 δεν ειναι νομιμοποιηση. Η ενταξη στο Ν.4178 σου δινει δυο δυνατοτητες. Ειτε να τακτοποιησεις τις αυθαιρετες κατασκευες για καποια χρονια, πραξη η οποια δεν ειναι νομιμοποιηση αλλα μια ρυθμιση-τακτοποιηση και μονο ειτε να κινησεις διαδικασιες εκδοσης οικοδομικης αδειας νομιμοποιησης απο την οικεια πολεοδομια. Εσεις επιλεξατε το 1ο σεναριο της τακτοποιησης. Θα μπορουσατε να βγαλετε αδεια νομιμοποιησης και εντος 1 μηνος απο την ημερομηνια εκδοσης της να κανετε οριστικο συμβολαιο. Αλλα ο Ν.4178 σιγουρα δεν νομιμοποιει ακινητο που τακτοποιει. Αν μπορει καποιος συναδελφος να ποσταρει κανενα εδαφιο νομου η εγκυκλιου που να αναφερει οτι ο Ν.4178 δεν ειναι νομιμοποιηση αλλα τακτοποιηση, ας το κανει να βοηθησει τον ανθρωπο. Τελος, η τακτοποιηση του αυθαιρετου με το Ν.4178 δεν εχει καμια μα καμια σχεση με Πολεοδομιες. Γινεται σε μια ηλεκτρονικη πλατφορμα του ΥΠΕΚΑ και ολα τα στοιχεια και τα δεδομενα κατατιθενται ηλεκτρονικα στη βαση δεδομενων της, η οποια και δεν επικοινωνει με καμια Πολεοδομικη Αρχη. Η μονη περιπτωση συνεργασιας των δυο πλευρων ειναι αυτη της εκδοσης οικοδομικης αδειας νομιμοποιησης απο την Πολεοδομια, οποτε και σε παραπεμπει στο Ν.4178 για να πληρωσεις το αρχικο παραβολο και να επιλεξεις στην ηλεκτρονικη πλατφορμα την εκδοση οικοδομικης αδειας νομιμοποιησης απο την τακτοποιηση/ρυθμιση. Ελπιζω να βοηθησα!
-
Δες βρε συναδελφε τι εγκριθηκε απο το ΕΤΕΑΝ σαν προυπολογισμος για θερμανση και κανονισε απλα να μην το υπερβεις σε τιμολογια. Τωρα αν θελεις εκ των υστερων να βαλεις και το 3Δ μεσα με τους αυτοματισμους μεχρι 600€ σε ξεχωριστο τιμολογιο και ξεχωριστο ολα τα αλλα, αν δεν υπερβαινεις τα συνολικα εγκεκριμενα, καντο... Δε θα σε πει κανενας τιποτα
- 4.528 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- εξοικονόμηση
- πεα
- (and 3 more)
-
Ελεος ρε παιδια... Ελεος...
-
Ευχαριστως! Με μπολικη κρεμα! -
@kusta80 Αν ο πελατης σου βαλει θερμοστατικες κεφαλες εκ των υστερων και δεν εχουν δηλωθει, δε μπορουν να δηλωθουν ΑΝ υπερβαινουν τον εγκεκριμενο προυπολογισμο. @yian Βαζεις κανονικα τα ποσα των τιμολογιων που κοπηκαν και στο ΧΙ παραρτημα νομιζω θα κανεις τη σουμα και θα δηλωσεις ιδια κεφαλαια
-
Επικοινωνησα με τα κεντρικα σημερα και με ενημερωσαν οτι τα χρηματα θα επαναπιστωθουν μεσα στην επομενη εβδομαδα στο λογαριασμο της πελατισσας και απο εκει σε εμενα. Το πιθανοτερο ειναι δευτερα με τριτη να ολοκληρωθει η δουλεια και απο τα κεντρικα να δωσουν εντολη στο υποκαταστημα να μεταφερουν τα χρηματα στο δικο μου λογαριασμο.
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
Inzaghi replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Το ιδιο υψος χρησιμοποιεις -
Αποστασεις κανονικα, δεξια κι αριστερα. Σε καμια περιπτωση μηδενικοι συντελεστες
-
Ξανακανε Upload τη φωτο γιατι δεν ανεβηκε
-
ν. 4178/13 - αρθρο 22 [Α22] Τιμή ζώνης
Inzaghi replied to ssouanis's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Πειτε στον πελατη να σας δωσει το ΦΑΠ απο το taxisnet στην υπηρεσια του Περιουσιολογιου. Εκει αναγραφεται η ΤΖ και νομιζω πιο εγκυρο στοιχειο δε μπορει να υπαρξει... -
Λοιπον Το ποσο για τεντες ειναι 2500€ εφαπαξ ανα αιτηση Η κατηγορια ειναι αυτη που ειπες. Αντικατασταση τεντας δεν προβλεπεται. Μονο τοποθετηση νεας. Αν εχεις τοποθετημενες τεντες που φαινονται στη φωτογραφια που θα βγαλεις για τη φατσα του ΠΕΑ, τοτε στην αιτηση θα περασεις τεντες ΜΟΝΟ για καποιο αλλο μπαλκονι που δε θα εχει (πχ για πισω) και στην τιμολογηση απλα ο τεντας θα σου κοστολογησει και αντικατασταση τεντας μπροστα (που απλα δε θα φαινεται στην υπαγωγη μας ως εργασια) Απλα κανονισε να μην ξεπερασεις τα 2500€
-
Δεν ειναι δεσμευτικο αυτο. Εμενα εχει τυχει να με φερουν πιστοποιητικο για τους συντελεστες τζαμιου και πλαισιου μονο και αερισμο παπαλα. Ασε που υπαρχουν και κουφωματαδες που σου δινουν ενα κατι σα πιστοποιητικο που στην ουσια δεν ειναι τιποτα και σου λενε κιολας "εγω με αυτο τα περναω ολα, δεν ξερεις καλα τη δουλεια σου" και σου αναβουν τα λαμπακια... Αν δε σου δωσει πιστοποιητικα για ανεμοπιεσεις κλπ, παρε τις μεσαιες τιμες για μη πιστοποιημενα. Εξαλλου η αλλαγη αναμεσα σε μονα και διπλα ειναι ηδη μεγαλη και με μικροτερη διαφορα στον αερισμο απο οτι με πιστοποιημενα κουφωματα
-
Γιατι ρε παιδια, οταν στην πιατσα υπηρχαν μονο οι προσωρινοι, δε νοικιαζοντουσαν υπογραφες για να δουλευουν και οι νεοτεροι? Τι σας κανει να πιστευετε πως δε θα συμβει κατι παρομοιο και τωρα δηλαδη? Πως δηλαδη ο αλλος εβγαλε στο ιδιο χρονικο διαστημα με εμενα 5πλασια ΠΕΑ που εγω εφτυσα αιμα για να πιασω 500αρικο? Μην τρελαθουμε τελειως... Νομος της πιατσας, προσφορα και ζητηση. Ξερετε ποσοι με προσεγγισανε για να τους υπογραψω ΠΕΑ και αρνηθηκα? Δηλαδη τι, τωρα που θα περασει καποιος νομιζετε θα το σκεφτει παραπανω για να δωσει τη σφραγιδα του?
-
Και μια προσφυγη κατα της διαταξης που αυξανει τις εισφορες (που ψηφιστηκε δια νομου) πως μπορει να τελεσιδικησει υπερ ημων και να καταργησει τν ψηφισμενο Νομο? Δεν τα βλεπω και πολυ θετικα...
-
Ρε παιδια, οκ, μην ξαναποσταρετε συνεχεια οπου σταθειτε και οπου βρεθειτε την ιδια ανακοινωση. Υπαρχει ηδη 100 φορες σε διαφορα threads Νησαφι...
- 262 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- εξετάσεις
- ενεργειακός
- (and 4 more)
-
Να πουληθει ξεχωριστα δε γινεται γιατι δεν εχει χιλιοστα. Μονο ως παρακολουθημα μπορει να τη μεταβιβασει αλλα αν αυτη δεν αναφερεται σε κανενα συμβολαιο, παει να πει πως εχει χτιστει σε κοινοχρηστο χωρο. Συναινεσεις και δε συμμαζευεται. θα ριξω μια ματια σε προγενεστερους τιτλους και διανομες να δω αν εκει αναφερεται η αν εχει καποιον κανονισμο η πολυκατοικια που να δινει αποθηκες σε καθε διαμερισμα και αν οχι, τακτοποιω ολα τα αλλα πλην αυτης, που στην τελικη ειναι κατα δηλωση του ιδιοκτητη και μονο
-
Ο ιδιοκτητης ισχυριζεται πως υπαρχει αυθαιρετη μικρη αποθηκουλα στο δωμα της οικοδομης, ως παρακολουθημα του διαμερισματος που πουλαει. Το διαμερισμα εχει κι αλλες αυθαιρεσιες προς τακτοποιηση. Η αποθηκουλα δε φαινεται πουθενα σε κανενα συμβολαιο ως παρακολουθημα. Ωσει παρουσα. Την τακτοποιω κατα δηλωση του ιδιοκτητη η την αγνοω? Θαρρω πως πρεπει να την αγνοησω, ειδικα αν μου πει η συμβολαιογραφος πως θα της δημιουργησει προβλημα στο συμβολαιο.
-
Πως ειμαστε τοσο σιγουροι πως θα κερδισουμε? Και για τι κοστος μιλαμε?
-
Καπου το ειδα γραμμενο αυτο, οτι οι δοσεις διακανονισμων που πληρωνονται εντος ενος ετους διαφορετικου του ετους το οποιο αφορουν, δε μπαινουν στα εξοδα του ετους καταβολης. Απλα δε θυμαμαι που το ειδα... Προσωπικα, διακανονισμο για Α 2013 που πληρωνω τωρα δεν τον βαζω στα βιβλια μου. Μια δοση που πληρωσα τελη του 2013 την εβαλα κανονικα. Με πασα επιφυλαξη
-
Να παιξουμε λιγο με τις λεξεις? Μιας και μπλεκουμε με νομικους, πρεπει να παιξουμε με τους ορους τους. Θελω με μεγαλη προσοχη να μας αντιγραψεις ακριβως το εδαφιο του προσυμφωνου που μιλαει για 1 μηνα περιθωριο μετα τη νομιμοποιηση του ακινητου. Αν ρητα αναφερει για νομιμοποιηση και οχι για τακτοποιηση, ρυθμιση η κατι τετοιο, τοτε εισαι απολυτα καλυμμενος ο,τι και να γινει, γιατι ο 4178 δε νομιμοποιει, τακτοποιει για καποια χρονια μονο. Και μπορουμε να σου δειξουμε και γραμμενο αυτο που σου λεμε. Αρκει να μας γραψεις επακριβως τι γραφει το προσυμφωνο για τον 1 μηνα απο τη νομιμοποιηση.
-
Οχι, αυτες νομιζω οχι.
-
Κι εμενα επαγγελματικα θα με συνεφερε αν ηξερα πως θα πιστοποιηθω εγω αλλα παρα τα 500+ πιστοποιητικα στην πλατη μου, βλεπω την υλη παντελως ασχετη και δεν το χω σε τιποτα να κουραστω και να ξοδεψω πολλα (αν δεν ξενερωσω και τα παρατησω καπου στη μεση) μεχρι να παρω την π@υτ@να την αδεια...
-
Αν οντως η μεζονετα σου εχει αυτοτελη φεροντα οργανισμο, τοτε δε μπορει να δηλωθει πουθενα αυτο που λες γιατι ορθως πας για μονοκατοικια και οχι για τμημα κτηριου στο οποιο μπορεις να γραψεις αυτα που σου ζητανε. Εμπλεξες φιλε μου... Δεν εχει νοημα να κανεις ανακληση. Θεωρησα πως η μεζονετα σου ειναι σε συγκροτημα μεζονετων με κοινο φεροντα οργανισμο οποτε πας σε τμημα κτηριου. Και το χειροτερο ολων ειναι οτι οταν η Τραπεζα σου ζητα κατι, δεν την ενδιαφερει αν ειναι εφικτο η οχι. Απλα το θελει. Αν δεν το κανεις, απλα σε πεταει εξω...
-
Να επανελθω λιγο στο θεμα που εγραψα πριν μερικες ημερες. μετα απο αναλυτικη μετρηση των χωρων και του περιγραμματος, καθως και συγκριση του εγκεκριμενου αρχιτεκτονικου με το σχεδιο του συμβολαιογραφου, κατεληξα στο οτι καταληψη κοινοχρηστου ΔΕΝ υπαρχει. Ο τοιχος της κουζινας απο μπατικος εγινε δρομικος οντως, δεν επωφεληθηκαμε απο την αλλαγη του παχους μιας και αυτο εγινε προς οφελος του φωταγωγου (προς οφελος του διπλα διαμερισματος μιας και ο φωταγωγος διατηρησε διαστασεις), ενω επι της ουσιας μπηκαμε στο διπλα οικοπεδο... Η πλευρα των 11,86μ που φαινεται στο σχεδιο ειναι ελαφρως κεκλιμμενη (και στη βαση η διασταση του δωματιου ειναι 2,90 ενω πανω μειωνεται στα 2,80) ενω στην πραγματικοτητα κατασκευαστηκε ευθεια, οπως φαινεται και στο εργολαβικο σχεδιο. Ετσι προεκυψε το οφελος απο τη δεξια πλευρα του διαμερισματος. Εν προκειμενω η τακτοποιηση τμηματος εκτος οικοπεδου ειναι αδυνατη, οποτε απλα κοιταζουμε αποκλισεις στην πισω πλευρα. 5,40μ η πισω διασταση (με μπατικο τοιχο κουζινας) και 5,30μ με δρομικο (στο υψος της εισοδου) Εγω εχω 5,45 με σοβαδες, 5,40μ χωρις χονδρικα. Κατι λιγοτερο απο 2% οποτε νομιζω με καλυπτουν οι αποκλισεις, τακτοποιω ολα τα υπολοιπα και καθαριζω. Καμια γνωμη επ αυτου? Υ.Γ. Προσπαθησα να αθροισω τις εσωτερικες διαστασεις ολων των χωρων σε καθε διασταση, ειτε κατα Χ ειτε κατα Ψ και πουθενα δε μου δινει το αθροισμα, παντα κατι λιγοτερο, οπουδηποτε... Σχεδιο του 65. Γ@μησε τα κι αφησε τα.. Και καλουμαστε να τακτοποιησουμε επιμελως για να μην πεσουμε σε...στραβο ελεγκτη δομησης...
-
Μα το προσαρτημα δε δεχεται χαρακτηρισμο ακινητου. Αυτος μπαινει στα στοιχεια του ΠΕΑ πριν αυτο να υποβληθει οριστικα. Καλα κι εσυ βρε συναδελφε, πηγες σε συγκροτημα μεζονετων και το ονομασες μονοκατοικια το ακινητο? Δεν ηταν κολλητα με αλλες μεζονετες? Μονο αν ηταν αυτονομη η μεζονετα εχει χαρακτηρισμο Μονοκατοικιας, οποτε δε θελει αλλη περιγραφη. Και αυτο κατα κυριο λογο αν ειναι το μονο ακινητο σε δικο σου οικοπεδο. Οπως και να χει, η Τραπεζα σου ζηταει ανακληση του ΠΕΑ και αντικατασταση του με κατι που να γραφει αυτο το λεκτικο...
