Inzaghi

Ευχαριστω πολυ παιδες!

Ωραιος, σε ευχαριστω πολυ!

Απλως δεν ηξερα αν το μεσα συστημα διανομης, απο το συλλεκτη ως τα σωματα ειναι σε τετοιο μηκος ωστε να ειναι πανω του 80% του συνολικου δικτυου διανομης και να θεωρηθει σε εσωτερικο χωρο

Συνολικα αν οι σωληνωσεις ειναι πανω απο 32,50μ, ειμαι σε εσωτερικο χωρο μιας και το τμημα που υπολογισες ειναι κατω του 20%

Αλλα δε νομιζω το μεσα κομματι να υπερεβαινε τα 26,00μ μηκους...

Συναδελφοι τα φωτα σας, εμπειρικα πιο πολυ

Ειμαι στο 2ο οροφο πολυκατοικιας, απο πανω εχω 3ο οροφο και απο πανω ταρατσα, στην οποια υπαρχει λεβητοστασιο της κακιας ωρας με λεβητα πετρελαιου ατομικο για το διαμερισμα μου.

Οι σωληνωσεις ειναι μερικως μονωμενες και κατεβαινουν απο ενα φωταγωγο, μπουρια, κατι τετοιο μεχρι να φτασουν στο διαμερισμα μου

Υπαρχει συλλεκτης εντος αυτου που δινει στα σωματα

Να λαβω πως το δικτυο διανομης ειναι σε περισσοτερο του 20% του μηκους του σε εξωτερικο αερα η οτι σε ποσοστο μικροτερο αυτου ειναι εξω?

Εμπειρικα καθαρα, 5 σωματα εχει ολα κι ολα, σαλονι, κουζινα, 2 δωματια και μπανιο...

ε κάπως πρέπει να ζήσουν και οι μηχανικοί. Τι να γίνει. Έτσι είναι αυτά. Μηχανικός σημαίνει φτηνά και γρήγορα.

Αντε βρε %%%%%%%%%%%%%%%%% που ηρθες να βγαλεις το κομπλεξ κατωτεροτητας σου εδω μεσα....

Παρατηρωντας το twitter και το facebook του Θεοχαρη, διαπιστωσα οτι εχει ενα σωρο αλλα, ισως πιο σημαντικα για αυτον θεματα να ασχοληθει απο το να διορθωσει αυτο.

Δε βλεπω δολο εν προκειμενω, απλως ειναι σταγονα στον ωκεανο ολων αυτων που εχει να κανει και να απαντησει, τα οποια για καποιο λογο τα θεωρει πρωτευουσας σημασιας συγκριτικα με αυτο.

Ενταξει, χτες στο twitter του εγραψα ξανα, με εγραψε ξανα.

θα επιμεινω και παλι, μεχρι να αποσπασω απαντηση.

Εχεις δίκαιο για την ερώτηση. Τα ξαναρίχνω:

Εχεις μια πολυκατοικία με 10 διαμερίσματα.

Μπορείς να βγάλεις ανά κτιριακή μονάδα είτε ολόκληρη την πολυκατοικία.

Σου λέει <<για κτιριακή μονάδα αρκεί αυτό που εξετάζεις να μπορεί να χρησιμοποιηθεί χωριστά>>.

 

Η δική μου ερώτηση είναι <<ένα ΠΕΑ μόνο για κάθε διαμέρισμα γιατί είναι κτιριακή μονάδα που μόνο αυτό μπορεί να χρησιμοποιηθεί χωριστά;

ή

ένα ΠΕΑ για τα 3 από τα 10 διαμερίσματα, (που μπορούν να οριστούν σαν τμήμα κτιρίου δηλ. σα μία κτιριακή μονάδα) επειδή κάθε ένα από αυτά μπορεί να χρησιμοποιηθεί χωριστά;>>

 

Πιθανόν να είναι κάτι απλό και εγώ να έχω κολλήσει.

Η δικη μου οπτικη ερμηνεια σε αυτο που αναφερεις.

Ενα ΠΕΑ ανα ιδιοκτησια (διαμερισμα η ανα πολλες ιδιοκτησιες που μπορουν να χρησιμοποιηθουν χωριστα) σημαινει πως μπορω να βγαλω ΠΕΑ για ολον τον οροφο που αποτελειται απο δυο διαμερισματα ξεχωριστα, αν αυτα επικοινωνουν με καποια πορτα μεταξυ τους, παρα το οτι εχουν ξεχωριστες εισοδους (ο θειος μου εχει τετοιο, οποτε το ξερω οτι υπαρχει)

Κι αλλο φορολογικο?

Ποσο χειροτερα να τα κανουν τα πραγματα?

Δεν καταλαβαινω... Δεν τους φτανει το 26% απο το 1€ και τα 650€ τελους επιτηδευματος?

Τι παραπανω να κανουν?

Γιατι να τροποποιησουν το φορολογικο ευνοικοτερα για μας το θεωρω κομματακι δυσκολο...

Τι αργοτερα?

Δε συμπεριλαμβανεται η ρυθμιση για το φορο υπεραξιας σε αυτο το πολυνομοσχεδιο?     

Δε λειτουργουν ενιαια, ανεξαρτητα απο το υπολοιπο κτηριο.

Δηλαδη εστω οτι ειναι η μοναδα 1, 3 και 5 και ενδιαμεσα τους μεσολαβουν η 2, η 4 και η 6....

Πως θα βγαλω ΠΕΑ για τις 3 μεζονετες αυτες οταν αναμεσα τους υπαρχουν αλλες?

Για μενα η θα βγαλεις ΠΕΑ για ολο το κτηριο η για καθε μεζονετα αυτονομα

Εν προκειμενω βγαλε μια για καθε μεζονετα και εισαι καλυτερα.

Και τιμολογιακα να το δεις, η νομιμη για ενα ΠΕΑ στις 3 απο τις 6 μεζονετες δεν κοστολογειται με 1€ γιατι δεν ειναι αυτοτελες κτηριο.

Παλι τμημα κτηριου ειναι.

Κατσε λιγο...

Οι μεζονετες ειναι με κοινο φεροντα οργανισμο?

Αν ειναι με κοινο ΦΟ, τοτε μπορεις ειτε να βγαλεις ενα ΠΕΑ για ολες μαζι ειτε ΠΕΑ ανα ιδιοκτησια.

Διαλεγεις και παιρνεις,

Το να ειναι με ξεχωριστο ΦΟ σου απαγορευει να βγαλεις κοινο ΠΕΑ.

Το να ειναι με κοινο ΦΟ και οι 6 σου απαγορευει να βγαλεις για τις 3 μονον.

Αμα δε βγαλεις την ενδιαμεση αναφορα υπολογισμου, δε βγαινει η εντολη πληρωμης, εστω και σε ενδιαμεση φαση

Αντιστοιχα μολις περαιωσεις, αν δεν παραγεις να βγει το pdf της αμοιβης (το κλασσικο δισελιδο με το υδατογραφημα διαγωνια), δε βγαινει η εντολη πληρωμης.

Κι εγω τη βγαζω, αλλα ποτε μου δεν εχω καταθεσει αμοιβη, μετα την καταργηση του 2% υπερ ΤΕΕ, οποτε απορω γιατι το κανω...

Τεσπα, 2 κλικ υποθεση ειναι...

2 αχρηστα κλικ υποθεση...

Θυμήθηκα την διαφημιστική καμπάνια για τον Ν.4178.....

 

Τέλος στα παλιά αυθαίρετα...

Χτίστε καινούρια...

Στη ζούλα με το Γαλαζούλα...

Και μετα καθομαστε και σπαμε τα κεφαλια μας αν αξιζει να ρισκαρουμε να τακτοποιησουμε εναν αυθαιρετα κλεισμενο εξωστη που αμφιβαλουμε αν κλειστηκε προ της "κοκκινης" γραμμης η κατοπιν αυτης...

Μαλιστα! Κριμα!

Ας ειναι!

Ευχαριστω!

Εγω παντως βγαζω κανονικα τα pdf απο το συστημα αμοιβων, δηλωνοντας τα εργα σε οριστικη υποβολη

Μη με ρωτησετε το γιατι... Ας πουμε για να ξερω καθε ΑΑ σε τι ΠΕΑ αντιστοιχει.

Ενταξει, δεν ειναι ιδιαιτερος κοπος...

Απλως σκεφτειτε πως μετα την πληρωμη του πρωτου 500αρικου και την τοποθετηση των σωστων νουμερων, θα βαλω τα παλαιοτερα καταβληθεντα και θα το μηδενισω

Με μηδεν υπολοιπο παλι θα μου βγαλει να πληρωσω το παραβολο?

Και, Ιασονα, μιας και εξεφρασες μεγαλη σιγουρια, μετα σου βγαζει το εναπομειναν παραβολο?

Μη γινει κανα χαζο και μου βγαλει υστερα να πληρωσω 2000€ παραβολο ενω εχω ηδη πληρωσει 500αρικο....

Τουλαχιστον αν δε γινεται και μετα μου βγαλει να πληρωσω το εναπομειναν, ε τι ειχα τι εχασα...

Εγω μπαινω αλλα δεν εχω κατι σε εκκρεμοτητα να δω αν με το στελνει

Καλημερα συναδελφοι

Μια ερωτηση για καποιον που να γνωριζει η να το εχει δοκιμασει.

Εχω περιπτωση κολλητου φιλου που ο πατερας του εβγαλε αδεια ανεγερσης για 2οροφο με ημιυπογειο, εντος σχεδιου, δεκαετια 1990 και αντ αυτου το ημιυπογειο (υπογειο ονομαζεται στην αδεια, στην τομη φαινεται ημιυπογειο) σηκωθηκε στο υψος του εδαφους και επι της ουσιας εχουμε κατασκευη τριοροφου (ισογειο και 2 οροφου συν κεραμοσκεπη)

Η καθε πλακα ειναι περιπου 190 τ.μ.

Το ημιυπογειο τακτοποιηθηκε με 3843 πληρωνοντας εφαπαξ παρακαλω 17.500€, οποτε με συμφερει ασυγκριτα περισσοτερο να τακτοποιησω ολοκληρωτικα και να συμψηφισω τα προστιμα, δεδομενου οτι η ΥΔ του υπογειου με την ΥΥ, αναλυτικους και οτι αλλο υπαρχει μεσα στο οικοπεδο δεν υπερβαινουν το καταβληθεν ποσον.

Το ερωτημα μου ειναι το εξης: Θετοντας 190τ.μ. υπερβαση δομησης για το υπογειο, με την αναλογη υπερβαση υψους βεβαιως βεβαιως, βγαζει 2.000€ παραβολο.

Υπαρχει η δυνατοτητα (α-λα 4014) να θεσω μικροτερο εμβαδον για να πληρωθει μικροτερο παραβολο και υστερα να τοποθετηθουν τα ακριβη τετραγωνικα ωστε να βγουν τα σωστοτερα νουμερα, τα οποια με συμψηφισμο παλαιοτερων προστιμων θα μου μηδενισουν το εναπομειναν?

Η το συστημα θα "διαβασει" επι της ουσιας το τρικ και θα δωσει αλλα 1500€ παραβολου?

Το εχει δοκιμασει κανενας να με πει?

Ευχαριστω!

Στο οτι ο server δε μπορει να σηκωσει ολον αυτον τον ογκο δεδομενων του μισου και πλεον εκατομμυριου πιστοποιητικων...

Λεω εγω τωρα...

Καλα, σημερα περιμενεις να διορθωθει?

Ποιος να το διορθωσει?

Αργια ειναι...

Ες αυριον τα σπουδαια...

Εμενα προσωπικα ποτε δε μου εχει τυχει η εγκατεστημενη ισχυς του κτηριου να ειναι μεγαλυτερη του ΚΑ

Το πιο συνηθες ειναι να σου τυχει συμπαγης φθορισμου και γραμμικη φθορισμου

Εκει θελει αναλυτικο υπολογισμο

Τωρα αν τυχει το WC να χει 2 πυρακτωσεως, ε ενταξει, βγαλτες, τραβα μια φωτο να δειξεις πως δεν ειχε φωτα και συνεχισε με ενα ειδος 

Το χω κανει...

Το μανικι ειναι ο αναλυτικος υπολογισμος...

Βρε συ yian

Απο τη στιγμη που ξερεις τον τυπο των λαμπτηρων

Να εχεις εγκατεστημενη ισχυ μεγαλυτερη απο του ΚΑ, βασει των Lux, δυσκολο

Τι το παιδευεις? Βαλε τα Watts που απαιτουνται για να παραγει 500 lux αυτος ο τυπος λαμπτηρα και καθαρισες

Εκτος κι αν θελεις να κανεις αναγωγες με αλλους τυπους λαμπτηρων οποτε εκει μπλεκει το πραμα

Οχι, δεν πιστευω

Απλως θεωρω οτι με την ηλεκτρονικη πλατφορμα μπορουν οι ελεγχοι να ενταθουν με το χαμηλοτερο δυνατο κοστος αφου ουτε πολυ προσωπικο θα πρεπει να απασχοληθει, ουτε κινηση εκτος υπηρεσιας θα απαιτηθει

Ολα με το πατημα ενος κουμπιου

Δεν ξερω κατα ποσο ειναι εφικτο, ξερω μονο πως μετα την εξοντωτικη φορολογια των ελευθερων επαγγελματιων και των ακινητων, οι δυο επομενες ισως και μοναδικες πηγες εσοδων ειναι το κουρεμα των καταθεσεων και η επιβολη προστιμων για παρανομιες....

Ελλαδα εισαι, τοσα χρονια δεν υπηρχε αμεση αναγκη για ρευστοτητα, η ατιμωρησια και η ασυδοσια ηταν συνεπεια ολης της γενικοτερης κοινωνικοοικονομικης καταστασης σε ολους τους κλαδους.

Θελω να πιστευω πως τωρα με την κριση και την πιεση κατι θα αλλαξει

Στο τελος ευσεβεις ποθοι θα μεινουν ξερω, μεχρι αποδειξεως του αντιθετου, εχω το δικαιωμα να ελπιζω νομιζω

@Bill22

Αν υπαρχει μεσιτης που ειπε κατι τετοιο, προφανως ειναι απο τους μεσιτες παλαιας κοπης που ανδρωθηκε επαγγελματικα στη χρυση δεκαετια 80-90 οπου το λαμογιο επιβραβευοτανε...

Μακαρι να διαψευστει.

Θα διορθωθει το συστημα καποια στιγμη και ολοι αυτοι που δε βγαλανε ΠΕΑ τωρα θα βγαλουν στην επομενη ενοικιαση. Δε θα τη γλιτωσουνε. Τη δουλεια που χανουμε τωρα θα την κανουμε σε 1-2 χρονια, μπορει και λιγοτερο.

Δε γλιτωνουν κατι στη συγκεκριμενη, παραταση ζωης παιρνουν με προδιαγεγραμμενο μελλον

Απλως δε μπορουν να αντιληφθουν τους ενδεχομενους κινδυνους που ελοχευουν οταν σε μελλοντικη θεωρηση μισθωτηριου ανεβασουν ΠΕΑ...

Δεν τους νοιαζει? Κοιταζουν βραχυπροθεσμα?

Ο χρονος θα δειξει

Δεν ειναι ακριβως ετσι

Ολοι οι μεσιτες ειχανε καποιο μηχανικο συνεργατη απο τον οποιον αποκομιζανε καποια προμηθεια σε καθε ΠΕΑ

Οποτε δεν υπαρχει μεσιτης που να μη ζημιωθηκε απο το προαιρετικο της καταχωρησης

Απο την αλλη, δεν ξερω κανενα λογιστη που να ειχε συνεργατη μηχανικο για να ζημιωθηκε, οποτε αυτοι, ναι, θελουν να κανουν τους καλους στους πελατες τους και καταχωρουν μισθωτηρια ανευ ΠΕΑ.

Το κακο ειναι οτι ξερουν και οι λογιστες το παρανομο της θεωρησης ανευ υπαρξης ΠΕΑ, γνωριζουν τα προστιμα που ελοχευουν σε περιπτωση ελεγχου (που να σας πω και κατι? καθολου δυσκολο δεν ειναι να ανακαλυφθει ο παρανομος, οταν την επομενη φορα που θα θεωρησει μισθωτηριο ηλεκτρονικα ανεβασει και το ΠΕΑ που ως τοτε θα εχει γινει υποχρεωτικο στην καταχωρηση, το οποιο και θα εχει ημερομηνια εκπονησης μεταγενεστερη της προγενεστερης θεωρησης μισθωτηριου, οποτε και τσακωνεται ΠΑΝΕΥΚΟΛΑ) αλλα παρολα ταυτα προχωρανε τη δουλεια τους και ουτε γατα ουτε ζημια....

Θα πρεπε επιτελους να παψει η ατιμωρησια στην Ελλαδα σε περιπτωσεις παραβασης Νομων και νομιζω πως με τα ηλεκτρονικα συστηματα στα οποια κρατιεται αρχειο πανευκολα, συγκριτικα με το αντιστοιχο χειρογραφο, ειναι πολυ ευκολο να γινει μια διασταυρωση και να αρχισουν οι καμπανες....

Δυο κλικ ειναι....