Θα σας ήμουνα υπόχρεος για βοήθεια.
Έχω ένα αγροτεμάχιο 4,200τμ στις Κυκλάδες, εκτός σχεδίου και εκτός ΖΟΕ. Δίπλα του βρίσκεται άλλο αγροτεμάχιο 4,600τμ και αυτό εκτός σχεδίου και εκτός ΖΟΕ.
Τα δύο αγροτεμάχια προήλθαν από κατάτμηση ενός ενιαίου αγροτεμαχίου που έγινε πριν 1 χρόνο όταν αγόρασα εγώ το ένα και ένας φίλος με εμένα εξαδιαιρέτου το άλλο.
Η κατάτμηση έγινε γιατί το κάθε αγροτεμάχιο που προέκυψε έχει πρόσοψη (50-70 μέτρα το καθένα) σε δρόμο πριν του 1923.
Τώρα οι ιδιοκτήτες (ένας από τους οποίους είμαι εγώ) του ενός αγροτεμαχίου πουλήσαμε λωρίδα γης 400τμ σε εμένα (βασικά μετατέθηκε 13 μέτρα πιο πέρα το όριο μεταξύ των δύο αγροτεμαχίων) και την ίδια στιγμή, στο ίδιο συμβόλαιο έγινε συνένωση αυτής της λωρίδας στο αγροτεμάχιο που έχω μόνος μου.
Μετά από αυτή την πράξη και τα δύο αγροτεμάχια παραμένουν άρτια όπως ήτανε και πριν, και τα δύο έχουν πρόσοψη μεγάλη σε δρόμο πριν του 1923.
Η υποθηκοφύλακας αρνείται να κάνει την μεταγραφή του συμβολαίου επικαλούμενη ότι δεν επιτρέπεται καμία κατάτμηση (γιατί τέτοια την θεωρεί) σε μη άρτιο (πάνω από 4,000τμ) κομμάτι.
Ρώτησα και άλλους υποθηκοφύλακες, συμβολαιογράφους και δικηγόρους. Άλλοι λένε ότι το συμβόλαιο είναι νόμιμο και άλλοι λένε ότι δεν είναι.
Τι ισχύει;
Ευχαριστώ!