armenopoulos

Να ρωτήσω: Αυτή η τροποποίηση της "Τεχνικής Οδηγίας" αντί για την γνώμη του ΤΕΕ, έλαβε υπόψη, προκειμένου να είναι νομότυπη σύμφωνα με το άρθρο 28 παρ.4 του Ν.4067/12, το Δελτίο Τύπου του ΣΑΔΑΣ?

Στην άρση ανάκλησης άδειας που δεν είχε ανακληθεί λογω υποβολής ανακριβών στοιχείων και δεν έχει άλλες υπερβάσεις προφανώς θα υποβληθεί μόνο η άδεια και απόφαση ανάκλησης ώστε να προκύπτει ότι δεν υπάρχει υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη

Θεωρώ σε κάθε περίπτωση ότι η διατύπωση του νόμου και πολύ περισσότερο η "επεξήγηση" των οδηγιών επιτρέπει πολλαπλές ερμηνείες. Είναι απαραίτητο να υπάρξει σαφής ερμηνεία από το υπουργείο.

Πουθενά στις τεχνικές οδηγίες δεν αναφέρει "πέτρα", ούτε λέει ότι η πλήρωση πρέπει να είναι από το ίδιο υλικό με τον φ/ο όπως γράφεις στα συμπεράσματά σου. Αλλά ούτε λέει πως ο Φ/Ο μπορεί να είναι από μη ανακυκλώσιμα, μη πρωτογενή και μη φυσικά υλικά. Αυτό που αναφέρει είναι "Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές για τις οποίες προβλέπεται περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή περιμετρικός φέρων οργανισμός και τοίχοι πλήρωσής του από τα αναφερόμενα υλικά." Απαιτείται δηλαδή περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία (πχ λιθοδομή) ή απαιτείται και ο φ/ο και οι τοίχοι πληρωσής του να είναι από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά (πχ ξύλινος φ/ο και ξύλινη τοιχοποιία πλήρωσης ή παραδοσιακή κατασκευή "τσατμά" με ξύλινο φ/ο και πλήρωση από λάσπη και λιθοσώματα)

Το γραφείο τύπου θυμήθηκε τελικά να επισυνάψει στο δελτίο τύπου =2307&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=2307&language=el-GR το νέο υπόδειγμα http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=3IzOOeTAkdE%3d&tabid=785&language=el-GR Περιμένουμε να δούμε τώρα την Υπουργική Απόφαση

http://www.naftemporiki.gr/documents/609979

anton64 πρόκειται για μικρή αλλά πολύ σημαντική αλλαγή/βελτίωση του κειμένου της Υ/Δ του ιδιοκτήτη. αντί του παράλογου: "... δηλώνω ότι η αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία μου, καθώς και το κτίριο στο οποίο βρίσκεται η εν λόγω ιδιοκτησία μου στην οποία πρόκειται να εκτελεστούν εργασίες βάσει της παραγράφου 3 του άρθρου 4 του Ν.4067/12, υφίσταται νόμιμα, δεν έχουν εκτελεστεί σε αυτό αυθαίρετες κατασκευές και ... " πλέον η Υ/Δ αφορά μόνο την ιδιοκτησία του αιτούντα και η διατύπωση έχει ως εξής: "... δηλώνω ότι το κτίριο / η αυτοτελής οριζόντια / η αυτοτελής κάθετη ιδιοκτησία μου στο/στην οποίο/οποία πρόκειται να εκτελεστούν εργασίες βάσει της παραγράφου 3 του άρθρου 4 του Ν.4067/12, υφίσταται νόμιμα, δεν έχουν εκτελεστεί σε αυτό αυθαίρετες κατασκευές και ... "

Στο σχέδιο νόμου που τέθηκε στη διαβούλευση προβλεπόταν ότι το άρθρο 5 θα ισχύει και εκτός σχεδίου, ενώ η παρ.3 είχε την εξής διατύπωση: "Σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης σύμφωνα με τις ισχύουσες χρήσεις γης της περιοχής και ανεξάρτητα από τυχόν μεταβολή λοιπών όρων δόμησης" Επισημάνθηκε κατά τον σχολιασμό από την Λεμπέση ότι αν η παρ.3 ισχύσει εκτός σχεδίου, τότε θα είναι επιτρεπή η αλλαγή χρήσης κτιρίων που έχουν ανεγεθεί σε αυξημένο συντελεστή δόμησης και έτσι να αποκτούν χρήση για την οποία προβλέπεται μικρότερος συντελεστής δόμησης (πχ γραφεία σε κατοικία). Κατόπιν αυτού, οι συντάκτες τον νομοσχεδίου, διόρθωσαν την διατύπωση της παρ. 3 ώστε να αναφέρεται μόνο σε εντός σχεδίου περιοχές. Παράλληλα όμως διόρθωσαν και το άρθρο 1. Αλλά αντί να εξαιρέσουν μόνο την παρ.3 εξαίρεσαν βλακωδώς ολόκληρο το άρθρο 5 από την εφαρμογή σε εκτός σχεδίου περιοχές. Τώρα, αντί να τροποποιηθεί με νόμο ο νΟΚ ώστε να θεραπευτεί ο παραλλογισμός της γενικής απαγόρευσης αλλαγής χρήσης εκτός σχεδίου που προκύπτει από την μη εφαρμογή της παρ.1 σε εκτός σχεδίου περιοχές, παίζουμε με τα έγγραφα...

ΚΩΔΙΚΑΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ 10.Προθεσμίες προς ενέργεια. 7. Για τον υπολογισμό των προθεσμιών, αν ειδικές διατάξεις δεν ορίζουν διαφορετικά, εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 241 - 246 του Αστικού Κώδικα. ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ 241. - ΕΝΑΡΞΗ. Η προθεσμία αρχίζει την επόμενη της ημέρας όπου έγινε το γεγονός που αποτελεί την αφετηρία της. Για τη συμπλήρωση της ενηλικίωσης υπολογίζεται και η ημέρα της γέννησης.

Εμπρόθεσμη είναι η προσφυγή, το προβλέπει ρητά ο Κώδικας Διοικητικής Διαδικασίας.

Μάλλον αυτό "φταίει": http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=vSQxKBh%2fLqM%3d&tabid=777&language=el-GR

Συμφωνώ συνάδελφε, όπως τα λες έχουν τα πράγματα (και όπως τα έχεις πει και παλιότερα για το ίδιο θέμα). Ούτε ΤΟΤΕΕ αποτελεί το εν λόγω κείμενο των "οδηγιών", ούτε ΦΕΚ έγκρισής του υπάρχει. Άλλωστε με τις ΤΟΤΕΕ, σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 28 του ΝΟΚ "τροποποιούνται ή και καθορίζονται τεχνικές προδιαγραφές μελετών, καθώς και το περιεχόμενο Ειδικών Κανονισμών". Το "τεύχος" του ΥΠΕΚΑ περιλαμβάνει διάφορα αλλά τίποτα σχετικό με προδιαγραφές μελετών και Ειδικούς Κανονισμούς. Ο ΝΟΚ είναι για πέταμα και οι "Τεχνικές Οδηγίες" στον αέρα.

Το νομοσχέδιο θα ψηφιστεί αυριο Τετάρτη 6-2-2012 στο σύνολό του.

Η πρώτη υπογράμμιση σου διαφέυγει. Μεταξύ 1978 και 1985, υπήρχε απαίτηση προσώπου, χωρίς να ορίζεται ελάχιστο πρόσωπο. Από το 1985 και έως σήμερα το ελάχιστο πρόσωπο είναι 45μ. Αν απαληφθεί το εδάφιο θα προκύψει απαίτηση προσώπου 45μ από το 1978 και εφεξής....

Την Παρασκευή κατατέθηκε η σχετική τροπολογία για την παράταση έως 25-11-2013: http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/Έγγραφο%20(7938231).pdf Περιλαμβάνει όλες τις προ της ισχύος του ΝΟΚ αιτήσεις. Αναμένεται η ψήφισή της να πραγματοποιηθεί την Πέμπτη 31-1-2013

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=7rmDz8X2yKQ%3d&tabid=777&language=el-GR Οι ΕΠΑΕ συνεχίζουν να λειτουργούν ως έχουν μέχρι τη συγκρότηση των Σ.Α. Αν όμως υπάρχει πρόβλημα στη σύνθεσή τους (πχ συνταξιοδότηση προέδρου) τότε νομικά δεν είναι δυνατή η λειτουργία τους και δεν προβλέπεται δυνατότητα αντικατάστασης μέλους τους μετά τον 4030.

Ναι πρέπει να ληφθούν υπόψη όλοι οι όροι και να εκδοθεί η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας δίοτι διαφορετικά η εγκατάσταση είναι αυθαίρετη και τα πρόστιμα μεγάλα.

Να συμπληρώσω σε όσα πολύ σωστά αναφέρει ο ssouanis , ότι αναφορά για επιπλέον παράταση του 3843, πέραν της 31-1-2013, δεν υπάρχει ούτε στην τροπολογία/προσθήκη στο νομοσχέδιο που κατατέθηκε την Παρασκευή 18-1-2013 http://www.hellenicp...376).pdf . Να ενημερώσω επίσης ότι το εν λόγω νομοσχέδιο (που μεταξύ άλλων περιλαμβάνει την ρητή παράταση του 3843 έως 31-1-2013) θα συζητηθεί επι της αρχής στην ολομέλεια της Βουλής την Τρίτη 22-1-2013 και συνεπώς είναι πολύ πιθανόν η δημοσίευσή του σε ΦΕΚ να γίνει μετά την 31-1-2013. Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω, συν το γεγονός ότι μαζί με τις ρυθμίσεις για τον 4014 έχει ανασταλεί η επιβολή κυρώσεων στους εκπρόθεσμους και του 3843 έως 31-5-2013, προσωπικά θεωρώ, ότι κατά την συζήτηση στην ολομέλεια, θα αλλάξει η ημερομηνία και θα γίνει 31-5-2013 και για τον 3843.

Δήλωση κάνει ο Α1 ως μοναδικός ιδιοκτήτης μετά την αποδοχή. Στο Ε9 δηλώνεται και η νομή, ασχέτως κυριότητας οπότε δεν σε επειρεάζει αν το ακίνητο δηλωνόταν και από τους άλλους. Αρκεί να φαίνεται το οικόπεδο (και όχι κατ'ανάγκη τα κτίσματα) στο Ε9 του Α1 ή στο Ε9 του Α. Τα ονόματα στις άδειες είναι αδιάφορα.

Πως γνωρίζει η υπηρεσία δόμησης αν πληρώθηκαν τα πρόστιμα αφού δεν υπάρχει ηλεκτρονικό σύστημα για τον 3843; Αν το γνωρίζει γιατί να απαιτείται να πάει ο ενδιαφερόμενος με τις αποδείξεις εξόφλησης προκειμένου να κάνει περαίωση;

Δες την εγκύκλιο 17/12. Το υπουργείο θεωρεί ότι και αυτή η προθεσμία του άρθρου 26 έχει παραταθεί.

Όταν πρόκειται να εκδοθεί άδεια για όλες τις παραβάσεις (και τις λοιπές) ΔΕΝ δηλώνουμε τις λοιπές στην 13 αλλά τις αναφέρουμε απλώς στην τεχνική έκεθση (επαρκεί και για αυτές το παράβολο που υπολογίζεται με επιφάνεια). Προσοχή: αν έχεις λοιπές παραβάσεις κατηγορία 13 που δεν νομιμοποιούνται, τότε δηλώνεις και κατηγορία 13 και αν έχεις υπόστεγα, ανοικτούς Η/Χ κλπ προς νομιμοποίηση δηλώνεις με τετραγωνικά και όχι με κατηγορία 13.

Εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/31520-%ce%9b%ce%ae%ce%be%ce%b7-%cf%80%cf%81%ce%bf%ce%b8%ce%b5%cf%83%ce%bc%ce%af%ce%b1%cf%82-%ce%b4%cf%8c%cf%83%ce%b5%cf%89%ce%bd-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-38432010/page__st__10 εξηγώ τι συμβαίνει με την παράταση

Όπως έχω γράψει και αλλού η παράταση της αποπληρωμής του 3843/10 ΔΕΝ έχει ακόμα δημοσιευθεί σε ΦΕΚ γιατί απλούστατα δεν έχει ακόμα ψηφιστεί από την Βουλή. Η παρ. 3 του άρθρου 14 της ΠΝΠ στο ΦΕΚ 237/Α/5-12-12 που αναφέρει "3. Η ισχύς της διάταξης της περίπτ. γ της παρ. 8 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 αναστέλλεται μέχρι την 31/01/2013" ΔΕΝ συνεπάγεται παράταση του χρόνου πληρωμής αλλά μόνο αναστολή της επιβολής των προβλεπόμενων κυρώσεων. Από τις κυρώσεις αυτές η μόνη που έχει πρακτική αξία είναι η περίπτωση της έκπτωσης από το δικαίωμα ρύθμισης εάν δεν έχει καταβληθεί εμπρόθεσμα η πρώτη δόση (διότι οι άλλες περιπτώσεις όπως προσαύξηση 1% ή μη καταβολή 3 συνεχόμενων δόσεων δεν μπορούσαν μέχρι τώρα να εφαρμοστούν στον 3843 αφού δεν υπάρχουν τακτές προθεσμίες για τις λοιπές δόσεις). Πρακτικά η προαναφερθείσα διάταξη για τον 3843 συνεπάγεται ΜΟΝΟ ότι όσοι πλήρωσαν το παράβολο αλλά καμία δόση ΔΕΝ έχουν εκπέσει από τη ρύθμιση αλλά ΔΕΝ δίδει παράταση για την αποπληρωμή του προστίμου έως 31-1-13. Ορθά προς το παρόν αρνούνται την περαίωση εκπρόθεσμων πληρωμών οι υπηρεσίες. Η ΔΙΑΤΑΞΗ ΠΟΥ ΔΙΔΕΙ ΕΠΙΣΗΜΩΣ ΚΑΙ ΞΕΚΑΘΑΡΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΕΩΣ 31-1-13 ΕΧΕΙ ΚΑΤΑΤΕΘΕΙ ΣΤΗΝ ΒΟΥΛΗ ΚΑΙ ΕΠΙΚΕΙΤΑΙ Η ΨΗΦΙΣΗ ΤΗΣ ΜΑΛΛΟΝ ΤΗΝ ΕΠΟΜΕΝΗ ΕΒΔΟΜΑΔΑ Το νομοσχέδιο βρίσκεται εδώ: http://www.hellenicp....pdf (άρθρο Δεύτερο, παράγραφος 10 στην σελίδα 7)

Εγώ επισήμανα αυτό που ισχύει σήμερα καθόσον ο Kan62 ανέφερε ότι κακώς επιστράφηκαν άδειες που είχαν πρωτοκολληθεί προ της 1-3-12. Πιθανότατα η νέα ρύθμιση θα αναφέρει ότι και όσες αιτήσεις επεστράφησαν, αναβιώνουν και θεωρούνται ως ουδέποτε επιστραφείσες, όπως έχει γίνει πολλές φορές στο παρελθόν. Το ερώτημα είναι πότε θα ψηφιστεί η νέα ρύθμιση γιατί με τους ρυθμούς που κινείται το νομοθετικό έργο, δεν έχει ψηφιστεί ακόμα η παράταση του 3843 η οποία αναγγέλθηκε τον Σεπτέμβριο, λήγει σε 24 ημέρες και είναι ακόμα στις επιτροπές της βουλής.