cfrezi

Η πόρτα εισόδου και τα παράθυρα προς ΜΘΧ δεν υπολογίζονται στην διείσδυση αέρα.ΤΟΤΕΕ1 σελ.79

@panos-vicious Το πρόστιμο περισσότερο αφορά αυτούς που δεν θα στείλουν στοιχεία, γιατί μάλλον πάνε για κόψιμο και έλεγχο ποιός θα παίρνει τα ΠΕΑ των δήμων, της ΚΕΔ, του ΙΚΑ μάλλον μετά από καταγγελίες συγκεκριμένες .Όσον αφορά τους ενεργειακούς επιθεωρητές, σύμφωνα με έρευνα που έχω διαβάσει στο εξωτερικό σε επιθεωρήσεις που κάνανε διαφοροι επιθεωρητές στο ίδιο ακίνητο έβγαζε ο καθένας διαφορετικά αποτελέσματα. Το θέμα για μένα είναι στην καταγραφή του εμβαδόν, σε μονοκατοικίες που έχουν χτιστεί ολόκληρα διαμερίσματα,παραβιάζοντας το περίγραμμα της οικοδομής ΄και τον ΣΔ αρα και στον θερμαινόμενο όγκο, σε ψεύτικες καταχωρίσεις υαλοπινάκων θερμομονώσεων,λεβητών, ηλιακών που δεν υπάρχουν αλλά ανεβάζουν κατηγορία κλπ.Ο εκφοβισμός του μηχανικου γίνεται και στις νέες άδειες με την βιντεοσκόπιση του κτιρίου και τις ποινικές(από τις υπεύθυνες δηλώσεις) και πειθαρχεικές κυρώσεις(αφαίρεση άδειας άσκησης επαγγέλματος) για παραποίηση στοιχείων μελέτης κλπ.

To είδα και εγώ.Γίνεται δηλαδή να είσαι δημόσιος υπάλληλος και ενεργειακός επιθεωρητής;Και πως τιμολογείς;Και πως έκανες επιθεωρήσεις εως τέλος Μαρτίου πριν αλλάξει η ώρα?Ο δημόσιος υπάλληλος είναι στο ΤΕΕ?Μήπως θα έπρεπε κάποιος απο το ΥΠΕΚΑ να μας πει?

Αυτό ονομάζεται επιτυχία.Σε κτίριο 30 ετων πίσω σε τεχνολογία υλικών να προσθέτεις αξία,ενώ πριν απο 5 χρόνια τα κτίρια τα κατασκεύαζαν ενεργοβόρα.Αυτά να τα βλέπουν οι εκτιμητές ακινήτων που σύμφωνα με αυτά που ισχύουν στην Ευρώπη το ΠΕΑ είναι ένα πιστοποιητικό για το ακίνητο,ενώ στην Ελλάδα θα καταντίσει ένα χαρτί άχρηστο που ο μηχανικός που το εκδίδει θα είναι εξασφαλισμένος σε οποιοδήποτε έλεγχο.Είναι σαν την πολεοδομία που αυτός που θέλει να τα πιάσει ψάχνει μια αοριστία στη νομοθεσία για να μπορέσει να εξυπηρετήσει τα κόμπλεξ και την τσέπη του.

Και εμένα μου έχει βγει μεζονετα 4ου-5ου κατηγορία Ε.Πρέπει να παίζει μεγάλο ρόλο ο προσανατολισμός μεγάλων όψεων

Aλλάζει τη version σε 1.28.1.70 και μετά σου βγάζει να αγνοήσεις ένα σφάλμα.

Στις 10/2 ΑΠ:2000, στις 10/3 ΑΠ:10000 στις 21/3 ΑΠ:12000 στις 5/4 ΑΠ:20000.Τόση δουλειά έχει πέσει τις τελευταίες 15 μέρες γιατί δείχνει να βγήκαν όσα σχεδόν σε δύο μήνες;

STAVION:]cfrezi δε καταλαβαίνω τι θελεις να πείς. Εφαρμόζουμε παντα την μελέτη θερμομόνωσης από το 1980-2010, και ας ξέρουμε οτι δεν εφαρμόζεται σχεδόν ποτέ και ψειρίζουμε τα aircondition

Δηλαδή στη θερμομόνωση δε βάζουμε πουθενά πάνω από 0,7 και κλιματισμό ψάχνουμε να προσδιορίσουμε με ακρίβεια το ποσοστό του EER3? Μήπως πουλάμε aircondition και δεν φτιάχνουμε κτίρια?

35% ο μεσίτης , 20% η εφορία, 10 ευρώ/μέρα το ΤΣΜΕΔΕ, το μεροκάματο του μηχανικού είναι 50 ευρώ όσο παίρνει και ο εργάτης που μεραφέρει μπάζα.

Ο Σύλλογος με όλους τους δημόσιους υπαλλήλους να ζητάνε ψήφο δεν έχει λόγο ύπαρξης.Επίσης θα πρέπει αυτοί που βάζουν και βιογραφικά στο φόρουμ να γνωρίζουν οτι πτυχιούχος αγρονόμος τοπογράφος μηχανικός δεν έχει βγει ακόμα, όλοι είναι διπλωματούχοι.

Μελέτη οικοδομικού έργου που κατατείθεται στην πολεοδομια...έλα όμως που δεν θεωρείται από την αρμόδια αρχή

Μια διαδρομή στο γραφείο,μια για την επιθεώρηση,μια στην εθνικη τραπεζα,μια στην εφορία συν πάγια έξοδα, χωρίς να βάλω μέσα τις ώρες για το πρόγραμμα δεν κάνουν 150 ευρώ με τίποτα.Τον πληθωρισμό τον δημιουργούν οι δημόσιοι υπάλληλοι που ενώ στο ΠΔ 100 αναφέρεται σε νομοθεσία του 1953, αυτοί ΄διαβάζουν 1994 και έχουν την άποψη οτι στα ΠΕΑ χρειάζεται ΦΕΜ.Παραθέτω τι ισχύει για το ΦΕΜ,από που βγαίνει το συμπέρασμα πείτε μου Τι ισχύει για την προκαταβολή φόρου των Αρχιτεκτόνων και Μηχανικών; 1. Με τις διατάξεις του άρθρου 52 παρ. 4 του Ν. 2238/1994 «Κύρωση του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος» ορίζεται, μεταξύ άλλων ότι ειδικά για τους αρχιτέκτονες και τους μηχανικούς ο προκαταβλητέος φόρος υπολογίζεται ως εξής: α) σε τέσσερα τοις εκατό (4%) της νόμιμης αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν λιμενικά έργα κάθε είδους στα οποία περιλαμβάνονται οι άνω δομές πάνω σε αυτά, υδραυλικά έργα και έργα οδοποιίας και σιδηροδρόμων, καθώς και τοπογραφικές γενικά εργασίες, β) σε δέκα τοις εκατό (10%) της νόμιμης αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν οποιασδήποτε άλλης φύσης έργα και για της επίβλεψη της εκτέλεσης αυτών, καθώς και των έργων της προηγούμενης περίπτωσης και της ενέργειας πραγματογνωμοσύνης κ.λ.π., για τα έργα αυτά. Εξαιρετικά, για αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών για την επίβλεψη της εκτέλεσης κάθε είδους τεχνικών έργων, που ορίζονται στις προηγούμενες περιπτώσεις, ο προκαταβλητέος φόρος επιβάλλεται πριν από τη θεώρηση των οικείων εργασιών από την αρμόδια αρχή στο ποσό της αμοιβής επίβλεψης του δικαιούχου, όπως αυτή κατατίθεται στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1 του Π.Δ. 242/1984 και προκειμένου για εκπόνηση μελετών ή σχεδίων και επίβλεψη έργων του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των κοινωφελών ή θρησκευτικών ιδρυμάτων, ο προκαταβλητέος φόρος κατά τα ποσοστά της παραγράφου αυτής υπολογίζεται στο ποσό της συμβατικής αμοιβής. 2. Επίσης, με τις διατάξεις του άρθρου 58 παρ. 1 του Ν. 2238/1994 ορίζεται, μεταξύ άλλων, ότι στο εισόδημα από υπηρεσίες ελευθέριου επαγγέλματος ενεργείται παρακράτηση φόρου με συντελεστή δεκαπέντε τοις εκατό (15%). Ο φόρος παρακρατείται, εκτός των άλλων, και από επιχειρήσεις που τηρούν βιβλία δεύτερης ή τρίτης κατηγορίας του Κ.Β.Σ. κατά την καταβολή των αμοιβών. 3. Τέλος με τις διατάξεις του άρθρου 111 παρ. Δ εδαφ. πρώτο του Ν. 2238/1994 ορίζεται ότι οι διατάξεις των παρ. 4 και 5 του άρθρου 52 εφαρμόζονται και στα νομικά πρόσωπα που φορολογούνται με βάση τις διατάξεις του άρθρου 101, μεταξύ των οποίων συμπεριλαμβάνονται και οι ημεδαπές ανώνυμες και περιορισμένης ευθύνης εταιρίες. 4. ΄Οπως προκύπτει από τις προαναφερθείσες διατάξεις του άρθρου 52 παρ. 4 του Ν. 2238/1994, οι αρχιτέκτονες και μηχανικοί, φυσικά πρόσωπα, στους οποίους αναθέτετε την εκπόνηση μελέτης οικοδομικού έργου, υποχρεούνται να προκαταβάλουν, πριν από τη θεώρηση της εκπονηθείσας μελέτης από την αρμόδια αρχή, στη Δ.Ο.Υ. που υπάγονται, φόρο ο οποίος υπολογίζεται με συντελεστή δέκα τοις εκατό (10%) στο ποσό της νόμιμης ή συμβατικής, κατά περίπτωση, αμοιβής τους. Στην περίπτωση αυτή, όπως έχει γίνει δεκτό από τη Διοίκηση, δεν έχουν εφαρμογή οι προαναφερθείσες διατάξεις του άρθρου 58 παρ. 1 αυτού του νόμου, δηλαδή δεν διενεργείται παρακράτηση φόρου επί της νόμιμης ή συμβατικής κατά περίπτωση, αμοιβής τους, η οποία συνιστά εισόδημα από υπηρεσίες ελευθέριων επαγγελμάτων με συντελεστή δεκαπέντε τοις εκατό (15%). 5. Περαιτέρω και όπως συνάγεται από τις προαναφερθείσες διατάξεις του άρθρου 111 παρ. 5 εδαφ. πρώτο του Ν. 2238/1994, και οι ανώνυμες και περιορισμένης ευθύνης εταιρίες, για τις νόμιμες ή συμβατικές κατά περίπτωση, αμοιβές τους, που προέρχονται από την εκπόνηση των μελετών που τους αναθέτετε, υποχρεούνται να προκαταβάλουν το οικείο ποσό φόρου κατά τα οριζόμενα από τις διατάξεις του άρθρου 52 παρ. 4 του Ν. 2238/1994. Σημειώνεται, τέλος, ότι για τις αμοιβές αυτές δεν τίθεται θέμα παρακράτησης φόρου κατά τις προαναφερθείσες διατάξεις του άρθρου 58 παρ. 1 του Ν. 2238/1994, καθόσον αποτελούν, λόγω της νομικής μορφής των πιο πάνω εταιριών, εισόδημα από εμπορικές επιχειρήσεις και όχι εισόδημα από υπηρεσίες ελευθερίων επαγγελμάτων. Από την ιστοσελίδα του ΤΕΕ:http://portal.tee.gr/portal/page/portal/PROFESSIONAL_ISSUES/SYXNES_ERWTHSEIS_P/TAB36035/%D4%C9%20%C9%D3%D7%D5%C5%C9%20%C3%C9%C1%20%D4%C7%CD%20%D0%D1%CF%CA%C1%D4%C1%C2%CF%CB%C7%20%D6%CF%D1%CF%D5%20%D4%D9%CD%20%C1%D1%D7%C9%D4%C5%CA%D4%CF%CD%D9%CD%20%CA%C1%C9%20%CC%C7%D7%C1%CD%C9%CA%D9%CD.HTM

Όπως δεν υπάρχει συμβολαιογράφος που να ζητάει κατά παραγγελία ΠΕΑ δεν υπάρχουν ούτε μηχανικοί που να τα εκδίδουν.

Τι θα κάνεις να μου πεις οταν ο νέος ιδιοκτήτης πάρει τηλέφωνο στο υπουργείο και πει οτι ο ενεργειακός επιθεωρητής (που έχει κάνει αυτοψία) γράφει 60 τμ και στην πραγματικότητα είναι 120τμ.Θα τους πεις εγώ σέβομαι την υπογραφή μου και γράφω οτι θέλει ο καθένας.

Και έτσι γίνεται και στην πράξη.

Δε νομίζω οτι χρειάζεται διευκρίνιση.Μετράς σύμφωνα με τις οδηγίες και υπογράφεις αυτό

Δε νομίζω οτι οι οδηγίες για το πως μετράμε σταΠΕΑ αναφέρουν πουθενά τη γνώμη του συμβολαιογράφου.Ούτε αναφέρεται πουθενά στις ΤΟΤΕε η λέξη συμβόλαιο ούτε έχει δικαίωμα ο συμβολαιογράφος να μην δεχθεί το ΠΕΑ.

Όπως στη μελέτη θερμομόνωσης, φτιάχνεις ένα πινακάκι με u με διάφορα πάχη μόνωσης όπως συνήθως χρησιμοποιούσαν στην κατασκευή, για τοιχοποιίες οροφές πυλωτές κλπ.

Εγώ, αλλά νομίζω οτι της 4μ είναι το πιο ολοκληρωμένο πρόγραμμα.To ECOLINE πχ δεν παίρνει πρόβολο μικρότερο από όλο το μήκος της πλευράς.Της 4Μ που έχω δει θέλει λίγη δουλειά με τις βιβλιοθήκες αλλά περνάς στο σχεδιαστικό και δημιουργεί το xml αρχείο.

Οι συντάκτες των ΤΟΤΕΕ είναι επιστήμονες με διδακτορικά, που πιθανόν να μην έχουν πατήσει ποτέ στην οικοδομή, και πολύ καλά θα έχουν κάνει.Όταν όμως σου ζητάνε 10 ετή εμπειρία, εσύ πρέπει να έχεις μια μυρωδιά για το πως κατασκευάζονταν τα κτίρια και επίσης θα μπορείς να διαβάσεις μια μελέτη θερμομόνωσης και όταν δεις 5 πόντους μόνωση σε ΦΟ να είναι εμφανές σε σένα οτι δεν έχει εφαρμοστεί και να κάνεις 2 πινακάκια με συντελεστές θερμοπερατότητας για φέροντα οργανισμό και τοιχοποία και να εφαρμόζεις οτι και όλοι οι μηχανικοί που εφτιαχναν κτίρια και αν δεν μπορείς να φτιάξεις εσύ να τα ζητήσεις από κάποιο συνάδερφο μελετητή.

Δεν είναι δυνατόν να δέχεσαι την εφαρμογή μιας μελέτης όταν όλοι στην κατασκευαστική αγορά ξέρουν οτι οι μελέτες θερμομόνωσης δεν έχουν εφαρμοστεί και για μια κατασκευή αφού εφαρμόστηκε ο ΚΕΝΑΚ να πρέπει να κάνεις έλεγχο ακόμα και σε τιμολόγια αγοράς.Η το ένα ισχύει ή το άλλο. Η διακριτική ευχέρεια του καθενός είναι αν υπάρχει λόγος αμφισβήτησης της εφαρμογής της θερμομόνωσης.Αφού λοιπόν πριν τον ΚΕΝΑΚ δεν υπήρχε λόγος αμφισβήτησης της μ.θ. και μετά ΚΕΝΑΚ υπάρχει, μην διαμαρτυρόμαστε που πρέπει να πάμε όλοι σε σεμινάρια και να δώσουμε εξετάσεις, γιατί κάποια στιγμή αυτός που κάνει κάνει καλά τη δουλειά του και προσπαθεί να κάνει καταγραφή της πραγματικής κατάστασης πρέπει να πάψει να βρίσκεται αντιμέτωπος με λογικές οτι παρότι στην μόνωση φέροντα οργανισμού πάντα μπαίνει 3εκ. με U=0.85 σε κατασκευή του 2010, κάποιος αλόγιστα θα επιλέξει συντελεστή u=0,70 σε φ.ο. για κατασκευή του 1985 επειδή η οδηγία μιλάει οτι "δεν τίθεται εμφανώς υπο αμφισβήτηση".Εκτός και αν το εμφανώς σημαίνει να ήμουν εκεί και να το είδα. Ο ρόλος του μηχανικού δεν είναι ο χωροφύλακας ,δεν είναι όμως και υπάλληλος στηνν εφορία να καταπιάνεται από μια λέξη και να μην βλέπει οτι η ουσία είναι μια καταγραφή όσο το δυνατόν πιο κοντά στην πραγματική κατάσταση. Όσο για ειρωνικό, αν εμφανίστηκε έτσι μόνο το παίρνω πίσω.

Πιστοποιείς δηλαδή και υπογράφεις το κλέψιμο του κάθε κατασκευαστή.Είμαι δηλαδή κατασκευαστής δεν έχω εφαρμόσει ποτέ τη μελέτη θερμομόνωσης και έχω βρεί εναν μηχανικό που έχει φάει τα χρόνια του στα θρανία μα μου υπογράφει άνετα και για 200 ευρώ συνολικά οτι τα σπίτια που εφτιαξα καταναλώνουν την ίδια ενεργεια με αυτή που προκύπτει από τη μελέτη.Τότε μην πας ούτε για αυτοψία και αν αμφιβάλει ο επόμενος ιδιοκτήτης πας τότε.Και σε καινούργιο κτίριο που ολοκληρώθηκε με ΚΕΝΑΚ μην ζητήσεις τιμολόγια αγοράς αφού δεν έχεις κανένα λόγο να αμφισβητείς οτι οι μελέτες θερμομόνωσης κανένας δεν τις έχει εφαρμόσει.Και να αλλάξουν τα ΠΕΑ και να τα κάνουν ΠΕΑ ΜΕΛΕΤΗΣ

STAVION: Παιδιά, να σας πω πόσα δίνουν οι εταιρείες εκτίμησης ακινήτων που συνεργάζονται οι τράπεζες? Γνωρίζω γιατί πήγα για interview. Φυσικά δε συμφωνήσαμε. 50%.!!!! Τα άλλα μισά τα κρατάνε για προμήθεια. Σου κόβουν απόδειξη βέβαια. Υποτίθεται ότι θα έχεις ποσότητα και θα βγαίνεις. Σου τάζουν ότι θα σου αναθέτουν 250-300 ΠΕΑ το χρόνο. Δε στο υπογράφουν όμως, δε δεσμεύονται δηλαδή. Εσύ όμως υπογράφεις το 50%. Επί των ελαχίστων εννοείται βέβαια, και θέλουν και όλο το έντυπο συμπληρωμένο με κάθε τυπικότητα. Αυτά να τα βλέπει το ΤΕΕ .

Η σκίαση από 90 μοίρες πρόβολο δεν είναι ολική, έχει συντελεστές από τον πίνακα 3,19 σελ. 71 ΤΟΤΕΕ 1