nickolasbab

ΠΡΟΣ ΤΟ ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΗ Kυριε οταν εβαλα την ερωτηση μου ως καινουργιο θεμα ηταν επειδη ισως ετσι επαιρνα καποια απαντηση, διοτι εδω μεσα χαθηκα και ξεχαστηκα οπως φαινεται. Εντωμεταξυ δεν καταλαβαινω υπαρχει καποιος κωδικας επιλογης σε ποιους απαντανε? διοτι οπου κι αν εχω ρωτησει σε αυτο το φορουμ καποιες αποριες αγνοουμαι επιδεικτικα!!!! υπαρχει καποιος λογος που ειμαι αναξιος απαντησης?? Ευχαριστω.

Κυριοι καλησπερα σας Θα ηθελα και εγω να ρωτησω το εξης Βαση μονομπλοκ μπετου πανω στην οποια στηθηκε λυομενο με αδεια του 1969 για 42 τετρ..Στην πραγματικοτητα καλυφθηκαν 50 τετρ. τα οποια ειναι δηλωμενα και στο ταπ και στο συμβολαιο που προσφατα αγορασα το σπιτι βαση νεου τοπογραφικου .Επισης ο προηγουμενος ιδιοκτητης ανοιξε πορτα και τρια παραθυρα στην βαση κατω απο το λυομενο και διμηουργησε 40 τετρ. χωρο ο οποιος φενεται σε συμβολαιο και τοπογραφικο σαν υπογεια αποθηκη η οποια οπως καταλαβενετε ειναι αυθεραιτη. Το οικοπεδο ειναι εντος σχεδιου 630 τετρ. αλλα χωρις πραξη εφαρμογης και για καποιο λογο δεν μπορει αυτη τη στιγμη να βγαλει οικοδομησιμοτητα - διπλα ρεμα που αυτη τη στιγμη ειναι στη φαση της διευθετησης-αν αυτη η διευκρηνηση χρειαζεται για ναπαρω καποια απαντηση στην ερωτηση που θα θεσω- Η ερωτηση λοιπον ειναι αν μπορω και με ποιο τροπο να νομιμοποιησω τα 40 τετρ. και επισης πως τα παραπανω 8 τετρ. του λυομενου απο πανω. Επισης αλλη μια ειναι αν μπορω να βγαλω αδεια μικρης κλιμακας επισκευων μιας που δεν βγαζει αυτη τη στιγμη οικοδομησμοτητα Ευχαριστω Τωρα εχω και νεα ερωτηση.Αν σε ενα οικοπεδο οπως αυτο που περιεγραψα δεν βγαινει προς το παρον οικοδομησιμοτητα δεν μπορει να προχωρησει η νομιμοποιηση του αυθαιρετου χωρου και να βγει και αδεια μικρης κλιμακας???? Πρεπει οπωσδηποτε να βγαλω πρωτα οικοδομησιμοτητα?? παρακαλω ας απαντησει καποιος

κυριοι ευχαριστω για τις απαντησεις οσιν αφορα στο αυθεραιτο κομματι του σπιτιου ειναι το υπογειο 40 τετρ. το οποιο μετα απο ερωτηση σε μηχανικο με διαβεβαιωσε οτι νομιμοποιειται κανονικα γιατι ειναι προ του 83- αδεια λυομενου υπαρχει απο 1969 επανω απο το υπογειο-με μκρο κοστος γιατι δεν εχει κοστος διατηρησης. επλιζω να μου απαντησε σωστα και ετσι προχωρω στην αγορα με κοστος νομιμοποισης περιπου 4000 ευρω την οποια θα κανω εγω μετα την αγορα. μηπως νομιζετε οτι πρεπαι να προσεξω κατι αλλο στο συγκεκριμενο θεμα?? ευχαριστω και χρονια πολλα σε ολους

απο οτι βλεπω μετα απο καιρο δεν θεωρουμαι αξιος προσοχης για καποια απαντηση απο επαγγελματιες .ΛΥΠΑΜΑΙ.

Ευχαριστω γιατις μεχρι τωρα απαντησεις αλλα θα ηθελα αν γινεται μια διευκρινηση. Οσον αφορα στο ρεμα ,κανεις ουτε μηχανικος δεν μπορει να μου δωσει μια σιγουρη απαντηση για το τι μελει γενεσθαι, αν δηλαδη προχωρησω στην αγορα του ακινητου θα μπορω σιγουρα οταν τακτοποιηθει το ρεμα να βγαλω οικοδομησιμοτητα η θα παει χαμενο το οικοπεδο!! Απο οτι με ενημερωσαν οταν τακτοποιηθει θα μπορω να χτισω στα 10 μετρα απο την ακρη του ρεματος. σωστο?? Επισης επισκεφθηκα ο ιδιος τον μελετητη που εχει αναλαβει την τακτοποιηση του ρεματος και μετα απο σχετικο ψαξιμο μου ειπε οτι μαλλον το ρεμα παραμενει στο σημειο που ειναι -δεν μετακινειται- και οτι λογικα ολα θα εχουν καλο τελος.Κανεις ομως δεν απανταει με σιγουρια ωστε να αποφασισω αν ειναι πολυ μεγαλο το ρισκο που θα αναλαβω αν αγορασω το οικοπεδο. Επικαλουμαι τυχον εμπειριες μηχανικων σε παρομοιες περιπτωσεις μηπως με βοηθησουν στην αποφαση μου η οποια αλλη συμβουλη απο τους ειδικους Ενα πολυ μεγαλο ευχαριστω για τον χρονο σας. Νικος. Υπενθυμιζω το ακινητο ειναι εντος σχεδιου χωρις πραξη εφαρμογης υλοποιημενη.

καλημερα σας κυριοι προκειται να αγορασω ενα σπιτι στη νεα περαμο στο οποιο υπαρχει ενα λυομενο με αδεια φτιαγμενο προ του 83.Αυτο το λυομενο ειχε τοποθετηθει πανω σε βαση μπετον -τοεδαφος εχει κλιση αρκετη- και στην πορεια ο ιδιοκτητης του ανοιξε παραθυρα και πορτες και το εκανε κατοικισιμο.Το νομιμο λυομενο ειναι 52 τετρ. με αδεια για 42 και το παρανομο απο κατω ειναι 40 τετρ.δηλωμενο σε ταπ και δεη χωρις αδεια. Επισης το παραξενο ειναι οτι αυτα σε προσφατο τοπογραφικο αναφερονται σαν πρωτος οροφος και ισογειο ενω στην αδεια λυομενου απο το 1969 δεν αναφερεται πουθενα αν το νομιμο λυομενο ειχε τοποθετηθει στο ν πρωτο η σε ισογειο. Τελικα μηχανικος μου ειπε οτι τα 40 τετρ. που δεν εχουν αδεια μπορουν να νομιμοποιηθουν με εκδοση καινουργιας αδειας απο τη αρχη. Δεν μου ειπε ομως τι προστιμα θα πληρωθουν αν υποθεσουμε οτι αυτο κατασκευαστηκε προ του 83 διατηρησης ? ανεγερσης?? και για τι ποσο μιλαμε? Μου ειπε μονο οτι η αδεια θα στοιχισει περιπου 2000 ευρω για την νομιμοποιηση. Και ερχομαι και στην πιο σημαντικη ερωτηση.Νομιζετε οτι πρεπει να το αγορασω και να κανω εγω μετα την νομιμοποιηση-η μηπως αν δεν την κανω καθολου δεν πειραζει μιας και το κτισμα ειναι προ του 83- η θα πρεπει ο τωρινος ιδιοκτητης να το νομιμοποιηση πρωτα και μετα να το αγορασω ??? Επισης αν υπαρχει καμια αποψη για το ποσο μπορει να στοιχισει μια τετοια νομιμοποιηση. Εκτιμω καθε προσπαθεια για απαντηση και ευχαριστω πολυ. Παρακαλω και μια ακομη ερωτηση. Το οικοπεδο συνορευει απο τη μια μερια με ρεμα στα 4 μετρα αποσταση το οποιο βρισκεται σε φαση οριοθετησης τωρα μιας και η περιοχη ειναι εντος σχεδιου χωρις πραξη εφαρμογης. το ρεμα ομως στο τοπογραφικο δεν το απωτυπωσε ο τοπογραφος. Νομιζετε οτι πρεπει να απαιτησω να φανει το ρεμα στο τοπογραφικο βαση του οποιου θα γινει και το συμβολαιο?? Και παλι ευχαριστω Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Edit" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, terry

to ζητημα ειναι σε παλιο λυομενο μπορει κανεις να αφαιρεσει ολους τους εσωτερικους τοιχους και ταυτοχρονα να αλλαξει και στεγη-διοτι αδεια κατασκευης απο την αρχη δεν βγαινει τωρα οποτε πιθανως με μικρης κλιμακας- στατικα γινεται αυτο η θα πεσει ολοκληρο? ευχαριστω για προηγουμενες απαντησεις και ευελπιστω για νεες

Από ελενίτ στέγη σε κεραμοσκεπή καλησπερα σε σπιτι 50 τετρ. κατασκευης 78 προκατ μπορει να αλλαχτει ολοκληρη η στεγη παραμενοντας το υπολοιπο σπιτι καθως και να αφεραιθουν ολα τα εσωτερικα χωρισματα (ενας ενιαιος χωρος) ? επισης υπαρχει δυνατοτητα πιο υψηλης στεγης ωστε να βγει και μια σοφιτα εμφανης απο μεσα ισως?? το σπιτι βρισκεται στο λουτροπυργο αττικης εντος σχεδιου χωρις υλοποιημενη πραξη εφαρμογης ποσο στοιχιζει μια τετοια σωστη στεγη αν γινεται χωρις να γκρεμιστει ολο το σπιτι (καταλαβενετε μικροτερο κοστος) να βγαλω αδεια οπωσδηποτε ? και ποσο περιπου στοιχιζει μια τετοια αδεια?? εντελως ενδεικτικη τιμη για να μη σας φερω σε δυσκολη θεση και να καταλαβω αν τελικα υλοποιηται τεχνικα η σκεψη μου αλλα φυσικα και αν αξιζει οικονομικα η συμφερει να το γκρεμισω τελειως. υποχρεος για καθε απαντηση ΝΙΚΟΣ τελος αν καποιος μηχανικος της περιοχης γνωριζει βγαινει κανονοκα αδεια για καινουργια οικοδομη η επιδιορθωση στην περιχη?? λουτροπυργος σε κομματι εντος σχεδιου χωρις πραξη εφαρμογης και παλι ευχαριστω

αξιοτιμοι κυριοι καλησπερα σας προκειται να αγορασω οικοπεδο 600 τετρ. με οικια πακαια 100 τετρ. με αδεια προ του 80.ειναι εντος σχεδιου αλλα χωρις υλοποιημενη πραξη εφαρμογης. το ακινητο βρισκεται στο Λουτροπυργο αττικης.και το γραφω αυτο μηπως τυχω απαντησης ντοπιου μηχανικου που λογικα θα γνωριζει σχετικες λεπτομεριες. λοιπον το προβλημα ειναι οτι ρωτοντας στην πολαιοδομια αν ολα ειναι οκ για να βγει αδεια χτισιματος ανακαλυψα οτι το ακινητο συνορευειαπο τη μια μερια με ρεμα το οποιο ακομη βρισκεται σε σταδιο διευθετησης παρ ολο που η περιοχη ειναι στο σχεδιο οπως προειπα και σε σταδιο πραξης εφαρμογης. μου απαντησαν οτι δεν μπορω να παρω οικοδομησιμοτητα λοιπον μεχρι να διευθετηθει το ρεμα.(αληθεια αδεια μικρης κλιμακας εργασιων για επισκευες θα μπορεσω ναπαρω αραγε??). το θεμα ειναι οτι μπορω να περιμενω οσο χρειαστει για να τελειωσει το θεμα με το ρεμα(το οποιο ειναι ηδη σχιματισμενο και τσιμενταρισμενο) αλλα κανεις δεν μου απανταει αν μετα θιγει και το οικοπεδο μου η ισως τα ορια του οικοπεδου η κατι αλλο!!! ουτως ωστε να προχωρησω σε αγορα η οχι. καποια στιγμη σε παρομοιο οικοπεδο πιω πανω δωσανε αδεια απο οτι εμαθα εχτισε ο ανθρωπος κανονικα και μετα βρεθηκε καποιος καλος γειτονας και του εκανε καταγγελια για το πως εβγαλε την αδεια και τρεχει τωρα στα δικαστηρια γιαυτο μου ειπαν στη πολαιοδομια ελευσινας σταματησαν να δινουν αδειες στα συγκεκριμενα μεχρι να διευθετηθει το ρεμα. λοιπον επικαλουμε τις γνωσεις και εμπειριες σας για να δω αν πρεπει να αγορασω η να το ξεχασω. ητιμη του ειναι αρκετα καλη γιαυτο και το ψαχνω. ευχαριστω για τυχον γρηγορες απαντησεις γιατι πρεπει να απαντησω εντος των ημερων.